地価公示価格チェッカー  

中央区銀座の不動産売買情報

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中央区の不動産取引価格

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*...直近に不動産取引が実施された住所)

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

中央区銀座ぎんざの不動産実勢価格

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※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 中央区銀座の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 最寄駅 距離 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 新橋 4分
1300万円
4200万円
長方形 区道 95m² 12億
H30/07-09月 東銀座 2分
530万円
1800万円
長方形 区道 45m² 2.4億
H29/04-06月 銀座 5分
1100万円
3600万円
長方形 区道 45m² 4.9億
H30/07-09月 銀座 6分
740万円
2400万円
長方形 区道 50m² 3.8億
H29/04-06月 銀座一丁目 1分
310万円
1000万円
不整形 区道 45m² 1.5億

NEW 中央区銀座のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 最寄駅 距離 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 新富町(東京) 2分
1K 20m² 3600万円
11年 RC
H30/07-09月 新富町(東京) 2分
1LDK 40m² 5200万円
11年 RC
H29/10-12月 新富町(東京) 2分
1K 20m² 3400万円
H29/10-12月 新富町(東京) 2分
1LDK 40m² 5500万円
10年 RC
H29/07-09月 新富町(東京) 2分
1K 20m² 3500万円
10年 RC
H30/10-12月 新富町(東京) 3分
1K 25m² 4000万円
2年 RC
H30/01-03月 新富町(東京) 3分
1K 25m² 3800万円
2年 RC
H30/07-09月 東銀座 2分
1K 25m² 3500万円
14年 SRC
H30/01-03月 東銀座 2分
1K 25m² 3500万円
13年 RC
H30/01-03月 東銀座 2分
1LDK 35m² 4200万円
13年 RC
H30/01-03月 東銀座 2分
1LDK 45m² 5400万円
14年 RC
H30/01-03月 東銀座 2分
1LDK 35m² 8400万円
3年 RC
H29/10-12月 東銀座 2分
1K 25m² 3800万円
13年 RC
H29/10-12月 東銀座 2分
1K 25m² 3600万円
13年 RC
H30/07-09月 東銀座 3分
1K 20m² 2700万円
13年 RC
H30/07-09月 東銀座 3分
1K 20m² 1400万円
13年 RC
H30/04-06月 東銀座 3分
2LDK 50m² 5400万円
13年 RC
H29/10-12月 東銀座 3分
1K 20m² 2500万円
12年 RC
H29/04-06月 東銀座 3分
1K 20m² 2600万円
12年 RC
H30/07-09月 東銀座 6分
1LDK 40m² 5200万円
6年 RC
H30/10-12月 東銀座 7分
1K 20m² 2400万円
15年 SRC
H29/07-09月 東銀座 7分
1K 20m² 2300万円
14年 SRC
H30/10-12月 汐留 3分
1K 15m² 1300万円
37年 RC
H29/10-12月 汐留 3分
1K 15m² 1500万円
36年 RC
H29/04-06月 汐留 3分
1K 15m² 1600万円
36年 RC
H30/01-03月 築地市場 2分
2LDK 60m² 8200万円
6年 RC
H29/07-09月 築地市場 2分
1K 25m² 3900万円
14年 SRC
H30/10-12月 築地市場 3分
1R 20m² 2800万円
14年 SRC
H29/10-12月 築地市場 3分
1K 20m² 2900万円
13年 SRC
H29/04-06月 築地市場 5分
1K 15m² 2200万円
H29/10-12月 銀座一丁目 2分
1K 20m² 2600万円
14年 SRC
H29/10-12月 銀座一丁目 2分
1K 20m² 2800万円
14年 SRC
H30/10-12月 銀座一丁目 4分
1K 15m² 2500万円
15年 SRC
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※築年数は売却時点の概算



中央区銀座の地価マップ

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中央区銀座の地価公示価格

推移
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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
銀座4-5-6銀座0m
5720.0万円/m²
18909.1万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
銀座5-4-3銀座0m
4910.0万円/m²
16231.4万円 /坪
+4.47%↑詳細 推移 景観
銀座2-6-7銀座一丁目0m
4260.0万円/m²
14082.6万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
銀座7-9-19銀座260m
4200.0万円/m²
13884.3万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
銀座6-8-3銀座150m
3120.0万円/m²
10314.0万円 /坪
+7.22%↑詳細 推移 景観
銀座4-2-15銀座0m
2950.0万円/m²
9752.1万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
銀座3-7-1銀座160m
1690.0万円/m²
5586.8万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
銀座8-6-20新橋200m
1570.0万円/m²
5190.1万円 /坪
+9.03%↑詳細 推移 景観
銀座5-13-16東銀座60m
903.0万円/m²
2985.1万円 /坪
+6.11%↑詳細 推移 景観
銀座2-3-18銀座一丁目90m
572.0万円/m²
1890.9万円 /坪
+8.95%↑詳細 推移 景観
銀座2-16-12東銀座230m
293.0万円/m²
968.6万円 /坪
+11.83%↑詳細 推移 景観



不動産実勢価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


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