袖ケ浦駅近隣の駅と地価を比較
袖ケ浦駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2768位 /5079駅
| 2766位 | 井野駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.5万円 /坪 |
| 2767位 | 唐津駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.5万円 /坪 |
| 2768位 | 袖ケ浦駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.5万円 /坪 |
| 2769位 | 竜田口駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.5万円 /坪 |
| 2770位 | 入山瀬駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国419位 /5079駅
| 417位 | 重原駅 | 前年比 +4.99％  |
| 418位 | 武蔵小杉駅 | 前年比 +4.98％ |
| 419位 | 袖ケ浦駅 | 前年比 +4.97％ |
| 420位 | 大石駅 | 前年比 +4.96％ |
| 421位 | 雑司が谷駅 | 前年比 +4.96％ |
駐車場検索
袖ケ浦駅周辺の地価平均
|
17万5021円
5万2944円
※2023年の袖ケ浦駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.97% 上昇 |
袖ケ浦駅の地価公示価格・路線価
袖ケ浦駅周辺の地価推移グラフ
袖ケ浦駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで袖ケ浦駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...袖ケ浦駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
袖ケ浦駅近辺の駅地価
袖ケ浦駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
袖ケ浦駅の不動産取引価格
袖ケ浦駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
三ツ作
1.2万円
3.9万円
ほぼ台形
道路
770m²
900万
R02/07-09月
1分
袖ケ浦駅前
16万円
51万円
ほぼ長方形
市道
550m²
8500万
H30/10-12月
4分
奈良輪
7.6万円
25万円
長方形
市道
520m²
4000万
H30/10-12月
4分
奈良輪
3.5万円
12万円
長方形
区画街路
1000m²
3600万
R01/07-09月
5分
袖ケ浦駅前
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1300万
R02/01-03月
6分
袖ケ浦駅前
8.5万円
28万円
長方形
市道
180m²
1500万
R02/01-03月
6分
袖ケ浦駅前
8.5万円
28万円
長方形
市道
180m²
1500万
R02/04-06月
7分
袖ケ浦駅前
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1600万
R02/01-03月
7分
袖ケ浦駅前
8.5万円
28万円
長方形
市道
165m²
1400万
R01/10-12月
7分
袖ケ浦駅前
7.6万円
25万円
長方形
市道
190m²
1400万
R01/07-09月
7分
袖ケ浦駅前
6.3万円
21万円
長方形
市道
560m²
3500万
R02/04-06月
8分
袖ケ浦駅前
11万円
35万円
長方形
市道
510m²
5500万
R01/10-12月
8分
袖ケ浦駅前
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
980m²
7500万
R01/07-09月
8分
袖ケ浦駅前
5.5万円
18万円
長方形
市道
550m²
3000万
R01/07-09月
8分
奈良輪
1.8万円
5.8万円
長方形
市道
1000m²
1800万
R01/07-09月
8分
奈良輪
4.9万円
16万円
長方形
私道
260m²
1300万
H31/04-06月
8分
奈良輪
8万円
26万円
長方形
市道
210m²
1700万
R02/07-09月
9分
奈良輪
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
1500万
R02/01-03月
9分
奈良輪
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
690m²
2500万
H31/04-06月
9分
奈良輪
5.8万円
19万円
長方形
市道
180m²
1000万
H31/01-03月
9分
奈良輪
2万円
6.5万円
長方形
市道
1000m²
2000万
H30/10-12月
9分
奈良輪
1.5万円
4.9万円
長方形
市道
1000m²
1500万
R01/07-09月
9分
福王台
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1800万
H31/04-06月
10分
奈良輪
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1400万
R02/07-09月
10分
袖ケ浦駅前
7.2万円
24万円
長方形
市道
240m²
1800万
R02/04-06月
10分
袖ケ浦駅前
8.8万円
29万円
長方形
市道
500m²
4400万
H31/04-06月
11分
袖ケ浦駅前
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1400万
H31/01-03月
11分
奈良輪
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1300万
H30/10-12月
