青塚駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

青塚駅

青塚駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2798位 /5085駅

2796位	八景水谷駅	平均 5.3万円 /m²	平均 17.4万円 /坪
2797位	下狛駅	平均 5.3万円 /m²	平均 17.4万円 /坪
2798位	青塚駅	平均 5.3万円 /m²	平均 17.4万円 /坪
2799位	福島学院前駅	平均 5.2万円 /m²	平均 17.4万円 /坪
2800位	三河鹿島駅	平均 5.2万円 /m²	平均 17.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3074位 /5085駅

3072位	西日野駅	前年比 +0.19％
3073位	富貴駅	前年比 +0.19％
3074位	青塚駅	前年比 +0.19％
3075位	三沢駅	前年比 +0.19％
3076位	那加駅	前年比 +0.19％

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青塚駅の駐車場

青塚駅周辺の地価平均

17万3719円 /坪単価

5万2550円 /m²単価

※2024年の青塚駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.19% 上昇

青塚（あおつか）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

青塚駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

青塚駅周辺の地価推移グラフ

青塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで青塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...青塚駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

青塚駅近辺の駅地価

勝幡駅の地価　|　木田駅の地価　|　藤浪駅の地価

青塚駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
津島市神守町字一丁田98番	2900m	5.3万円 /m²	17.5万円 /坪	+0.76%	詳細推移景観
津島市牛田町字江南21番	4000m	5.2万円 /m²	17.3万円 /坪	-0.38%	詳細推移景観

青塚駅の不動産取引価格

青塚駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	1分	青塚町	4.9万円	16万円	長方形	県道	80m²	400万
H31/04-06月	5分	丹波	1.6万円	5.3万円	ほぼ長方形	市道	370m²	630万
H31/01-03月	7分	丹波	6.9万円	23万円	ほぼ整形	県道	160m²	1100万
H31/04-06月	7分	蜂須賀	3.8万円	12万円	ほぼ正方形	市道	850m²	3200万
R02/04-06月	9分	青塚町	5.2万円	17万円	ほぼ長方形	市道	155m²	800万
H30/10-12月	10分	丹波	0.24万円	0.79万円	ほぼ長方形	市道	410m²	97万
H30/10-12月	10分	青塚町	6.9万円	23万円	ほぼ正方形	市道	165m²	1200万
H31/04-06月	10分	森山	0.8万円	2.6万円	長方形	市道	500m²	400万
R02/07-09月	11分	森山	2万円	6.6万円	長方形	県道	400m²	800万
R01/07-09月	12分	蛭間町	4.8万円	16万円	長方形	市道	240m²	1200万
R01/10-12月	12分	森山	1.7万円	5.5万円	長方形	市道	300m²	500万
R01/07-09月	15分	勝幡町	1.5万円	5万円	長方形	市道	230m²	350万
R02/01-03月	15分	宇治町	5万円	17万円	ほぼ長方形	市道	250m²	1300万
R01/07-09月	16分	勝幡町	5万円	17万円	台形	市道	150m²	750万
R01/07-09月	18分	目比町	1.5万円	5万円	ほぼ長方形	市道	390m²	600万
H30/10-12月	19分	田代	5.7万円	19万円	長方形	市道	165m²	950万
R01/10-12月	19分	蛭間町	1.6万円	5.2万円	袋地等		230m²	360万
R01/10-12月	19分	田代	0.072万円	0.24万円	ほぼ長方形	市道	1300m²	90万
R02/07-09月	23分	田代	4.1万円	14万円	長方形	市道	155m²	630万
R02/04-06月	24分	目比町	5万円	17万円	ほぼ長方形	市道	95m²	470万
H31/04-06月	26分	目比町	2.5万円	8.4万円	不整形	市道	150m²	380万
R01/10-12月	30分	神守町	6.1万円	20万円	長方形	県道	360m²	2200万
H31/01-03月	30分	神守町	6.3万円	21万円	長方形	県道	2000m²以上	1.5億
R01/07-09月	30分	越津町	2.6万円	8.6万円	ほぼ正方形	市道	230m²	600万
R01/07-09月	30分	越津町	6万円	20万円	台形	県道	410m²	2500万
H31/04-06月	30分	西溝口町	0.41万円	1.4万円	長方形	市道	490m²	200万
R01/07-09月	30分	野崎町	2.8万円	9.4万円	ほぼ台形	市道	320m²	900万
R02/01-03月	30分	福島町	4.1万円	14万円	ほぼ整形	市道	290m²	1200万
R01/10-12月	30分	福島町	4.9万円	16万円	長方形	市道	85m²	410万
R01/10-12月	30分	福島町	3.6万円	12万円	袋地等	市道	280m²	1000万
H31/04-06月	30分	福島町	4万円	13万円	ほぼ長方形	市道	290m²	1200万
H31/04-06月	30分	福島町	4.1万円	14万円	長方形	市道	240m²	990万
H31/01-03月	30分	福島町	4.4万円	14万円	ほぼ長方形	市道	250m²	1100万
H30/10-12月	30分	福島町	2.1万円	7万円	台形	道路	150m²	320万
R01/07-09月	30分	百島町	0.18万円	0.59万円	長方形	市道	410m²	73万
R02/01-03月	30分	千代西町	1.5万円	5万円	長方形	県道	490m²	750万
R02/01-03月	30分	千代西町	1.5万円	5万円	長方形	県道	125m²	190万
R02/01-03月	30分	千代西町	1.5万円	5万円	長方形	県道	230m²	340万
R02/01-03月	30分	千代西町	1.5万円	5万円	長方形	市道	240m²	360万
R02/01-03月	30分	千代西町	1.5万円	5万円	長方形	市道	210m²	320万
R02/01-03月	30分	千代西町	1.5万円	5万円	ほぼ台形	県道	140m²	210万
R02/01-03月	30分	千代西町	1.5万円	5万円	長方形	市道	200m²	300万
R02/01-03月	30分	千代西町	2.3万円	7.6万円	ほぼ長方形	県道	1600m²	3800万
R01/10-12月	30分	神守町	21万円	70万円	長方形	私道	160m²	3300万
R01/10-12月	30分	神守町	6.4万円	21万円	ほぼ長方形	県道	220m²	1400万
R01/10-12月	30分	神守町	7.1万円	24万円	ほぼ長方形	県道	240m²	1700万
R01/10-12月	30分	神守町	6.4万円	21万円	長方形	市道	520m²	3300万
R01/10-12月	30分	神守町	6万円	20万円	長方形	市道	310m²	1900万
R01/10-12月	30分	神守町	7.8万円	26万円	長方形	県道	280m²	2200万
R01/10-12月	30分	神守町	6万円	20万円	長方形	県道	115m²	690万

青塚駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

青塚駅
←木田 (1.9km) (1.7km) 勝幡→
所在地	愛知県津島市青塚町高畑304-4
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	津島線
キロ程	7.3km（須ヶ口起点）
駅構造	地上駅
ホーム	相対式 2面2線
乗降人員	3,796人/日(年間統計より)
開業年月日	1914年（大正3年）1月23日

青塚駅周辺の土地価格のまとめ

青塚駅は 愛知県津島市 の方から主に利用されています。

2024年の青塚駅周辺の平均坪単価は17.4万円平米単価は5万2550円で、前年比+0.19％上昇

しています。青塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2798位 /5085駅です。

青塚駅周辺で地価が最も高いのは津島市神守町字一丁田98番で坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円、最も安いのは津島市牛田町字江南21番で坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

青塚駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

青塚駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県津島市駅地価ランキング

青塚駅周辺の土地価格

愛知県津島市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。