地価公示価格チェッカー  

寺田町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

寺田町駅近隣の駅と地価を比較

寺田町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 648位 /5105駅
646位山手駅平均 31.6万円 /m²
平均 104.6万円 /坪
647位白楽駅平均 31.6万円 /m²
平均 104.6万円 /坪
648位寺田町駅平均 31.6万円 /m²
平均 104.5万円 /坪
649位円町駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.1万円 /坪
650位分倍河原駅平均 31.5万円 /m²
平均 104.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1310位 /5105駅

1308位仲町台駅前年比 +1.79% ↑
1309位久留米大学前駅前年比 +1.79% ↑
1310位寺田町駅前年比 +1.79% ↑
1311位西太刀洗駅前年比 +1.79% ↑
1312位新川崎駅前年比 +1.79% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
寺田町駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅寺田町駅周辺の地価平均

104万4628円 /坪単価
31万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の寺田町駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.79% 上昇↑

駅寺田町(てらだちょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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寺田町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 天王寺区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

寺田町駅周辺の地価推移グラフ

寺田町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで寺田町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...寺田町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


寺田町駅近辺の駅地価

美章園駅の地価 |  大阪阿部野橋駅の地価 |  桃谷駅の地価

寺田町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
天王寺区大道3-6-6400m
50.4万円 /m²
166.6万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
天王寺区勝山2-3-28700m
45.7万円 /m²
151.1万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
阿倍野区天王寺町北2-16-2360m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
生野区生野西1-17-9230m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
生野区生野東3-1-31100m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

寺田町駅の不動産取引価格

NEW 寺田町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
大道 24万円
78万円
不整形 市道 45m² 1100万
H30/10-12月 4分
生野西 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2000万
H30/01-03月 4分
天王寺町北 48万円
160万円
不整形 市道 210m² 1億
H29/04-06月 4分
天王寺町南 43万円
140万円
ほぼ台形 国道 70m² 3100万
H29/04-06月 6分
生野西 23万円
75万円
ほぼ台形 市道 195m² 4400万
H29/07-09月 6分
寺田町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2300万
H31/01-03月 7分
大道 43万円
140万円
ほぼ長方形 私道 105m² 4500万
H29/10-12月 7分
林寺 12万円
39万円
ほぼ長方形 道路 50m² 600万
H30/01-03月 8分
寺田町 53万円
170万円
長方形 市道 125m² 6500万
H29/10-12月 8分
寺田町 44万円
140万円
長方形 市道 125m² 5400万
H31/01-03月 8分
林寺 25万円
82万円
ほぼ整形 市道 70m² 1700万
H31/01-03月 8分
林寺 18万円
60万円
不整形 国道 80m² 1400万
H29/04-06月 9分
勝山 53万円
170万円
長方形 市道 140m² 7500万
H29/07-09月 9分
生野西 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 50m² 110万
H29/04-06月 9分
生野東 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2800万
H30/04-06月 10分
生野西 20万円
67万円
長方形 市道 230m² 4600万
H31/01-03月 11分
生野東 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 590m² 9900万
H31/01-03月 11分
生野東 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1100万
H30/10-12月 11分
生野東 13万円
44万円
台形 市道 80m² 1100万
H30/10-12月 11分
生野東 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3400万
H30/07-09月 11分
生野東 13万円
42万円
不整形 市道 80m² 1000万
H30/07-09月 11分
生野東 9.4万円
31万円
不整形 市道 40m² 390万
H30/04-06月 11分
生野東 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 55m² 830万
H30/01-03月 11分
生野東 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 60m² 900万
H29/07-09月 11分
生野東 13万円
43万円
不整形 市道 310m² 4100万
H30/07-09月 11分
林寺 21万円
71万円
ほぼ台形 私道 90m² 1900万
H30/10-12月 12分
生野東 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 560m² 6300万
H29/10-12月 14分
生野東 8.7万円
29万円
不整形 私道 170m² 1500万
H31/01-03月 15分
生野東 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 370m² 5000万
H30/07-09月 19分
舎利寺 21万円
71万円
長方形 市道 250m² 5500万
H29/07-09月 19分
舎利寺 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 360m² 5500万
H30/01-03月 20分
舎利寺 26万円
85万円
長方形 市道 105m² 2700万
もっと見る

