地価公示価格チェッカー  

梅島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

梅島駅近隣の駅と地価を比較

梅島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 655位 /5105駅
653位柴又駅平均 31.4万円 /m²
平均 103.8万円 /坪
654位森下駅平均 31.3万円 /m²
平均 103.6万円 /坪
655位梅島駅平均 31.2万円 /m²
平均 103.3万円 /坪
656位福島駅平均 31.2万円 /m²
平均 103.1万円 /坪
657位苦楽園口駅平均 31.2万円 /m²
平均 103.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国594位 /5105駅

592位福住駅前年比 +5.07% ↑
593位北山駅前年比 +5.06% ↑
594位梅島駅前年比 +5.06% ↑
595位小鶴新田駅前年比 +5.05% ↑
596位子安駅前年比 +5.04% ↑

駐車場検索

駅梅島駅周辺の地価平均

103万3058円 /坪単価
31万2500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の梅島駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.06% 上昇↑

駅梅島(うめじま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

梅島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 足立区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

梅島駅周辺の地価推移グラフ

梅島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで梅島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...梅島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


梅島駅近辺の駅地価

西新井駅の地価 |  五反野駅の地価 |  大師前駅の地価

梅島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足立区梅島1-19-9340m
36.2万円 /m²
119.7万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
足立区中央本町1-18-141000m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+7.12%↑詳細 推移 景観
足立区中央本町4-3-191100m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
+5.15%↑詳細 推移 景観
足立区関原2-8-21100m
25.6万円 /m²
84.6万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観

梅島駅の不動産取引価格

NEW 梅島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 4分
梅島 12万円
38万円
不整形 区道 80m² 950万
H30/01-03月 5分
梅島 38万円
120万円
ほぼ整形 区道 180m² 6700万
H30/01-03月 6分
梅島 38万円
120万円
ほぼ長方形 私道 80m² 3000万
H29/04-06月 6分
梅島 39万円
130万円
ほぼ台形 区道 100m² 3900万
H30/04-06月 7分
梅島 42万円
140万円
台形 区道 550m² 2.3億
H30/01-03月 7分
梅島 23万円
75万円
長方形 区道 270m² 6000万
H30/04-06月 7分
梅田 30万円
99万円
ほぼ正方形 区道 230m² 7000万
H29/04-06月 9分
梅島 33万円
110万円
不整形 都道 340m² 1.1億
H30/10-12月 9分
梅田 21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 90m² 2000万
H30/07-09月 9分
梅田 41万円
140万円
長方形 区道 370m² 1.5億
H29/04-06月 9分
梅田 38万円
120万円
長方形 区道 350m² 1.3億
H29/04-06月 11分
関原 18万円
59万円
ほぼ長方形 私道 50m² 850万
H30/07-09月 11分
梅田 34万円
110万円
ほぼ正方形 私道 90m² 3000万
H29/10-12月 12分
梅田 26万円
85万円
ほぼ長方形 区道 45m² 1200万
H30/01-03月 13分
関原 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 330m² 6000万
H29/10-12月 13分
関原 22万円
72万円
ほぼ長方形 区道 45m² 1000万
H29/07-09月 13分
関原 20万円
66万円
ほぼ台形 私道 50m² 950万
H30/07-09月 13分
梅田 23万円
75万円
長方形 私道 30m² 700万
H29/07-09月 13分
中央本町 20万円
66万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1300万
H30/07-09月 14分
関原 17万円
56万円
ほぼ長方形 区道 105m² 1700万
H30/01-03月 14分
関原 30万円
100万円
ほぼ長方形 区道 30m² 930万
H29/04-06月 14分
島根 200万円
650万円
長方形 国道 510m² 10億
H29/04-06月 14分
島根 27万円
90万円
ほぼ長方形 国道 330m² 8900万
H30/07-09月 15分
関原 20万円
65万円
ほぼ長方形 区道 60m² 1200万
H29/04-06月 15分
平野 11万円
36万円
長方形 区道 710m² 7900万
H30/07-09月 15分
梅田 22万円
72万円
長方形 区道 40m² 900万
H29/04-06月 15分
中央本町 12万円
39万円
不整形 私道 165m² 2000万
H30/04-06月 16分
関原 7.3万円
24万円
袋地等 私道 50m² 350万
H30/07-09月 16分
梅田 25万円
83万円
台形 区道 45m² 1100万
H29/10-12月 16分
中央本町 22万円
74万円
不整形 区道 90m² 2000万
H29/07-09月 18分
関原 20万円
66万円
ほぼ正方形 私道 60m² 1200万
H29/10-12月 18分
中央本町 35万円
120万円
不整形 都道 210m² 7500万
H29/07-09月 18分
中央本町 4.1万円
14万円
不整形 都道 75m² 320万
H30/01-03月 20分
関原 11万円
36万円
袋地等 私道 180m² 2000万
H30/04-06月 21分
関原 18万円
60万円
ほぼ長方形 区道 150m² 2700万
もっと見る


梅島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
梅島駅
←五反野 (1.2km)
(0.8km) 西新井 →
所在地 東京都足立区梅田七丁目
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■伊勢崎線(東武スカイツリーライン)
キロ程 10.5km(浅草起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 31,068人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)10月1日

梅島駅周辺の土地価格のまとめ

梅島駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2020年の梅島駅周辺の平均坪単価は103.3万円平米単価は31万2500円で、前年比+5.06%上昇↑しています。 梅島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは655位 /5105駅です。

梅島駅周辺で地価が最も高いのは 足立区梅島1-19-9 で坪単価119.7万円1平方mあたり36.2万円、最も安いのは 足立区関原2-8-2 で坪単価84.6万円1平方mあたり25.6万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

梅島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


梅島駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区 駅地価ランキング


梅島駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価



↑Page TOP