地価公示価格チェッカー  

高崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高崎駅近隣の駅と地価を比較

高崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1658位 /5105駅
1656位藤井寺駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.5万円 /坪
1657位川村駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.5万円 /坪
1658位高崎駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.5万円 /坪
1659位法善寺駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1660位醍醐駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国920位 /5105駅

918位花隈駅前年比 +3.18% ↑
919位八事日赤駅前年比 +3.16% ↑
920位高崎駅前年比 +3.15% ↑
921位吹上駅前年比 +3.15% ↑
922位矢幅駅前年比 +3.15% ↑

駐車場検索

駅高崎駅周辺の地価平均

39万4985円 /坪単価
11万9483円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の高崎駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.15% 上昇↑

駅高崎(たかさき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 高崎市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高崎駅周辺の地価推移グラフ

高崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...群馬県平均 ■...高崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高崎駅近辺の駅地価

北高崎駅の地価 |  高崎問屋町駅の地価 |  井野駅の地価

高崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高崎市(高崎駅周辺(西口)4街区63-1外)110m
48.5万円 /m²
160.3万円 /坪
+8.99%↑詳細 推移 景観
高崎市栄町17-26240m
36.1万円 /m²
119.3万円 /坪
+10.40%↑詳細 推移 景観
高崎市連雀町85番1820m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
高崎市通町52番1400m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
高崎市(高崎駅周辺(西口)21街区8外)680m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
高崎市岩押町16-2850m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
高崎市柳川町146番41500m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
高崎市竜見町3番2750m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
高崎市柳川町43番11600m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
高崎市(城東74街区1471-1)2300m
8.9万円 /m²
29.3万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
高崎市北通町63番2800m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
高崎市和田町10-11720m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
高崎市中紺屋町22番11000m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+4.39%↑詳細 推移 景観
高崎市上中居町字咲地蔵483番122000m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
高崎市高関町字岡久保513番22000m
8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
高崎市江木町字西前沖154番41300m
7.8万円 /m²
25.6万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
高崎市中居町3丁目31番123000m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
高崎市片岡町3-27-32300m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
高崎市下之城町字松村471番32800m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
高崎市上佐野町字屋敷北262番31900m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高崎市石原町字鶴辺3548番533300m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
高崎市矢島町字竹ノ内435番45000m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
高崎市乗附町字五百山1507番14200m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

