地価公示価格チェッカー  

北鴻巣駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北鴻巣駅近隣の駅と地価を比較

北鴻巣駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2642位 /5085駅
2640位米野木駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2641位四郷駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2642位北鴻巣駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
2643位宮崎神宮駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
2644位試験場前駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3269位 /5085駅

3267位岡田駅前年比 +0.00%
3268位姫宮駅前年比 +0.00%
3269位北鴻巣駅前年比 +0.00%
3270位富士岡駅前年比 +0.00%
3271位近義の里駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅北鴻巣駅周辺の地価平均

19万1845円 /坪単価
5万8033円 /m²単価
※2024年の北鴻巣駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅北鴻巣きたこうのす駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 鴻巣市の路線価図 ( 年7月発表)

北鴻巣駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北鴻巣駅周辺の地価推移グラフ

北鴻巣駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで北鴻巣駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...北鴻巣駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北鴻巣駅近辺の駅地価

吹上駅の地価 |  鴻巣駅の地価 |  東行田駅の地価

北鴻巣駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
鴻巣市赤見台2-15-16570m
9.5万円 /m²
31.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴻巣市箕田字九右エ門1287番81000m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴻巣市屈巣字市場2748番13800m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

北鴻巣駅の不動産取引価格

NEW 北鴻巣駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
北根 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 区画街路 220m² 600万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 31万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1500m² 44万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 420m² 13万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
台形 県道 370m² 11万
R01/07-09月 1分
広田 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 460m² 320万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 210万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
台形 県道 130m² 4万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 390m² 12万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 730m² 22万
R01/07-09月 1分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 790m² 24万
R01/07-09月 1分
広田 0.67万円
2.2万円
台形 市道 130m² 86万
R01/07-09月 1分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1800m² 55万
R01/07-09月 1分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
H31/04-06月 1分
広田 0.01万円
0.034万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 66万
H31/04-06月 1分
広田 2.3万円
7.5万円
長方形 区画街路 570m² 1300万
R01/07-09月 1分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
H31/04-06月 1分
広田 2.6万円
8.5万円
長方形 区画街路 145m² 370万
H31/04-06月 1分
広田 2.2万円
7.3万円
長方形 区画街路 660m² 1500万
H31/01-03月 1分
広田 1.6万円
5.3万円
不整形 区画街路 1600m² 2500万
H31/01-03月 1分
広田 2.6万円
8.6万円
長方形 区画街路 250m² 650万
R02/04-06月 1分
0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 県道 250m² 200万
H31/01-03月 1分
赤城 2.3万円
7.6万円
長方形 区画街路 100m² 230万
R02/01-03月 3分
赤見台 11万円
35万円
長方形 市道 165m² 1800万
H30/10-12月 3分
箕田 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 500m² 4800万
H30/10-12月 6分
小谷 0.91万円
3万円
長方形 125m² 110万
R01/07-09月 7分
赤見台 7.9万円
26万円
長方形 市道 165m² 1300万
R01/07-09月 7分
箕田 7.7万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
R01/07-09月 8分
愛の町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1800万
H31/04-06月 8分
愛の町 9万円
30万円
長方形 市道 190m² 1700万
H31/01-03月 10分
愛の町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1500万
R02/07-09月 10分
箕田 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1300万
R02/01-03月 10分
箕田 2.4万円
7.8万円
袋地等 市道 270m² 630万
R02/01-03月 10分
箕田 2.6万円
8.7万円
袋地等 市道 270m² 700万
H31/04-06月 10分
稲荷町 8.6万円
28万円
長方形 区道 120m² 1000万
R01/10-12月 11分
愛の町 5.9万円
19万円
長方形 市道 460m² 2700万
H31/01-03月 11分
愛の町 11万円
35万円
長方形 市道 165m² 1800万
H31/04-06月 12分
三ツ木 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
R01/10-12月 13分
愛の町 6.5万円
21万円
長方形 市道 230m² 1500万
R01/07-09月 13分
赤見台 7.8万円
26万円
長方形 市道 180m² 1400万
R02/04-06月 13分
稲荷町 4.5万円
15万円
長方形 市道 90m² 400万
H30/10-12月 13分
稲荷町 8万円
27万円
長方形 市道 195m² 1600万
R01/07-09月 13分
箕田 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1600万
R02/04-06月 15分
箕田 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
R01/10-12月 16分
箕田 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 市道 105m² 730万
R01/10-12月 16分
箕田 1.4万円
4.6万円
不整形 510m² 710万
R01/10-12月 16分