11分
奈良輪
8.5万円
28万円
長方形
市道
210m²
1800万
R02/01-03月
11分
福王台
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1900万
R02/01-03月
11分
福王台
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1800万
H30/10-12月
11分
坂戸市場
7.7万円
26万円
長方形
市道
520m²
4100万
R02/04-06月
11分
袖ケ浦駅前
8.8万円
29万円
長方形
市道
70m²
620万
R02/01-03月
12分
袖ケ浦駅前
5.3万円
17万円
長方形
市道
730m²
3900万
R01/10-12月
12分
奈良輪
5.2万円
17万円
ほぼ整形
私道
2000m²以上
1.1億
R02/07-09月
12分
袖ケ浦駅前
7万円
23万円
長方形
市道
165m²
1200万
R01/07-09月
13分
袖ケ浦駅前
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1200万
R01/07-09月
13分
奈良輪
4.8万円
16万円
長方形
市道
580m²
2800万
H30/10-12月
13分
奈良輪
7万円
23万円
長方形
市道
200m²
1400万
H30/10-12月
14分
奈良輪
4.4万円
14万円
長方形
市道
240m²
1000万
R01/10-12月
15分
袖ケ浦駅前
5.4万円
18万円
長方形
市道
170m²
920万
R02/07-09月
15分
神納
5.8万円
19万円
長方形
市道
200m²
1200万
R02/01-03月
15分
神納
7.1万円
24万円
長方形
市道
240m²
1700万
R01/07-09月
15分
神納
3.8万円
12万円
ほぼ整形
市道
290m²
1100万
H31/04-06月
15分
神納
7万円
23万円
長方形
市道
210m²
1500万
H31/04-06月
15分
福王台
6.7万円
22万円
ほぼ台形
国道
950m²
6300万
R02/04-06月
15分
坂戸市場
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1600万
H31/04-06月
16分
神納
7万円
23万円
長方形
市道
195m²
1400万
R02/07-09月
16分
坂戸市場
4.2万円
14万円
長方形
市道
230m²
950万
R02/04-06月
16分
坂戸市場
1.8万円
6.1万円
長方形
市道
230m²
420万
R01/07-09月
16分
坂戸市場
6.4万円
21万円
長方形
私道
200m²
1300万
H31/01-03月
16分
坂戸市場
5.8万円
19万円
長方形
私道
210m²
1200万
H31/04-06月
18分
神納
6.8万円
22万円
長方形
市道
160m²
1100万
R01/10-12月
18分
福王台
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1400万
R01/07-09月
18分
福王台
7.9万円
26万円
ほぼ正方形
市道
270m²
2100万
R02/01-03月
19分
神納
5.1万円
17万円
ほぼ正方形
県道
320m²
1700万
H31/01-03月
19分
神納
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
私道
220m²
1100万
H31/01-03月
19分
神納
4.3万円
14万円
不整形
市道
290m²
1300万
R02/07-09月
20分
神納
5.1万円
17万円
ほぼ台形
私道
250m²
1300万
R02/07-09月
20分
神納
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1600万
R02/01-03月
20分
神納
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
私道
200m²
1300万
H31/04-06月
20分
神納
7.8万円
26万円
長方形
市道
80m²
640万
H31/04-06月
20分
神納
7.8万円
26万円
長方形
市道
115m²
880万
R01/07-09月
23分
神納
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1500万
H31/01-03月
23分
神納
5.3万円
17万円
長方形
市道
220m²
1100万
R01/10-12月
24分
神納
4.2万円
14万円
長方形
市道
210m²
900万
H30/10-12月
24分
蔵波
2.2万円
7.2万円
ほぼ台形
市道
300m²
650万
R02/04-06月
25分
今井
2.8万円
9.4万円
長方形
市道
140m²
400万
R02/04-06月
25分
金田東
6.5万円
21万円
長方形
県道
165m²
1100万
H31/04-06月
25分
金田東
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
県道
340m²
2300万
R02/07-09月
26分
神納
3.5万円
11万円
長方形
市道
195m²
680万
R02/01-03月
28分
金田東
5.8万円
19万円
ほぼ台形
市道
170m²
980万
R02/07-09月
28分
中野
0.38万円
1.2万円
不整形
市道
320m²
120万
R02/07-09月
29分
金田東
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
390m²
1900万
R01/07-09月
29分
金田東
6万円
20万円
長方形
市道
1200m²
7100万
H30/10-12月
29分
金田東
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
500m²
3000万
