地価公示価格チェッカー  

美濃太田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美濃太田駅近隣の駅と地価を比較

美濃太田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3107位 /5105駅
3105位利府駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3106位帯解駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3107位美濃太田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3108位吉良吉田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3109位木更津駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3882位 /5105駅

3880位氏家駅前年比 -0.92% ↓
3881位横瀬駅前年比 -0.92% ↓
3882位美濃太田駅前年比 -0.92% ↓
3883位静和駅前年比 -0.92% ↓
3884位臼杵駅前年比 -0.92% ↓

駐車場検索

駅美濃太田駅周辺の地価平均

14万3693円 /坪単価
4万3467円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の美濃太田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.92% 下落↓

駅美濃太田(みのおおた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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美濃太田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 美濃加茂市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

美濃太田駅周辺の地価推移グラフ

美濃太田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで美濃太田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均 ■...美濃太田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


美濃太田駅近辺の駅地価

可児川駅の地価 |  日本ライン今渡駅の地価 |  古井駅の地価

美濃太田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
美濃加茂市太田町字新屋敷2689番17250m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
美濃加茂市太田町字蔵ノ内2831番1850m
4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
美濃加茂市中部台7丁目5番112400m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 美濃太田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
古井町 0.67万円
2.2万円
不整形 220m² 150万
H30/07-09月 3分
太田町 4.5万円
15万円
長方形 市道 165m² 750万
H29/10-12月 5分
古井町 0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形 190m² 100万
H29/07-09月 6分
古井町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 130m² 300万
H30/04-06月 6分
太田町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 600万
H29/07-09月 6分
太田町 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 1200m² 2600万
H30/01-03月 7分
田島町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 800万
H30/10-12月 7分
中富町 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 360m² 400万
H29/04-06月 8分
古井町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 510m² 2200万
H30/04-06月 9分
田島町 4.5万円
15万円
長方形 市道 180m² 830万
H30/01-03月 9分
田島町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H30/10-12月 10分
古井町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 160m² 600万
H30/01-03月 11分
中富町 3.8万円
13万円
不整形 市道 390m² 1500万
H29/10-12月 11分
太田本町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 75m² 110万
H29/04-06月 12分
田島町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1400万
H30/10-12月 13分
新池町 4.8万円
16万円
長方形 道路 200m² 970万
H29/10-12月 13分
田島町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 700m² 1700万
H30/10-12月 14分
中富町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 550m² 830万
H29/04-06月 14分
太田町 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 1000m² 2100万
H30/01-03月 16分
山之上町 1.2万円
4万円
不整形 市道 320m² 390万
H30/10-12月 16分
新池町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 230m² 210万
H30/04-06月 16分
新池町 3万円
10万円
台形 市道 780m² 2400万
H30/01-03月 16分
中富町 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 890m² 2300万
H29/10-12月 18分
島町 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 430m² 1700万
H30/04-06月 18分
新池町 3.9万円
13万円
長方形 市道 195m² 750万
H30/04-06月 18分
田島町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 780万
H29/10-12月 18分
中部台 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 330m² 1100万
H29/10-12月 18分
蜂屋町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
H30/10-12月 18分
加茂川町 2.8万円
9.1万円
ほぼ整形 市道 410m² 1100万
H29/07-09月 18分
加茂川町 3.2万円
10万円
ほぼ正方形 市道 290m² 930万
H29/07-09月 19分
蜂屋町 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 市道 250m² 1300万
H30/07-09月 19分
本郷町 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 1700m² 3300万
H30/04-06月 19分
加茂川町 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 市道 210m² 580万
H30/04-06月 19分
加茂川町 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 410m² 1100万
H30/01-03月 20分
野笹町 0.89万円
2.9万円
不整形 市道 790m² 700万
H29/10-12月 20分
加茂川町 2.4万円
8万円
不整形 国道 125m² 300万
H29/04-06月 21分
蜂屋町 1.1万円
3.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9.8億
H29/04-06月 23分
中部台 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 200m² 840万
H30/10-12月 23分
蜂屋町 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H30/01-03月 23分
深田町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 710m² 1500万
H30/07-09月 23分
本郷町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1000万
H30/10-12月 24分
西町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 780万
H30/10-12月 24分
深田町 2.4万円
8万円
長方形 市道 310m² 760万
H30/01-03月 25分
川合町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 270m² 600万
H29/10-12月 25分
本郷町 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 市道 1300m² 2100万
H30/04-06月 26分
中部台 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H30/10-12月 29分
中部台 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 280m² 950万
H31/01-03月 30分
中部台 3.5万円
12万円
ほぼ整形 市道 1400m² 5000万
H29/07-09月 30分
中部台 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 市道 340m² 990万
H29/04-06月 30分
中部台 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 210m² 770万
H29/04-06月 30分
中部台 3.2万円
11万円
不整形 市道 180m² 580万
もっと見る


美濃太田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 美濃太田駅
所在地 岐阜県美濃加茂市太田町2484
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 2,752人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)11月12日
乗入路線 2 路線
所属路線 高山本線
キロ程 27.3km(岐阜起点)
←坂祝 (4.8km)
(3.0km) 古井→
所属路線 太多線
キロ程 17.8km(多治見起点)
←美濃川合 (2.2km)
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有

長良川鉄道 美濃太田駅
(1.7km) 前平公園→
所在地 岐阜県美濃加茂市太田町2488-1
所属事業者 長良川鉄道
所属路線 越美南線
キロ程 0.0km(美濃太田起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面1線
乗車人員 378人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)12月11日

美濃太田駅周辺の土地価格のまとめ

美濃太田駅は 岐阜県美濃加茂市 の方から主に利用されています。

2020年の美濃太田駅周辺の平均坪単価は14.4万円平米単価は4万3467円で、前年比-0.92%下落↓しています。 美濃太田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3107位 /5105駅です。

美濃太田駅周辺で地価が最も高いのは 美濃加茂市太田町字新屋敷2689番17 で坪単価16.0万円1平方mあたり4.8万円、最も安いのは 美濃加茂市中部台7丁目5番11 で坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

美濃太田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


美濃太田駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県美濃加茂市 駅地価ランキング


美濃太田駅周辺の土地価格

岐阜県美濃加茂市の地価



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