地価公示価格チェッカー  

丹波橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

丹波橋駅近隣の駅と地価を比較

丹波橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1029位 /5093駅
1027位塚口駅平均 20.5万円 /m²
平均 67.7万円 /坪
1028位阪急吹田駅平均 20.5万円 /m²
平均 67.7万円 /坪
1029位丹波橋駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.6万円 /坪
1030位相模原駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.6万円 /坪
1031位新座駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1618位 /5093駅

1616位小倉駅前年比 -0.18% ↓
1617位与野駅前年比 -0.18% ↓
1618位丹波橋駅前年比 -0.19% ↓
1619位桑名駅前年比 -0.19% ↓
1620位本笠寺駅前年比 -0.19% ↓

駐車場検索

駅丹波橋駅周辺の地価平均

67万6033円 /坪単価
20万4500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の丹波橋駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.19% 下落↓

駅丹波橋(たんばばし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 伏見区の路線価図 ( 年7月発表)

丹波橋駅周辺の地価推移グラフ

丹波橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで丹波橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...丹波橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


丹波橋駅近辺の駅地価

近鉄丹波橋駅の地価 |  伏見桃山駅の地価 |  伏見駅の地価

丹波橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市伏見区両替町11丁目255番160m
26.5万円 /m²
87.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市伏見区銀座町4丁目288番1300m
25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市伏見区南寝小屋町69番1900m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市伏見区下鳥羽西柳長町93番2200m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観

丹波橋駅の不動産取引価格

NEW 丹波橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
板橋学区 42万円
140万円
長方形 市道 65m² 2700万
R02/04-06月 3分
板橋学区 37万円
120万円
長方形 市道 60m² 2300万
H31/04-06月 4分
板橋学区 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 45m² 700万
H30/10-12月 4分
板橋学区 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2200万
H31/01-03月 8分
桃山水野左近西町 36万円
120万円
ほぼ正方形 市道 120m² 4300万
H31/01-03月 8分
桃山水野左近西町 36万円
120万円
長方形 市道 120m² 4300万
R02/01-03月 8分
板橋学区 30万円
99万円
長方形 市道 50m² 1500万
H31/04-06月 11分
板橋学区 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 3.2億
H31/04-06月 13分
板橋学区 34万円
110万円
ほぼ長方形 道路 90m² 3100万
R02/07-09月 13分
板橋学区 11万円
37万円
長方形 私道 45m² 510万
R02/07-09月 13分
板橋学区 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 45m² 930万
R02/07-09月 13分
板橋学区 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2600万
R02/04-06月 13分
板橋学区 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1800万
R02/04-06月 13分
板橋学区 13万円
43万円
ほぼ長方形 道路 90m² 1200万
R02/04-06月 13分
板橋学区 11万円
35万円
ほぼ長方形 35m² 380万
H31/04-06月 21分
下鳥羽西芹川町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4200万
R02/07-09月 23分
板橋学区 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 4.4億
H31/01-03月 24分
下鳥羽渡瀬町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 55m² 350万
もっと見る


丹波橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
丹波橋駅*
(1.0km) 墨染 →
所在地 京都市伏見区筒井伊賀西町
所属事業者 京阪電気鉄道**
所属路線 ■京阪本線
キロ程 41.3km(淀屋橋起点)
駅構造 地上駅***
ホーム 2面4線
乗降人員 50,403人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)6月20日
乗換 近鉄 丹波橋駅
備考 * 1913年に桃山駅から改称
*** 橋上駅舎と地下改札を併設
** 1945年から1968年は奈良電気鉄道→近畿日本鉄道との共同使用駅

丹波橋駅周辺の土地価格のまとめ

丹波橋駅は 京都府伏見区 の方から主に利用されています。

2021年の丹波橋駅周辺の平均坪単価は67.6万円平米単価は20万4500円で、前年比-0.19%下落↓しています。 丹波橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1029位 /5093駅です。

丹波橋駅周辺で地価が最も高いのは 京都市伏見区両替町11丁目255番 で坪単価87.6万円1平方mあたり26.5万円、最も安いのは 京都市伏見区下鳥羽西柳長町93番 で坪単価44.3万円1平方mあたり13.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

丹波橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


丹波橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府伏見区 駅地価ランキング


丹波橋駅周辺の土地価格

京都府伏見区の地価



↑Page TOP