R02/07-09月
30分
飯富
0.89万円
2.9万円
ほぼ台形
市道
280m²
250万
H31/04-06月
30分
飯富
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
私道
260m²
500万
H30/10-12月
30分
飯富
2万円
6.4万円
不整形
市道
560m²
1100万
R02/07-09月
30分
金田東
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
6900万
R02/07-09月
30分
金田東
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
8000万
R02/07-09月
30分
金田東
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
市道
360m²
2200万
R02/07-09月
30分
金田東
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
4600万
R02/07-09月
30分
金田東
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
4400万
R02/04-06月
30分
金田東
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
6000万
R02/01-03月
30分
金田東
7.7万円
26万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1300万
R02/04-06月
30分
奈良輪
4.7万円
16万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
1.9億
R02/01-03月
30分
金田東
6.4万円
21万円
長方形
市道
180m²
1200万
R01/10-12月
30分
金田東
6.5万円
21万円
台形
市道
230m²
1500万
R02/01-03月
30分
神納
4.4万円
14万円
長方形
私道
220m²
960万
R01/10-12月
30分
金田東
5万円
16万円
長方形
市道
1800m²
8800万
R01/07-09月
30分
金田東
5.9万円
20万円
長方形
市道
1100m²
6400万
R01/07-09月
30分
金田東
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
320m²
1300万
R01/10-12月
30分
神納
4.7万円
16万円
ほぼ台形
私道
200m²
960万
H31/04-06月
30分
金田東
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
175m²
910万
H31/04-06月
30分
金田東
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1700万
H31/04-06月
30分
金田東
6.2万円
20万円
長方形
市道
240m²
1500万
H31/01-03月
30分
金田東
5.7万円
19万円
不整形
市道
790m²
4500万
H30/10-12月
30分
金田東
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
県道
850m²
5400万
H30/10-12月
30分
金田東
6.3万円
21万円
ほぼ正方形
市道
220m²
1400万
H30/10-12月
30分
金田東
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
540m²
2600万
R02/01-03月
30分
中島
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
360m²
1700万
H30/10-12月
30分
中島
1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形
市道
220m²
400万
もっと見る
袖ケ浦駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
袖ケ浦駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 袖ケ浦駅 | |
|---|---|
|
←長浦 (3.9km)
(3.1km) 巌根→
|
|
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市奈良輪1198 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■内房線 |
| キロ程 | 24.4km（蘇我起点） 千葉から28.2km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 4,606人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1912年（大正元年）8月21日 |
| 備考 | 業務委託駅 * 1974年に楢葉駅から改称。 |
袖ケ浦駅周辺の土地価格のまとめ
袖ケ浦駅は 千葉県袖ケ浦市 、千葉県木更津市 の方から主に利用されています。2023年の袖ケ浦駅周辺の平均坪単価は17.5万円平米単価は5万2944円で、前年比+4.97％上昇
しています。
袖ケ浦駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2768位 /5079駅です。袖ケ浦駅周辺で地価が最も高いのは 袖ケ浦市奈良輪2丁目1番4 で坪単価29.0万円1平方mあたり8.8万円、最も安いのは 袖ケ浦市南袖29番 で坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
袖ケ浦駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）