地価公示価格チェッカー  

西新井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西新井駅近隣の駅と地価を比較

西新井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 348位 /5093駅
346位桜上水駅平均 61.2万円 /m²
平均 202.3万円 /坪
347位大宮駅平均 61.2万円 /m²
平均 202.2万円 /坪
348位西新井駅平均 60.9万円 /m²
平均 201.2万円 /坪
349位北千束駅平均 60.8万円 /m²
平均 200.8万円 /坪
350位糀谷駅平均 60.2万円 /m²
平均 199.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1772位 /5093駅

1770位羽後本荘駅前年比 -0.28% ↓
1771位西府駅前年比 -0.28% ↓
1772位西新井駅前年比 -0.28% ↓
1773位木津川台駅前年比 -0.28% ↓
1774位小林駅前年比 -0.28% ↓

駐車場検索

駅西新井駅周辺の地価平均

201万1570円 /坪単価
60万8500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西新井駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.28% 下落↓

駅西新井(にしあらい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 足立区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

西新井駅周辺の地価推移グラフ

西新井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西新井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均
■...西新井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西新井駅近辺の駅地価

大師前駅の地価 |  梅島駅の地価 |  竹ノ塚駅の地価

西新井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足立区西新井栄町2-3-4170m
93.4万円 /m²
308.8万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
足立区島根3-16-16730m
28.3万円 /m²
93.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観

西新井駅の不動産取引価格

NEW 西新井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
西新井栄町 24万円
78万円
長方形 区道 460m² 1.1億
H31/01-03月 3分
西新井栄町 41万円
140万円
ほぼ長方形 区道 125m² 5200万
R02/04-06月 3分
梅島 100万円
350万円
ほぼ台形 区道 75m² 7800万
R01/10-12月 4分
西新井栄町 29万円
95万円
ほぼ長方形 区道 60m² 1700万
H31/04-06月 4分
西新井栄町 46万円
150万円
ほぼ台形 区道 125m² 5800万
H30/10-12月 4分
梅島 47万円
150万円
長方形 区道 115m² 5300万
R02/04-06月 5分
栗原 21万円
70万円
ほぼ整形 区道 85m² 1800万
R01/07-09月 5分
西新井栄町 38万円
130万円
長方形 区道 630m² 2.4億
R02/01-03月 7分
関原 24万円
78万円
ほぼ台形 区道 105m² 2500万
H30/10-12月 8分
島根 30万円
100万円
正方形 私道 340m² 1億
R01/07-09月 8分
関原 68万円
230万円
ほぼ長方形 私道 40m² 2600万
R02/07-09月 9分
西保木間 32万円
110万円
ほぼ長方形 区道 80m² 2500万
R01/07-09月 9分
関原 48万円
160万円
ほぼ長方形 区道 85m² 4200万
H31/01-03月 10分
島根 25万円
84万円
ほぼ長方形 私道 220m² 5600万
H31/01-03月 10分
島根 31万円
100万円
ほぼ長方形 私道 220m² 6700万
R02/01-03月 10分
関原 36万円
120万円
不整形 区道 170m² 6100万
H31/04-06月 13分
関原 13万円
43万円
長方形 私道 35m² 480万
H31/04-06月 14分
関原 32万円
110万円
ほぼ台形 区道 90m² 2900万
R01/07-09月 15分
島根 33万円
110万円
長方形 区道 65m² 2200万
H31/01-03月 15分
興野 17万円
56万円
ほぼ長方形 区道 50m² 870万
R02/04-06月 16分
六月 39万円
130万円
ほぼ長方形 区道 65m² 2600万
R01/07-09月 16分
関原 23万円
77万円
長方形 私道 660m² 1.5億
R01/07-09月 19分
本木東町 14万円
46万円
長方形 私道 50m² 690万
H30/10-12月 20分
島根 20万円
65万円
不整形 国道 105m² 2100万
H30/10-12月 23分
興野 22万円
72万円
ほぼ台形 区道 440m² 9600万
もっと見る


西新井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西新井駅
所在地 東京都足立区西新井栄町二丁目
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 3面6線
乗降人員 63,669人/日(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)8月27日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■伊勢崎線(東武スカイツリーライン)
キロ程 11.3km(浅草起点)
←梅島 (0.8km)
(2.1km) 竹ノ塚 →
所属路線 ■大師線
キロ程 0.0km(西新井起点)
(1.0km) 大師前 →

西新井駅周辺の土地価格のまとめ

西新井駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2021年の西新井駅周辺の平均坪単価は201.2万円平米単価は60万8500円で、前年比-0.28%下落↓しています。 西新井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは348位 /5093駅です。

西新井駅周辺で地価が最も高いのは 足立区西新井栄町2-3-4 で坪単価308.8万円1平方mあたり93.4万円、最も安いのは 足立区島根3-16-16 で坪単価93.6万円1平方mあたり28.3万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西新井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西新井駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区 駅地価ランキング


西新井駅周辺の土地価格

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