高崎駅の不動産取引価格

NEW 高崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
京目町 0.69万円
2.3万円
ほぼ正方形 私道 220m² 150万
H30/04-06月 1分
西横手町 3.6万円
12万円
長方形 市道 260m² 940万
H29/07-09月 1分
乗附町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 県道 270m² 750万
H29/07-09月 3分
八島町 140万円
470万円
ほぼ長方形 市道 60m² 8600万
H30/01-03月 6分
通町 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3500万
H29/10-12月 6分
あら町 15万円
48万円
ほぼ台形 市道 185m² 2700万
H30/07-09月 7分
通町 6.6万円
22万円
長方形 100m² 670万
H30/07-09月 7分
通町 7.7万円
26万円
長方形 90m² 690万
H30/01-03月 7分
通町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2000万
H29/04-06月 7分
下横町 13万円
44万円
ほぼ正方形 市道 90m² 1200万
H30/04-06月 7分
南町 11万円
36万円
長方形 県道 390m² 4200万
H30/01-03月 8分
鍛冶町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3600万
H30/07-09月 9分
若松町 8.2万円
27万円
長方形 市道 60m² 500万
H30/01-03月 9分
竜見町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 320m² 5000万
H29/04-06月 9分
双葉町 8.7万円
29万円
不整形 市道 100m² 870万
H30/04-06月 9分
白銀町 24万円
79万円
長方形 市道 125m² 3000万
H31/01-03月 9分
栄町 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 195m² 4200万
H30/01-03月 9分
南町 36万円
120万円
長方形 県道 85m² 3000万
H29/04-06月 9分
羅漢町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2000万
H30/07-09月 10分
竜見町 12万円
39万円
長方形 市道 100m² 1200万
H30/04-06月 10分
竜見町 11万円
38万円
長方形 市道 85m² 1000万
H29/04-06月 10分
双葉町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 80m² 860万
H30/04-06月 10分
新町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1300万
H30/01-03月 12分
田町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 130m² 410万
H30/01-03月 13分
若松町 2.8万円
9.2万円
ほぼ整形 市道 35m² 100万
H30/04-06月 13分
竜見町 8.6万円
29万円
ほぼ整形 市道 500m² 4300万
H31/01-03月 13分
中紺屋町 18万円
61万円
長方形 市道 220m² 4000万
H30/04-06月 14分
江木町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3500万
H29/10-12月 14分
江木町 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 道路 35m² 63万
H29/04-06月 14分
竜見町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2200万
H31/01-03月 14分
田町 19万円
64万円
長方形 県道 220m² 4300万
H29/04-06月 14分
江木町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 230m² 1500万
H30/07-09月 14分
田町 21万円
70万円
ほぼ長方形 国道 560m² 1.2億
H30/01-03月 15分
上中居町 11万円
35万円
長方形 市道 330m² 3500万
H29/04-06月 15分
江木町 1.6万円
5.3万円
ほぼ正方形 道路 150m² 240万
H29/04-06月 15分
江木町 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 道路 175m² 240万
H29/10-12月 15分
下和田町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
H29/10-12月 15分
下和田町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
H30/04-06月 15分
双葉町 10万円
35万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1800万
H30/01-03月 15分
中紺屋町 15万円
51万円
不整形 市道 820m² 1.3億
H29/04-06月 16分
新後閑町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2000万
H31/01-03月 18分
江木町 1.5万円
4.8万円
ほぼ正方形 市道 100m² 150万
H31/01-03月 18分
江木町 7.9万円
26万円
不整形 市道 400m² 3200万
H30/07-09月 18分
高関町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 260m² 1700万
H30/04-06月 18分
江木町 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 市道 80m² 600万
H30/07-09月 18分
高関町 8.3万円
27万円
不整形 市道 165m² 1400万
H29/10-12月 18分
高関町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 道路 970m² 3000万
H29/07-09月 18分
江木町 8.9万円
30万円
ほぼ整形 市道 120m² 1100万
H30/01-03月 18分
竜見町 6.5万円
21万円
長方形 市道 140m² 900万
H29/04-06月 18分
竜見町 7.6万円
25万円
長方形 市道 165m² 1300万
H29/04-06月 18分
上中居町 5.9万円
19万円
袋地等 市道 240m² 1400万
H31/01-03月 19分
高関町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1200万
H30/07-09月 19分
高関町 8.3万円
28万円
ほぼ整形 道路 200m² 1700万
H29/07-09月 19分
江木町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3000万
H30/07-09月 19分
柳川町 34万円
110万円
ほぼ整形 市道 440m² 1.5億
H30/01-03月 19分
双葉町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1000万
