地価公示価格チェッカー  

奈良県天理市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

奈良県天理市の地価平均

20万8208円 /坪単価 6万2983円 /m²å˜ä¾¡ (-0.50%下落↓)
※2020年発表天理市の地価公示価格平均値

天理市の地価ランキング

全国地価ランキング

452位 /1526市区町村
450位千葉県佐倉市平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
451位広島県東広島市平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
452位奈良県天理市平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
453位滋賀県野洲市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
454位福岡県門司区平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪

奈良県内地価ランキング

12位 /28市区町村
10位田原本町平均 7.3万円 /m²
平均 24.0万円 /坪
11位広陵町平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
12位天理市平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
13位三郷町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
14位上牧町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
もっと見る

天理市の地価上昇率ランキング

奈良県内上昇率ランキング

13位 /28市区町村

11位奈良県明日香村前年比 -0.38% ↓
12位奈良県桜井市前年比 -0.42% ↓
13位奈良県天理市前年比 -0.50% ↓
14位奈良県田原本町前年比 -0.53% ↓
15位奈良県葛城市前年比 -0.64% ↓
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天理市の駅地価ランキング

1位天理駅8.2万円 /m²
27.0万円 /坪
2位前栽駅7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
3位櫟本駅5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
4位二階堂駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
5位長柄駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
6位帯解駅4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
7位柳本駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

天理市(てんりし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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奈良県天理市の地価推移グラフ

奈良県と天理市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と天理市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


天理市の駅周辺地価

■あ
駅櫟本(いちのもと) | 駅帯解(おびとけ)

■さ
駅前栽(せんざい)

■た
駅天理(てんり)

■な
駅長柄(ながら) | 駅二階堂(にかいどう)

■や
駅柳本(やなぎもと)

奈良県天理市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 天理市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

天理市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
川原城町273番5天理400m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
川原城町374番5天理700m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
田井庄町466番4天理1100m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富堂町76番24天理1100m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前栽町119番14前栽450m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
嘉幡町548番2二階堂1700m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
守目堂町168番5天理1300m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
富堂町163番5前栽1100m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
田町122番23天理1500m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
二階堂上ノ庄町173番124二階堂1100m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
勾田町17番18天理1700m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
西長柄町30番2長柄1400m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
二階堂上ノ庄町472番二階堂700m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
柳本町2023番4柳本450m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
櫟本町2268番13櫟本800m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
石上町345番6天理1500m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
櫟本町2929番19櫟本1300m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
豊田町869番1天理1800m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
蔵之庄町281番1帯解1100m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
西長柄町515番1長柄1700m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
南六条町元柳生方238番二階堂1800m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
遠田町373番柳本1900m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
小路町95番二階堂1200m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

天理市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

合場町(あいばちょう) | 荒蒔町(あらまきちょう) | 石上町(いそのかみちょう) | 櫟本町(いちのもとちょう) | 稲葉町(いなばちょう) | 岩室町(いわむろちょう) | 岩屋町(いわやちょう) | 内馬場町(うちばばちょう) | 庵治町(おうじちょう) | 乙木町(おとぎちょう) | 海知町(かいちちょう) | 嘉幡町(かばたちょう) | 上仁興町(かみにごうちょう) | 萱生町(かようちょう) | 川原城町(かわはらじょうちょう) | 上総町(かんさちょう) | 岸田町(きしだちょう) | 喜殿町(きどのちょう) | 九条町(くじょうちょう) | 蔵之庄町(くらのしょうちょう) | 小島町(こじまちょう) | 小田中町(こだなかちょう) | 御経野町(ごきょうのちょう) | 指柳町(さしやなぎちょう) | 佐保庄町(さほのしょうちょう) | 三昧田町(さんまいでんちょう) | 渋谷町(しぶたにちょう) | 下仁興町(しもにごうちょう) | 小路町(しょうじちょう) | 成願寺町(じょうがんじちょう) | 杉本町(すぎもとちょう) | 前栽町(せんざいちょう) | 園原町(そのはらちょう) | 杣之内町(そまのうちちょう) | 田井庄町(たいのしょうちょう) | 滝本町(たきもとちょう) | 竹之内町(たけのうちちょう) | 田町(たちょう) | 田部町(たべちょう) | 丹波市町(たんばいちちょう) | 苣原町(ちしゃわらちょう) | 遠田町(とおだちょう) | 富堂町(とみどうちょう) | 豊井町(とよいちょう) | 豊田町(とよだちょう) | 中町(なかちょう) | 中之庄町(なかのしょうちょう) | 中山町(なかやまちょう) | 長滝町(ながたきちょう) | 永原町(ながはらちょう) | 長柄町(ながらちょう) | 楢町(ならちょう) | 新泉町(にいずみちょう) | 二階堂上ノ庄町(にかいどうかみのしょうちょう) | 二階堂北菅田町(にかいどうきたすがたちょう) | 二階堂南菅田町(にかいどうみなみすがたちょう) | 西井戸堂町(にしいどうどうちょう) | 西長柄町(にしながらちょう) | 檜垣町(ひがいちょう) | 東井戸堂町(ひがしいどうどうちょう) | 兵庫町(ひょうごちょう) | 備前町(びぜんちょう) | 平等坊町(びょうどうぼうちょう) | 福住町(ふくすみちょう) | 福知堂町(ふくちどうちょう) | 藤井町(ふじいちょう) | 布留町(ふるちょう) | 別所町(べっしょちょう) | 勾田町(まがたちょう) | 三島町(みしまちょう) | 南六条町(みなみろくじょうちょう) | 武蔵町(むさしちょう) | 守目堂町(もりめどうちょう) | 森本町(もりもとちょう) | 柳本町(やなぎもとちょう) | 山田町(やまだちょう) | 吉田町(よしだちょう) | 和爾町(わにちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

天理市近辺の市区町村

川西町の地価 |  田原本町の地価 |  桜井市の地価



天理市の土地価格のまとめ

天理市の平均坪単価は20.8万円平米単価は6万2983円で、前年比では-0.50%下落↓しています。
天理市の土地価格は、奈良県の中で12位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは452位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は天理駅で坪単価27.0万円1平方mあたり8.2万円、最も安い駅は柳本駅で坪単価13.4万円1平方mあたり4.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は柳本駅で前年比-0.21%↓、下落率が最も高い駅は櫟本駅で前年比-0.77%↓です。

天理市内で土地評価額が最も高い場所は川原城町273番5で坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円、最も安い場所は 小路町95番 で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

天理市と川西町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

天理市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

天理市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 天理市と川西町を比較
  2. 天理市・川西町・田原本町を比較
  3. 天理市と田原本町を比較
  4. 天理市・田原本町・桜井市を比較
  5. その他(奈良県の地価)


天理市の駅上昇率ランキング


1位柳本駅前年比 -0.21%↓
2位前栽駅前年比 -0.29%↓
3位長柄駅前年比 -0.31%↓
4位天理駅前年比 -0.53%↓
5位二階堂駅前年比 -0.60%↓
6位帯解駅前年比 -0.67%↓
7位櫟本駅前年比 -0.77%↓

天理市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

776位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

774位茨城県かすみがうら市前年比 -0.49% ↓
775位千葉県勝浦市前年比 -0.49% ↓
776位奈良県天理市前年比 -0.50% ↓
777位福岡県芦屋町前年比 -0.50% ↓
778位長野県松川村前年比 -0.50% ↓

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