庄内駅近隣の駅と地価を比較
庄内駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1119位 /5085駅
| 1117位 | 玉出駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 68.1万円 /坪 |
| 1118位 | 西向日駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 68.0万円 /坪 |
| 1119位 | 庄内駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 68.0万円 /坪 |
| 1120位 | 尾頭橋駅 | 平均 20.5万円 /m² | 平均 67.9万円 /坪 |
| 1121位 | 上星川駅 | 平均 20.5万円 /m² | 平均 67.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1517位 /5085駅
| 1515位 | 大開駅 | 前年比 +3.16％  |
| 1516位 | 競艇場前駅 | 前年比 +3.16％ |
| 1517位 | 庄内駅 | 前年比 +3.16％ |
| 1518位 | 地下鉄六地蔵駅 | 前年比 +3.16％ |
| 1519位 | 新河岸駅 | 前年比 +3.16％ |
駐車場検索
庄内駅周辺の地価平均
|
67万9574円
20万5571円
※2024年の庄内駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.16% 上昇 |
庄内駅（大阪府豊中市）の地価公示価格・路線価
庄内駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
庄内駅周辺の地価推移グラフ
庄内駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで庄内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...庄内駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
庄内駅近辺の駅地価
庄内駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
庄内駅の不動産取引価格
庄内駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
2分
庄内東町
33万円
110万円
ほぼ正方形
市道
90m²
3000万
H31/01-03月
3分
庄内東町
17万円
55万円
ほぼ長方形
私道
120m²
2000万
H31/01-03月
5分
庄内東町
22万円
71万円
ほぼ正方形
市道
95m²
2100万
R02/01-03月
7分
庄内幸町
21万円
70万円
ほぼ正方形
市道
85m²
1800万
R02/07-09月
7分
庄内東町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
65m²
1700万
R01/07-09月
7分
庄内東町
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
155m²
1800万
R01/07-09月
9分
庄内西町
13万円
44万円
不整形
市道
90m²
1200万
R01/10-12月
10分
豊南町西
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
1700m²
3.2億
R02/07-09月
10分
庄内西町
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
105m²
1200万
R01/07-09月
10分
庄内西町
19万円
62万円
不整形
府道
290m²
5500万
R01/10-12月
11分
庄内幸町
12万円
41万円
ほぼ長方形
私道
75m²
950万
R02/07-09月
11分
豊南町西
8.6万円
28万円
ほぼ整形
道路
110m²
930万
R02/01-03月
11分
庄内西町
2.1万円
7万円
不整形
府道
75m²
160万
H31/04-06月
11分
庄内西町
15万円
48万円
不整形
府道
220m²
3200万
R02/01-03月
12分
庄内幸町
14万円
47万円
ほぼ長方形
私道
70m²
1000万
R02/01-03月
14分
庄内幸町
23万円
75万円
ほぼ長方形
府道
105m²
2300万
R02/01-03月
14分
庄内幸町
21万円
69万円
不整形
府道
620m²
1.3億
R01/10-12月
14分
庄内幸町
20万円
65万円
台形
府道
50m²
1000万
R01/10-12月
14分
庄内幸町
23万円
75万円
正方形
道道
60m²
1400万
H31/01-03月
14分
庄内幸町
16万円
54万円
ほぼ長方形
私道
45m²
750万
R02/01-03月
14分
庄内栄町
13万円
44万円
不整形
市道
890m²
1.2億
R01/10-12月
14分
庄内栄町
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1000万
H31/01-03月
14分
庄内栄町
17万円
56万円
ほぼ長方形
私道
135m²
2300万
H31/04-06月
14分
豊南町東
7.1万円
24万円
ほぼ長方形
市道
75m²
540万
H31/04-06月
14分
庄内西町
20万円
65万円
不整形
府道
830m²
1.6億
R02/04-06月
14分
浜
2万円
6.7万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
4400万
R01/10-12月
15分
庄内栄町
25万円
81万円
不整形
市道
270m²
6800万
R02/04-06月
15分
豊南町西
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
670m²
2.2億
R02/04-06月
15分
浜
8.4万円
28万円
長方形
市道
520m²
4400万
H31/04-06月
16分
庄内幸町
16万円
54万円
ほぼ長方形
私道
65m²
1000万
R01/10-12月
16分
穂積
20万円
66万円
長方形
市道
400m²
8000万
R02/01-03月
18分
庄内栄町
2.4万円
7.9万円
ほぼ台形
府道
650m²
1600万
R02/01-03月
19分
島江町
15万円
49万円
不整形
府道
200m²
3000万
R01/10-12月
19分
庄内宝町
17万円
57万円
長方形
市道
990m²
1.7億
H31/04-06月
20分
庄内栄町
24万円
80万円
ほぼ長方形
府道
320m²
7800万
R01/10-12月
20分
大黒町
2.2万円
7.3万円
長方形
私道
55m²
120万
R01/07-09月
20分
小曽根
14万円
47万円
ほぼ長方形
私道
65m²
950万
R02/04-06月
21分
庄内宝町
23万円
77万円
不整形
府道
520m²
1.2億
R02/04-06月
21分
名神口
6万円
20万円
ほぼ整形
私道
250m²
1500万
R01/10-12月
21分
小曽根
13万円
43万円
ほぼ整形
道路
85m²
1100万
R02/01-03月
24分
庄内宝町
12万円
39万円
長方形
市道
400m²
4700万
もっと見る
庄内駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
庄内駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 庄内駅 | |
|---|---|
|
←三国 (1.6km)
(1.5km) 服部天神 →
|
|
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内東町一丁目 |
| 所属事業者 | 阪急電鉄 |
| 所属路線 | ■宝塚本線 |
| キロ程 | 6.0km（梅田起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 32,077人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1951年（昭和26年）5月15日 |
庄内駅周辺の土地価格のまとめ
庄内駅は 大阪府豊中市 の方から主に利用されています。2024年の庄内駅周辺の平均坪単価は68.0万円平米単価は20万5571円で、前年比+3.16％上昇
しています。
庄内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1119位 /5085駅です。庄内駅周辺で地価が最も高いのは 豊中市庄内西町2-22-10 で坪単価140.8万円1平方mあたり42.6万円、最も安いのは 豊中市庄内宝町1-6-9 で坪単価48.3万円1平方mあたり14.6万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
庄内駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）