地価公示価格チェッカー  

栃木県那須塩原市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栃木県那須塩原市の地価平均

9万1183円 /坪単価 2万7583円 /m²単価 (-1.33%下落↓)
※2019年発表那須塩原市の地価公示価格平均値

那須塩原市の地価ランキング

全国地価ランキング

973位 /1526市区町村
971位北海道旭川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
972位滋賀県米原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
973位栃木県那須塩原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
974位広島県北広島町平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
975位富山県滑川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪

栃木県内地価ランキング

15位 /25市区町村
13位さくら市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
14位矢板市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
15位那須塩原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
16位真岡市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
17位栃木市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
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那須塩原市の地価上昇率ランキング

栃木県内上昇率ランキング

15位 /25市区町村

13位栃木県さくら市前年比 -1.08% ↓
14位栃木県日光市前年比 -1.10% ↓
15位栃木県那須塩原市前年比 -1.33% ↓
16位栃木県足利市前年比 -1.38% ↓
17位栃木県鹿沼市前年比 -1.58% ↓
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那須塩原市の駅地価ランキング

1位那須塩原駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
2位西那須野駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
3位黒磯駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

那須塩原市なすしおばらしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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栃木県那須塩原市の地価推移グラフ

栃木県と那須塩原市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に栃木県全体と那須塩原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


那須塩原市の駅周辺地価


駅黒磯くろいそ


駅那須塩原なすしおばら | 駅西那須野にしなすの

栃木県那須塩原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 那須塩原市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

那須塩原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
永田町3-3西那須野120m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
大原間字北後545番6那須塩原0m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
黒磯幸町6-32黒磯290m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
塩原字古町738番西那須野21000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
下永田3丁目1172番12西那須野900m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
弥生町12-17黒磯1000m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
高柳字関谷道東2番115西那須野1600m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
東栄2-9-11黒磯400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
清住町94番170黒磯1900m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
並木町116番171黒磯2900m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
中塩原字時ケ崎359番10西那須野23000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
関谷字街道東1228番4西那須野10000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観

