地価公示価格チェッカー  

千葉県茂原市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉県茂原市の地価平均

13万3521円 /坪単価 4万390円 /m²単価 (+0.12%上昇↑)
※2019年発表茂原市の地価公示価格平均値

茂原市の地価ランキング

全国地価ランキング

672位 /1526市区町村
670位大阪府阪南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
671位岐阜県中津川市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
672位千葉県茂原市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
673位香川県丸亀市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
674位山梨県甲斐市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

千葉県内地価ランキング

27位 /53市区町村
25位銚子市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
26位君津市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
27位茂原市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
28位八街市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
29位富里市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
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茂原市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

22位 /53市区町村

20位千葉県緑区前年比 +0.24% ↑
21位千葉県若葉区前年比 +0.19% ↑
22位千葉県茂原市前年比 +0.12% ↑
23位千葉県富里市前年比 +0.08% ↑
24位千葉県四街道市前年比 +0.06% ↑
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茂原市の駅地価ランキング

1位茂原駅3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
2位新茂原駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
3位本納駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

茂原市もばらしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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千葉県茂原市の地価推移グラフ

千葉県と茂原市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と茂原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


茂原市の駅周辺地価


駅新茂原しんもばら


駅本納ほんのう


駅茂原もばら

千葉県茂原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 茂原市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

茂原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
千代田町1丁目4番2茂原220m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小林字南向田2003番1茂原2800m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
八千代2丁目12番10茂原1200m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
道表2番17茂原1700m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
萩原町1丁目37番新茂原1200m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木崎字仲道305番9茂原1300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
長清水17番茂原1400m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長尾字田尻2333番14新茂原1200m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東茂原字古川13番103茂原2300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下太田字日ノ詰80番1本納3100m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

茂原市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

粟生野あおの | 芦網あしあみ | 石神いしがみ | 内長谷うちながや | 榎神房えのきかんぼう | 榎神房飛地えのきかんぼうとびち | 大沢おおさわ | 大芝おおしば | 大登おおのぼり | 押日おしび | かつら | 桂飛地かつらとびち | 上太田かみおおだ | 上永吉かみながよし | 上茂原かみもばら | 萱場かやば | 川島飛地かわしまとびち | 上林かんばやし | 木崎きさき | 北高根飛地きたたかねとびち | 北塚きたづか | 黒戸くろど | 国府関こうせき | 小萱場こかやば | 小轡こぐつわ | 腰当こしあて | 小林こばやし | 猿袋さるぶくろ | 三ケ谷さんがや | 柴名しばな | 渋谷しぶや | 清水しみず | 下太田しもおおだ | 下永吉しもながよし | 庄吉しょうよし | 新小轡しんこぐつわ | 墨田すみだ | 千沢せんざわ | 千町せんちょう | 高師たかし | 高師台たかしだい | 高師町たかしちょう | 高田たかだ | 立木たちき | 台田だいだ | 中善寺ちゅうぜんじ | 中部ちゅうぶ | 千代田町ちよだちょう | 綱島つなしま | 東郷とうごう | 東部台とうぶだい | 道表どうびょう | 中之郷飛地なかのごうとびち | 中の島町なかのしまちょう | 長尾ながお | 長清水ながしみず | 長谷ながや | 七渡ななわたり | 西野にしの | 萩原町はぎわらちょう | 早野はやの | 早野新田はやのしんでん | 東茂原ひがしもばら | 法目ほうめ | 本小轡ほんこぐつわ | 本納ほんのう | 町保まちぼ | 真名まんな | 御蔵芝みくらしば | 緑ケ丘みどりがおか | 緑町みどりちょう | 南吉田みなみよしだ | 箕輪みのわ | 六ツ野むつの | 茂原もばら | 茂原西もばらにし | 野牛やぎゅう | 八千代やちよ | 山崎やまさき | 谷本やもと | 八幡原やわたばら | 弓渡ゆみわたし | 吉井上よしいかみ | 吉井下よしいしも | 六田台ろくただい | 鷲巣わしのす

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

茂原市近辺の市区町村

長生村の地価 |  長南町の地価 |  白子町の地価



茂原市の土地価格のまとめ

茂原市の平均坪単価は13.4万円平米単価は4万390円で、前年比では+0.12%上昇↑しています。
茂原市の土地価格は、千葉県の中で27位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは672位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は茂原駅坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安い駅は本納駅坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新茂原駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は茂原駅前年比-0.04%↓です。

茂原市内で土地評価額が最も高い場所は千代田町1丁目4番2坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円、最も安い場所は 下太田字日ノ詰80番1坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約9.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

茂原市と長生村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

茂原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

茂原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 茂原市と長生村を比較
  2. 茂原市・長生村・長南町を比較
  3. 茂原市と長南町を比較
  4. 茂原市・長南町・白子町を比較
  5. その他(千葉県の地価)


茂原市の駅上昇率ランキング


1位新茂原駅前年比 +0.00%
2位本納駅前年比 +0.00%
3位茂原駅前年比 -0.04%↓

茂原市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

463位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

461位大阪府平野区前年比 +0.13% ↑
462位大分県中津市前年比 +0.13% ↑
463位千葉県茂原市前年比 +0.12% ↑
464位三重県四日市市前年比 +0.12% ↑
465位埼玉県白岡市前年比 +0.12% ↑

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