地価公示価格チェッカー  

苫小牧駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

苫小牧駅近隣の駅と地価を比較

苫小牧駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4133位 /5093駅
4131位中条駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4132位杉崎駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4133位苫小牧駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4134位たびら平戸口駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4135位船戸駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2560位 /5093駅

2558位京成臼井駅前年比 -0.68% ↓
2559位京王永山駅前年比 -0.68% ↓
2560位苫小牧駅前年比 -0.68% ↓
2561位西新井大師西駅前年比 -0.68% ↓
2562位渡瀬駅前年比 -0.68% ↓

駐車場検索

駅苫小牧駅周辺の地価平均

7万8952円 /坪単価
2万3883円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の苫小牧駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.68% 下落↓

駅苫小牧(とまこまい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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苫小牧駅周辺の地価推移グラフ

苫小牧駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで苫小牧駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...苫小牧駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


苫小牧駅近辺の駅地価

青葉駅の地価 |  糸井駅の地価 |  沼ノ端駅の地価

苫小牧駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
苫小牧市表町5-5-8100m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
-3.88%↓詳細 推移 景観
苫小牧市柳町4-6-343400m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市表町1-3-4800m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
苫小牧市柳町4-15-53500m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
苫小牧市大町1-1-11200m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
苫小牧市錦町2-3-3950m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
苫小牧市住吉町2-2-31900m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市春日町1-13-161500m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市末広町2-6-51600m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市春日町3-10-81500m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市双葉町3-3-41300m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市住吉町2-12-72100m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
苫小牧市美園町3-10-93200m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市栄町2-3-71600m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
苫小牧市元中野町4-13-152400m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
苫小牧市新中野町3-5-241600m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市元中野町2丁目2番92900m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市音羽町2-7-161400m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市新明町5-14-34200m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
苫小牧市幸町2-1-91600m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
苫小牧市船見町2-1-73200m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
苫小牧市船見町2-8-32800m
1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
苫小牧市元中野町2-7-292400m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市あけぼの町3-2-66000m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市一本松町10-64800m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市高砂町2-3-102000m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
苫小牧市新開町3-9-55100m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市元町1-2-82300m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観
苫小牧市新明町2-5-105700m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

