地価公示価格チェッカー  

児島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

児島駅近隣の駅と地価を比較

児島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3196位 /5105駅
3194位山北駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3195位小森江駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3196位児島駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3197位木太町駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
3198位湯野駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4230位 /5105駅

4228位木造駅前年比 -1.33% ↓
4229位笠岡駅前年比 -1.33% ↓
4230位児島駅前年比 -1.33% ↓
4231位田沼駅前年比 -1.33% ↓
4232位神鉄長田駅前年比 -1.33% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
児島駅の不動産取引情報を確認

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駅児島駅周辺の地価平均

13万6595円 /坪単価
4万1320円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の児島駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.33% 下落↓

駅児島(こじま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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児島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 倉敷市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

児島駅周辺の地価推移グラフ

児島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで児島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均 ■...児島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


児島駅近辺の駅地価

上の町駅の地価 |  木見駅の地価 |  植松駅の地価

児島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
倉敷市児島駅前1丁目53番2500m
7.6万円 /m²
25.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市児島駅前1丁目95番720m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島下の町10丁目384番392400m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島元浜町155番1800m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島下の町10-6-382500m
4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島味野城2-3-171300m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島下の町5-1-72700m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島柳田町字生政下619番23500m
4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島小川5-4-332200m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
倉敷市下津井1-10-24200m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
倉敷市菰池3-3-12500m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島柳田町字折井2402番493000m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島唐琴3-6-576300m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島塩生字岡425番135500m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島通生字釜屋原990番14000m
2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

児島駅の不動産取引価格

NEW 児島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
児島唐琴 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 340m² 750万
H29/10-12月 1分
児島塩生 1.8万円
6万円
長方形 市道 390m² 700万
H29/07-09月 1分
児島塩生 1.5万円
5万円
ほぼ台形 県道 120m² 180万
H29/07-09月 1分
児島塩生 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 道路 145m² 50万
H29/07-09月 1分
児島塩生 0.5万円
1.7万円
台形 県道 520m² 260万
H29/07-09月 8分
児島小川町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1600万
H29/07-09月 8分
児島元浜町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H30/07-09月 10分
児島味野 8.6万円
29万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1600万
H30/10-12月 11分
児島味野 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1600万
H29/10-12月 13分
児島赤崎 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 780万
H29/07-09月 13分
児島赤崎 5.3万円
18万円
長方形 市道 180m² 940万
H29/07-09月 13分
児島小川町 5.7万円
19万円
不整形 市道 570m² 3300万
H30/04-06月 14分
児島赤崎 7.6万円
25万円
長方形 市道 190m² 1400万
H30/10-12月 15分
児島味野 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1700万
H29/07-09月 15分
児島味野 4.4万円
15万円
不整形 市道 170m² 760万
H31/01-03月 16分
児島赤崎 2.6万円
8.6万円
ほぼ正方形 市道 155m² 400万
H30/10-12月 16分
児島赤崎 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1100万
H30/10-12月 16分
児島小川 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1200万
H29/04-06月 16分
児島小川 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 170m² 300万
H30/07-09月 16分
児島元浜町 6.7万円
22万円
長方形 国道 1200m² 8100万
H29/04-06月 18分
児島小川 4.8万円
16万円
長方形 私道 175m² 840万
H29/04-06月 18分
児島小川 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1000万
H29/04-06月 19分
児島赤崎 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 350m² 2500万
H29/10-12月 19分
児島阿津 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 230m² 830万
H30/01-03月 20分
児島味野 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 550m² 1900万
H29/10-12月 22分
児島阿津 5.1万円
17万円
ほぼ台形 私道 175m² 900万
H29/10-12月 25分
大畠 3.3万円
11万円
長方形 市道 140m² 460万
H31/01-03月 26分
大畠 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 220m² 630万
H29/04-06月 30分
児島味野上 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 170m² 350万
H30/01-03月 30分
児島小川 2.4万円
8万円
不整形 85m² 200万
H29/10-12月 30分
児島上の町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 200m² 780万
H29/10-12月 30分
児島通生 1万円
3.4万円
不整形 道路 145m² 150万
H29/10-12月 30分
児島通生 0.82万円
2.7万円
台形 市道 120m² 100万
H29/10-12月 30分
児島下の町 3.3万円
11万円
不整形 私道 240m² 780万
H29/07-09月 30分
児島下の町 4.2万円
14万円
長方形 市道 165m² 700万
H29/07-09月 30分
児島下の町 4.3万円
14万円
長方形 市道 470m² 2000万
H29/04-06月 30分
児島下の町 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 700m² 1300万
H30/07-09月 30分
児島田の口 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 540m² 950万
H30/04-06月 30分
児島田の口 1.1万円
3.5万円
不整形 私道 670m² 710万
H30/04-06月 30分
児島田の口 1.1万円
3.5万円
不整形 私道 750m² 790万
H30/10-12月 30分
大畠 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 185m² 500万
H29/04-06月 30分
児島田の口 2.6万円
8.7万円
不整形 国道 190m² 500万
H30/10-12月 30分
下津井 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 100m² 360万
H30/04-06月 30分
下津井吹上 3.3万円
11万円
台形 市道 185m² 600万
H29/10-12月 30分
下津井吹上 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1000万
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NEW 児島駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 12分
児島味野 3LDK 75m² 2100万円
14年 SRC
H29/10-12月 13分
児島味野 4LDK 85m² 2100万円
13年 SRC

※築年数は売却時点の概算


児島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
児島駅
←**上の町 (3.2km)
(18.1km) 宇多津 Y09**→
所在地 岡山県倉敷市児島駅前一丁目107番地
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)*
JR logo (shikoku)四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■■本四備讃線(瀬戸大橋線)
キロ程 12.9km(茶屋町起点)
岡山から27.8km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 4,184人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)3月20日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 会社境界駅(JR西日本の管轄駅)
** 上の町方 - JR西日本
** 宇多津方 - JR四国

児島駅周辺の土地価格のまとめ

児島駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。

2020年の児島駅周辺の平均坪単価は13.7万円平米単価は4万1320円で、前年比-1.33%下落↓しています。 児島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3196位 /5105駅です。

児島駅周辺で地価が最も高いのは 倉敷市児島駅前1丁目53番2 で坪単価25.2万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは 倉敷市児島通生字釜屋原990番1 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

児島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


児島駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県倉敷市 駅地価ランキング


児島駅周辺の土地価格

岡山県倉敷市の地価



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