地価公示価格チェッカー  

新栃木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新栃木駅近隣の駅と地価を比較

新栃木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3816位 /5093駅
3814位BRT陸前高田駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3815位荻川駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3816位新栃木駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3817位寒河江駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3818位能生駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3846位 /5093駅

3844位瑞穂運動場東駅前年比 -1.42% ↓
3845位瀬戸市役所前駅前年比 -1.42% ↓
3846位新栃木駅前年比 -1.42% ↓
3847位玉造温泉駅前年比 -1.42% ↓
3848位西早稲田駅前年比 -1.42% ↓

駐車場検索

駅新栃木駅周辺の地価平均

9万6694円 /坪単価
2万9250円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新栃木駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.42% 下落↓

駅新栃木(しんとちぎ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

新栃木駅周辺の地価推移グラフ

新栃木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新栃木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...新栃木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新栃木駅近辺の駅地価

合戦場駅の地価 |  栃木駅の地価 |  家中駅の地価

新栃木駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
栃木市平柳町1-11-14220m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
栃木市嘉右衛門町6-141100m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
栃木市平柳町2-14-11850m
3.7万円 /m²
12.4万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
栃木市平柳町1-4-8500m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栃木市平柳町3-58-171100m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
栃木市今泉町1-6-20580m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
栃木市大町33-321500m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
栃木市新井町字北浦1014番13500m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
栃木市大森町字三ツ塚235番25200m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
栃木市鍋山町字鹿島前790番513000m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観