H30/04-06月 20分
和田多中町 2.2万円
7.1万円
不整形 市道 700m² 1500万
H31/01-03月 20分
江木町 9.7万円
32万円
ほぼ整形 市道 260m² 2500万
H30/07-09月 20分
高関町 5.8万円
19万円
袋地等 私道 310m² 1800万
H30/04-06月 20分
高関町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 130m² 1200万
H30/04-06月 20分
高関町 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 道路 480m² 500万
H29/04-06月 20分
高関町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1400万
H29/07-09月 20分
江木町 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 私道 150m² 680万
H29/10-12月 20分
上中居町 5.3万円
17万円
不整形 240m² 1200万
H30/01-03月 21分
上中居町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1100万
H29/04-06月 21分
江木町 0.33万円
1.1万円
不整形 私道 90m² 30万
H29/10-12月 21分
石原町 5.1万円
17万円
不整形 市道 700m² 3600万
H30/07-09月 23分
和田多中町 4.5万円
15万円
袋地等 市道 390m² 1800万
H29/04-06月 23分
和田多中町 3万円
10万円
不整形 市道 760m² 2300万
H30/10-12月 23分
上中居町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 490m² 3800万
H30/04-06月 23分
上中居町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 500m² 4500万
H30/01-03月 23分
高関町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 130m² 1000万
H29/10-12月 23分
上中居町 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 市道 175m² 300万
H29/04-06月 23分
江木町 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 市道 110m² 580万
H30/04-06月 23分
石原町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 95m² 600万
H30/07-09月 23分
上佐野町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 550m² 2900万
H29/10-12月 24分
上中居町 9.2万円
30万円
長方形 市道 220m² 2000万
H29/10-12月 24分
上中居町 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 380m² 3000万
H29/04-06月 24分
江木町 3.5万円
12万円
長方形 市道 100m² 350万
H30/07-09月 24分
片岡町 9.1万円
30万円
正方形 市道 240m² 2200万
H29/04-06月 24分
片岡町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 310m² 1600万
H29/10-12月 25分
江木町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2700万
H29/07-09月 25分
上中居町 6.6万円
22万円
ほぼ整形 私道 320m² 2100万
H29/10-12月 25分
片岡町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2000万
H29/07-09月 25分
片岡町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1700万
H29/04-06月 25分
片岡町 9万円
30万円
長方形 市道 340m² 3100万
H29/04-06月 25分
片岡町 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 300m² 700万
H29/04-06月 25分
片岡町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1700万
H29/07-09月 25分
上佐野町 4.4万円
15万円
ほぼ整形 市道 330m² 1500万
H30/10-12月 26分
上中居町 10万円
35万円
ほぼ正方形 市道 190m² 2000万
H29/10-12月 26分
江木町 9.6万円
32万円
ほぼ正方形 市道 240m² 2400万
H29/07-09月 26分
上佐野町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 250m² 1100万
H30/04-06月 28分
上中居町 9.9万円
33万円
長方形 市道 160m² 1600万
H30/07-09月 28分
八千代町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H29/07-09月 28分
江木町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3200万
H29/04-06月 28分
片岡町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 850万
H29/04-06月 28分
片岡町 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 私道 185m² 280万
H30/04-06月 28分
石原町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1800万
H30/01-03月 28分
石原町 6.1万円
20万円
長方形 県道 500m² 3000万
H30/07-09月 29分
高関町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1000万
H29/10-12月 29分
江木町 8.6万円
28万円
ほぼ整形 市道 220m² 1900万
H29/04-06月 29分
高関町 9.3万円
31万円
長方形 市道 400m² 3700万
H29/10-12月 29分
江木町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1400万
H29/10-12月 29分
上中居町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 330m² 1800万
H29/10-12月 29分
上中居町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1600万
H31/01-03月 29分
石原町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 920m² 3000万
H31/01-03月 29分
上佐野町 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 125m² 77万