箕田 8.2万円
27万円
長方形 県道 1100m² 8600万
R02/04-06月 18分
箕田 5.8万円
19万円
長方形 市道 165m² 970万
R01/10-12月 18分
箕田 6.7万円
22万円
不整形 市道 55m² 360万
R01/10-12月 18分
箕田 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 500m² 2000万
R01/07-09月 18分
箕田 3.3万円
11万円
長方形 市道 500m² 1700万
H30/10-12月 19分
箕田 1.7万円
5.5万円
台形 市道 320m² 540万
H31/04-06月 20分
川面 1.1万円
3.8万円
不整形 市道 175m² 200万
R02/04-06月 20分
箕田 6.1万円
20万円
長方形 市道 105m² 640万
R01/10-12月 20分
箕田 3万円
9.9万円
台形 60m² 190万
R01/10-12月 20分
箕田 6.3万円
21万円
長方形 市道 100m² 630万
R01/07-09月 20分
箕田 6.2万円
21万円
ほぼ正方形 市道 115m² 730万
H30/10-12月 20分
箕田 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 105m² 680万
H30/10-12月 20分
箕田 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 105m² 660万
H30/10-12月 20分
箕田 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 100m² 660万
H30/10-12月 20分
箕田 6.9万円
23万円
不整形 市道 105m² 730万
H30/10-12月 20分
箕田 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 市道 105m² 680万
R01/10-12月 21分
箕田 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 80m² 420万
R01/07-09月 21分
箕田 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 100m² 650万
R01/07-09月 21分
箕田 6.5万円
21万円
長方形 市道 180m² 1200万
R01/07-09月 21分
箕田 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1000万
H31/04-06月 21分
箕田 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 980m² 6700万
H31/01-03月 21分
箕田 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1900万
H30/10-12月 22分
箕田 5万円
17万円
不整形 市道 190m² 960万
H30/10-12月 22分
箕田 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1000万
H30/10-12月 22分
箕田 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1000万
H30/10-12月 22分
箕田 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H31/04-06月 23分
宮前 7.4万円
25万円
長方形 市道 165m² 1200万
H30/10-12月 23分
宮前 4.7万円
16万円
不整形 市道 260m² 1200万
H31/01-03月 23分
2.4万円
7.9万円
不整形 市道 1200m² 2900万
R02/01-03月 23分
箕田 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1000万
R02/01-03月 23分
箕田 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1000万
R02/01-03月 23分
箕田 5.6万円
18万円
不整形 市道 280m² 1600万
R01/10-12月 23分
箕田 5.2万円
17万円
袋地等 市道 190m² 980万
H31/04-06月 23分
箕田 6.6万円
22万円
長方形 市道 240m² 1600万
H30/10-12月 23分
箕田 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 110m² 860万
R01/10-12月 23分
宮前 7.6万円
25万円
長方形 市道 165m² 1300万
H30/10-12月 24分
宮前 4万円
13万円
袋地等 市道 320m² 1300万
R01/07-09月 24分
箕田 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 100m² 710万
R01/07-09月 24分
箕田 6.1万円
20万円
台形 市道 105m² 630万
H31/04-06月 24分
箕田 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1100万
H31/04-06月 24分
箕田 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
H30/10-12月 24分
箕田 6.2万円
21万円
袋地等 市道 115m² 720万
H30/10-12月 24分
箕田 3.7万円
12万円
不整形 県道 1600m² 6000万
H30/10-12月 24分
箕田 7万円
23万円
台形 市道 110m² 760万
H30/10-12月 24分
箕田 6.2万円
21万円
袋地等 市道 110m² 690万
H30/10-12月 24分
箕田 6.2万円
21万円
袋地等 市道 100m² 630万
H30/10-12月 24分
箕田 6.2万円
21万円
長方形 市道 100m² 630万
R01/10-12月 25分
0.18万円
0.58万円
ほぼ長方形 市道 200m² 35万
R02/01-03月 25分
宮前 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 110m² 690万
H30/10-12月 26分
宮前 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 195m² 880万
R01/10-12月 26分
宮前 6.8万円
22万円
長方形 市道 100m² 680万
R01/07-09月 27分
宮前 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 105m² 610万
H30/10-12月 28分
宮前 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 195m² 880万
R02/01-03月 30分
広田 0.031万円
0.1万円
長方形 500m² 15万
R02/01-03月 30分
広田 0.031万円
0.1万円
ほぼ台形 市道 180m² 6万
R02/01-03月 30分
広田 0.031万円
0.1万円
長方形 市道 1000m² 31万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 70万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 99万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 市道 830m² 25万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 91万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ台形 市道 1500m² 46万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 280万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 61万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 360m² 11万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ台形 市道 630m² 19万
R01/10-12月 30分
大字野 0.1万円
0.34万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 210万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 460m² 14万
R01/07-09月 30分
大字野 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 91万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
不整形 市道 360m² 11万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 91万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1100m² 34万
