地価公示価格チェッカー 　

栃木県那須塩原市の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
×
地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

那須塩原市の地価ランキング

栃木県内地価ランキング

16位 /25市区町村
14位矢板市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
15位真岡市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
16位那須塩原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
17位栃木市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
18位益子町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
もっと見る

栃木県内上昇率ランキング

16位 /25市区町村

14位栃木県栃木市前年比 -0.94％ ↓
15位栃木県鹿沼市前年比 -1.04％ ↓
16位栃木県那須塩原市前年比 -1.45％ ↓
17位栃木県足利市前年比 -1.49％ ↓
18位栃木県塩谷町前年比 -1.51％ ↓
もっと見る

那須塩原市の駅地価ランキング

1位那須塩原駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
2位西那須野駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
3位黒磯駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

996位 /1522市区町村
994位新潟県弥彦村平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
995位福島県白河市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
996位栃木県那須塩原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
997位福島県南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
998位群馬県邑楽町平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1278位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

1276位北海道今金町前年比 -1.45％ ↓
1277位鳥取県三朝町前年比 -1.45％ ↓
1278位栃木県那須塩原市前年比 -1.45％ ↓
1279位青森県七戸町前年比 -1.46％ ↓
1280位愛媛県八幡浜市前年比 -1.46％ ↓

栃木県那須塩原市（なすしおばらし）の地価平均

8万4793円 /坪単価
2万5650円 /m²
※2024年発表那須塩原市の地価公示価格平均値 		前年比 -1.45%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

那須塩原市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

栃木県那須塩原市の地価推移グラフ

栃木県と那須塩原市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に栃木県全体と那須塩原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


那須塩原市の駅周辺地価
■か
駅黒磯（くろいそ）

■な
駅那須塩原（なすしおばら） | 駅西那須野（にしなすの）

2024年 那須塩原市の路線価図 ( 年7月発表)

栃木県那須塩原市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

那須塩原市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
永田町3-3西那須野120m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
大原間字北後545番6那須塩原0m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
黒磯幸町42番90黒磯290m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
下永田3丁目1172番12西那須野900m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塩原字古町738番西那須野21000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-2.76%↓詳細 推移 景観
弥生町12-17黒磯1000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
高柳字関谷道東2番115西那須野1600m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
東栄2-9-11黒磯400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
清住町94番170黒磯1900m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
並木町116番171黒磯2900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
中塩原字時ケ崎359番10西那須野23000m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-3.18%↓詳細 推移 景観
関谷字街道東1228番4西那須野10000m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観

