日吉駅（神奈川県）周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

日吉駅

日吉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 449位 /5085駅

447位	元住吉駅	平均 52.2万円 /m²	平均 172.6万円 /坪
448位	新江古田駅	平均 52.2万円 /m²	平均 172.6万円 /坪
449位	日吉駅	平均 52.2万円 /m²	平均 172.6万円 /坪
450位	池上駅	平均 52.1万円 /m²	平均 172.3万円 /坪
451位	六甲道駅	平均 52.1万円 /m²	平均 172.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1032位 /5085駅

1030位	海老江駅	前年比 +4.55％
1031位	篠崎駅	前年比 +4.54％
1032位	日吉駅	前年比 +4.54％
1033位	高畑駅	前年比 +4.54％
1034位	備前西市駅	前年比 +4.54％

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日吉駅の駐車場

日吉駅周辺の地価平均

172万5620円 /坪単価

52万2000円 /m²単価

※2024年の日吉駅周辺の公示価格平均

前年比 +4.54% 上昇

日吉（ひよし）駅（神奈川県港北区）の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

日吉駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

日吉駅周辺の地価推移グラフ

日吉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで日吉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...日吉駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

日吉駅近辺の駅地価

日吉本町駅の地価　|　元住吉駅の地価　|　新川崎駅の地価

日吉駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
港北区日吉本町1-2-2	100m	127.0万円 /m²	419.8万円 /坪	+10.43%	詳細推移景観
港北区日吉本町1-5-10	300m	64.5万円 /m²	213.2万円 /坪	+1.57%	詳細推移景観
港北区日吉1-7-44	800m	42.1万円 /m²	139.2万円 /坪	+3.69%	詳細推移景観
港北区日吉3-11-2	800m	38.3万円 /m²	126.6万円 /坪	+5.80%	詳細推移景観
港北区日吉5-21-23	1800m	32.0万円 /m²	105.8万円 /坪	+3.23%	詳細推移景観
港北区日吉6-3-14	1600m	31.3万円 /m²	103.5万円 /坪	+4.68%	詳細推移景観
港北区下田町3-25-19	1900m	30.2万円 /m²	99.8万円 /坪	+2.37%	詳細推移景観

日吉駅の不動産取引価格

日吉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	5分	日吉	64万円	210万円	長方形	市道	110m²	6900万
H30/10-12月	6分	日吉	79万円	260万円	長方形	市道	100m²	7900万
R01/10-12月	6分	日吉本町	60万円	200万円	長方形	市道	240m²	1.5億
R01/10-12月	7分	日吉	45万円	150万円	ほぼ長方形	市道	55m²	2500万
R01/10-12月	8分	日吉	60万円	200万円	ほぼ正方形	市道	150m²	9000万
R02/01-03月	8分	日吉本町	54万円	180万円	長方形	市道	105m²	5600万
H31/01-03月	9分	箕輪町	55万円	180万円	ほぼ長方形	市道	105m²	5700万
H31/01-03月	9分	箕輪町	34万円	110万円	不整形	市道	930m²	3.2億
H31/04-06月	10分	箕輪町	41万円	140万円	ほぼ長方形	市道	90m²	3800万
H31/04-06月	10分	箕輪町	53万円	180万円	ほぼ正方形	私道	115m²	6000万
H31/04-06月	10分	箕輪町	56万円	190万円	ほぼ正方形	私道	115m²	6400万
H30/10-12月	10分	日吉	61万円	200万円	ほぼ長方形	私道	55m²	3200万
R02/04-06月	11分	日吉	41万円	130万円	台形	市道	160m²	6500万
R02/04-06月	11分	日吉	52万円	170万円	ほぼ台形	市道	100m²	5200万
R01/07-09月	11分	日吉	51万円	170万円	袋地等	市道	70m²	3500万
H31/01-03月	11分	日吉	6.6万円	22万円	不整形	市道	300m²	2000万
H30/10-12月	11分	井田	20万円	65万円	ほぼ長方形	市道	115m²	2300万
H31/01-03月	12分	日吉	35万円	120万円	ほぼ整形	市道	1500m²	5.3億
R02/07-09月	13分	下田町	35万円	120万円	ほぼ長方形	市道	230m²	8100万
R02/07-09月	14分	日吉	26万円	85万円	袋地等	市道	220m²	5800万
R01/07-09月	15分	日吉	74万円	240万円	ほぼ整形	市道	50m²	3800万
R02/01-03月	18分	日吉	3.9万円	13万円	不整形	市道	1300m²	5000万
R01/07-09月	18分	日吉	41万円	130万円	長方形	私道	85m²	3500万
H31/01-03月	18分	日吉本町	32万円	110万円	正方形	市道	100m²	3300万
R01/10-12月	19分	井田	13万円	44万円	不整形	私道	110m²	1500万
H30/10-12月	20分	日吉	30万円	99万円	ほぼ長方形	市道	670m²	2億
R02/07-09月	20分	井田	20万円	66万円	ほぼ正方形		210m²	4100万
H30/10-12月	24分	下田町	24万円	79万円	長方形	市道	155m²	3700万
H31/01-03月	30分	久末	0.68万円	2.2万円	不整形	市道	310m²	210万

日吉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

神奈川東部方面線（仮）日吉駅
←新綱島（仮） (2.2km)
所属事業者	東急電鉄
所属路線	■神奈川東部方面線（仮）
キロ程	12.7km（西谷起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面4線 (当線と東横線で2本ずつ)
開業年月日	2019年（平成31年）予定

東急日吉駅*
所在地	横浜市港北区日吉二丁目1-1
所属事業者	東京急行電鉄（東急）
駅構造	地上駅
ホーム	島式 2面4線
乗降人員	東横線：147,939人/日目黒線：45,996人/日（合計）193,935人/日(年間統計より)
開業年月日	1926年（大正15年）2月14日
乗入路線 2 路線
所属路線	■東横線
キロ程	13.6km（渋谷起点）
←元住吉 (1.5km) (2.2km) 綱島 →
所属路線	■目黒線* **
キロ程	11.9km（目黒起点）
←MG12 元住吉 (1.5km)
備考	* 線籍上は東横線 ** 目黒線は本駅発着

横浜市交通局日吉駅
←日吉本町 (1.4km)
所在地	横浜市港北区日吉四丁目1-11
所属事業者	横浜市交通局（横浜市営地下鉄）
所属路線	■グリーンライン（4号線）
キロ程	13.0km（中山起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員	71,892人/日(年間統計より)
開業年月日	2008年（平成20年）3月30日

日吉駅周辺の土地価格のまとめ

日吉駅は 神奈川県港北区 の方から主に利用されています。

2024年の日吉駅周辺の平均坪単価は172.6万円平米単価は52万2000円で、前年比+4.54％上昇

しています。日吉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは449位 /5085駅です。

日吉駅周辺で地価が最も高いのは港北区日吉本町1-2-2 で坪単価419.8万円1平方mあたり127.0万円、最も安いのは港北区下田町3-25-19 で坪単価99.8万円1平方mあたり30.2万円です。その土地評価額の差は、約4.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

日吉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

日吉駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港北区駅地価ランキング

日吉駅周辺の土地価格

神奈川県港北区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。