H30/04-06月 29分
上佐野町 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 240m² 270万
H30/10-12月 30分
江木町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
H30/04-06月 30分
八千代町 7万円
23万円
台形 県道 500m² 3500万
H29/04-06月 30分
八千代町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
H29/04-06月 30分
八千代町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
H29/04-06月 30分
寺尾町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 125m² 220万
H29/10-12月 30分
下之城町 7.9万円
26万円
長方形 市道 240m² 1900万
H29/10-12月 30分
下之城町 2.1万円
7万円
不整形 私道 660m² 1400万
H29/04-06月 30分
下之城町 5.9万円
19万円
長方形 市道 310m² 1800万
H29/10-12月 30分
中居町 4.7万円
16万円
長方形 市道 140m² 650万
H29/07-09月 30分
中居町 7.3万円
24万円
袋地等 私道 270m² 2000万
H30/10-12月 30分
片岡町 5.1万円
17万円
長方形 私道 155m² 800万
H29/04-06月 30分
並榎町 7.3万円
24万円
袋地等 市道 360m² 2700万
H29/04-06月 30分
並榎町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
H29/07-09月 30分
上大類町 2万円
6.5万円
長方形 市道 55m² 100万
H29/10-12月 30分
石原町 0.35万円
1.2万円
不整形 市道 200m² 71万
H29/07-09月 30分
石原町 5.8万円
19万円
長方形 市道 250m² 1500万
H29/04-06月 30分
石原町 1万円
3.4万円
不整形 市道 115m² 120万
H31/01-03月 30分
乗附町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 310m² 350万
H30/10-12月 30分
乗附町 0.11万円
0.35万円
ほぼ長方形 市道 240m² 25万
H30/10-12月 30分
乗附町 5.2万円
17万円
不整形 市道 200m² 1100万
H30/07-09月 30分
南大類町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1600万
H30/04-06月 30分
南大類町 4.1万円
14万円
袋地等 市道 260m² 1100万
H30/04-06月 30分
南大類町 4万円
13万円
袋地等 市道 410m² 1700万
H30/04-06月 30分
乗附町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 250m² 1200万
H29/04-06月 30分
南大類町 6.5万円
22万円
ほぼ整形 市道 260m² 1700万
H30/04-06月 30分
乗附町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 300m² 540万
H29/07-09月 30分
柴崎町 6.2万円
21万円
ほぼ正方形 市道 350m² 2200万
H29/07-09月 30分
乗附町 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 135m² 100万
H29/04-06月 30分
乗附町 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 220m² 100万
H29/04-06月 30分
乗附町 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 240m² 100万
H29/04-06月 30分
乗附町 4.3万円
14万円
不整形 市道 180m² 760万
H30/07-09月 30分
上佐野町 4.4万円
14万円
長方形 市道 740m² 3200万
H30/07-09月 30分
上佐野町 3.9万円
13万円
不整形 市道 350m² 1400万
H30/04-06月 30分
上佐野町 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 340m² 1000万
H30/01-03月 30分
上佐野町 2万円
6.5万円
不整形 市道 660m² 1300万
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高崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 高崎駅
所在地 群馬県高崎市八島町222
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(橋上駅)(在来線)
ホーム 2面4線(新幹線)
3面7線(在来線)
乗車人員 29,468人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1884年(明治17年)5月1日
乗入路線 8 路線
所属路線 ■上越新幹線
キロ程 74.7km(大宮起点)
東京から105.0km
←本庄早稲田 (19.0km)
(46.6km) 上毛高原→
所属路線 ■北陸新幹線
キロ程 0.0km(高崎起点)
←*(本庄早稲田) (-km)
(18.5km) 安中榛名→
所属路線 ■高崎線**
(■八高線直通含む)
キロ程 74.7km(大宮起点)
上野から尾久経由で101.6km
高麗川から65.3km
←倉賀野 (3.3km)
所属路線 ■上越線**
(■吾妻線・■両毛線**直通含む)
キロ程 0.0km(高崎起点)
所属路線 ■信越本線
キロ程 0.0km(高崎起点)
(2.4km) 北高崎→
備考 みどりの窓口 有
* 全列車が上越新幹線に乗り入れ。
** 高崎線 - 上越線・両毛線の間で直通運転実施。

上信電鉄 高崎駅
(0.9km) 南高崎→
所在地 群馬県高崎市八島町235
所属事業者 上信電鉄
所属路線 上信線
キロ程 0.0km(高崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 2,158人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)5月10日

高崎駅周辺の土地価格のまとめ

高崎駅は 群馬県高崎市 の方から主に利用されています。

2020年の高崎駅周辺の平均坪単価は39.5万円平米単価は11万9483円で、前年比+3.15%上昇↑しています。 高崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1658位 /5105駅です。

高崎駅周辺で地価が最も高いのは 高崎市(高崎駅周辺(西口)4街区63-1外) で坪単価160.3万円1平方mあたり48.5万円、最も安いのは 高崎市乗附町字五百山1507番1 で坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約15.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県高崎市 駅地価ランキング


高崎駅周辺の土地価格

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