鷺沼駅近隣の駅と地価を比較
鷺沼駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 591位 /5105駅
| 589位 | 美章園駅 | 平均 34.6万円 /m² | 平均 114.5万円 /坪 |
| 590位 | 市が尾駅 | 平均 34.6万円 /m² | 平均 114.4万円 /坪 |
| 591位 | 鷺沼駅 | 平均 34.5万円 /m² | 平均 113.9万円 /坪 |
| 592位 | 亀島駅 | 平均 34.4万円 /m² | 平均 113.7万円 /坪 |
| 593位 | 府中競馬正門前駅 | 平均 34.4万円 /m² | 平均 113.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1280位 /5105駅
| 1278位 | 試験場前駅 | 前年比 +1.86％  |
| 1279位 | 西武柳沢駅 | 前年比 +1.85％ |
| 1280位 | 鷺沼駅 | 前年比 +1.85％ |
| 1281位 | 苦楽園口駅 | 前年比 +1.85％ |
| 1282位 | 北八王子駅 | 前年比 +1.85％ |
駐車場検索
鷺沼駅周辺の地価平均
|
113万8843円
34万4500円
※2020年の鷺沼駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.85% 上昇 |
鷺沼駅の地価公示価格・路線価
鷺沼駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鷺沼駅周辺の地価推移グラフ
鷺沼駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鷺沼駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...鷺沼駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鷺沼駅近辺の駅地価
鷺沼駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
鷺沼駅の不動産取引価格
鷺沼駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/10-12月
4分
土橋
39万円
130万円
ほぼ台形
市道
280m²
1.1億
H30/04-06月
6分
小台
58万円
190万円
ほぼ長方形
市道
75m²
4400万
H30/01-03月
6分
小台
56万円
180万円
ほぼ長方形
市道
80m²
4600万
H30/01-03月
6分
小台
43万円
140万円
袋地等
市道
90m²
3800万
H30/10-12月
7分
土橋
33万円
110万円
ほぼ台形
市道
1100m²
3.6億
H29/04-06月
7分
土橋
63万円
210万円
長方形
市道
165m²
1億
H30/07-09月
8分
土橋
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
185m²
6200万
H31/01-03月
8分
鷺沼
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
175m²
7300万
H30/10-12月
8分
鷺沼
45万円
150万円
ほぼ長方形
市道
165m²
7400万
H29/10-12月
8分
鷺沼
37万円
120万円
ほぼ長方形
市道
175m²
6400万
H30/07-09月
9分
土橋
49万円
160万円
長方形
私道
95m²
4600万
H30/01-03月
9分
土橋
24万円
79万円
長方形
市道
330m²
8000万
H29/07-09月
10分
鷺沼
30万円
98万円
ほぼ台形
市道
190m²
5600万
H29/10-12月
18分
有馬
28万円
92万円
長方形
市道
160m²
4400万
H30/07-09月
23分
菅生
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
220m²
4400万
H31/01-03月
24分
東有馬
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1700万
H30/04-06月
30分
東有馬
18万円
60万円
ほぼ台形
市道
165m²
3000万
H30/01-03月
30分
東有馬
27万円
88万円
台形
市道
130m²
3500万
H31/01-03月
30分
野川
18万円
61万円
正方形
市道
130m²
2400万
H30/10-12月
30分
野川
14万円
45万円
不整形
市道
550m²
7500万
H30/04-06月
30分
野川
1.2万円
3.9万円
不整形
市道
1700m²
2000万
H30/04-06月
30分
野川
29万円
96万円
ほぼ長方形
市道
155m²
4500万
H30/01-03月
30分
野川
22万円
73万円
ほぼ台形
市道
100m²
2300万
H29/10-12月
30分
野川
22万円
74万円
ほぼ台形
市道
280m²
6300万
H29/07-09月
30分
野川
21万円
69万円
ほぼ台形
市道
450m²
9400万
H29/04-06月
30分
野川
14万円
47万円
長方形
市道
510m²
7200万
H30/07-09月
30分
初山
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
125m²
1700万
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鷺沼駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鷺沼駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 鷺沼駅 | |
|---|---|
|
←宮前平 (1.0km)
(1.4km) たまプラーザ →
|
|
| 所在地 | 川崎市宮前区鷺沼三丁目1番地1 |
| 所属事業者 |  東京急行電鉄（東急） |
| 所属路線 |  田園都市線 |
| キロ程 | 15.7km（渋谷起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 60,989人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1966年（昭和41年）4月1日 |
鷺沼駅周辺の土地価格のまとめ
鷺沼駅は 神奈川県宮前区 の方から主に利用されています。2020年の鷺沼駅周辺の平均坪単価は113.9万円平米単価は34万4500円で、前年比+1.85％上昇
しています。
鷺沼駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは591位 /5105駅です。鷺沼駅周辺で地価が最も高いのは 川崎市宮前区小台1丁目18番7 で坪単価317.7万円1平方mあたり96.1万円、最も安いのは 川崎市宮前区野川字南耕地2639番20 で坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円です。その土地評価額の差は、約5.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
鷺沼駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）