那須塩原市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青木あおき | 東町あずまちょう | あたご町あたごちょう | 阿波町あわちょう | 安藤町あんどうちょう | 井口いぐち | 石林いしばやし | 板室いたむろ | 一区町いっくちょう | 宇都野うつの | 扇町おうぎちょう | 大原間おおはらま | 大原間西おおはらまにし | 遅野沢おそのさわ | 折戸おりど | 春日町かすがちょう | 金沢かねざわ | 鹿野崎かのさき | 鹿野崎新田かのさきしんでん | 上赤田かみあかだ | 上厚崎かみあつさき | 上大塚新田かみおおつかしんでん | 上大貫かみおおぬき | 上郷屋かみごうや | 上塩原かみしおばら | 上中野かみなかの | 上横林かみよこばやし | 亀山かめやま | 唐杉からすぎ | 木曾畑中きそはたなか | 北赤田きたあかだ | 北栄町きたさかえちょう | 北二つ室きたふたつむろ | 北弥六きたやろく | 北和田きたわだ | 共墾社きょうこんしゃ | 清住町きよすみちょう | 木綿畑きわたはた | 沓掛くつかけ | 黒磯くろいそ | 黒磯幸町くろいそさいわいちょう | 越堀こえぼり | 小結こゆい | 五軒町ごけんちょう | 埼玉さきたま | 桜町さくらちょう | 笹沼ささぬま | 佐野さの | 三区町さんくちょう | 三本木さんぼんぎ | 材木町ざいもくちょう | 塩野崎しおのさき | 塩野崎新田しおのさきしんでん | 塩原しおばら | 鴫内しぎうち | 島方しまかた | 下厚崎しもあつさき | 下大貫しもおおぬき | 下田野しもたの | 下中野しもなかの | 下永田しもながた | 新朝日しんあさひ | 新南しんなん | 新町しんまち | 新緑町しんみどりちょう | 末広町すえひろちょう | 住吉町すみよしちょう | 関根せきね | 関谷せきや | 千本松せんぼんまつ | 高阿津たかあつ | 高砂町たかさごちょう | 高林たかばやし | 高柳たかやなぎ | 太夫塚たゆうづか | 大黒町だいこくちょう | 中央町ちゅうおうちょう | 槻沢つきぬきざわ | 寺子てらご | 東栄とうえい | 戸田とだ | 豊浦とようら | 豊浦北町とようらきたまち | 豊浦町とようらちょう | 豊浦中町とようらなかまち | 豊浦南町とようらみなみちょう | 豊住町とよすみちょう | 鳥野目とりのめ | 洞島どうじま | 中内なかうち | 中塩原なかしおばら | 永田町ながたちょう | 鍋掛なべかけ | 並木町なみきちょう | 二区町にくちょう | 西赤田にしあかだ | 西朝日町にしあさひちょう | 西岩崎にしいわざき | 西遅沢にしおそざわ | 錦町にしきちょう | 西幸町にしさいわいちょう | 西栄町にしさかえちょう | 西新町にししんまち | 西富山にしとみやま | 西原町にしはらちょう | 西三島にしみしま | 西大和にしやまと | 接骨木にわとこ | 沼野田和ぬまのたわ | 野間のま | 橋本町はしもとちょう | 波立はったち | 原町はらまち | 東赤田ひがしあかだ | 東遅沢ひがしおそざわ | 東小屋ひがしこや | 東関根ひがしせきね | 東豊浦ひがしとようら | 東原ひがしはら | 東三島ひがしみしま | 東大和町ひがしやまとちょう | 蟇沼ひきぬま | 二つ室ふたつむろ | 方京ほうきょう | 細竹ほそだけ | 本郷町ほんごうちょう | 本町ほんちょう | 前弥六まえやろく | 前弥六南町まえやろくみなみちょう | 松浦町まつうらちょう | 三島みしま | みどり | 南赤田みなみあかだ | 南郷屋みなみごうや | 南町みなみちょう | 箕輪みのわ | 美原町みはらちょう | 宮町みやちょう | 無栗屋むくりや | むつみ | 百村もむら | 箭坪やつぼ | 山中新田やまなかしんでん | 弥生町やよいちょう | 油井ゆい | 湯宮ゆぐう | 豊町ゆたかちょう | 湯本塩原ゆもとしおばら | 横林よこばやし | 四区町よんくちょう | 若草町わかくさちょう | 若葉町わかばちょう | 渡辺わたなべ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

那須塩原市近辺の市区町村

大田原市の地価 |  那須町の地価 |  矢板市の地価



那須塩原市の土地価格のまとめ

那須塩原市の平均坪単価は9.1万円平米単価は2万7583円で、前年比では-1.33%下落↓しています。
那須塩原市の土地価格は、栃木県の中で15位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは973位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は那須塩原駅坪単価13.4万円1平方mあたり4.1万円、最も安い駅は黒磯駅坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は那須塩原駅前年比-0.73%↓、下落率が最も高い駅は黒磯駅前年比-1.20%↓です。

那須塩原市内で土地評価額が最も高い場所は永田町3-3坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 関谷字街道東1228番4坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

那須塩原市と大田原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

那須塩原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

那須塩原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 那須塩原市と大田原市を比較
  2. 那須塩原市・大田原市・那須町を比較
  3. 那須塩原市と那須町を比較
  4. 那須塩原市・那須町・矢板市を比較
  5. その他(栃木県の地価)


那須塩原市の駅上昇率ランキング


1位那須塩原駅前年比 -0.73%↓
2位西那須野駅前年比 -1.02%↓
3位黒磯駅前年比 -1.20%↓

那須塩原市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1095位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1093位兵庫県西脇市前年比 -1.32% ↓
1094位鹿児島南九州市前年比 -1.33% ↓
1095位栃木県那須塩原市前年比 -1.33% ↓
1096位北海道斜里町前年比 -1.34% ↓
1097位茨城県美浦村前年比 -1.34% ↓

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