地価公示価格チェッカー  

青森県上北郡七戸町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青森県上北郡七戸町の地価平均

4万7825円 /坪単価 1万4467円 /m²単価 (-1.70%下落↓)
※2019年発表上北郡七戸町の地価公示価格平均値

上北郡七戸町の地価ランキング

全国地価ランキング

1351位 /1526市区町村
1349位山形県白鷹町平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1350位千葉県横芝光町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1351位青森県七戸町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1352位北海道岩内町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1353位青森県野辺地町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪

青森県内地価ランキング

12位 /28市区町村
10位鰺ヶ沢町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
11位五戸町平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
12位七戸町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
13位野辺地町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
14位平川市平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
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上北郡七戸町の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

23位 /28市区町村

21位青森県六戸町前年比 -1.63% ↓
22位青森県大鰐町前年比 -1.66% ↓
23位青森県七戸町前年比 -1.70% ↓
24位青森県六ヶ所村前年比 -1.82% ↓
25位青森県つがる市前年比 -1.85% ↓
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上北郡七戸町の駅地価ランキング

1位七戸十和田駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪

地価ランキング

七戸町しちのへまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

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青森県上北郡七戸町の地価推移グラフ

青森県と上北郡七戸町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と上北郡七戸町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上北郡七戸町の駅周辺地価


駅七戸十和田しちのへとわだ

青森県上北郡七戸町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

上北郡七戸町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字七戸210番3七戸十和田2700m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
字笊田川久保5番8七戸十和田2900m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
字太田野35番15七戸十和田3200m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観

上北郡七戸町の不動産取引価格 (実売買)

