地価公示価格チェッカー  

鵜方駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鵜方駅近隣の駅と地価を比較

鵜方駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4387位 /5105駅
4385位鞍手駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4386位札内駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4387位鵜方駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4388位浦安駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4389位塚目駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4733位 /5105駅

4731位北宇智駅前年比 -2.25% ↓
4732位本輪西駅前年比 -2.26% ↓
4733位鵜方駅前年比 -2.26% ↓
4734位柏崎駅前年比 -2.26% ↓
4735位熊野市駅前年比 -2.26% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
鵜方駅の不動産取引情報を確認

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駅鵜方駅周辺の地価平均

6万8294円 /坪単価
2万659円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の鵜方駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.26% 下落↓

駅鵜方(うがた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鵜方駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

鵜方駅周辺の地価推移グラフ

鵜方駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鵜方駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均
■...鵜方駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鵜方駅近辺の駅地価

志摩磯部駅の地価 |  上之郷駅の地価 |  志摩赤崎駅の地価

鵜方駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内4064番100m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
志摩市阿児町鵜方字小向井5106番1000m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
志摩市阿児町鵜方字川向井3146番29500m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
志摩市志摩町和具字川辺900番118000m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
志摩市阿児町神明字中田992番701400m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
志摩市浜島町浜島字目戸2846番10000m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
志摩市浜島町浜島字汐見成3354番9000m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
志摩市志摩町布施田字根中377番16000m
1.1万円 /m²
3.8万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
志摩市大王町畔名字柿ノ木984番7900m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
志摩市志摩町片田字乙部2678番214000m
0.8万円 /m²
2.8万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
志摩市浜島町迫子字宝地2520番295500m
0.7万円 /m²
2.2万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観