NEW 新栃木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
尻内町 0.59万円
2万円
長方形 道路 230m² 130万
R02/04-06月 1分
千塚町 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.4億
R01/10-12月 1分
千塚町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7000万
H31/01-03月 1分
千塚町 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5900万
H31/01-03月 1分
皆川城内町 1.8万円
6万円
長方形 市道 1000m² 1800万
R01/10-12月 1分
宮町 0.17万円
0.57万円
ほぼ整形 市道 870m² 150万
H31/04-06月 1分
大森町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 670万
R01/10-12月 1分
吹上町 1.4万円
4.6万円
不整形 240m² 340万
H31/01-03月 1分
吹上町 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 400m² 980万
R02/01-03月 4分
平柳町 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 市道 460m² 1000万
H30/10-12月 4分
平柳町 3.1万円
10万円
長方形 市道 360m² 1100万
R02/04-06月 6分
今泉町 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 380m² 1100万
R01/10-12月 6分
平柳町 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 市道 330m² 780万
R01/10-12月 7分
昭和町 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 1300m² 3800万
H30/10-12月 8分
昭和町 2.4万円
8万円
長方形 市道 790m² 1900万
R02/01-03月 8分
今泉町 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 650m² 350万
R01/10-12月 8分
平柳町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 620m² 1900万
H30/10-12月 8分
平柳町 3万円
9.8万円
不整形 市道 300m² 890万
R02/01-03月 9分
昭和町 7.1万円
23万円
長方形 私道 210m² 1500万
R02/01-03月 9分
今泉町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 870m² 920万
R02/01-03月 9分
今泉町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 970m² 1000万
R02/01-03月 9分
今泉町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 165m² 180万
R02/01-03月 9分
今泉町 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
R02/07-09月 9分
平柳町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 350m² 890万
R02/04-06月 9分
平柳町 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 市道 290m² 860万
R02/04-06月 9分
平柳町 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1000万
R01/10-12月 9分
平柳町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 180m² 440万
R02/01-03月 10分
泉町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 230m² 840万
R02/01-03月 12分
泉町 1.8万円
5.9万円
不整形 県道 520m² 930万
R02/01-03月 12分
嘉右衛門町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 120m² 350万
H31/04-06月 13分
万町 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 70m² 180万
R02/04-06月 13分
平柳町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 850万
H31/01-03月 13分
平柳町 2.1万円
7万円
不整形 市道 270m² 580万
R01/10-12月 14分
大宮町 3万円
10万円
ほぼ整形 道路 200m² 600万
H31/01-03月 14分
箱森町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 県道 110m² 180万
H31/01-03月 14分
日ノ出町 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 690m² 2100万
R02/07-09月 14分
平柳町 4.2万円
14万円
長方形 50m² 210万
R02/01-03月 14分
平柳町 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 230m² 600万
R02/04-06月 15分
大町 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 市道 115m² 300万
R01/07-09月 15分
大町 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 390m² 300万
R02/04-06月 15分
本町 1.5万円
5万円
不整形 市道 1600m² 2400万
R02/04-06月 15分
大宮町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 260m² 950万
R01/10-12月 15分
今泉町 3.3万円
11万円
長方形 県道 90m² 300万
H30/10-12月 15分
今泉町 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 125m² 170万
H31/04-06月 15分
平柳町 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 私道 700m² 1300万
R01/10-12月 16分
大町 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1100万
R01/07-09月 16分
大町 0.16万円
0.54万円
不整形 市道 490m² 80万
H30/10-12月 16分
本町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 330m² 420万
R02/07-09月 16分
今泉町 3.4万円
11万円
ほぼ整形 県道 135m² 450万
R01/07-09月 16分
箱森町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 330m² 1400万
H31/04-06月 16分
箱森町 3.7万円
12万円
台形 市道 750m² 2800万
R02/01-03月 16分
今泉町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 70m² 160万
R02/01-03月 16分
今泉町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 60m² 140万
R01/10-12月 18分
本町 1.8万円
6.1万円
台形 市道 135m² 250万
R02/01-03月 18分
箱森町 4.4万円
14万円
ほぼ整形 市道 290m² 1300万
R02/01-03月 18分
今泉町 0.6万円
2万円
不整形 市道 230m² 140万
R01/10-12月 18分
今泉町 1.2万円
3.8万円
不整形 農道 1600m² 1800万
H31/01-03月 19分
大町 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 道路 115m² 80万
H30/10-12月 19分
大宮町 2.1万円
7.1万円
長方形 私道 200m² 430万
R02/04-06月 19分
今泉町 3.8万円
13万円
ほぼ整形 道路 210m² 780万
H31/04-06月 19分
今泉町 0.03万円
0.1万円
不整形 市道 410m² 12万
H30/10-12月 19分
今泉町 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 720m² 350万
H31/01-03月 20分
大町 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 800m² 600万
R01/07-09月 20分
大宮町 0.83万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 220m² 180万
H30/10-12月 20分
今泉町 2.2万円
7.2万円
不整形 道路 65m² 140万
H31/01-03月 20分
入舟町 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 115m² 270万
H31/01-03月 20分
入舟町 3.9万円
13万円
長方形 市道 45m² 160万
R02/04-06月 20分
小平町 2.6万円
8.4万円
ほぼ台形 道路 150m² 380万
H31/01-03月 21分
大宮町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 道路 230m² 840万
H30/10-12月 21分
箱森町 3.1万円
10万円
袋地等 道路 270m² 850万
H31/04-06月 21分
今泉町 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 95m² 170万
R02/07-09月 23分
箱森町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 185m² 520万
R02/07-09月 24分
箱森町 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 710m² 500万
R02/07-09月 25分
大宮町 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 市道 270m² 230万
R01/07-09月 26分
大平町新 2万円
6.7万円
不整形 県道 470m² 950万
R01/07-09月 28分
野中町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1700万
H31/01-03月 28分
野中町 2.1万円
7万円
長方形 市道 780m² 1700万
R02/04-06月 29分
箱森町 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 35m² 95万
R02/01-03月 29分
箱森町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 600万
R02/04-06月 30分
新井町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 710m² 1300万
H31/04-06月 30分
新井町 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 1100m² 2000万
H31/01-03月 30分
新井町 1.5万円
5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3600万
R01/07-09月 30分
大皆川町 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 市道 430m² 400万
H30/10-12月 30分
大宮町 0.42万円
1.4万円
不整形 市道 900m² 370万
R02/04-06月 30分
箱森町 3.9万円
13万円
長方形 市道 230m² 910万
R02/01-03月 30分
箱森町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 980m² 1400万
R01/10-12月 30分
箱森町 3.9万円
13万円
長方形 市道 230m² 910万
R01/07-09月 30分
箱森町 3万円
10万円
長方形 市道 310m² 940万
R01/07-09月 30分
今泉町 0.37万円
1.2万円
不整形 市道 110m² 42万
H30/10-12月 30分
小平町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1700万
もっと見る


新栃木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新栃木駅
所在地 栃木県栃木市平柳町1丁目8-18
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 3,842人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■日光線
キロ程 47.9km(東武動物公園起点)
←栃木 (3.0km)
(2.1km) 合戦場 →
所属路線 ■宇都宮線
キロ程 0.0km(新栃木起点)
(2.0km) 野州平川 →

新栃木駅周辺の土地価格のまとめ

新栃木駅は 栃木県栃木市 の方から主に利用されています。

2021年の新栃木駅周辺の平均坪単価は9.7万円平米単価は2万9250円で、前年比-1.42%下落↓しています。 新栃木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3816位 /5093駅です。

新栃木駅周辺で地価が最も高いのは 栃木市平柳町1-11-14 で坪単価13.7万円1平方mあたり4.1万円、最も安いのは 栃木市鍋山町字鹿島前790番5 で坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新栃木駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新栃木駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県栃木市 駅地価ランキング


新栃木駅周辺の土地価格

栃木県栃木市の地価



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