地価公示価格チェッカー  

中央区日本橋の不動産売買情報

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中央区の不動産取引価格

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*...直近に不動産取引が実施された住所)

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

中央区日本橋にほんばしの不動産実勢価格

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※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 中央区日本橋のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 最寄駅 距離 間取り 面積 総額 構造
H29/07-09月 日本橋(東京) 3分
1LDK 35m² 4200万円
13年 SRC
H31/01-03月 日本橋(東京) 4分
1K 20m² 2600万円
17年 SRC
H30/10-12月 日本橋(東京) 5分
1K 20m² 2600万円
16年 SRC
H30/01-03月 東京 2分
1K 35m² 4200万円
14年 SRC
H29/04-06月 東京 2分
1LDK 40m² 4300万円
H30/10-12月 東京 8分
1LDK 45m² 4900万円
SRC

※築年数は売却時点の概算



中央区日本橋の地価マップ

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

中央区日本橋の地価公示価格

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
日本橋2-1-10日本橋0m
2060.0万円/m²
6809.9万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
日本橋3-11-1日本橋330m
770.0万円/m²
2545.5万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
日本橋本町4-4-2新日本橋150m
725.0万円/m²
2396.7万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
日本橋3-2-14日本橋200m
584.0万円/m²
1930.6万円 /坪
+5.23%↑詳細 推移 景観
日本橋本町4-1-11新日本橋0m
555.0万円/m²
1834.7万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
日本橋兜町13-1茅場町0m
535.0万円/m²
1768.6万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
日本橋人形町1-19-8人形町60m
288.0万円/m²
952.1万円 /坪
+11.20%↑詳細 推移 景観
日本橋小伝馬町12-2小伝馬町0m
284.0万円/m²
938.8万円 /坪
+10.94%↑詳細 推移 景観
日本橋室町1-11-8三越前170m
279.0万円/m²
922.3万円 /坪
+11.16%↑詳細 推移 景観
日本橋本町3-2-13新日本橋110m
270.0万円/m²
892.6万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
日本橋茅場町3-2-12茅場町300m
259.0万円/m²
856.2万円 /坪
+10.68%↑詳細 推移 景観
日本橋蛎殻町1-16-11水天宮前200m
220.0万円/m²
727.3万円 /坪
+12.24%↑詳細 推移 景観
日本橋茅場町2-4-6茅場町100m
210.0万円/m²
694.2万円 /坪
+12.30%↑詳細 推移 景観
日本橋室町4-2-14新日本橋150m
208.0万円/m²
687.6万円 /坪
+11.83%↑詳細 推移 景観
日本橋久松町12-8東日本橋230m
186.0万円/m²
614.9万円 /坪
+10.71%↑詳細 推移 景観
日本橋人形町2-21-10人形町160m
166.0万円/m²
548.8万円 /坪
+12.16%↑詳細 推移 景観
日本橋富沢町7-15人形町280m
142.0万円/m²
469.4万円 /坪
+11.81%↑詳細 推移 景観
日本橋中洲2-3水天宮前370m
122.0万円/m²
403.3万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
日本橋浜町3-28-2浜町480m
120.0万円/m²
396.7万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
日本橋人形町1-5-15人形町120m
116.0万円/m²
383.5万円 /坪
+11.54%↑詳細 推移 景観
日本橋馬喰町2-6-11浅草橋300m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+11.76%↑詳細 推移 景観
日本橋箱崎町20-1水天宮前220m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+11.76%↑詳細 推移 景観
日本橋蛎殻町2-13-9水天宮前130m
99.6万円/m²
329.3万円 /坪
+11.53%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る



不動産実勢価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


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