苫小牧駅の不動産取引価格

NEW 苫小牧駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
一本松町 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9800万
H31/01-03月 1分
新開町 0.93万円
3.1万円
長方形 市道 1100m² 980万
H31/01-03月 1分
新開町 0.93万円
3.1万円
長方形 市道 1100m² 980万
H31/04-06月 1分
新明町 0.78万円
2.6万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
R02/01-03月 6分
緑町 2万円
6.6万円
不整形 市道 360m² 720万
R01/07-09月 9分
表町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 道道 300m² 1500万
R01/07-09月 10分
表町 3.6万円
12万円
長方形 市道 220m² 800万
R02/04-06月 10分
木場町 3.9万円
13万円
長方形 市道 240m² 930万
R02/04-06月 11分
緑町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5500万
H31/01-03月 11分
緑町 3.7万円
12万円
不整形 市道 540m² 2000万
H30/10-12月 11分
緑町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 660万
R02/01-03月 11分
木場町 3.6万円
12万円
長方形 市道 240m² 880万
R02/07-09月 12分
緑町 3万円
9.8万円
長方形 市道 340m² 1000万
R02/07-09月 12分
緑町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 290m² 700万
H31/04-06月 12分
緑町 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 170m² 630万
H31/01-03月 12分
緑町 2.3万円
7.8万円
不整形 市道 820m² 1900万
R02/01-03月 12分
木場町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道道 300m² 1300万
R02/04-06月 13分
緑町 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 105m² 290万
H31/04-06月 13分
春日町 2.8万円
9.4万円
不整形 市道 410m² 1200万
R02/07-09月 14分
緑町 3.6万円
12万円
長方形 市道 330m² 1200万
R02/04-06月 14分
緑町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 220m² 490万
R02/01-03月 14分
大町 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 800m² 600万
R02/01-03月 14分
錦町 2.7万円
9万円
長方形 市道 150m² 410万
R02/07-09月 14分
春日町 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 260m² 350万
H31/04-06月 14分
春日町 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 270m² 200万
R02/07-09月 15分
若草町 2.7万円
9万円
不整形 市道 360m² 990万
R02/07-09月 15分
若草町 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 330m² 900万
R02/04-06月 15分
大町 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 1000m² 1500万
H30/10-12月 15分
緑町 3.6万円
12万円
長方形 市道 200m² 720万
H31/04-06月 16分
栄町 2.1万円
6.8万円
台形 市道 740m² 1500万
H30/10-12月 17分
栄町 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 230m² 200万
R01/10-12月 17分
若草町 2.3万円
7.5万円
不整形 国道 1300m² 3000万
H31/01-03月 17分
新中野町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 290m² 750万
R01/07-09月 18分
音羽町 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 280m² 710万
R01/07-09月 19分
双葉町 3.3万円
11万円
長方形 市道 180m² 600万
R02/04-06月 19分
若草町 4.2万円
14万円
長方形 国道 165m² 700万
R02/04-06月 19分
音羽町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 130m² 340万
R01/07-09月 19分
音羽町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 360m² 800万
H31/01-03月 20分
幸町 1.5万円
5万円
長方形 市道 260m² 400万
H30/10-12月 21分
双葉町 1.6万円
5.3万円
正方形 市道 210m² 330万
H30/10-12月 21分
音羽町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1000万
R02/01-03月 22分
元中野町 2.4万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 1700m² 4000万
R02/04-06月 22分
幸町 1.8万円
6万円
長方形 市道 85m² 150万
R02/04-06月 22分
幸町 1.8万円
6万円
長方形 市道 80m² 150万
R01/10-12月 22分
双葉町 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 400m² 1000万
R01/10-12月 22分
高砂町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 200m² 270万
R02/01-03月 23分
幸町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 150m² 230万
H31/04-06月 23分
双葉町 3万円
10万円
正方形 道道 210m² 620万
H31/01-03月 23分
双葉町 3.1万円
10万円
正方形 市道 860m² 2700万
H30/10-12月 23分
音羽町 2.6万円
8.5万円
正方形 市道 440m² 1100万
H31/01-03月 24分
寿町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 320m² 850万
H31/01-03月 24分
矢代町 2.4万円
8.1万円
不整形 市道 175m² 430万
H31/01-03月 24分
矢代町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 175m² 220万
H31/01-03月 24分
矢代町 0.78万円
2.6万円
不整形 市道 175m² 140万
H31/01-03月 24分
矢代町 1万円
3.3万円
不整形 市道 70m² 70万
R02/01-03月 24分
新中野町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 710万
H31/01-03月 24分
音羽町 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 410万
R02/04-06月 25分
矢代町 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 95m² 110万
R02/04-06月 25分
矢代町 1.4万円
4.5万円
不整形 国道 400m² 540万
R01/07-09月 25分
新中野町 2万円
6.7万円
正方形 市道 50m² 100万
H31/04-06月 25分
音羽町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 200m² 520万
H30/10-12月 25分
高砂町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 140m² 180万
R01/07-09月 26分
双葉町 3.6万円
12万円
長方形 市道 340m² 1200万
H31/01-03月 26分
末広町 3万円
10万円
長方形 市道 60m² 180万
H31/01-03月 26分
末広町 1.8万円
6万円
長方形 市道 110m² 200万
H31/04-06月 26分
美原町 0.86万円
2.8万円
長方形 市道 270m² 230万
R01/07-09月 27分
日の出町 3.2万円
11万円
長方形 市道 250m² 800万
R01/07-09月 28分
日の出町 3万円
9.9万円
不整形 国道 450m² 1400万
R02/04-06月 30分
元中野町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1300万
R02/04-06月 30分
明野新町 4.3万円
14万円
長方形 市道 230m² 980万
R02/01-03月 30分
元中野町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 155m² 350万
R02/01-03月 30分
明野新町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 145m² 420万
H30/10-12月 30分
日の出町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 200m² 770万
R01/10-12月 30分
明野新町 4.4万円
15万円
長方形 市道 180m² 790万
R01/07-09月 30分
明野新町 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 850万
R01/07-09月 30分
明野新町 3.6万円
12万円
長方形 市道 195m² 700万
H31/01-03月 30分
明野新町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 810m² 2600万
H30/10-12月 30分
明野新町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 760万
R02/07-09月 30分
双葉町 2万円
6.7万円
長方形 市道 100m² 200万
R01/07-09月 30分
泉町 2.4万円
8万円
長方形 市道 280m² 670万
R02/07-09月 30分
船見町 1.4万円
4.7万円
長方形 私道 500m² 700万
H31/04-06月 30分
泉町 3.3万円
11万円
長方形 道道 165m² 550万
R01/07-09月 30分
船見町 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 280m² 420万
H30/10-12月 30分
泉町 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 300m² 800万
H31/01-03月 30分
船見町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 1000m² 1700万
H30/10-12月 30分
泉町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 140m² 300万
R02/04-06月 30分
三光町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 6700万
H31/04-06月 30分
三光町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1300万
H30/10-12月 30分
三光町 3.5万円
12万円
長方形 市道 200m² 700万
R02/01-03月 30分
汐見町 0.74万円
2.5万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
R02/01-03月 30分
新開町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5.4億
H31/01-03月 30分
新開町 1.2万円
4万円
長方形 市道 1800m² 2100万
R02/01-03月 30分
美園町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 500万
R02/01-03月 30分
美園町 3.1万円
10万円
長方形 区道 330m² 1100万
R01/10-12月 30分
美園町 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 270m² 650万
R01/10-12月 30分
美園町 1万円
3.3万円
長方形 市道 300m² 300万
H31/01-03月 30分
美園町 3万円
10万円
長方形 市道 270m² 820万
R02/07-09月 30分
新明町 2万円
6.7万円
不整形 市道 1800m² 3600万
R01/10-12月 30分
新明町 0.91万円
3万円
正方形 500m² 450万
R01/07-09月 30分
新明町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 190m² 510万
H31/04-06月 30分
新明町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 190m² 490万
R01/07-09月 30分
住吉町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 950万
R02/04-06月 30分
字高丘 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 330m² 940万
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苫小牧駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
苫小牧駅
北海道苫小牧市表町6丁目4
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 3,651人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1892年(明治25年)8月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■室蘭本線
(■千歳線直通含む)
キロ程 135.2km(長万部起点)
←青葉 (2.4km)
(8.8km) 沼ノ端→
所属路線 ■日高本線
キロ程 0.0km(苫小牧起点)
(13.1km) 勇払→
備考 社員配置駅
みどりの窓口 有

苫小牧駅周辺の土地価格のまとめ

苫小牧駅は 北海道苫小牧市 の方から主に利用されています。

2021年の苫小牧駅周辺の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万3883円で、前年比-0.68%下落↓しています。 苫小牧駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4133位 /5093駅です。

苫小牧駅周辺で地価が最も高いのは 苫小牧市表町5-5-8 で坪単価16.4万円1平方mあたり5.0万円、最も安いのは 苫小牧市新明町2-5-10 で坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

苫小牧駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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