地価公示価格チェッカー  

広島県安芸高田市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の路線価PDFを掲載しました (2018年7月2日)
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履歴

安芸高田市の地価ランキング

全国地価ランキング

733位 /1524市区町村
12.5万円 /坪単価 3.8万円 /m²単価  (-1.08%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

731位京都府宇治田原町平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
732位長野県飯田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
733位広島県安芸高田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
734位千葉県袖ケ浦市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
735位青森県八戸市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪

広島県内地価ランキング

22位 /27市区町村
20位熊野町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
21位三次市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
22位安芸高田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
23位江田島市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
24位府中市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪

広島県内の地価ランキング

安芸高田市の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

17位 /27市区町村

15位広島県呉市前年比 -0.12% ↓
16位広島県大竹市前年比 -0.95% ↓
17位広島県安芸高田市前年比 -1.08% ↓
18位広島県北広島町前年比 -1.15% ↓
19位広島県竹原市前年比 -1.38% ↓

安芸高田市の駅地価ランキング

1位吉田口駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪

安芸高田市あきたかたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県安芸高田市の地価推移グラフ

広島県と安芸高田市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と安芸高田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安芸高田市の駅周辺地価


駅吉田口よしだぐち

広島県安芸高田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 安芸高田市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

安芸高田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
吉田町吉田字大賀屋752番1吉田口6800m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-2.91%↓詳細 推移 景観
吉田町吉田字下新三川1150番吉田口6500m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
吉田町吉田字左円185番22吉田口7400m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

安芸高田市の住所一覧

甲田町浅塚 | 甲田町上小原 | 甲田町上甲立 | 甲田町下小原 | 甲田町下甲立 | 甲田町糘地 | 甲田町高田原 | 甲田町深瀬 | 高宮町川根 | 高宮町来女木 | 高宮町佐々部 | 高宮町羽佐竹 | 高宮町原田 | 高宮町船木 | 高宮町房後 | 美土里町生田 | 美土里町北 | 美土里町桑田 | 美土里町本郷 | 美土里町横田 | 向原町有留 | 向原町坂 | 向原町戸島 | 向原町長田 | 向原町保垣 | 八千代町勝田 | 八千代町上根 | 八千代町佐々井 | 八千代町下根 | 八千代町土師 | 八千代町向山 | 吉田町相合 | 吉田町小山 | 吉田町桂 | 吉田町上入江 | 吉田町川本 | 吉田町国司 | 吉田町高野 | 吉田町下入江 | 吉田町常楽寺 | 吉田町竹原 | 吉田町多治比 | 吉田町中馬 | 吉田町常友 | 吉田町長屋 | 吉田町西浦 | 吉田町福原 | 吉田町山手 | 吉田町山部 | *吉田町吉田
*...公示価格調査が実施された住所)

安芸高田市近辺の市区町村

北広島町の地価 |  東広島市の地価 |  三次市の地価



安芸高田市の土地価格のまとめ

安芸高田市の平均坪単価は12.5万円平米単価は3.8万円で、前年比では-1.08%下落↓しています。
安芸高田市の土地価格は、広島県の中で22位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは733位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は吉田口駅坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は吉田口駅坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は吉田口駅前年比-1.08%↓、下落率が最も高い駅は吉田口駅前年比-1.08%↓です。

安芸高田市内で土地評価額が最も高い場所は吉田町吉田字大賀屋752番1坪単価21.0万円1平方mあたり6.3万円、最も安い場所は 吉田町吉田字左円185番22坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

安芸高田市と北広島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

安芸高田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

安芸高田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 安芸高田市と北広島町を比較
  2. 安芸高田市・北広島町・東広島市を比較
  3. 安芸高田市と東広島市を比較
  4. 安芸高田市・東広島市・三次市を比較
  5. その他(広島県の地価)


安芸高田市の駅上昇率ランキング


1位吉田口駅前年比 -1.08%↓

安芸高田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

941位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

939位福岡県川崎町前年比 -1.07% ↓
940位福岡県みやま市前年比 -1.08% ↓
941位広島県安芸高田市前年比 -1.08% ↓
942位高知県土佐市前年比 -1.08% ↓
943位石川県加賀市前年比 -1.08% ↓

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