荒熊内あらくまない | 荒屋あらや | 有田沢ありたさわ | 家ノ裏いえのうら | 家ノ上いえのかみ | 家ノ下いえのした | 家ノ前いえのまえ | 市ノ渡いちのわたり | 銀南木いちょうのき | 猪ノ鼻いのはな | 上ノ山うえのやま | 上屋田うえやだ | 後川原うしろかわら | 後平うしろたいら | 宇道坂うどうざか | 姥沢うばさわ | 海内うみない | 上町野うわまちの | えぞ花えぞばな | 榎林家ノ後えのきばやしいえのうしろ | 榎林家ノ前えのきばやしいえのまえ | 榎林古屋敷えのきばやしふるやしき | 夷堂えびすどう | 大池おおいけ | 大沢おおさわ | 太田おおた | 太田野おおたの | 大平おおだいら | 大林おおばやし | 尾山頭おやまがしら | 貝塚家ノ前かいづかいえのまえ | 貝ノ口かいのくち | 影津内かげつない | 鍛治林かじばやし | 金沢平かなざわたいら | 上川原かみかわら | 上志多かみしだ | 上平かみたいら | 川去かわさり | 北天間舘きたてんまだて | 倉岡くらおか | 倉越くらこし | 栗ノ木沢くりのきさわ | 小田下こだした | 小田平こだたい | 小又こまた | 古和備こわそなえ | 五庵ノ下ごあんのした | 賽ノ神さいのかみ | 竿打川原さおうちかわら | 坂ノ外さかのそと | 作田さくた | 作田道さくたみち | 桜田さくらだ | 左組さぐみ | さそうさそう | さそう平さそうたい | 淋代さびしろ | 笊田ざるた | 笊田川久保ざるたかわくぼ | 下タ川原したかわら | 七戸しちのへ | 柴舘道ノ下しばだてみちのしも | 清水頭しみずかしら | 志茂川原しもかわら | 下モ川原しもかわら | 下志多しもした | 下田坪しもたつぼ | 下鳥谷部しもとりやべ | 下見町しもみるまち | 白石しろいし | 城ノ後しろのあと | 地蔵堂じぞうどう | 治部袋じんば | 李川原すももかわら | 李沢家ノ後すももざわいえのうしろ | 李沢家ノ前すももざわいえのまえ | 李沢道ノ下すももざわみちのしも | 西野せいの | 堰代せきしろ | 堰根せきね | 蒼前そうぜん | 底田そこた | 卒古沢そつこざわ | 卒古沢南平そつこざわみなみたい | 高井名たかいな | 高屋敷たかやしき | 舘野たての | 立野頭たてのがしら | 館ノ下だてのした | 塚長根つかながね | 附田家ノ前つくたいえのまえ | 附田川目つくたかわめ | 坪川原つぼかわら | 鶴打田つるうちた | 鶴児平つるのこたい | 手代森てしろもり | 寺裏てらうら | 寺沢前てらさわまえ | 寺下てらした | 天神林てんじんばやし | 天王てんのう | 天間舘荒谷てんまだてあらや | 天間舘大沢てんまだておおさわ | 天間舘寒水てんまだてかんすい | 天間舘倉越てんまだてくらこし | 天間舘前川原てんまだてまえかわら | 十枝内としない | 十役野とやくの | 豊間内とよまない | 鳥谷部とりやべ | 中岫なかぐき | 中岫太田嶋なかぐきおおたしま | 中岫長沢下なかぐきながさわしも | 中岫番屋なかぐきばんや | 中岫東道添なかぐきひがしみちぞえ | 中岫村ノ上なかぐきむらのかみ | 中天間舘なかてんまだて | 中鳥谷なかとりや | 中野なかの | 中村なかむら | 夏間木なつまぎ | 夏焼なつやき | 西上川原にしかみかわら | 西槻木にしつきのき | 沼ノ沢ぬまのさわ | 野佐掛のさかけ | 野崎のざき | 野崎狐久保のざききつねくぼ | 野崎前平のざきまえひら | 野崎森ノ下のざきもりのしも | 野続のつづき | 萩ノ沢はぎのさわ | 橋ノ上はしのかみ | 鉢森平はちもりたい | 八栗平はっくりたい | 八尺堂はっしゃくどう | 放森はなつもり | 花松林ノ根はなまつはやしのね | 原久保はらくぼ | 東上川原ひがしかみかわら | 東槻木ひがしつきのき | 東天間舘ひがしてんまだて | 膝森ひざもり | 寒水ひやみず | 二ツ森家ノ後ふたつもりいえのうしろ | 二ツ森家ノ表ふたつもりいえのおもて | 二ツ森家ノ下ふたつもりいえのした | 舟場向川久保ふなばむかいがわくぼ | 古屋敷ふるやしき | 蛇坂へびさか | 別曽べっそう | 菩提木ぼだいぎ | 前川原まえかわら | 前左野まえさの | 前田まえだ | 馬門川原まかどがわら | まち | 松ケ沢まつがさわ | 道ノ上みちのかみ | 道ノ下みちのしも | 南舘向みなみだてむかい | 都平みやこたい | 見町みるまち | 向川原むかいかわら | 向平むかいたい | 向中野川向むかいなかのかわむかい | 森ケ沢もりがさわ | 森ノ上もりのかみ | 森ノ下もりのしも | 薬師平やくしたい | 矢倉やぐら | 柳平やなぎたいら | 山屋やまや | 和田わだ | 和田下わだしも

上北郡七戸町近辺の市区町村

東北町の地価 |  野辺地町の地価 |  十和田市の地価



上北郡七戸町の土地価格のまとめ

上北郡七戸町の平均坪単価は4.8万円平米単価は1万4467円で、前年比では-1.70%下落↓しています。
上北郡七戸町の土地価格は、青森県の中で12位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1351位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は七戸十和田駅坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円、最も安い駅は七戸十和田駅坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は七戸十和田駅前年比-1.70%↓、下落率が最も高い駅は七戸十和田駅前年比-1.70%↓です。

上北郡七戸町内で土地評価額が最も高い場所は字七戸210番3坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円、最も安い場所は 字太田野35番15坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上北郡七戸町と東北町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

上北郡七戸町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

上北郡七戸町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上北郡七戸町と東北町を比較
  2. 上北郡七戸町・東北町・野辺地町を比較
  3. 上北郡七戸町と野辺地町を比較
  4. 上北郡七戸町・野辺地町・十和田市を比較
  5. その他(青森県の地価)


上北郡七戸町の駅上昇率ランキング


1位七戸十和田駅前年比 -1.70%↓

上北郡七戸町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1196位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1194位大阪府能勢町前年比 -1.69% ↓
1195位北海道上富良野町前年比 -1.70% ↓
1196位青森県七戸町前年比 -1.70% ↓
1197位鹿児島伊佐市前年比 -1.70% ↓
1198位鹿児島屋久島町前年比 -1.70% ↓

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