地価公示価格チェッカー  

日吉駅(神奈川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日吉駅近隣の駅と地価を比較

日吉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 447位 /5093駅
445位元住吉駅平均 47.0万円 /m²
平均 155.2万円 /坪
446位豊水すすきの駅平均 46.9万円 /m²
平均 155.0万円 /坪
447位日吉駅平均 46.8万円 /m²
平均 154.9万円 /坪
448位文の里駅平均 46.8万円 /m²
平均 154.7万円 /坪
449位玉造駅平均 46.7万円 /m²
平均 154.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国512位 /5093駅

510位みのり台駅前年比 +0.69% ↑
511位大分駅前年比 +0.69% ↑
512位日吉駅前年比 +0.69% ↑
513位浦安駅前年比 +0.69% ↑
514位東中山駅前年比 +0.69% ↑

駐車場検索

駅日吉駅周辺の地価平均

154万8526円 /坪単価
46万8429円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の日吉駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.69% 上昇↑

駅日吉(ひよし)駅(神奈川県港北区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

日吉駅周辺の地価推移グラフ

日吉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで日吉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...日吉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日吉駅近辺の駅地価

日吉本町駅の地価 |  元住吉駅の地価 |  新川崎駅の地価

日吉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港北区日吉本町1-2-2100m
107.0万円 /m²
353.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港北区日吉本町1-5-10300m
61.5万円 /m²
203.3万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
港北区日吉1-7-44800m
38.3万円 /m²
126.6万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
港北区日吉3-11-2800m
33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
港北区日吉5-21-231800m
30.2万円 /m²
99.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
港北区日吉6-3-141600m
28.7万円 /m²
94.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
港北区下田町3-25-191900m
28.5万円 /m²
94.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

日吉駅の不動産取引価格

NEW 日吉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 5分
日吉 64万円
210万円
長方形 市道 110m² 6900万
H30/10-12月 6分
日吉 79万円
260万円
長方形 市道 100m² 7900万
R01/10-12月 6分
日吉本町 60万円
200万円
長方形 市道 240m² 1.5億
R01/10-12月 7分
日吉 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2500万
R01/10-12月 8分
日吉 60万円
200万円
ほぼ正方形 市道 150m² 9000万
R02/01-03月 8分
日吉本町 54万円
180万円
長方形 市道 105m² 5600万
H31/01-03月 9分
箕輪町 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 105m² 5700万
H31/01-03月 9分
箕輪町 34万円
110万円
不整形 市道 930m² 3.2億
H31/04-06月 10分
箕輪町 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 90m² 3800万
H31/04-06月 10分
箕輪町 53万円
180万円
ほぼ正方形 私道 115m² 6000万
H31/04-06月 10分
箕輪町 56万円
190万円
ほぼ正方形 私道 115m² 6400万
H30/10-12月 10分
日吉 61万円
200万円
ほぼ長方形 私道 55m² 3200万
R02/04-06月 11分
日吉 41万円
130万円
台形 市道 160m² 6500万
R02/04-06月 11分
日吉 52万円
170万円
ほぼ台形 市道 100m² 5200万
R01/07-09月 11分
日吉 51万円
170万円
袋地等 市道 70m² 3500万
H31/01-03月 11分
日吉 6.6万円
22万円
不整形 市道 300m² 2000万
H30/10-12月 11分
井田 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2300万
H31/01-03月 12分
日吉 35万円
120万円
ほぼ整形 市道 1500m² 5.3億
R02/07-09月 13分
下田町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 230m² 8100万
R02/07-09月 14分
日吉 26万円
85万円
袋地等 市道 220m² 5800万
R01/07-09月 15分
日吉 74万円
240万円
ほぼ整形 市道 50m² 3800万
R02/01-03月 18分
日吉 3.9万円
13万円
不整形 市道 1300m² 5000万
R01/07-09月 18分
日吉 41万円
130万円
長方形 私道 85m² 3500万
H31/01-03月 18分
日吉本町 32万円
110万円
正方形 市道 100m² 3300万
R01/10-12月 19分
井田 13万円
44万円
不整形 私道 110m² 1500万
H30/10-12月 20分
日吉 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 670m² 2億
R02/07-09月 20分
井田 20万円
66万円
ほぼ正方形 210m² 4100万
H30/10-12月 24分
下田町 24万円
79万円
長方形 市道 155m² 3700万
H31/01-03月 30分
久末 0.68万円
2.2万円
不整形 市道 310m² 210万
もっと見る


日吉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
神奈川東部方面線(仮) 日吉駅
←新綱島(仮) (2.2km)
所属事業者 東急電鉄
所属路線 ■神奈川東部方面線(仮)
キロ程 12.7km(西谷起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線 (当線と東横線で2本ずつ)
開業年月日 2019年(平成31年)予定

東急 日吉駅*
所在地 横浜市港北区日吉二丁目1-1
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
駅構造 地上駅
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 東横線:147,939人/日
目黒線:45,996人/日
(合計)193,935人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)2月14日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東横線
キロ程 13.6km(渋谷起点)
←元住吉 (1.5km)
(2.2km) 綱島 →
所属路線 ■目黒線* **
キロ程 11.9km(目黒起点)
←MG12 元住吉 (1.5km)
備考 * 線籍上は東横線
** 目黒線は本駅発着

横浜市交通局 日吉駅
所在地 横浜市港北区日吉四丁目1-11
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■グリーンライン(4号線)
キロ程 13.0km(中山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 71,892人/日(年間統計より)
開業年月日 2008年(平成20年)3月30日

日吉駅周辺の土地価格のまとめ

日吉駅は 神奈川県港北区 の方から主に利用されています。

2021年の日吉駅周辺の平均坪単価は154.9万円平米単価は46万8429円で、前年比+0.69%上昇↑しています。 日吉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは447位 /5093駅です。

日吉駅周辺で地価が最も高いのは 港北区日吉本町1-2-2 で坪単価353.7万円1平方mあたり107.0万円、最も安いのは 港北区下田町3-25-19 で坪単価94.2万円1平方mあたり28.5万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

日吉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日吉駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港北区 駅地価ランキング


日吉駅周辺の土地価格

神奈川県港北区の地価



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