敷戸駅近隣の駅と地価を比較
敷戸駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2712位 /5085駅
| 2710位 | 魚津駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.4万円 /坪 |
| 2711位 | 大塩駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.4万円 /坪 |
| 2712位 | 敷戸駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.4万円 /坪 |
| 2713位 | 深谷駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.4万円 /坪 |
| 2714位 | 南が丘駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1095位 /5085駅
| 1093位 | 太子橋今市駅 | 前年比 +4.33％  |
| 1094位 | 松原駅 | 前年比 +4.32％ |
| 1095位 | 敷戸駅 | 前年比 +4.32％ |
| 1096位 | 武蔵塚駅 | 前年比 +4.32％ |
| 1097位 | 高根木戸駅 | 前年比 +4.31％ |
駐車場検索
敷戸駅周辺の地価平均
|
18万3580円
5万5533円
※2024年の敷戸駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.32% 上昇 |
敷戸駅の地価公示価格・路線価
敷戸駅周辺の地価推移グラフ
敷戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで敷戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大分県平均 ■...敷戸駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
敷戸駅近辺の駅地価
敷戸駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
敷戸駅の不動産取引価格
敷戸駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
7分
大字寒田
8.2万円
27万円
ほぼ整形
市道
370m²
3000万
R01/07-09月
9分
大字寒田
1.7万円
5.5万円
不整形
市道
540m²
900万
R02/04-06月
10分
大字鴛野
3.2万円
11万円
長方形
私道
390m²
1300万
R02/04-06月
11分
大字鴛野
0.87万円
2.9万円
不整形
道路
1200m²
1000万
H30/10-12月
11分
大字鴛野
0.26万円
0.86万円
ほぼ整形
道路
1200m²
300万
R01/07-09月
12分
大字鴛野
3万円
10万円
台形
道路
330m²
1000万
H31/04-06月
12分
大字鴛野
2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形
市道
220m²
650万
R02/04-06月
12分
大字寒田
0.91万円
3万円
長方形
道路
1000m²
930万
H31/04-06月
13分
敷戸西町
5万円
16万円
ほぼ正方形
市道
220m²
1100万
H30/10-12月
14分
大字宮崎
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
国道
2000m²以上
7億
H30/10-12月
14分
大字寒田
6.4万円
21万円
ほぼ整形
市道
390m²
2500万
R02/01-03月
15分
大字宮崎
9.2万円
30万円
不整形
国道
2000m²以上
2.5億
R01/10-12月
16分
星和台
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
R01/07-09月
20分
大字光吉
5.2万円
17万円
ほぼ台形
市道
290m²
1500万
H31/04-06月
20分
大字曲
0.87万円
2.9万円
ほぼ長方形
1100m²
1000万
H31/04-06月
21分
大字光吉
4万円
13万円
長方形
区画街路
260m²
1100万
H30/10-12月
21分
大字光吉
5.1万円
17万円
長方形
市道
155m²
780万
H30/10-12月
21分
大字曲
4.7万円
16万円
長方形
市道
1900m²
8900万
R02/07-09月
23分
大字光吉
2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形
市道
300m²
660万
R02/01-03月
23分
大字光吉
6.6万円
22万円
長方形
市道
300m²
2000万
R01/10-12月
23分
大字曲
1.2万円
3.9万円
ほぼ整形
道路
480m²
560万
R02/04-06月
24分
大字光吉
6.4万円
21万円
長方形
市道
290m²
1900万
R02/04-06月
24分
大字光吉
6万円
20万円
ほぼ正方形
市道
240m²
1500万
R01/07-09月
24分
大字光吉
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
165m²
1200万
R02/01-03月
25分
大字光吉
4.4万円
14万円
ほぼ台形
市道
190m²
830万
R01/10-12月
25分
大字光吉
6.1万円
20万円
長方形
市道
210m²
1300万
H31/04-06月
26分
大字光吉
4.8万円
16万円
ほぼ整形
市道
390m²
1900万
R01/10-12月
26分
大字田尻
1.2万円
4.1万円
不整形
私道
80m²
100万
R02/04-06月
26分
大字曲
5.9万円
20万円
長方形
市道
185m²
1100万
R01/10-12月
26分
大字寒田
2.2万円
7.1万円
不整形
市道
470m²
1000万
R02/01-03月
28分
大字田尻
4.9万円
16万円
不整形
道路
950m²
4700万
R01/10-12月
29分
大字光吉
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1000万
H31/01-03月
30分
大字光吉
6.5万円
21万円
長方形
道路
195m²
1300万
H30/10-12月
30分
大字光吉
6.4万円
21万円
正方形
市道
360m²
2300万
R01/10-12月
30分
大字田尻
6.2万円
21万円
正方形
市道
200m²
1300万
R01/10-12月
30分
大字田尻
6万円
20万円
正方形
市道
220m²
1300万
H31/04-06月
30分
大字田尻
7.6万円
25万円
長方形
市道
420m²
3200万
H31/04-06月
30分
大字田尻
3万円
10万円
長方形
県道
420m²
1300万
H31/04-06月
30分
大字田尻
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
道路
340m²
1200万
R01/10-12月
30分
田尻北
2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形
市道
240m²
600万
R01/10-12月
30分
田尻北
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1100万
H31/04-06月
30分
大字岡川
7.1万円
23万円
ほぼ整形
市道
150m²
1100万
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敷戸駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
敷戸駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 敷戸駅 | |
|---|---|
|
←大分大学前 (1.4km)
(2.7km) 滝尾→
|
|
| 所在地 | 大分県大分市大字鴛野1010 |
| 所属事業者 | 九州旅客鉄道（JR九州） |
| 所属路線 | 豊肥本線 |
| キロ程 | 140.2km（熊本起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面1線 |
| 乗車人員 | 1,106人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1987年（昭和62年）2月22日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
敷戸駅周辺の土地価格のまとめ
敷戸駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。2024年の敷戸駅周辺の平均坪単価は18.4万円平米単価は5万5533円で、前年比+4.32％上昇
しています。
敷戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2712位 /5085駅です。敷戸駅周辺で地価が最も高いのは 大分市大字田尻字川成88番1 で坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円、最も安いのは 大分市大字田尻字仏明633番8 で坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
敷戸駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）