R02/04-06月 30分
屈巣 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 600万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 93万
R02/04-06月 30分
屈巣 0.02万円
0.066万円
長方形 市道 1000m² 20万
R01/10-12月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1600m² 47万
R02/04-06月 30分
屈巣 0.031万円
0.1万円
長方形 市道 2000m²以上 130万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
台形 市道 300m² 9万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 250万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
台形 市道 860m² 26万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 道路 1300m² 40万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
不整形 市道 410m² 12万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/07-09月 30分
広田 0.13万円
0.43万円
ほぼ台形 市道 1600m² 200万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
ほぼ台形 730m² 22万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 500m² 15万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1200m² 35万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 91万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 61万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
ほぼ台形 市道 700m² 21万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 670m² 20万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 160万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1800m² 55万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1300m² 38万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 61万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 150万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 120万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 80万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1200m² 37万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 200m² 6万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
台形 市道 1500m² 46万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1200m² 37万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 91万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 310m² 9万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 870m² 26万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 490m² 15万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 130万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1500m² 45万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ台形 市道 950m² 28万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 820m² 25万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ台形 市道 180m² 5万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/10-12月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 98万
R01/07-09月 30分
屈巣 0.6万円
2万円
台形 市道 190m² 120万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 430m² 13万
R01/07-09月 30分
屈巣 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 30m² 20万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
ほぼ台形 市道 300m² 9万
R01/07-09月 30分
広田 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/07-09月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1400m² 43万
R01/07-09月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 1000m² 30万
R01/07-09月 30分
屈巣 0.03万円
0.099万円
長方形 市道 2000m²以上 120万
H30/10-12月 30分
広田 0.64万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 780m² 500万
R02/04-06月 30分
広田 0.019万円
0.063万円
ほぼ長方形 市道 530m² 10万
R02/01-03月 30分
広田 0.031万円
0.1万円
長方形 市道 2000m²以上 220万
R02/01-03月 30分
広田 0.031万円
0.1万円
長方形 市道 2000m²以上 290万
R02/01-03月 30分
広田 0.031万円
0.1万円
ほぼ台形 市道 500m² 15万
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北鴻巣駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北鴻巣駅
鴻巣 (4.3km)
(3.0km) 吹上
所在地 埼玉県鴻巣市赤見台一丁目5-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 高崎線
キロ程 24.3km(大宮起点)
上野から尾久経由で51.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 7,878人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1984年(昭和59年)11月3日
備考 業務委託駅

北鴻巣駅周辺の土地価格のまとめ

北鴻巣駅は 埼玉県鴻巣市 の方から主に利用されています。

2024年の北鴻巣駅周辺の平均坪単価は19.2万円平米単価は5万8033円で、前年比+0.00%上昇しています。 北鴻巣駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2642位 /5085駅です。

北鴻巣駅周辺で地価が最も高いのは 鴻巣市赤見台2-15-16坪単価31.3万円1平方mあたり9.5万円、最も安いのは 鴻巣市屈巣字市場2748番1坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北鴻巣駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北鴻巣駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県鴻巣市 駅地価ランキング


北鴻巣駅周辺の土地価格

埼玉県鴻巣市の地価



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