善行駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

善行駅

善行駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1520位 /5085駅

1518位	寝屋川市駅	平均 14.6万円 /m²	平均 48.2万円 /坪
1519位	岩塚駅	平均 14.6万円 /m²	平均 48.1万円 /坪
1520位	善行駅	平均 14.5万円 /m²	平均 48.0万円 /坪
1521位	ポートタウン東駅	平均 14.5万円 /m²	平均 47.9万円 /坪
1522位	西鉄香椎駅	平均 14.5万円 /m²	平均 47.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1727位 /5085駅

1725位	南千里駅	前年比 +2.69％
1726位	滝不動駅	前年比 +2.69％
1727位	善行駅	前年比 +2.68％
1728位	都筑ふれあいの丘駅	前年比 +2.68％
1729位	豊中駅	前年比 +2.68％

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善行駅の駐車場

善行駅周辺の地価平均

47万9603円 /坪単価

14万5080円 /m²単価

※2024年の善行駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.68% 上昇

善行（ぜんぎょう）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

善行駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

善行駅周辺の地価推移グラフ

善行駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで善行駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...善行駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

善行駅近辺の駅地価

藤沢本町駅の地価　|　六会日大前駅の地価　|　本鵠沼駅の地価

善行駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
藤沢市善行1丁目13番25	350m	20.0万円 /m²	66.1万円 /坪	+3.09%	詳細推移景観
藤沢市亀井野字渋沢3210番9	1300m	16.8万円 /m²	55.5万円 /坪	+2.44%	詳細推移景観
藤沢市立石1-18-20	1100m	16.8万円 /m²	55.5万円 /坪	+2.44%	詳細推移景観
藤沢市大庭字持瀬8200番1	1600m	10.3万円 /m²	34.0万円 /坪	+4.04%	詳細推移景観
藤沢市大庭字聖ヶ谷7902番2	1500m	8.6万円 /m²	28.6万円 /坪	+1.41%	詳細推移景観

善行駅の不動産取引価格

善行駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	7分	善行	10万円	34万円	不整形	市道	290m²	3000万
H31/04-06月	8分	善行	17万円	56万円	長方形	市道	100m²	1700万
R02/01-03月	8分	本藤沢	8.6万円	28万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1100万
R02/04-06月	8分	みその台	14万円	45万円	不整形	市道	140m²	1900万
R02/01-03月	9分	善行	22万円	72万円	正方形	市道	120m²	2600万
R02/01-03月	11分	善行	15万円	50万円	不整形	市道	140m²	2100万
R01/07-09月	11分	善行	22万円	73万円	ほぼ長方形	私道	125m²	2800万
H30/10-12月	11分	善行坂	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	270m²	4600万
H30/10-12月	14分	善行坂	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	360m²	5200万
R01/10-12月	14分	立石	7.7万円	26万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1500万
H31/04-06月	14分	立石	19万円	64万円	ほぼ台形	市道	135m²	2600万
H31/01-03月	14分	立石	12万円	38万円	ほぼ長方形	市道	280m²	3200万
H30/10-12月	14分	立石	12万円	41万円	ほぼ台形	市道	500m²	6200万
H31/04-06月	15分	善行坂	14万円	45万円	ほぼ長方形	私道	105m²	1500万
R01/10-12月	16分	亀井野	5.3万円	18万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	6100万
H30/10-12月	16分	善行坂	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	200m²	2000万
R02/07-09月	18分	立石	13万円	44万円	ほぼ台形	市道	150m²	2000万
H30/10-12月	18分	石川	2.4万円	7.8万円	ほぼ長方形	市道	230m²	550万
R01/10-12月	19分	亀井野	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	480m²	6500万
R01/07-09月	20分	大庭	0.8万円	2.6万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	1800万
R01/07-09月	20分	大庭	0.8万円	2.6万円	ほぼ長方形	市道	900m²	720万
R01/10-12月	21分	石川	5.3万円	18万円	ほぼ長方形	市道	130m²	700万
R01/10-12月	25分	大庭	0.4万円	1.3万円	長方形	市道	620m²	250万

善行駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

善行駅
←六会日大前 (2.4km) (1.6km) 藤沢本町 →
所在地	神奈川県藤沢市善行一丁目27-1
所属事業者	■小田急電鉄
所属路線	江ノ島線
キロ程	19.7km（相模大野起点）新宿から52.0km
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面2線
乗降人員	26,991人/日(年間統計より)
開業年月日	1960年（昭和35年）10月1日

善行駅周辺の土地価格のまとめ

善行駅は 神奈川県藤沢市 の方から主に利用されています。

2024年の善行駅周辺の平均坪単価は48.0万円平米単価は14万5080円で、前年比+2.68％上昇

しています。善行駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1520位 /5085駅です。

善行駅周辺で地価が最も高いのは藤沢市善行1丁目13番25 で坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安いのは藤沢市大庭字聖ヶ谷7902番2 で坪単価28.6万円1平方mあたり8.6万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

善行駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

善行駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県藤沢市駅地価ランキング

善行駅周辺の土地価格

神奈川県藤沢市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。