地価公示価格チェッカー  

善行駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

善行駅近隣の駅と地価を比較

善行駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1520位 /5085駅
1518位寝屋川市駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.2万円 /坪
1519位岩塚駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.1万円 /坪
1520位善行駅平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
1521位ポートタウン東駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
1522位西鉄香椎駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1727位 /5085駅

1725位南千里駅前年比 +2.69% ↑
1726位滝不動駅前年比 +2.69% ↑
1727位善行駅前年比 +2.68% ↑
1728位都筑ふれあいの丘駅前年比 +2.68% ↑
1729位豊中駅前年比 +2.68% ↑

駐車場検索

駅善行駅周辺の地価平均

47万9603円 /坪単価
14万5080円 /m²単価
※2024年の善行駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.68% 上昇↑

駅善行ぜんぎょう駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 藤沢市の路線価図 ( 年7月発表)

善行駅周辺の地価推移グラフ

善行駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで善行駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...善行駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


善行駅近辺の駅地価

藤沢本町駅の地価 |  六会日大前駅の地価 |  本鵠沼駅の地価

善行駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
藤沢市善行1丁目13番25350m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
藤沢市立石1-18-201100m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
藤沢市亀井野字渋沢3210番91300m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
藤沢市大庭字持瀬8200番11600m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
藤沢市大庭字聖ヶ谷7902番21500m
8.6万円 /m²
28.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観

善行駅の不動産取引価格

NEW 善行駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 7分
善行 10万円
34万円
不整形 市道 290m² 3000万
H31/04-06月 8分
善行 17万円
56万円
長方形 市道 100m² 1700万
R02/01-03月 8分
本藤沢 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1100万
R02/04-06月 8分
みその台 14万円
45万円
不整形 市道 140m² 1900万
R02/01-03月 9分
善行 22万円
72万円
正方形 市道 120m² 2600万
R02/01-03月 11分
善行 15万円
50万円
不整形 市道 140m² 2100万
R01/07-09月 11分
善行 22万円
73万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2800万
H30/10-12月 11分
善行坂 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 270m² 4600万
H30/10-12月 14分
善行坂 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 360m² 5200万
R01/10-12月 14分
立石 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1500万
H31/04-06月 14分
立石 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 135m² 2600万
H31/01-03月 14分
立石 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3200万
H30/10-12月 14分
立石 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 500m² 6200万
H31/04-06月 15分
善行坂 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1500万
R01/10-12月 16分
亀井野 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 6100万
H30/10-12月 16分
善行坂 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
R02/07-09月 18分
立石 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 150m² 2000万
H30/10-12月 18分
石川 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 230m² 550万
R01/10-12月 19分
亀井野 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 480m² 6500万
R01/07-09月 20分
大庭 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1800万
R01/07-09月 20分
大庭 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 900m² 720万
R01/10-12月 21分
石川 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 130m² 700万
R01/10-12月 25分
大庭 0.4万円
1.3万円
長方形 市道 620m² 250万
もっと見る

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善行駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
善行駅
六会日大前 (2.4km)
(1.6km) 藤沢本町
所在地 神奈川県藤沢市善行一丁目27-1
所属事業者 小田急電鉄
所属路線 江ノ島線
キロ程 19.7km(相模大野起点)
新宿から52.0km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 26,991人/日(年間統計より)
開業年月日 1960年(昭和35年)10月1日

善行駅周辺の土地価格のまとめ

善行駅は 神奈川県藤沢市 の方から主に利用されています。

2024年の善行駅周辺の平均坪単価は48.0万円平米単価は14万5080円で、前年比+2.68%上昇↑しています。 善行駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1520位 /5085駅です。

善行駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市善行1丁目13番25坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安いのは 藤沢市大庭字聖ヶ谷7902番2坪単価28.6万円1平方mあたり8.6万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

善行駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


善行駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県藤沢市 駅地価ランキング


善行駅周辺の土地価格

神奈川県藤沢市の地価



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