地価公示価格チェッカー  

袖ケ浦駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
袖ケ浦駅 外観
北口(2014年10月17日)

袖ケ浦駅周辺の地価平均

14万3471円 /坪単価 4万3400円 /m²単価
 (+2.17% 上昇↑)
※2019年の袖ケ浦駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

袖ケ浦駅近隣の駅と地価を比較

袖ケ浦駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3114位 /5112駅
3112位玉水駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3113位園部駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
3114位袖ケ浦駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3115位近田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3116位田野倉駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1096位 /5112駅

1094位福住駅前年比 +2.18% ↑
1095位鳩ヶ谷駅前年比 +2.17% ↑
1096位袖ケ浦駅前年比 +2.17% ↑
1097位上福岡駅前年比 +2.16% ↑
1098位上松川駅前年比 +2.16% ↑

袖ケ浦そでがうら駅の地価公示価格・路線価

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袖ケ浦駅周辺の地価推移グラフ

袖ケ浦駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで袖ケ浦駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...千葉県平均 ...袖ケ浦駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

袖ケ浦駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 袖ケ浦市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


袖ケ浦駅近辺の駅地価

巌根駅の地価 |  上総清川駅の地価 |  長浦駅の地価

袖ケ浦駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
袖ケ浦市奈良輪2丁目1番40m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
袖ケ浦市福王台1丁目26番25750m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
袖ケ浦市神納2丁目3番71300m
5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
木更津市金田東4丁目19番52100m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
袖ケ浦市奈良輪字柳町967番2840m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
袖ケ浦市蔵波字牧場4071番1972200m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
袖ケ浦市神納字柳原1317番31800m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
袖ケ浦市奈良輪字高洲2554番242300m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
袖ケ浦市南袖29番2900m
1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

