園田駅近隣の駅と地価を比較
園田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1145位 /5105駅
| 1143位 | 高速長田駅 | 平均 18.5万円 /m² | 平均 61.1万円 /坪 |
| 1144位 | 矢部駅 | 平均 18.5万円 /m² | 平均 61.0万円 /坪 |
| 1145位 | 園田駅 | 平均 18.4万円 /m² | 平均 61.0万円 /坪 |
| 1146位 | 円山公園駅 | 平均 18.4万円 /m² | 平均 60.9万円 /坪 |
| 1147位 | 深江駅 | 平均 18.4万円 /m² | 平均 60.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2336位 /5105駅
| 2334位 | 椥辻駅 | 前年比 +0.24％  |
| 2335位 | 新白河駅 | 前年比 +0.24％ |
| 2336位 | 園田駅 | 前年比 +0.24％ |
| 2337位 | 草野駅 | 前年比 +0.24％ |
| 2338位 | 蔵王駅 | 前年比 +0.24％ |
駐車場検索
園田駅周辺の地価平均
|
60万9769円
18万4455円
※2020年の園田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.24% 上昇 |
園田駅の地価公示価格・路線価
園田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
園田駅周辺の地価推移グラフ
園田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで園田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...兵庫県平均 ■...園田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
園田駅近辺の駅地価
園田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
園田駅の不動産取引価格
園田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/07-09月
3分
東園田町
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
90m²
2100万
H29/07-09月
4分
東園田町
18万円
59万円
ほぼ長方形
私道
65m²
1200万
H30/10-12月
5分
東園田町
21万円
70万円
長方形
市道
185m²
4000万
H29/10-12月
5分
東園田町
24万円
79万円
ほぼ台形
県道
480m²
1.1億
H31/01-03月
7分
東園田町
27万円
89万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3500万
H30/10-12月
8分
小中島
14万円
45万円
ほぼ整形
県道
130m²
1800万
H30/10-12月
8分
東園田町
25万円
84万円
ほぼ長方形
市道
270m²
7000万
H30/04-06月
8分
東園田町
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2800万
H30/01-03月
8分
東園田町
29万円
96万円
ほぼ正方形
市道
240m²
6900万
H29/10-12月
8分
東園田町
22万円
73万円
ほぼ台形
市道
260m²
5700万
H30/07-09月
9分
東園田町
18万円
59万円
ほぼ長方形
私道
70m²
1200万
H29/07-09月
10分
東園田町
22万円
71万円
長方形
市道
200m²
4300万
H30/10-12月
11分
小中島
13万円
44万円
長方形
市道
175m²
2300万
H30/10-12月
11分
東園田町
21万円
70万円
長方形
市道
110m²
2300万
H29/10-12月
11分
東園田町
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
250m²
5000万
H29/04-06月
13分
東園田町
22万円
72万円
ほぼ台形
市道
105m²
2300万
H30/04-06月
13分
若王寺
18万円
61万円
不整形
市道
2000m²以上
4.1億
H29/10-12月
13分
瓦宮
21万円
68万円
ほぼ長方形
私道
90m²
1900万
H31/01-03月
13分
東園田町
13万円
41万円
ほぼ長方形
私道
180m²
2300万
H30/10-12月
13分
善法寺町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1700万
H30/04-06月
14分
食満
14万円
46万円
不整形
私道
370m²
5200万
H30/04-06月
14分
瓦宮
17万円
58万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2000万
H30/04-06月
14分
瓦宮
2.8万円
9.3万円
長方形
市道
35m²
100万
H29/10-12月
14分
善法寺町
18万円
61万円
長方形
私道
100m²
1800万
H30/01-03月
14分
東園田町
25万円
81万円
長方形
市道
110m²
2700万
H29/10-12月
14分
東園田町
28万円
93万円
ほぼ長方形
私道
100m²
2800万
H29/10-12月
14分
東園田町
24万円
78万円
長方形
市道
135m²
3200万
H29/07-09月
15分
食満
9万円
30万円
袋地等
市道
390m²
3500万
H30/10-12月
15分
小中島
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2400万
H30/10-12月
15分
東園田町
6.2万円
21万円
長方形
市道
30m²
200万
H30/01-03月
16分
利倉西
6.6万円
22万円
不整形
市道
230m²
1500万
H29/10-12月
16分
食満
15万円
50万円
不整形
市道
175m²
2700万
H30/04-06月
16分
椎堂
17万円
55万円
長方形
市道
135m²
2300万
H30/07-09月
16分
東園田町
19万円
61万円
ほぼ正方形
市道
350m²
6500万
H30/07-09月
16分
東園田町
15万円
50万円
ほぼ正方形
市道
400m²
5900万
H30/01-03月
17分
上津島
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1900万
H29/07-09月
18分
若王寺
18万円
59万円
長方形
市道
60m²
1100万
H29/10-12月
18分
上津島
14万円
45万円
ほぼ整形
市道
140m²
1900万
H30/10-12月
19分
上津島
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1300万
H29/10-12月
19分
上津島
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
135m²
1400万
H29/07-09月
19分
上津島
16万円
51万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2000万
H29/04-06月
19分
椎堂
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
45m²
900万
H29/04-06月
19分
椎堂
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
50m²
920万
H30/01-03月
19分
神崎町
9.4万円
31万円
不整形
私道
660m²
6200万
H29/07-09月
20分
食満
14万円
47万円
台形
市道
140m²
2000万
H30/01-03月
20分
神崎町
14万円
47万円
長方形
市道
440m²
6300万
H29/10-12月
21分
若王寺
24万円
80万円
ほぼ台形
市道
65m²
1500万
H29/10-12月
21分
若王寺
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
80m²
1700万
H30/01-03月
23分
戸ノ内町
2万円
6.6万円
ほぼ長方形
市道
65m²
130万
H30/04-06月
24分
戸ノ内町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
道路
260m²
1500万
H30/10-12月
25分
戸ノ内町
8.8万円
29万円
不整形
市道
180m²
1600万
H29/07-09月
26分
戸ノ内町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
75m²
700万
H29/07-09月
26分
戸ノ内町
9.7万円
32万円
ほぼ正方形
市道
300m²
2900万
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園田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
園田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 園田駅 | |
|---|---|
|
←神崎川 (3.1km)
(3.0km) 塚口 →
|
|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町九丁目48番1号 |
| 所属事業者 | 阪急電鉄 |
| 所属路線 | ■神戸本線 |
| キロ程 | 7.2km（梅田起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 3面4線* |
| 乗降人員 | 34,077人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1936年（昭和11年）10月20日 |
| 備考 | * うち1面は臨時降車ホーム |
園田駅周辺の土地価格のまとめ
園田駅は 兵庫県尼崎市 、大阪府豊中市 の方から主に利用されています。2020年の園田駅周辺の平均坪単価は61.0万円平米単価は18万4455円で、前年比+0.24％上昇
しています。
園田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1145位 /5105駅です。園田駅周辺で地価が最も高いのは 尼崎市東園田町5丁目46番8 で坪単価93.2万円1平方mあたり28.2万円、最も安いのは 尼崎市戸ノ内町3-28-7 で坪単価30.1万円1平方mあたり9.1万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
園田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）