地価公示価格チェッカー  

百合が原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

百合が原駅近隣の駅と地価を比較

百合が原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2936位 /5093駅
2934位丸渕駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2935位浜田駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2936位百合が原駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2937位鶴田駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
2938位上戸手駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国95位 /5093駅

93位原町駅前年比 +4.47% ↑
94位地下鉄白石駅前年比 +4.46% ↑
95位百合が原駅前年比 +4.44% ↑
96位新川駅前年比 +4.43% ↑
97位太平駅前年比 +4.41% ↑

駅百合が原駅周辺の地価平均

15万5901円 /坪単価
4万7160円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の百合が原駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.44% 上昇↑

駅百合が原(ゆりがはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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百合が原駅周辺の地価推移グラフ

百合が原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで百合が原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...百合が原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


百合が原駅近辺の駅地価

篠路駅の地価 |  太平駅の地価 |  栄町駅の地価

百合が原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北区太平7条4-10-12480m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
北区百合が原1-6-19800m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
+6.34%↑詳細 推移 景観
北区百合が原5-5-6300m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
北区太平8条3-3-7800m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
札幌市北区篠路町上篠路101番101400m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

百合が原駅の不動産取引価格

NEW 百合が原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
太平8条 6万円
20万円
長方形 市道 185m² 1100万
R02/04-06月 4分
太平7条 6.3万円
21万円
正方形 市道 250m² 1600万
H31/01-03月 4分
太平7条 5.3万円
17万円
長方形 市道 180m² 950万
H31/04-06月 4分
太平8条 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
R01/10-12月 5分
太平7条 5.6万円
19万円
ほぼ正方形 市道 280m² 1600万
R01/07-09月 5分
太平7条 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 470m² 2400万
R02/04-06月 5分
太平8条 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
R01/10-12月 5分
太平8条 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2300万
R02/04-06月 6分
太平8条 6万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H30/10-12月 7分
太平8条 5.4万円
18万円
長方形 市道 175m² 950万
R01/07-09月 8分
太平9条 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
H31/04-06月 9分
百合が原 6.8万円
22万円
正方形 市道 200m² 1300万
R01/10-12月 11分
太平7条 4.7万円
16万円
長方形 市道 155m² 730万
R02/07-09月 11分
太平8条 6.6万円
22万円
長方形 市道 125m² 820万
R02/07-09月 11分
百合が原 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1200万
R01/10-12月 11分
百合が原 6.7万円
22万円
長方形 私道 175m² 1200万
H31/01-03月 11分
百合が原 6.6万円
22万円
長方形 市道 130m² 850万
H30/10-12月 11分
百合が原 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1000万
H31/01-03月 14分
太平10条 6.5万円
22万円
長方形 市道 175m² 1200万
R01/07-09月 14分
太平11条 5万円
17万円
長方形 市道 270m² 1400万
R02/04-06月 14分
百合が原 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
H31/01-03月 14分
百合が原 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 115m² 750万
H31/01-03月 15分
百合が原 5.8万円
19万円
長方形 市道 185m² 1100万
R02/07-09月 16分
篠路町 3万円
10万円
長方形 市道 175m² 540万
H31/01-03月 20分
篠路1条 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 850万
もっと見る


百合が原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
百合が原駅
←太平 (1.3km)
(1.6km) 篠路 →
所在地 北海道札幌市北区百合が原5丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■札沼線(学園都市線)
キロ程 8.6km(桑園起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 780人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)6月28日
備考 [札] 札幌市内駅
*無人駅

百合が原駅周辺の土地価格のまとめ

百合が原駅は 北海道北区 の方から主に利用されています。

2021年の百合が原駅周辺の平均坪単価は15.6万円平米単価は4万7160円で、前年比+4.44%上昇↑しています。 百合が原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2936位 /5093駅です。

百合が原駅周辺で地価が最も高いのは 北区太平7条4-10-12 で坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 札幌市北区篠路町上篠路101番10 で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

百合が原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


百合が原駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道北区 駅地価ランキング


百合が原駅周辺の土地価格

北海道北区の地価



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