地価公示価格チェッカー  

聚楽園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

聚楽園駅近隣の駅と地価を比較

聚楽園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2010位 /5105駅
2008位西一宮駅平均 9.0万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
2009位松本駅平均 9.0万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
2010位聚楽園駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
2011位恵我ノ荘駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
2012位大森台駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2006位 /5105駅

2004位大蔵谷駅前年比 +0.59% ↑
2005位藤川駅前年比 +0.59% ↑
2006位聚楽園駅前年比 +0.59% ↑
2007位中判田駅前年比 +0.59% ↑
2008位小泉駅前年比 +0.59% ↑

駐車場検索

駅聚楽園駅周辺の地価平均

29万5868円 /坪単価
8万9500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の聚楽園駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.59% 上昇↑

駅聚楽園(しゅうらくえん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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聚楽園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東海市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

聚楽園駅周辺の地価推移グラフ

聚楽園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで聚楽園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...聚楽園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


聚楽園駅近辺の駅地価

新日鉄前駅の地価 |  名和駅の地価 |  太田川駅の地価

聚楽園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東海市荒尾町山王前191番700m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東海市荒尾町狐狭間34番141300m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
東海市浅山1丁目108番1100m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観

聚楽園駅の不動産取引価格

NEW 聚楽園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 9分
東海町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 690m² 7100万
H31/01-03月 10分
名和町 3.5万円
11万円
不整形 市道 1000m² 3500万
H30/10-12月 10分
名和町 9.3万円
31万円
不整形 市道 195m² 1800万
H30/01-03月 11分
名和町 9.1万円
30万円
長方形 市道 160m² 1500万
H30/04-06月 13分
名和町 3.9万円
13万円
不整形 市道 180m² 700万
H29/07-09月 14分
荒尾町 4.9万円
16万円
不整形 市道 30m² 160万
H30/10-12月 14分
名和町 12万円
38万円
不整形 市道 280m² 3300万
H29/10-12月 14分
名和町 11万円
37万円
長方形 国道 100m² 1100万
H31/01-03月 15分
荒尾町 5.5万円
18万円
不整形 県道 550m² 3000万
H30/01-03月 15分
名和町 10万円
34万円
長方形 市道 430m² 4400万
H29/07-09月 16分
荒尾町 11万円
36万円
台形 市道 210m² 2300万
H30/10-12月 20分
名和町 15万円
49万円
ほぼ長方形 175m² 2600万
H29/10-12月 20分
名和町 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 260m² 500万
H29/10-12月 20分
名和町 2.3万円
7.4万円
不整形 道路 220m² 500万
H30/10-12月 23分
荒尾町 9.6万円
32万円
不整形 市道 330m² 3200万
H30/10-12月 23分
名和町 14万円
47万円
台形 私道 130m² 1800万
H30/10-12月 23分
名和町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 110m² 700万
H30/01-03月 24分
名和町 14万円
45万円
長方形 市道 175m² 2400万
H29/10-12月 24分
名和町 8.2万円
27万円
不整形 道路 200m² 1700万
H30/10-12月 25分
荒尾町 12万円
41万円
正方形 市道 230m² 2800万
H30/04-06月 26分
荒尾町 7.3万円
24万円
不整形 市道 1500m² 1.1億
H30/07-09月 26分
名和町 8.4万円
28万円
不整形 市道 290m² 2400万
H30/10-12月 29分
荒尾町 3.2万円
11万円
不整形 市道 640m² 2100万
H30/10-12月 30分
荒尾町 3万円
10万円
不整形 市道 100m² 310万
H30/10-12月 30分
荒尾町 3万円
10万円
台形 市道 270m² 820万
H30/10-12月 30分
荒尾町 3万円
10万円
長方形 270m² 810万
もっと見る


聚楽園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
聚楽園駅
←名和 (2.2km)
所在地 愛知県東海市荒尾町リノ割235-3
所属事業者 Meitetsu logomark 2名古屋鉄道
所属路線 常滑線
キロ程 9.7km(神宮前起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 5,647人/日(年間統計より)
開業年月日 1917年(大正6年)5月10日

聚楽園駅周辺の土地価格のまとめ

聚楽園駅は 愛知県東海市 の方から主に利用されています。

2020年の聚楽園駅周辺の平均坪単価は29.6万円平米単価は8万9500円で、前年比+0.59%上昇↑しています。 聚楽園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2010位 /5105駅です。

聚楽園駅周辺で地価が最も高いのは 東海市荒尾町山王前191番 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円、最も安いのは 東海市浅山1丁目108番 で坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

聚楽園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


聚楽園駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県東海市 駅地価ランキング


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