地価公示価格チェッカー  

足立区梅田の不動産取引価格

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

足立区梅田近辺の不動産取引価格

不動産取引価格情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引価格情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引価格情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

足立区梅田うめだの不動産価格

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※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 足立区梅田の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 最寄駅 距離 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 五反野 9分
7.9万円
26万円
ほぼ長方形 区道 45m² 360万
H29/07-09月 五反野 9分
5.1万円
17万円
不整形 私道 75m² 390万
H30/07-09月 五反野 10分
29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 170m² 5000万
H30/10-12月 五反野 12分
16万円
52万円
ほぼ正方形 私道 50m² 800万
H30/04-06月 梅島 7分
30万円
99万円
ほぼ正方形 区道 230m² 7000万
H30/10-12月 梅島 9分
21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 90m² 2000万
H30/07-09月 梅島 9分
41万円
140万円
長方形 区道 370m² 1.5億
H29/04-06月 梅島 9分
38万円
120万円
長方形 区道 350m² 1.3億
H30/07-09月 梅島 11分
34万円
110万円
ほぼ正方形 私道 90m² 3000万
H29/10-12月 梅島 12分
26万円
85万円
ほぼ長方形 区道 45m² 1200万
H30/07-09月 梅島 13分
23万円
75万円
長方形 私道 30m² 700万
H30/07-09月 梅島 15分
22万円
72万円
長方形 区道 40m² 900万
H30/07-09月 梅島 16分
25万円
83万円
台形 区道 45m² 1100万

NEW 足立区梅田のマンション価格 (実売買)

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取引時期 最寄駅 距離 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 五反野 9分
3LDK 75m² 3000万円
13年 RC
H30/04-06月 五反野 9分
2LDK 55m² 3100万円
7年 SRC
H29/04-06月 五反野 9分
4LDK 80m² 3600万円
SRC
H30/04-06月 五反野 10分
3LDK 60m² 2500万円
15年 SRC
H30/04-06月 梅島 4分
3LDK 65m² 3800万円
7年 RC
H29/10-12月 梅島 4分
3LDK 70m² 3200万円
8年 RC
H29/10-12月 梅島 4分
3LDK 75m² 3800万円
8年 RC
H31/01-03月 梅島 5分
1K 35m² 3200万円
1年 RC
H30/10-12月 梅島 5分
1LDK 35m² 4400万円
0年 RC
H30/07-09月 梅島 5分
3LDK 60m² 3000万円
24年 RC
H29/04-06月 梅島 5分
3LDK 70m² 3900万円
8年 RC
H29/04-06月 梅島 5分
2LDK 50m² 2300万円
23年 RC
H30/07-09月 梅島 6分
3LDK 75m² 4700万円
9年 RC
H30/07-09月 梅島 6分
3LDK 75m² 4200万円
9年 RC
H30/04-06月 梅島 6分
4LDK 80m² 4400万円
9年 RC
H30/01-03月 梅島 6分
3LDK 70m² 4200万円
9年 RC
H30/01-03月 梅島 6分
3LDK 65m² 2500万円
18年 RC
H29/10-12月 梅島 6分
3LDK 75m² 4400万円
8年 RC
H29/04-06月 梅島 6分
3LDK 50m² 1700万円
18年 RC
H29/04-06月 梅島 6分
3LDK 55m² 2800万円
18年 RC
H30/04-06月 梅島 7分
2LDK 50m² 2800万円
7年 RC
H30/04-06月 梅島 7分
2LDK 50m² 1800万円
22年 RC
H29/10-12月 梅島 7分
4DK 60m² 1500万円
35年 SRC、RC
H29/07-09月 梅島 7分
1LDK 55m² 1600万円
44年 SRC
H29/04-06月 梅島 7分
3LDK 65m² 2900万円
16年 SRC
H29/04-06月 梅島 7分
3LDK 65m² 2800万円
16年 SRC
H30/10-12月 梅島 8分
3LDK 70m² 2700万円
36年 SRC
H30/10-12月 梅島 8分
4LDK 70m² 2900万円
15年 RC
H30/10-12月 梅島 8分
1LDK 40m² 850万円
31年 RC
H30/07-09月 梅島 8分
1K 15m² 460万円
30年 RC
H30/07-09月 梅島 8分
1K 15m² 500万円
30年 RC
H30/04-06月 梅島 8分
3LDK 70m² 2200万円
36年 SRC
H30/04-06月 梅島 8分
3LDK 70m² 2800万円
36年 SRC
H30/01-03月 梅島 8分
3LDK 70m² 1800万円
36年 SRC
H30/01-03月 梅島 8分
3LDK 70m² 2500万円
20年 RC
H30/01-03月 梅島 8分
2LDK 45m² 1700万円
31年 RC
H30/01-03月 梅島 8分
1LDK 40m² 4000万円
2年 RC
H29/10-12月 梅島 8分
1LDK 40m² 3800万円
1年 RC
H29/07-09月 梅島 8分
2LDK 50m² 2900万円
6年 RC
H29/04-06月 梅島 8分
2LDK 55m² 2000万円
13年 RC
H31/01-03月 梅島 9分
3LDK 60m² 1400万円
40年 SRC
H30/04-06月 梅島 9分
2LDK 55m² 2400万円
15年 RC
H30/04-06月 梅島 9分
2DK 50m² 2600万円
20年 RC
H30/01-03月 梅島 9分
3LDK 70m² 3400万円
20年 RC
H29/07-09月 梅島 9分
1K 20m² 700万円
29年 RC
H29/04-06月 梅島 9分
3DK 50m² 2500万円
19年 RC
H31/01-03月 梅島 10分
3LDK 55m² 1900万円
23年 RC
H30/10-12月 梅島 10分
55m² 1400万円
22年 RC
H29/07-09月 梅島 10分
3LDK 55m² 2800万円
21年 RC
H29/10-12月 梅島 11分
4LDK 80m² 3700万円
16年 SRC
H29/07-09月 梅島 11分
3LDK 70m² 3000万円
16年 SRC
H29/07-09月 西新井 6分
3LDK 75m² 4000万円
8年 RC
H29/04-06月 西新井 6分
3LDK 75m² 4600万円
8年 RC
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※築年数は売却時点の概算



2019年 足立区の路線価図 ( 年7月発表)

足立区梅田の地価マップ・路線価

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 




不動産取引価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


足立区の地価・不動産取引価格


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