地価公示価格チェッカー  

豊中駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊中駅近隣の駅と地価を比較

豊中駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 880位 /5093駅
878位鹿児島中央駅平均 23.8万円 /m²
平均 78.7万円 /坪
879位戸田駅平均 23.8万円 /m²
平均 78.6万円 /坪
880位豊中駅平均 23.6万円 /m²
平均 78.1万円 /坪
881位昭島駅平均 23.6万円 /m²
平均 78.0万円 /坪
882位本鵠沼駅平均 23.6万円 /m²
平均 78.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国852位 /5093駅

850位林道駅前年比 +0.17% ↑
851位久寿川駅前年比 +0.17% ↑
852位豊中駅前年比 +0.17% ↑
853位黒石駅前年比 +0.17% ↑
854位常盤平駅前年比 +0.17% ↑

駐車場検索

駅豊中駅周辺の地価平均

78万1200円 /坪単価
23万6313円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の豊中駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.17% 上昇↑

駅豊中(とよなか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 豊中市の路線価図 ( 年7月発表)

豊中駅周辺の地価推移グラフ

豊中駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで豊中駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...豊中駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊中駅近辺の駅地価

岡町駅の地価 |  柴原駅の地価 |  蛍池駅の地価

豊中駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊中市本町1-9-21120m
67.0万円 /m²
221.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市末広町3-2-6500m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
豊中市北桜塚4-9-9900m
26.6万円 /m²
87.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市本町3-2-17400m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
豊中市本町6丁目108番11850m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
豊中市上野西3-5-441800m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市上野坂1-21-82300m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市立花町3-5-17800m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市宮山町2-14-122400m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市刀根山2-6-161300m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市永楽荘1-4-32900m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市宮山町4-27-32700m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市永楽荘4-2-263800m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市桜の町5-9-152300m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市春日町3-6-233000m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市箕輪3-6-231300m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

