地価公示価格チェッカー  

千葉県茂原市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茂原市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

27位 /53市区町村
25位君津市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
26位銚子市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
27位茂原市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
28位袖ケ浦市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
29位八街市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
もっと見る

千葉県内上昇率ランキング

34位 /53市区町村

32位千葉県白井市前年比 -0.11% ↓
33位千葉県横芝光町前年比 -0.16% ↓
34位千葉県茂原市前年比 -0.25% ↓
35位千葉県多古町前年比 -0.26% ↓
36位千葉県山武市前年比 -0.34% ↓
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茂原市の駅地価ランキング

1位茂原駅3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
2位新茂原駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
3位本納駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

673位 /1526市区町村
671位奈良県御所市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
672位香川県丸亀市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
673位千葉県茂原市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
674位岐阜県中津川市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
675位三重県鈴鹿市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

668位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

666位山梨県上野原市前年比 -0.24% ↓
667位愛知県豊川市前年比 -0.24% ↓
668位千葉県茂原市前年比 -0.25% ↓
669位徳島県鳴門市前年比 -0.25% ↓
670位埼玉県幸手市前年比 -0.25% ↓

千葉県茂原市(もばらし)の地価平均

13万3223円 /坪単価
4万300円 /m²
※2020年発表茂原市の地価公示価格平均値
前年比 -0.25%下落↓
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茂原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県茂原市の地価推移グラフ

千葉県と茂原市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と茂原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


茂原市の駅周辺地価

■さ
駅新茂原(しんもばら)

■は
駅本納(ほんのう)

■ま
駅茂原(もばら)

千葉県茂原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 茂原市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

茂原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
千代田町1丁目4番2茂原220m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小林字南向田2003番1茂原2800m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
八千代2丁目12番10茂原1200m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
道表2番17茂原1700m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
萩原町1丁目37番新茂原1200m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木崎字仲道305番9茂原1300m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
長清水17番茂原1400m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
長尾字田尻2333番14新茂原1200m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東茂原字古川13番103茂原2300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下太田字日ノ詰80番1本納3100m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

茂原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

粟生野(あおの) | 芦網(あしあみ) | 石神(いしがみ) | 内長谷(うちながや) | 榎神房(えのきかんぼう) | 榎神房飛地(えのきかんぼうとびち) | 大沢(おおさわ) | 大芝(おおしば) | 大登(おおのぼり) | 押日(おしび) | 桂(かつら) | 桂飛地(かつらとびち) | 上太田(かみおおだ) | 上永吉(かみながよし) | 上茂原(かみもばら) | 萱場(かやば) | 川島飛地(かわしまとびち) | 上林(かんばやし) | 木崎(きさき) | 北高根飛地(きたたかねとびち) | 北塚(きたづか) | 黒戸(くろど) | 国府関(こうせき) | 小萱場(こかやば) | 小轡(こぐつわ) | 腰当(こしあて) | 小林(こばやし) | 猿袋(さるぶくろ) | 三ケ谷(さんがや) | 柴名(しばな) | 渋谷(しぶや) | 清水(しみず) | 下太田(しもおおだ) | 下永吉(しもながよし) | 庄吉(しょうよし) | 新小轡(しんこぐつわ) | 墨田(すみだ) | 千沢(せんざわ) | 千町(せんちょう) | 高師(たかし) | 高師台(たかしだい) | 高師町(たかしちょう) | 高田(たかだ) | 立木(たちき) | 台田(だいだ) | 中善寺(ちゅうぜんじ) | 中部(ちゅうぶ) | 千代田町(ちよだちょう) | 綱島(つなしま) | 東郷(とうごう) | 東部台(とうぶだい) | 道表(どうびょう) | 中之郷飛地(なかのごうとびち) | 中の島町(なかのしまちょう) | 長尾(ながお) | 長清水(ながしみず) | 長谷(ながや) | 七渡(ななわたり) | 西野(にしの) | 萩原町(はぎわらちょう) | 早野(はやの) | 早野新田(はやのしんでん) | 東茂原(ひがしもばら) | 法目(ほうめ) | 本小轡(ほんこぐつわ) | 本納(ほんのう) | 町保(まちぼ) | 真名(まんな) | 御蔵芝(みくらしば) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 緑町(みどりちょう) | 南吉田(みなみよしだ) | 箕輪(みのわ) | 六ツ野(むつの) | 茂原(もばら) | 茂原西(もばらにし) | 野牛(やぎゅう) | 八千代(やちよ) | 山崎(やまさき) | 谷本(やもと) | 八幡原(やわたばら) | 弓渡(ゆみわたし) | 吉井上(よしいかみ) | 吉井下(よしいしも) | 六田台(ろくただい) | 鷲巣(わしのす)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

茂原市近辺の市区町村

長生村の地価 |  長南町の地価 |  白子町の地価



茂原市の土地価格のまとめ

茂原市の平均坪単価は13.3万円平米単価は4万300円で、前年比では-0.25%下落↓しています。
茂原市の土地価格は、千葉県の中で27位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは673位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は茂原駅で坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安い駅は本納駅で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新茂原駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は茂原駅で前年比-0.42%↓です。

茂原市内で土地評価額が最も高い場所は千代田町1丁目4番2で坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円、最も安い場所は 下太田字日ノ詰80番1 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約9.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

茂原市と長生村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

茂原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

茂原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 茂原市と長生村を比較
  2. 茂原市・長生村・長南町を比較
  3. 茂原市と長南町を比較
  4. 茂原市・長南町・白子町を比較
  5. その他(千葉県の地価)


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茂原市の駅上昇率ランキング


1位新茂原駅前年比 +0.00%
2位本納駅前年比 +0.00%
3位茂原駅前年比 -0.42%↓

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