袖ケ浦駅の不動産取引情報

NEW 袖ケ浦駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
奈良輪 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
H29/07-09月 3分
奈良輪 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1500万
H30/10-12月 4分
奈良輪 7.6万円
25万円
長方形 市道 520m² 4000万
H30/10-12月 4分
奈良輪 3.5万円
12万円
長方形 区画街路 1000m² 3600万
H30/07-09月 4分
奈良輪 5.1万円
17万円
不整形 市道 300m² 1600万
H29/10-12月 4分
奈良輪 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1100万
H29/10-12月 5分
奈良輪 5.4万円
18万円
長方形 市道 590m² 3200万
H29/07-09月 6分
坂戸市場 5.3万円
18万円
長方形 市道 260m² 1400万
H30/01-03月 6分
奈良輪 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 610m² 3900万
H29/10-12月 7分
奈良輪 3万円
10万円
ほぼ整形 県道 160m² 490万
H29/07-09月 7分
奈良輪 7.6万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
H29/07-09月 8分
奈良輪 7.6万円
25万円
長方形 市道 220m² 1700万
H29/04-06月 9分
坂戸市場 6.9万円
23万円
長方形 市道 560m² 3800万
H31/01-03月 9分
奈良輪 2万円
6.5万円
長方形 市道 1000m² 2000万
H30/04-06月 9分
奈良輪 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1700万
H29/07-09月 9分
奈良輪 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 940m² 4700万
H29/04-06月 9分
奈良輪 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H30/07-09月 10分
坂戸市場 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1500万
H30/01-03月 10分
坂戸市場 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1600万
H30/07-09月 10分
奈良輪 0.99万円
3.3万円
長方形 市道 1000m² 1000万
H30/01-03月 10分
奈良輪 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1200万
H29/10-12月 10分
奈良輪 5.8万円
19万円
長方形 市道 195m² 1100万
H30/10-12月 11分
坂戸市場 7.7万円
26万円
長方形 市道 520m² 4100万
H29/10-12月 11分
坂戸市場 5.9万円
20万円
長方形 市道 690m² 4100万
H30/10-12月 11分
奈良輪 8.5万円
28万円
長方形 市道 210m² 1800万
H30/07-09月 11分
奈良輪 4.5万円
15万円
長方形 市道 530m² 2400万
H30/07-09月 11分
奈良輪 6.7万円
22万円
長方形 市道 330m² 2200万
H29/10-12月 11分
奈良輪 6万円
20万円
長方形 市道 260m² 1600万
H29/07-09月 11分
奈良輪 3.3万円
11万円
長方形 市道 610m² 2000万
H30/04-06月 12分
坂戸市場 6.4万円
21万円
不整形 市道 185m² 1200万
H30/01-03月 12分
坂戸市場 2.2万円
7.3万円
ほぼ整形 市道 470m² 1100万
H30/07-09月 13分
福王台 6.2万円
21万円
長方形 国道 820m² 5100万
H29/10-12月 13分
坂戸市場 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 県道 430m² 1900万
H30/10-12月 13分
奈良輪 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H30/07-09月 13分
奈良輪 0.98万円
3.2万円
長方形 市道 1000m² 1000万
H30/04-06月 13分
奈良輪 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 300m² 750万
H29/04-06月 13分
奈良輪 5.3万円
18万円
長方形 市道 1900m² 1億
H29/04-06月 13分
奈良輪 5万円
16万円
長方形 区画街路 520m² 2600万
H30/07-09月 13分
神納 7万円
23万円
台形 市道 210m² 1500万
H29/07-09月 14分
福王台 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 120m² 300万
H29/07-09月 14分
福王台 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 120m² 650万
H30/07-09月 14分
坂戸市場 7.6万円
25万円
長方形 市道 170m² 1300万
H30/07-09月 14分
坂戸市場 6.4万円
21万円
長方形 市道 195m² 1200万
H30/07-09月 14分
坂戸市場 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1300万
H30/10-12月 14分
奈良輪 4.4万円
14万円
長方形 市道 240m² 1000万
H29/04-06月 14分
奈良輪 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 220m² 930万
H30/07-09月 15分
坂戸市場 6.1万円
20万円
長方形 市道 195m² 1200万
H29/04-06月 15分
坂戸市場 6.5万円
22万円
長方形 市道 180m² 1200万
H30/01-03月 16分
姉崎 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 1000m² 2900万
H30/01-03月 16分
奈良輪 1.4万円
4.8万円
不整形 農道 50m² 75万
H29/07-09月 19分
福王台 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1200万
H31/01-03月 19分
神納 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1100万
H31/01-03月 19分
神納 4.3万円
14万円
不整形 市道 290m² 1300万
H29/07-09月 20分
神納 6万円
20万円
長方形 市道 165m² 1000万
H29/07-09月 20分
福王台 6.7万円
22万円
不整形 市道 185m² 1200万
H29/07-09月 21分
神納 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 290m² 600万
H30/04-06月 21分
神納 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 2000m²以上 2700万
H30/04-06月 21分
神納 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 390m² 430万
H30/04-06月 21分
神納 0.91万円
3万円
不整形 市道 2000m²以上 3000万
H30/01-03月 23分
神納 4.3万円
14万円
袋地等 市道 260m² 1100万
H30/10-12月 24分
蔵波 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 市道 300m² 650万
H30/04-06月 25分
金田東 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 8500万
H30/04-06月 26分
金田東 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
H29/07-09月 26分
金田東 4.5万円
15万円
長方形 市道 910m² 4100万
H29/04-06月 26分
今井 4万円
13万円
ほぼ長方形 県道 120m² 480万
H30/04-06月 26分
牛込 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 950m² 1200万
H30/10-12月 29分
金田東 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 500m² 3000万
H29/07-09月 29分
金田東 3.1万円
10万円
長方形 市道 170m² 520万
H30/10-12月 30分
金田東 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 県道 850m² 5400万
H30/10-12月 30分
金田東 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1400万
H30/10-12月 30分
金田東 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 540m² 2600万
H30/07-09月 30分
金田東 6万円
20万円
長方形 市道 270m² 1600万
H30/07-09月 30分
金田東 20万円
66万円
長方形 県道 490m² 9900万
H30/07-09月 30分
金田東 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1800万
H30/07-09月 30分
金田東 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 175m² 1000万
H30/04-06月 30分
金田東 5.7万円
19万円
長方形 市道 560m² 3200万
H30/01-03月 30分
金田東 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 230m² 970万
H30/01-03月 30分
金田東 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 400m² 2500万
H30/01-03月 30分
金田東 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 850m² 4100万
H30/01-03月 30分
金田東 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 780m² 2700万
H29/10-12月 30分
金田東 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2100万
H29/07-09月 30分
金田東 4.6万円
15万円
不整形 県道 2000m²以上 6.5億
H29/07-09月 30分
金田東 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 190m² 980万
H29/07-09月 30分
金田東 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 540m² 2600万
H29/04-06月 30分
金田東 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1200万
H29/04-06月 30分
金田東 6.7万円
22万円
長方形 県道 800m² 5400万
H29/04-06月 30分
金田東 6.7万円
22万円
長方形 県道 180m² 1200万
H29/07-09月 30分
中島 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 8000万
H30/10-12月 30分
飯富 2万円
6.4万円
不整形 市道 560m² 1100万
H30/01-03月 30分
飯富 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 330m² 500万
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NEW 袖ケ浦駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 13分
奈良輪 3LDK 60m² 1100万円
H29/07-09月 13分
奈良輪 3DK 60m² 850万円
22年 RC
H30/01-03月 13分
神納 2LDK 55m² 980万円
26年 RC
H29/04-06月 15分
神納 3LDK 55m² 790万円
25年 RC
H29/10-12月 16分
神納 55m² 200万円
RC
H30/01-03月 18分
今井 3LDK 40m² 250万円
43年 RC

※築年数は売却時点の概算


袖ケ浦駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
袖ケ浦駅
長浦 (3.9km)
(3.1km) 巌根
所在地 千葉県袖ケ浦市奈良輪1198
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 内房線
キロ程 24.4km(蘇我起点)
千葉から28.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 4,606人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)8月21日
備考 業務委託駅
* 1974年に楢葉駅から改称。

袖ケ浦駅周辺の土地価格のまとめ

袖ケ浦駅は 千葉県袖ケ浦市千葉県木更津市 の方から主に利用されています。

2019年の袖ケ浦駅周辺の平均坪単価は14.3万円平米単価は4万3400円で、前年比+2.17%上昇↑しています。 袖ケ浦駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3114位 /5112駅です。

袖ケ浦駅周辺で地価が最も高いのは 袖ケ浦市奈良輪2丁目1番4坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安いのは 袖ケ浦市南袖29番坪単価6.1万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

袖ケ浦駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


袖ケ浦駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県袖ケ浦市 駅地価ランキング | 千葉県木更津市 駅地価ランキング


袖ケ浦駅周辺の土地価格

千葉県袖ケ浦市の地価 | 千葉県木更津市の地価



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