豊中駅の不動産取引価格

NEW 豊中駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 4分
末広町 27万円
91万円
袋地等 市道 350m² 9500万
H31/04-06月 4分
岡上の町 78万円
260万円
不整形 市道 320m² 2.5億
R02/04-06月 4分
玉井町 25万円
81万円
不整形 市道 110m² 2700万
R02/04-06月 5分
末広町 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1.5億
R01/10-12月 5分
立花町 27万円
89万円
台形 市道 140m² 3800万
R02/07-09月 5分
本町 27万円
89万円
ほぼ整形 市道 160m² 4300万
R02/04-06月 5分
本町 23万円
77万円
不整形 市道 185m² 4300万
R02/04-06月 5分
本町 35万円
120万円
長方形 市道 100m² 3500万
H31/01-03月 6分
岡上の町 41万円
130万円
不整形 市道 1100m² 4.3億
R01/10-12月 6分
本町 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 290m² 6500万
H31/01-03月 7分
本町 17万円
55万円
不整形 道路 290m² 4800万
H31/01-03月 7分
本町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 120m² 4600万
H30/10-12月 7分
立花町 32万円
100万円
台形 市道 1300m² 4.1億
R01/10-12月 7分
本町 23万円
76万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2700万
H31/04-06月 7分
本町 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 120m² 5000万
H31/01-03月 8分
本町 30万円
100万円
ほぼ台形 市道 340m² 1億
H31/01-03月 8分
本町 37万円
120万円
ほぼ台形 市道 290m² 1.1億
H31/04-06月 8分
立花町 9.1万円
30万円
不整形 市道 470m² 4300万
R02/04-06月 8分
玉井町 30万円
99万円
長方形 市道 160m² 4800万
R02/04-06月 8分
本町 34万円
110万円
長方形 市道 110m² 3900万
R01/10-12月 8分
本町 37万円
120万円
ほぼ台形 市道 110m² 4200万
H31/01-03月 9分
本町 26万円
86万円
ほぼ長方形 私道 290m² 7600万
R01/07-09月 9分
末広町 18万円
58万円
袋地等 私道 95m² 1700万
R01/10-12月 9分
千里園 30万円
98万円
長方形 市道 130m² 3800万
H30/10-12月 9分
千里園 27万円
89万円
不整形 市道 490m² 1.3億
R01/07-09月 9分
北桜塚 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 155m² 4700万
R01/10-12月 9分
立花町 23万円
75万円
ほぼ整形 市道 145m² 3400万
H31/04-06月 9分
立花町 31万円
100万円
長方形 市道 105m² 3200万
R02/01-03月 9分
本町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 175m² 4100万
H31/04-06月 9分
本町 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 370m² 8000万
H31/04-06月 10分
本町 23万円
75万円
不整形 府道 1500m² 3.3億
R01/10-12月 10分
千里園 28万円
91万円
長方形 市道 70m² 2000万
R01/07-09月 10分
千里園 30万円
99万円
ほぼ整形 市道 350m² 1.1億
H31/04-06月 10分
千里園 26万円
85万円
ほぼ整形 市道 350m² 9000万
H30/10-12月 10分
箕輪 19万円
62万円
ほぼ整形 市道 200m² 3800万
R02/07-09月 10分
北桜塚 24万円
80万円
袋地等 市道 150m² 3600万
H31/01-03月 10分
立花町 31万円
100万円
長方形 市道 160m² 5000万
R02/01-03月 10分
本町 17万円
56万円
ほぼ整形 私道 105m² 1800万
R02/01-03月 10分
本町 28万円
93万円
長方形 市道 140m² 3900万
R01/10-12月 10分
本町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4500万
H31/04-06月 10分
本町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3300万
H30/10-12月 11分
刀根山 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2400万
H30/10-12月 11分
千里園 20万円
64万円
ほぼ正方形 市道 240m² 4700万
R02/04-06月 11分
本町 31万円
100万円
ほぼ正方形 私道 100m² 3100万
H30/10-12月 13分
北桜塚 30万円
100万円
ほぼ台形 市道 700m² 2.1億
H31/04-06月 13分
本町 19万円
64万円
不整形 私道 210m² 4100万
H31/04-06月 14分
本町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3400万
R01/07-09月 14分
刀根山 23万円
74万円
ほぼ長方形 私道 230m² 5200万
R02/07-09月 15分
刀根山 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3300万
R02/07-09月 15分
上野西 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 310m² 7000万
R02/07-09月 15分
上野西 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 920m² 1.6億
H30/10-12月 15分
上野西 26万円
87万円
長方形 市道 145m² 3900万
R01/07-09月 15分
北桜塚 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3100万
H31/01-03月 16分
柴原町 30万円
100万円
不整形 市道 65m² 2000万
R01/07-09月 16分
上野西 20万円
66万円
ほぼ整形 市道 340m² 6700万
H31/04-06月 18分
上野西 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4300万
H30/10-12月 18分
栗ケ丘町 16万円
53万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.8億
