地価公示価格チェッカー  

庄内駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

庄内駅近隣の駅と地価を比較

庄内駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1082位 /5093駅
1080位甲陽園駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
1081位東大和市駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.7万円 /坪
1082位庄内駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.7万円 /坪
1083位だいどう豊里駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.6万円 /坪
1084位平野駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国666位 /5093駅

664位甲子園口駅前年比 +0.42% ↑
665位甲子園駅前年比 +0.42% ↑
666位庄内駅前年比 +0.41% ↑
667位村上駅前年比 +0.41% ↑
668位天王町駅前年比 +0.41% ↑

駐車場検索

駅庄内駅周辺の地価平均

64万6516円 /坪単価
19万5571円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の庄内駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.41% 上昇↑

駅庄内(しょうない)駅(大阪府豊中市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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庄内駅周辺の地価推移グラフ

庄内駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで庄内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...庄内駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


庄内駅近辺の駅地価

服部天神駅の地価 |  神崎川駅の地価 |  三国駅の地価

庄内駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊中市庄内西町2-22-100m
41.2万円 /m²
136.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市庄内西町2-7-5300m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市庄内栄町4-4-151000m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市小曽根4-26-51700m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市豊南町東2-8-31300m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊中市今在家町1-71900m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
豊中市庄内宝町1-6-91600m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観

庄内駅の不動産取引価格

NEW 庄内駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
庄内東町 33万円
110万円
ほぼ正方形 市道 90m² 3000万
H31/01-03月 3分
庄内東町 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2000万
H31/01-03月 5分
庄内東町 22万円
71万円
ほぼ正方形 市道 95m² 2100万
R02/01-03月 7分
庄内幸町 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1800万
R02/07-09月 7分
庄内東町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1700万
R01/07-09月 7分
庄内東町 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 155m² 1800万
R01/07-09月 9分
庄内西町 13万円
44万円
不整形 市道 90m² 1200万
R01/10-12月 10分
豊南町西 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 3.2億
R02/07-09月 10分
庄内西町 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 105m² 1200万
R01/07-09月 10分
庄内西町 19万円
62万円
不整形 府道 290m² 5500万
R01/10-12月 11分
庄内幸町 12万円
41万円
ほぼ長方形 私道 75m² 950万
R02/07-09月 11分
豊南町西 8.6万円
28万円
ほぼ整形 道路 110m² 930万
R02/01-03月 11分
庄内西町 2.1万円
7万円
不整形 府道 75m² 160万
H31/04-06月 11分
庄内西町 15万円
48万円
不整形 府道 220m² 3200万
R02/01-03月 12分
庄内幸町 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1000万
R02/01-03月 14分
庄内幸町 23万円
75万円
ほぼ長方形 府道 105m² 2300万
R02/01-03月 14分
庄内幸町 21万円
69万円
不整形 府道 620m² 1.3億
R01/10-12月 14分
庄内幸町 20万円
65万円
台形 府道 50m² 1000万
R01/10-12月 14分
庄内幸町 23万円
75万円
正方形 道道 60m² 1400万
H31/01-03月 14分
庄内幸町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 45m² 750万
R02/01-03月 14分
庄内栄町 13万円
44万円
不整形 市道 890m² 1.2億
R01/10-12月 14分
庄内栄町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1000万
H31/01-03月 14分
庄内栄町 17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 135m² 2300万
H31/04-06月 14分
豊南町東 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 75m² 540万
H31/04-06月 14分
庄内西町 20万円
65万円
不整形 府道 830m² 1.6億
R02/04-06月 14分
浜 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4400万
R01/10-12月 15分
庄内栄町 25万円
81万円
不整形 市道 270m² 6800万
R02/04-06月 15分
豊南町西 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 670m² 2.2億
R02/04-06月 15分
浜 8.4万円
28万円
長方形 市道 520m² 4400万
H31/04-06月 16分
庄内幸町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1000万
R01/10-12月 16分
穂積 20万円
66万円
長方形 市道 400m² 8000万
R02/01-03月 18分
庄内栄町 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 府道 650m² 1600万
R02/01-03月 19分
島江町 15万円
49万円
不整形 府道 200m² 3000万
R01/10-12月 19分
庄内宝町 17万円
57万円
長方形 市道 990m² 1.7億
H31/04-06月 20分
庄内栄町 24万円
80万円
ほぼ長方形 府道 320m² 7800万
R01/10-12月 20分
大黒町 2.2万円
7.3万円
長方形 私道 55m² 120万
R01/07-09月 20分
小曽根 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 65m² 950万
R02/04-06月 21分
庄内宝町 23万円
77万円
不整形 府道 520m² 1.2億
R02/04-06月 21分
名神口 6万円
20万円
ほぼ整形 私道 250m² 1500万
R01/10-12月 21分
小曽根 13万円
43万円
ほぼ整形 道路 85m² 1100万
R02/01-03月 24分
庄内宝町 12万円
39万円
長方形 市道 400m² 4700万
もっと見る


庄内駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
庄内駅
←三国 (1.6km)
所在地 大阪府豊中市庄内東町一丁目
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■宝塚本線
キロ程 6.0km(梅田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 32,077人/日(年間統計より)
開業年月日 1951年(昭和26年)5月15日

庄内駅周辺の土地価格のまとめ

庄内駅は 大阪府豊中市 の方から主に利用されています。

2021年の庄内駅周辺の平均坪単価は64.7万円平米単価は19万5571円で、前年比+0.41%上昇↑しています。 庄内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1082位 /5093駅です。

庄内駅周辺で地価が最も高いのは 豊中市庄内西町2-22-10 で坪単価136.2万円1平方mあたり41.2万円、最も安いのは 豊中市庄内宝町1-6-9 で坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

庄内駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


庄内駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府豊中市 駅地価ランキング


庄内駅周辺の土地価格

大阪府豊中市の地価



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