地価公示価格チェッカー  

古賀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

古賀駅近隣の駅と地価を比較

古賀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2567位 /5105駅
2565位郡中駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2566位佐賀駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2567位古賀駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2568位東松山駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
2569位各務原市役所前駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国584位 /5105駅

582位廿日市駅前年比 +5.13% ↑
583位北花田駅前年比 +5.13% ↑
584位古賀駅前年比 +5.12% ↑
585位田代駅前年比 +5.12% ↑
586位浮間舟渡駅前年比 +5.12% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
古賀駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅古賀駅周辺の地価平均

19万7167円 /坪単価
5万9643円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の古賀駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.12% 上昇↑

駅古賀(こが)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

古賀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 古賀市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

古賀駅周辺の地価推移グラフ

古賀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで古賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...古賀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


古賀駅近辺の駅地価

ししぶ駅の地価 |  千鳥駅の地価 |  新宮中央駅の地価

古賀駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
古賀市天神1-3-28300m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
古賀市花鶴丘1丁目12番91100m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
古賀市中央5-15-311400m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
+6.68%↑詳細 推移 景観
古賀市天神6-4-5850m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
古賀市今の庄2-11-101600m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
古賀市花見南2-16-401500m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
古賀市新久保1-18-221800m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
+3.89%↑詳細 推移 景観

NEW 古賀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
薬王寺 1.7万円
5.8万円
ほぼ台形 市道 250m² 450万
H29/07-09月 1分
薬王寺 1.9万円
6.4万円
不整形 県道 185m² 360万
H29/04-06月 1分
薬王寺 0.45万円
1.5万円
不整形 680m² 310万
H29/04-06月 1分
薬王寺 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 620m² 190万
H29/04-06月 1分
薬王寺 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 県道 320m² 430万
H31/01-03月 1分
小山田 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 1000m² 2100万
H30/07-09月 1分
薦野 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 1900m² 1900万
H30/04-06月 1分
薦野 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 県道 1200m² 1700万
H29/10-12月 1分
薦野 0.19万円
0.62万円
ほぼ長方形 県道 160m² 30万
H29/04-06月 1分
薦野 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 210m² 230万
H29/04-06月 1分
薦野 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 1000万
H31/01-03月 1分
米多比 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 330m² 350万
H29/07-09月 1分
米多比 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 1800m² 1300万
H29/04-06月 1分
米多比 4.2万円
14万円
長方形 市道 175m² 750万
H29/04-06月 1分
米多比 0.097万円
0.32万円
不整形 155m² 15万
H30/04-06月 5分
天神 9.5万円
32万円
ほぼ整形 市道 250m² 2400万
H29/10-12月 7分
花鶴丘 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1700万
H30/04-06月 7分
中央 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1800万
H29/04-06月 7分
天神 6.8万円
22万円
正方形 市道 560m² 3800万
H30/01-03月 8分
花鶴丘 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2700万
H30/10-12月 8分
中央 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H29/07-09月 8分
天神 9.2万円
30万円
長方形 市道 110m² 1000万
H30/04-06月 9分
今の庄 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H30/01-03月 9分
中央 5.5万円
18万円
不整形 市道 510m² 2800万
H30/10-12月 11分
天神 5万円
17万円
長方形 市道 150m² 750万
H30/07-09月 13分
天神 6万円
20万円
長方形 市道 340m² 2100万
H30/10-12月 14分
今の庄 4.9万円
16万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.4億
H29/04-06月 14分
今の庄 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1100万
H29/04-06月 14分
新久保 4.3万円
14万円
不整形 市道 150m² 650万
H30/04-06月 14分
中央 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
H30/04-06月 14分
中央 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 310m² 1900万
H30/01-03月 14分
中央 7.9万円
26万円
不整形 市道 200m² 1600万
H29/10-12月 14分
天神 8.8万円
29万円
長方形 市道 165m² 1500万
H30/10-12月 14分
花見南 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 175m² 1200万
H30/07-09月 15分
今の庄 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 720万
H30/10-12月 15分
新久保 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2300万
H29/07-09月 15分
中央 5万円
17万円
ほぼ整形 市道 280m² 1400万
H30/04-06月 16分
新久保 5.7万円
19万円
不整形 県道 910m² 5200万
H30/04-06月 16分
新久保 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 150m² 850万
H30/10-12月 16分
花見南 6.3万円
21万円
ほぼ整形 市道 165m² 1100万
H30/01-03月 16分
花見南 6.7万円
22万円
不整形 市道 630m² 4200万
H29/10-12月 18分
中央 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H29/10-12月 18分
中央 8.6万円
28万円
ほぼ正方形 市道 270m² 2300万
H29/07-09月 18分
中央 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 市道 330m² 2300万
H30/07-09月 18分
花見南 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1200万
H30/04-06月 18分
花見南 5.4万円
18万円
長方形 市道 180m² 960万
H29/10-12月 19分
新久保 5.3万円
18万円
不整形 市道 260m² 1400万
H31/01-03月 19分
花見南 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 950万
H30/04-06月 20分
新久保 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1300万
H30/01-03月 21分
新久保 4.5万円
15万円
不整形 市道 260m² 1200万
H30/01-03月 21分
花見南 4.4万円
14万円
長方形 市道 180m² 780万
H31/01-03月 23分
新久保 4.7万円
15万円
ほぼ正方形 県道 440m² 2100万
H29/04-06月 28分
新久保 4.9万円
16万円
不整形 県道 430m² 2200万
H30/10-12月 30分
筵内 0.25万円
0.83万円
不整形 農道 1200m² 290万
H30/10-12月 30分
筵内 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 600万
H30/04-06月 30分
筵内 0.33万円
1.1万円
不整形 県道 1800m² 600万
H30/04-06月 30分
筵内 0.47万円
1.5万円
ほぼ整形 県道 340m² 160万
H30/04-06月 30分
筵内 0.15万円
0.5万円
不整形 県道 1000m² 160万
H29/10-12月 30分
筵内 0.29万円
0.95万円
ほぼ長方形 道路 105m² 29万
H29/10-12月 30分
筵内 0.33万円
1.1万円
ほぼ台形 県道 1100m² 380万
もっと見る


古賀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
古賀駅
←千鳥 (2.1km)
(1.4km) ししぶ→
所在地 福岡県古賀市天神一丁目1-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 60.6km(門司港起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 6,478人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)9月28日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

古賀駅周辺の土地価格のまとめ

古賀駅は 福岡県古賀市 の方から主に利用されています。

2020年の古賀駅周辺の平均坪単価は19.7万円平米単価は5万9643円で、前年比+5.12%上昇↑しています。 古賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2567位 /5105駅です。

古賀駅周辺で地価が最も高いのは 古賀市天神1-3-28 で坪単価28.6万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 古賀市新久保1-18-22 で坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

古賀駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


古賀駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県古賀市 駅地価ランキング


古賀駅周辺の土地価格

福岡県古賀市の地価



↑Page TOP