H30/10-12月 18分
栗ケ丘町 5.7万円
19万円
不整形 1600m² 9100万
R02/01-03月 19分
上野東 27万円
88万円
長方形 市道 105m² 2800万
R01/10-12月 19分
上野東 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 320m² 6000万
R01/10-12月 20分
上野東 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3000万
H30/10-12月 20分
上野東 25万円
83万円
ほぼ整形 市道 110m² 2800万
R02/01-03月 21分
桜の町 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 75m² 800万
H30/10-12月 21分
上野西 20万円
66万円
ほぼ台形 市道 120m² 2400万
R02/07-09月 21分
上野東 18万円
61万円
長方形 市道 60m² 1100万
R02/04-06月 23分
上野東 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1100万
R02/01-03月 23分
上野東 24万円
78万円
ほぼ整形 市道 165m² 3900万
R01/10-12月 23分
上野東 20万円
67万円
ほぼ整形 市道 370m² 7500万
R02/04-06月 24分
上野東 30万円
98万円
長方形 市道 85m² 2500万
H31/01-03月 24分
上野東 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 115m² 150万
H31/01-03月 25分
桜の町 12万円
40万円
ほぼ整形 私道 1000m² 1.3億
H30/10-12月 25分
上野西 24万円
79万円
台形 市道 240m² 5600万
H31/01-03月 26分
桜の町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2000万
R02/01-03月 26分
上野坂 33万円
110万円
ほぼ整形 市道 290m² 9500万
H31/04-06月 26分
上野坂 26万円
87万円
長方形 市道 290m² 7600万
R01/07-09月 26分
上野西 21万円
69万円
ほぼ整形 市道 480m² 1億
H30/10-12月 28分
上野東 18万円
58万円
不整形 市道 210m² 3700万
H31/04-06月 29分
桜の町 20万円
67万円
ほぼ台形 市道 350m² 7200万
R01/10-12月 29分
宮山町 16万円
51万円
長方形 市道 280m² 4300万
R02/04-06月 30分
上野坂 30万円
99万円
長方形 市道 165m² 5000万
R02/07-09月 30分
宮山町 23万円
76万円
台形 私道 110m² 2500万
R02/04-06月 30分
宮山町 19万円
62万円
不整形 府道 100m² 1900万
R02/04-06月 30分
宮山町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1100万
R02/01-03月 30分
宮山町 21万円
70万円
長方形 市道 145m² 3100万
R02/01-03月 30分
宮山町 21万円
70万円
ほぼ整形 市道 140m² 3000万
R02/04-06月 30分
永楽荘 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2800万
R01/10-12月 30分
宮山町 20万円
66万円
ほぼ正方形 市道 110m² 2200万
R02/04-06月 30分
永楽荘 15万円
50万円
長方形 市道 230m² 3500万
R02/04-06月 30分
永楽荘 18万円
58万円
ほぼ台形 市道 280m² 4900万
R02/01-03月 30分
永楽荘 16万円
54万円
台形 府道 80m² 1400万
R01/10-12月 30分
永楽荘 17万円
55万円
長方形 市道 170m² 2900万
H31/01-03月 30分
永楽荘 18万円
60万円
長方形 市道 150m² 2700万
H31/01-03月 30分
永楽荘 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2000万
H30/10-12月 30分
永楽荘 24万円
79万円
長方形 市道 105m² 2500万
R02/04-06月 30分
北緑丘 20万円
64万円
ほぼ整形 市道 125m² 2400万
R02/01-03月 30分
北緑丘 17万円
57万円
不整形 市道 120m² 2100万
H31/04-06月 30分
北緑丘 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2700万
R02/01-03月 30分
春日町 24万円
78万円
ほぼ台形 私道 100m² 2400万
R01/10-12月 30分
春日町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1900万
R01/10-12月 30分
春日町 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3100万
R01/07-09月 30分
春日町 22万円
72万円
台形 私道 125m² 2700万
H30/10-12月 30分
春日町 22万円
72万円
不整形 市道 290m² 6400万
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2320

豊中駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
豊中駅
←岡町 (1.0km)
(1.4km) 蛍池 →
所在地 大阪府豊中市本町一丁目1-1
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■宝塚本線
キロ程 10.5km(梅田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 52,636人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)9月29日

豊中駅周辺の土地価格のまとめ

豊中駅は 大阪府豊中市 の方から主に利用されています。

2021年の豊中駅周辺の平均坪単価は78.1万円平米単価は23万6313円で、前年比+0.17%上昇↑しています。 豊中駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは880位 /5093駅です。

豊中駅周辺で地価が最も高いのは 豊中市本町1-9-21 で坪単価221.5万円1平方mあたり67.0万円、最も安いのは 豊中市箕輪3-6-23 で坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

豊中駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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