地価公示価格チェッカー  

藤が丘駅(神奈川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤が丘駅近隣の駅と地価を比較

藤が丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 666位 /5093駅
664位北綾瀬駅平均 31.0万円 /m²
平均 102.5万円 /坪
665位京成小岩駅平均 30.9万円 /m²
平均 102.0万円 /坪
666位藤が丘駅平均 30.9万円 /m²
平均 102.0万円 /坪
667位与野駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.9万円 /坪
668位さくら夙川駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1418位 /5093駅

1416位羽衣駅前年比 -0.04% ↓
1417位八千代台駅前年比 -0.04% ↓
1418位藤が丘駅前年比 -0.04% ↓
1419位中川原駅前年比 -0.04% ↓
1420位諫早駅前年比 -0.04% ↓

駐車場検索

駅藤が丘駅周辺の地価平均

102万248円 /坪単価
30万8625円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の藤が丘駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.04% 下落↓

駅藤が丘(ふじがおか)駅(神奈川県青葉区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

藤が丘駅周辺の地価推移グラフ

藤が丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤が丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...藤が丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤が丘駅近辺の駅地価

青葉台駅の地価 |  市が尾駅の地価 |  十日市場駅の地価

藤が丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13150m
51.9万円 /m²
171.6万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
横浜市青葉区藤が丘1丁目28番27400m
32.2万円 /m²
106.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6600m
32.1万円 /m²
106.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市青葉区もえぎ野5番19600m
31.3万円 /m²
103.5万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
横浜市青葉区千草台6番11500m
26.8万円 /m²
88.6万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
横浜市青葉区柿の木台12番29950m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市青葉区千草台36番171300m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
横浜市青葉区梅が丘26番361200m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

藤が丘駅の不動産取引価格

NEW 藤が丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
藤が丘 34万円
110万円
長方形 市道 115m² 3900万
R02/01-03月 4分
藤が丘 27万円
91万円
ほぼ整形 市道 165m² 4500万
R01/07-09月 4分
藤が丘 21万円
71万円
袋地等 市道 165m² 3500万
H31/04-06月 5分
千草台 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 195m² 4800万
R02/07-09月 6分
藤が丘 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 150m² 4800万
R02/01-03月 6分
藤が丘 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3900万
R01/10-12月 6分
藤が丘 35万円
120万円
不整形 市道 250m² 8800万
H31/04-06月 6分
藤が丘 24万円
79万円
長方形 市道 390m² 9400万
R01/10-12月 7分
藤が丘 22万円
71万円
不整形 市道 190m² 4100万
R02/04-06月 8分
藤が丘 26万円
87万円
長方形 市道 170m² 4500万
R02/01-03月 8分
藤が丘 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1.1億
H30/10-12月 8分
藤が丘 29万円
96万円
ほぼ台形 市道 170m² 4900万
R02/04-06月 9分
梅が丘 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4800万
H31/01-03月 10分
梅が丘 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2800万
H30/10-12月 11分
千草台 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 135m² 2300万
H30/10-12月 11分
千草台 0.0028万円
0.0091万円
不整形 90m² 0万
H31/04-06月 14分
千草台 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 125m² 4200万
R02/01-03月 15分
柿の木台 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 770m² 1.5億
R01/07-09月 16分
梅が丘 20万円
65万円
長方形 私道 175m² 3400万
H31/04-06月 18分
梅が丘 23万円
77万円
正方形 市道 175m² 4100万
H30/10-12月 19分
柿の木台 26万円
85万円
ほぼ台形 市道 500m² 1.3億
R01/07-09月 21分
みたけ台 25万円
82万円
ほぼ台形 市道 160m² 4000万
H30/10-12月 23分
みたけ台 20万円
67万円
長方形 市道 590m² 1.2億
もっと見る


藤が丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤が丘駅
←市が尾 (1.5km)
(1.0km) 青葉台 →
所在地 横浜市青葉区藤が丘二丁目5番地4
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 DT 田園都市線
キロ程 22.1km(渋谷起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線*
乗降人員 26,916人/日(年間統計より)
開業年月日 1966年(昭和41年)4月1日
* このほか上り線のみに通過線(1線)がある。

藤が丘駅周辺の土地価格のまとめ

藤が丘駅は 神奈川県青葉区 の方から主に利用されています。

2021年の藤が丘駅周辺の平均坪単価は102.0万円平米単価は30万8625円で、前年比-0.04%下落↓しています。 藤が丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは666位 /5093駅です。

藤が丘駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13 で坪単価171.6万円1平方mあたり51.9万円、最も安いのは 横浜市青葉区梅が丘26番36 で坪単価76.4万円1平方mあたり23.1万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

藤が丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤が丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県青葉区 駅地価ランキング


藤が丘駅周辺の土地価格

神奈川県青葉区の地価



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