NEW 鵜方駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
阿児町甲賀 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 1300m² 200万
H29/04-06月 1分
阿児町甲賀 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 私道 410m² 430万
H29/04-06月 1分
阿児町甲賀 0.28万円
0.94万円
台形 私道 230m² 65万
H30/07-09月 1分
大王町畔名 0.3万円
1万円
ほぼ台形 市道 330m² 100万
H30/07-09月 1分
大王町波切 0.83万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 360m² 300万
H29/04-06月 1分
大王町波切 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 145m² 200万
H30/10-12月 1分
大王町船越 0.049万円
0.16万円
不整形 市道 1800m² 87万
H30/01-03月 1分
浜島町迫子 0.72万円
2.4万円
不整形 県道 110m² 80万
H29/07-09月 1分
浜島町迫子 0.72万円
2.4万円
ほぼ整形 道路 800m² 570万
H30/10-12月 1分
浜島町浜島 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 市道 600m² 700万
H29/04-06月 1分
浜島町浜島 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 道路 480m² 410万
H29/10-12月 1分
阿児町安乗 1.6万円
5.2万円
不整形 県道 910m² 1400万
H29/04-06月 1分
阿児町国府 0.91万円
3万円
台形 道路 130m² 120万
H30/07-09月 1分
阿児町甲賀 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 私道 550m² 100万
H30/07-09月 1分
阿児町甲賀 0.047万円
0.16万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 63万
H30/04-06月 1分
阿児町甲賀 0.91万円
3万円
不整形 市道 390m² 360万
H29/10-12月 1分
阿児町甲賀 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 区画街路 240m² 600万
H30/10-12月 2分
志摩町片田 0.022万円
0.072万円
ほぼ長方形 道路 200m² 4万
H29/10-12月 2分
志摩町片田 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 410m² 380万
H29/04-06月 2分
志摩町片田 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 410m² 380万
H30/10-12月 2分
志摩町越賀 0.91万円
3万円
不整形 道路 230m² 210万
H30/04-06月 2分
志摩町越賀 0.08万円
0.27万円
ほぼ台形 市道 810m² 65万
H29/07-09月 2分
志摩町布施田 0.21万円
0.69万円
ほぼ長方形 市道 190m² 40万
H30/07-09月 2分
志摩町和具 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 市道 360m² 54万
H30/07-09月 2分
志摩町和具 0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 390m² 200万
H30/01-03月 2分
志摩町和具 0.14万円
0.47万円
袋地等 市道 920m² 130万
H29/10-12月 2分
大王町波切 0.096万円
0.32万円
ほぼ長方形 市道 125m² 12万
H29/10-12月 2分
田曽浦 0.031万円
0.1万円
台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 100万
H30/07-09月 2分
浜島町浜島 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 230m² 170万
H29/07-09月 4分
阿児町鵜方 0.46万円
1.5万円
ほぼ台形 道路 220m² 100万
H30/07-09月 5分
阿児町鵜方 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 250m² 120万
H30/10-12月 7分
阿児町鵜方 2.6万円
8.4万円
不整形 市道 80m² 200万
H30/04-06月 7分
阿児町鵜方 3.1万円
10万円
長方形 道路 220m² 700万
H30/04-06月 8分
阿児町鵜方 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 550m² 1000万
H30/01-03月 10分
阿児町鵜方 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 280m² 470万
H30/07-09月 11分
阿児町鵜方 3.5万円
12万円
ほぼ整形 市道 240m² 820万
H30/04-06月 11分
阿児町鵜方 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 250m² 960万
H30/01-03月 11分
阿児町鵜方 3.5万円
11万円
長方形 道路 260m² 910万
H30/01-03月 11分
阿児町鵜方 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1400万
H30/01-03月 11分
阿児町鵜方 3.6万円
12万円
ほぼ台形 道路 300m² 1100万
H29/04-06月 11分
阿児町鵜方 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 230m² 880万
H29/04-06月 11分
阿児町鵜方 3.8万円
12万円
長方形 市道 190m² 730万
H30/04-06月 12分
阿児町鵜方 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 250m² 850万
H30/01-03月 12分
阿児町鵜方 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 200m² 730万
H29/10-12月 13分
阿児町鵜方 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 380m² 880万
H30/01-03月 14分
阿児町鵜方 0.36万円
1.2万円
ほぼ台形 990m² 360万
H30/10-12月 15分
阿児町鵜方 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 270m² 590万
H30/10-12月 16分
阿児町鵜方 2.2万円
7.2万円
長方形 私道 270m² 590万
H30/04-06月 16分
阿児町鵜方 0.35万円
1.1万円
長方形 400m² 140万
H29/04-06月 16分
阿児町鵜方 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 私道 260m² 680万
H29/04-06月 18分
阿児町神明 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 280m² 850万
H29/10-12月 18分
阿児町鵜方 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 860m² 1200万
H29/10-12月 18分
阿児町鵜方 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 市道 270m² 700万
H30/01-03月 20分
阿児町鵜方 1.8万円
6万円
ほぼ整形 私道 840m² 1500万
H29/07-09月 20分
阿児町鵜方 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 640万
H29/07-09月 20分
阿児町鵜方 2.3万円
7.7万円
台形 道路 105m² 250万
H29/04-06月 20分
阿児町鵜方 0.42万円
1.4万円
ほぼ正方形 市道 420m² 180万
H29/07-09月 21分
阿児町鵜方 0.14万円
0.48万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
H30/01-03月 23分
阿児町鵜方 2.4万円
7.9万円
台形 市道 175m² 420万
H30/01-03月 23分
阿児町鵜方 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 105m² 200万
H30/01-03月 23分
阿児町鵜方 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 330m² 650万
H30/01-03月 25分
阿児町神明 0.38万円
1.3万円
ほぼ整形 私道 1400m² 550万
H30/10-12月 28分
阿児町鵜方 0.94万円
3.1万円
不整形 道路 190m² 180万
H30/10-12月 29分
阿児町鵜方 0.5万円
1.7万円
不整形 県道 1700m² 830万
H29/10-12月 30分
阿児町甲賀 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 480m² 170万
H29/04-06月 30分
阿児町甲賀 2万円
6.6万円
ほぼ正方形 私道 240m² 480万
H29/10-12月 30分
阿児町神明 0.36万円
1.2万円
不整形 道路 830m² 300万
H29/04-06月 30分
阿児町神明 0.58万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 610m² 350万
H30/10-12月 30分
阿児町鵜方 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 670万
H30/07-09月 30分
阿児町国府 0.3万円
0.98万円
台形 市道 120m² 35万
H30/01-03月 30分
阿児町国府 2万円
6.6万円
ほぼ台形 私道 250m² 500万
H29/04-06月 30分
阿児町国府 0.2万円
0.67万円
ほぼ台形 道路 150m² 30万
もっと見る


鵜方駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鵜方駅
←志摩横山 (0.9km)
(1.8km) 志摩神明→
所在地 三重県志摩市阿児町鵜方1670-2
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 志摩線
キロ程 21.3km(鳥羽起点)
伊勢中川から62.8km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 1,083人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)7月23日

鵜方駅周辺の土地価格のまとめ

鵜方駅は 三重県志摩市 の方から主に利用されています。

2020年の鵜方駅周辺の平均坪単価は6.8万円平米単価は2万659円で、前年比-2.26%下落↓しています。 鵜方駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4387位 /5105駅です。

鵜方駅周辺で地価が最も高いのは 志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内4064番 で坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円、最も安いのは 志摩市浜島町迫子字宝地2520番29 で坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鵜方駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鵜方駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県志摩市 駅地価ランキング


鵜方駅周辺の土地価格

三重県志摩市の地価



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