地価公示価格チェッカー  

広島県大竹市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

広島県大竹市の地価平均

17万8843円 /坪単価 5万4100円 /m²単価 (-0.46%下落↓)
※2019年発表大竹市の地価公示価格平均値

大竹市の地価ランキング

全国地価ランキング

515位 /1526市区町村
513位三重県四日市市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
514位沖縄県名護市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
515位広島県大竹市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
516位高知県南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
517位岡山県早島町平均 5.3万円 /m²
平均 17.7万円 /坪

広島県内地価ランキング

16位 /27市区町村
14位東広島市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
15位福山市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
16位大竹市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
17位三原市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
18位尾道市平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
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大竹市の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

15位 /27市区町村

13位広島県安佐北区前年比 +0.22% ↑
14位広島県呉市前年比 -0.44% ↓
15位広島県大竹市前年比 -0.46% ↓
16位広島県北広島町前年比 -0.79% ↓
17位広島県熊野町前年比 -1.16% ↓
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大竹市の駅地価ランキング

1位大竹駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
2位玖波駅5.0万円 /m²
16.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

大竹市おおたけしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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広島県大竹市の地価推移グラフ

広島県と大竹市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と大竹市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大竹市の駅周辺地価


駅大竹おおたけ


駅玖波くば

広島県大竹市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 大竹市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

大竹市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新町1-8-14大竹200m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
油見3-15-24大竹400m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小方1-25-6玖波1700m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
黒川3-16-14玖波750m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南栄2-7-26大竹950m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玖波8-5-6玖波1400m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
東栄2-1-21大竹1200m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

大竹市の不動産取引価格 (実売買)

阿多田あたた | 安条あんじょう | 後飯谷うしろいいたに | 小方おがた | 小方ケ丘おがたがおか | 小方町小方おがたちょうおがた | 小方町黒川おがたちょうくろかわ | 穂仁原おにはら | 北栄きたさかえ | 玖波くば | 玖波町くばちょう | 栗谷町後原くりたにちょううしろばら | 栗谷町大栗林くりたにちょうおおくりばやし | 栗谷町奥谷尻くりたにちょうおくたにじり | 栗谷町小栗林くりたにちょうこくりばやし | 栗谷町谷和くりたにちょうたにわ | 栗谷町広原くりたにちょうひろはら | 黒川くろかわ | 木野この | 白石しらいし | 新町しんまち | 立戸たちど | 西栄にしさかえ | 八丁はっちょう | 晴海はるみ | 東栄ひがしさかえ | 比作ひっつくり | 本町ほんまち | 防鹿ぼうろく | 前飯谷まえいいたに | 松ケ原町まつがはらちょう | 御園みその | 御園台みそのだい | 三ツ石町みついしちょう | 港町みなとまち | 南栄みなみさかえ | 御幸町みゆきちょう | 明治新開めいじしんがい | 元町もとまち | 油見ゆうみ | 湯舟町ゆぶねちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大竹市近辺の市区町村

廿日市市の地価 |  佐伯区の地価 |  江田島市の地価



大竹市の土地価格のまとめ

大竹市の平均坪単価は17.9万円平米単価は5万4100円で、前年比では-0.46%下落↓しています。
大竹市の土地価格は、広島県の中で16位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは515位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大竹駅坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円、最も安い駅は玖波駅坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は大竹駅前年比-0.15%↓、下落率が最も高い駅は玖波駅前年比-0.76%↓です。

大竹市内で土地評価額が最も高い場所は新町1-8-14坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円、最も安い場所は 東栄2-1-21坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大竹市と廿日市市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大竹市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大竹市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大竹市と廿日市市を比較
  2. 大竹市・廿日市市・佐伯区を比較
  3. 大竹市と佐伯区を比較
  4. 大竹市・佐伯区・江田島市を比較
  5. その他(広島県の地価)


大竹市の駅上昇率ランキング


1位大竹駅前年比 -0.15%↓
2位玖波駅前年比 -0.76%↓

大竹市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

723位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

721位岡山県倉敷市前年比 -0.44% ↓
722位高知県佐川町前年比 -0.45% ↓
723位広島県大竹市前年比 -0.46% ↓
724位愛知県愛西市前年比 -0.46% ↓
725位奈良県桜井市前年比 -0.46% ↓

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