地価公示価格チェッカー  

中津幡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中津幡駅近隣の駅と地価を比較

中津幡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3257位 /5105駅
3255位舞阪駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3256位北野駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3257位中津幡駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3258位小室駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3259位長滝駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2738位 /5105駅

2736位BRT大船渡駅前年比 +0.00%
2737位北野駅前年比 +0.00%
2738位中津幡駅前年比 +0.00%
2739位早通駅前年比 +0.00%
2740位古井駅前年比 +0.00%

駅中津幡駅周辺の地価平均

13万2231円 /坪単価
4万円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の中津幡駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅中津幡(なかつばた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中津幡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 津幡町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中津幡駅周辺の地価推移グラフ

中津幡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中津幡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...石川県平均 ■...中津幡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中津幡駅近辺の駅地価

津幡駅の地価 |  宇野気駅の地価 |  高松駅の地価

中津幡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
河北郡津幡町字加賀爪ホ67番1850m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 中津幡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
字仮生 0.046万円
0.15万円
ほぼ整形 県道 1900m² 86万
H29/07-09月 3分
字津幡 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 町道 350m² 1400万
H29/07-09月 3分
字津幡 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 175m² 740万
H29/07-09月 3分
字津幡 4.2万円
14万円
不整形 道路 175m² 720万
H29/07-09月 3分
字津幡 4.1万円
14万円
長方形 道路 175m² 710万
H30/10-12月 4分
字津幡 3.3万円
11万円
長方形 町道 165m² 540万
H29/10-12月 4分
字津幡 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 330m² 1100万
H30/04-06月 5分
字津幡 0.16万円
0.53万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H29/10-12月 6分
字津幡 1.2万円
4万円
台形 町道 830m² 1000万
H29/04-06月 8分
字津幡 1.7万円
5.8万円
ほぼ長方形 町道 890m² 1600万
H30/10-12月 9分
字津幡 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 町道 300m² 580万
H31/01-03月 9分
字加賀爪 3.6万円
12万円
不整形 県道 250m² 890万
H30/04-06月 13分
字浅田 2.4万円
7.9万円
長方形 町道 830m² 2000万
H29/07-09月 13分
字加賀爪 2.7万円
8.8万円
不整形 町道 500m² 1300万
H31/01-03月 19分
字緑が丘 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 町道 620m² 300万
H30/01-03月 21分
字緑が丘 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 町道 220m² 340万
H31/01-03月 23分
字緑が丘 0.42万円
1.4万円
ほぼ正方形 町道 960m² 400万
H31/01-03月 24分
字緑が丘 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 1300万
H30/10-12月 29分
字中須加 1.2万円
4万円
長方形 道路 330m² 400万
もっと見る


中津幡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中津幡駅
←津幡 (1.8km)
(1.1km) 本津幡→
所在地 石川県河北郡津幡町字津幡ニ505
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■七尾線
キロ程 1.8km(津幡起点)
金沢から13.3km
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 726人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1960年(昭和35年)2月10日
備考 無人駅(自動券売機 有)

中津幡駅周辺の土地価格のまとめ

中津幡駅は 石川県津幡町 の方から主に利用されています。

2020年の中津幡駅周辺の平均坪単価は13.2万円平米単価は4万円で、前年比+0.00%上昇しています。 中津幡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3257位 /5105駅です。



中津幡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中津幡駅の駅地価を近隣の駅と比較

石川県津幡町 駅地価ランキング


中津幡駅周辺の土地価格

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