地価公示価格チェッカー  

松岸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

松岸駅近隣の駅と地価を比較

松岸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3927位 /5085駅
3925位女川駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3926位浅虫温泉駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3927位松岸駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3928位塩沢駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3929位池野駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4595位 /5085駅

4593位近江今津駅前年比 -1.39% ↓
4594位芦ノ牧温泉駅前年比 -1.39% ↓
4595位松岸駅前年比 -1.40% ↓
4596位上諏訪駅前年比 -1.40% ↓
4597位牟礼駅前年比 -1.40% ↓

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駅松岸駅周辺の地価平均

8万8926円 /坪単価
2万6900円 /m²単価
※2024年の松岸駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.40% 下落↓

駅松岸まつぎし駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 銚子市の路線価図 ( 年7月発表)

松岸駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

松岸駅周辺の地価推移グラフ

松岸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで松岸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...松岸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


松岸駅近辺の駅地価

銚子駅の地価 |  旭駅の地価 |  下総橘駅の地価

松岸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
銚子市松岸町3丁目220番10480m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
銚子市三崎町3丁目4番84500m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観

NEW 松岸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
小浜町 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 970m² 820万
R02/04-06月 1分
小浜町 1.7万円
5.7万円
ほぼ整形 市道 1100m² 2000万
H31/04-06月 1分
小浜町 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 国道 220m² 410万
H31/01-03月 1分
小浜町 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 620m² 450万
H31/01-03月 1分
小浜町 0.62万円
2万円
袋地等 市道 330m² 200万
H30/10-12月 1分
三崎町 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 市道 155m² 220万
H30/10-12月 1分
三崎町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 150m² 170万
R01/10-12月 5分
松岸町 3万円
10万円
長方形 市道 500m² 1500万
H30/10-12月 6分
長塚町 3.5万円
12万円
長方形 市道 360m² 1200万
R02/07-09月 10分
柴崎町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 400m² 720万
H31/01-03月 11分
垣根町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 400万
H30/10-12月 12分
垣根町 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 830m² 600万
R01/10-12月 18分
本城町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 260m² 550万
R02/07-09月 19分
長塚町 0.29万円
0.95万円
不整形 道路 350m² 100万
H31/04-06月 19分
本城町 0.3万円
1万円
不整形 105m² 32万
R01/10-12月 20分
四日市場町 2.6万円
8.5万円
不整形 国道 195m² 500万
H30/10-12月 30分
上野町 3万円
9.8万円
長方形 私道 290m² 850万
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松岸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
松岸駅
所在地 千葉県銚子市長塚町五丁目1260-23
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 460人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)6月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 総武本線
キロ程 117.3km(東京起点)
猿田 (5.5km)
(3.2km) 銚子
所属路線 成田線
キロ程 75.4km(佐倉起点)
椎柴 (4.4km)
(-km) (銚子)*
備考 業務委託駅
* 全列車が銚子駅まで乗り入れ。

松岸駅周辺の土地価格のまとめ

松岸駅は 千葉県銚子市 の方から主に利用されています。

2024年の松岸駅周辺の平均坪単価は8.9万円平米単価は2万6900円で、前年比-1.40%下落↓しています。 松岸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3927位 /5085駅です。

松岸駅周辺で地価が最も高いのは 銚子市松岸町3丁目220番10坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安いのは 銚子市三崎町3丁目4番8坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

松岸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


松岸駅の駅地価を近隣の駅と比較

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