地価公示価格チェッカー  

鷹ノ子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鷹ノ子駅近隣の駅と地価を比較

鷹ノ子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2193位 /5093駅
2191位福井駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
2192位馬堀駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
2193位鷹ノ子駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
2194位高浜港駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
2195位石山駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1722位 /5093駅

1720位浦田駅前年比 -0.25% ↓
1721位大羽根園駅前年比 -0.25% ↓
1722位鷹ノ子駅前年比 -0.25% ↓
1723位相模原駅前年比 -0.25% ↓
1724位新飯塚駅前年比 -0.26% ↓

駐車場検索

駅鷹ノ子駅周辺の地価平均

26万826円 /坪単価
7万8900円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の鷹ノ子駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.25% 下落↓

駅鷹ノ子(たかのこ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鷹ノ子駅周辺の地価推移グラフ

鷹ノ子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで鷹ノ子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均
■...鷹ノ子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鷹ノ子駅近辺の駅地価

久米駅の地価 |  平井駅の地価 |  北久米駅の地価

鷹ノ子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
松山市久米窪田町1000番131100m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観

鷹ノ子駅の不動産取引価格

NEW 鷹ノ子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
恵原町 2.8万円
9.3万円
ほぼ正方形 市道 370m² 1000万
H31/01-03月 1分
恵原町 3.9万円
13万円
正方形 市道 130m² 500万
R01/10-12月 1分
東方町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 290m² 800万
H31/04-06月 1分
東方町 1万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 810m² 810万
R02/04-06月 1分
久谷町 2.7万円
9.1万円
長方形 私道 240m² 650万
R01/10-12月 1分
中野町 1.5万円
4.8万円
不整形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
R01/10-12月 1分
中野町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 農道 520m² 780万
R01/10-12月 1分
中野町 1.5万円
5万円
不整形 県道 1400m² 2200万
R02/04-06月 3分
鷹子町 8万円
27万円
ほぼ台形 私道 200m² 1600万
R02/01-03月 8分
鷹子町 5万円
17万円
台形 市道 320m² 1600万
H31/04-06月 8分
鷹子町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 600m² 1800万
H31/04-06月 8分
鷹子町 1.4万円
4.8万円
ほぼ台形 道路 350m² 500万
H30/10-12月 8分
鷹子町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 340m² 3000万
H30/10-12月 11分
久米窪田町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1400万
H30/10-12月 11分
久米窪田町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 私道 140m² 1000万
H31/04-06月 14分
平井町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
R02/04-06月 16分
久米窪田町 7.7万円
25万円
ほぼ台形 市道 150m² 1200万
R02/04-06月 16分
久米窪田町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 125m² 750万
R02/01-03月 16分
久米窪田町 6.6万円
22万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1400万
R01/10-12月 24分
水泥町 5.4万円
18万円
長方形 市道 175m² 950万
R02/01-03月 26分
来住町 7.4万円
25万円
長方形 市道 320m² 2400万
H30/10-12月 29分
高井町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 560m² 3400万
H31/04-06月 30分
東方町 3万円
10万円
正方形 市道 240m² 740万
R01/10-12月 30分
南高井町 1.8万円
6万円
不整形 市道 600m² 1100万
H30/10-12月 30分
南高井町 6万円
20万円
長方形 県道 570m² 3400万
R01/10-12月 30分
中野町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 県道 260m² 470万
R01/10-12月 30分
中野町 1.7万円
5.7万円
ほぼ正方形 市道 900m² 1600万
もっと見る

2320

鷹ノ子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鷹ノ子駅
←久米 (1.1km)
(1.3km) 平井→
所在地 愛媛県松山市鷹子町
所属事業者 伊予鉄道
所属路線 横河原線
キロ程 5.6km(松山市起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 約1100人/日(年間統計より)
開業年月日 1967年(昭和42年)5月7日

鷹ノ子駅周辺の土地価格のまとめ

鷹ノ子駅は 愛媛県松山市 の方から主に利用されています。

2021年の鷹ノ子駅周辺の平均坪単価は26.1万円平米単価は7万8900円で、前年比-0.25%下落↓しています。 鷹ノ子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2193位 /5093駅です。



鷹ノ子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鷹ノ子駅の駅地価を近隣の駅と比較

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