NEW 寺田町駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 3分
生野西 3LDK 65m² 3000万円
8年 RC
H31/01-03月 4分
生野西 2LDK 50m² 1400万円
33年 RC
H29/10-12月 4分
国分町 1K 20m² 1900万円
1年 RC
H30/04-06月 4分
大道 1K 30m² 1300万円
18年 SRC
H30/01-03月 4分
大道 2LDK 55m² 2400万円
18年 SRC
H29/07-09月 4分
大道 3LDK 65m² 3300万円
5年 RC
H30/10-12月 5分
大道 55m² 2300万円
16年 RC
H30/04-06月 5分
大道 3LDK 65m² 3300万円
16年 RC
H30/07-09月 5分
寺田町 3LDK 80m² 3300万円
13年 RC
H29/10-12月 5分
寺田町 3LDK 95m² 4500万円
12年 RC
H29/10-12月 5分
寺田町 3LDK 55m² 1900万円
18年 RC
H30/07-09月 5分
天王寺町北 1K 30m² 550万円
40年 SRC
H30/07-09月 5分
天王寺町北 3LDK 65m² 1400万円
40年 SRC
H30/04-06月 5分
天王寺町北 3LDK 80m² 2700万円
24年 SRC
H30/01-03月 5分
天王寺町北 1DK 25m² 550万円
40年 SRC
H29/04-06月 5分
天王寺町北 3LDK 70m² 1800万円
39年 SRC
H29/04-06月 5分
天王寺町北 3LDK 60m² 2000万円
32年 SRC
H29/04-06月 5分
天王寺町北 3LDK 70m² 2200万円
39年 SRC
H31/01-03月 6分
寺田町 3LDK 80m² 4100万円
14年 RC
H30/04-06月 6分
寺田町 2LDK 60m² 3000万円
13年 RC
H29/10-12月 6分
寺田町 1LDK 40m² 1200万円
33年 RC
H30/10-12月 6分
天王寺町北 3LDK 55m² 1000万円
34年 SRC
H30/01-03月 6分
天王寺町北 3LDK 55m² 1500万円
34年 SRC
H29/10-12月 6分
天王寺町北 4LDK 75m² 2800万円
29年 SRC
H29/10-12月 7分
国分町 2LDK 70m² 3000万円
4年 RC
H29/07-09月 7分
国分町 3LDK 80m² 5300万円
1年 RC
H30/10-12月 7分
大道 1K 30m² 1800万円
14年 RC
H30/10-12月 7分
大道 1K 35m² 1600万円
14年 RC
H29/04-06月 7分
大道 1K 15m² 630万円
21年 SRC
H30/10-12月 8分
北河堀町 2LDK 60m² 3700万円
6年 RC
H30/07-09月 8分
国分町 2LDK 55m² 2200万円
22年 RC
H29/10-12月 8分
国分町 2LDK 60m² 2200万円
22年 RC
H30/10-12月 8分
大道 1K 20m² 2000万円
0年 RC
H30/07-09月 8分
大道 1K 20m² 2000万円
0年 RC
H30/07-09月 8分
大道 1K 25m² 2000万円
0年 RC
H30/07-09月 8分
大道 1K 20m² 1900万円
0年 RC
H30/04-06月 8分
大道 1K 25m² 2000万円
1年 RC
H30/04-06月 8分
大道 1K 20m² 2000万円
0年 RC
H30/04-06月 8分
大道 1K 25m² 2100万円
0年 RC
H30/04-06月 8分
大道 1K 25m² 2100万円
0年 RC
H29/10-12月 8分
大道 1K 20m² 1900万円
0年 RC
H30/10-12月 8分
天王寺町北 55m² 1100万円
34年 SRC
H30/10-12月 8分
天王寺町北 55m² 1300万円
34年 SRC
H30/01-03月 8分
天王寺町北 3LDK 55m² 1300万円
32年 RC
H29/10-12月 11分
天王寺町北 2LDK 55m² 1300万円
31年 SRC
H31/01-03月 12分
桑津 3LDK 60m² 2300万円
15å¹´
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


寺田町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
寺田町駅
←天王寺 (1.0km)
(1.2km) 桃谷→
所在地 大阪市天王寺区大道四丁目11-21
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  O  大阪環状線
キロ程 天王寺駅経由:12.0km
京橋駅経由:9.7km(大阪起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 15,952人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)7月16日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
阪 大阪市内駅

寺田町駅周辺の土地価格のまとめ

寺田町駅は 大阪府天王寺区 、大阪府生野区 、大阪府阿倍野区 の方から主に利用されています。

2020年の寺田町駅周辺の平均坪単価は104.5万円平米単価は31万6000円で、前年比+1.79%上昇↑しています。 寺田町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは648位 /5105駅です。

寺田町駅周辺で地価が最も高いのは 天王寺区大道3-6-6 で坪単価166.6万円1平方mあたり50.4万円、最も安いのは 生野区生野東3-1-3 で坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

寺田町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


寺田町駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府天王寺区 駅地価ランキング | 大阪府生野区 駅地価ランキング | 大阪府阿倍野区 駅地価ランキング


寺田町駅周辺の土地価格

大阪府天王寺区の地価 | 大阪府生野区の地価 | 大阪府阿倍野区の地価



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