那須塩原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青木（あおき） | 東町（あずまちょう） | あたご町（あたごちょう） | 阿波町（あわちょう） | 安藤町（あんどうちょう） | 井口（いぐち） | 石林（いしばやし） | 板室（いたむろ） | 一区町（いっくちょう） | 宇都野（うつの） | 扇町（おうぎちょう） | 大原間（おおはらま） | 大原間西（おおはらまにし） | 遅野沢（おそのさわ） | 折戸（おりど） | 春日町（かすがちょう） | 金沢（かねざわ） | 鹿野崎（かのさき） | 鹿野崎新田（かのさきしんでん） | 上赤田（かみあかだ） | 上厚崎（かみあつさき） | 上大塚新田（かみおおつかしんでん） | 上大貫（かみおおぬき） | 上郷屋（かみごうや） | 上塩原（かみしおばら） | 上中野（かみなかの） | 上横林（かみよこばやし） | 亀山（かめやま） | 唐杉（からすぎ） | 木曾畑中（きそはたなか） | 北赤田（きたあかだ） | 北栄町（きたさかえちょう） | 北二つ室（きたふたつむろ） | 北弥六（きたやろく） | 北和田（きたわだ） | 共墾社（きょうこんしゃ） | 清住町（きよすみちょう） | 木綿畑（きわたはた） | 沓掛（くつかけ） | 黒磯（くろいそ） | 黒磯幸町（くろいそさいわいちょう） | 越堀（こえぼり） | 小結（こゆい） | 五軒町（ごけんちょう） | 埼玉（さきたま） | 桜町（さくらちょう） | 笹沼（ささぬま） | 佐野（さの） | 三区町（さんくちょう） | 三本木（さんぼんぎ） | 材木町（ざいもくちょう） | 塩野崎（しおのさき） | 塩野崎新田（しおのさきしんでん） | 塩原（しおばら） | 鴫内（しぎうち） | 島方（しまかた） | 下厚崎（しもあつさき） | 下大貫（しもおおぬき） | 下田野（しもたの） | 下中野（しもなかの） | 下永田（しもながた） | 新朝日（しんあさひ） | 新南（しんなん） | 新町（しんまち） | 新緑町（しんみどりちょう） | 末広町（すえひろちょう） | 住吉町（すみよしちょう） | 関根（せきね） | 関谷（せきや） | 千本松（せんぼんまつ） | 高阿津（たかあつ） | 高砂町（たかさごちょう） | 高林（たかばやし） | 高柳（たかやなぎ） | 太夫塚（たゆうづか） | 大黒町（だいこくちょう） | 中央町（ちゅうおうちょう） | 槻沢（つきぬきざわ） | 寺子（てらご） | 東栄（とうえい） | 戸田（とだ） | 豊浦（とようら） | 豊浦北町（とようらきたまち） | 豊浦町（とようらちょう） | 豊浦中町（とようらなかまち） | 豊浦南町（とようらみなみちょう） | 豊住町（とよすみちょう） | 鳥野目（とりのめ） | 洞島（どうじま） | 中内（なかうち） | 中塩原（なかしおばら） | 永田町（ながたちょう） | 鍋掛（なべかけ） | 並木町（なみきちょう） | 二区町（にくちょう） | 西赤田（にしあかだ） | 西朝日町（にしあさひちょう） | 西岩崎（にしいわざき） | 西遅沢（にしおそざわ） | 錦町（にしきちょう） | 西幸町（にしさいわいちょう） | 西栄町（にしさかえちょう） | 西新町（にししんまち） | 西富山（にしとみやま） | 西原町（にしはらちょう） | 西三島（にしみしま） | 西大和（にしやまと） | 接骨木（にわとこ） | 沼野田和（ぬまのたわ） | 野間（のま） | 橋本町（はしもとちょう） | 波立（はったち） | 原町（はらまち） | 東赤田（ひがしあかだ） | 東遅沢（ひがしおそざわ） | 東小屋（ひがしこや） | 東関根（ひがしせきね） | 東豊浦（ひがしとようら） | 東原（ひがしはら） | 東三島（ひがしみしま） | 東大和町（ひがしやまとちょう） | 蟇沼（ひきぬま） | 二つ室（ふたつむろ） | 方京（ほうきょう） | 細竹（ほそだけ） | 本郷町（ほんごうちょう） | 本町（ほんちょう） | 前弥六（まえやろく） | 前弥六南町（まえやろくみなみちょう） | 松浦町（まつうらちょう） | 三島（みしま） | 緑（みどり） | 南赤田（みなみあかだ） | 南郷屋（みなみごうや） | 南町（みなみちょう） | 箕輪（みのわ） | 美原町（みはらちょう） | 宮町（みやちょう） | 無栗屋（むくりや） | 睦（むつみ） | 百村（もむら） | 箭坪（やつぼ） | 山中新田（やまなかしんでん） | 弥生町（やよいちょう） | 油井（ゆい） | 湯宮（ゆぐう） | 豊町（ゆたかちょう） | 湯本塩原（ゆもとしおばら） | 横林（よこばやし） | 四区町（よんくちょう） | 若草町（わかくさちょう） | 若葉町（わかばちょう） | 渡辺（わたなべ）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

那須塩原市近辺の市区町村

大田原市の地価　|　 那須町の地価　|　 矢板市の地価



那須塩原市の土地価格のまとめ

那須塩原市の平均坪単価は8.5万円平米単価は2万5650円で、前年比では-1.45％下落↓しています。
那須塩原市の土地価格は、栃木県の中で16位（25市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは996位（1522市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は那須塩原駅で坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安い駅は黒磯駅で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は那須塩原駅で前年比-0.50％↓、下落率が最も高い駅は黒磯駅で前年比-1.13％↓です。

那須塩原市内で土地評価額が最も高い場所は永田町3-3で坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円、最も安い場所は 関谷字街道東1228番4 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

那須塩原市と大田原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

那須塩原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

那須塩原市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 那須塩原市と大田原市を比較
  2. 那須塩原市・大田原市・那須町を比較
  3. 那須塩原市と那須町を比較
  4. 那須塩原市・那須町・矢板市を比較
  5. その他（栃木県の地価）


駐車場検索

那須塩原市の駐車場

那須塩原市の駅上昇率ランキング


1位那須塩原駅前年比 -0.50％↓
2位西那須野駅前年比 -1.09％↓
3位黒磯駅前年比 -1.13％↓

地価ランキング

日本で最も地価が高い場所を確認

栃木県で最も地価が高い場所を確認


↑Page TOP