地価公示価格チェッカー  

八街駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

八街駅近隣の駅と地価を比較

八街駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2983位 /5105駅
2981位白子駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2982位新可児駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2983位八街駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2984位星置駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2985位多屋駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2714位 /5105駅

2712位隼人駅前年比 +0.00%
2713位蓮ケ池駅前年比 +0.00%
2714位八街駅前年比 +0.00%
2715位多屋駅前年比 +0.00%
2716位追分駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅八街駅周辺の地価平均

15万3190円 /坪単価
4万6340円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の八街駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅八街(やちまた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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八街駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 八街市の路線価図 ( 年7月発表)

八街駅周辺の地価推移グラフ

八街駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで八街駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...八街駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八街駅近辺の駅地価

榎戸駅の地価 |  日向駅の地価 |  南酒々井駅の地価

八街駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
八街市中央9番3190m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八街市八街字北中道ほ240番29250m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八街市八街字南側ほ324番4580m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八街市八街字大池に124番36540m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八街市八街字柳沢に108番14850m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 八街駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
実門 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 私道 140m² 85万
H30/10-12月 1分
横田 0.26万円
0.86万円
ほぼ長方形 私道 110m² 28万
H29/07-09月 1分
砂 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 私道 130m² 50万
H30/10-12月 1分
十倉 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 270m² 230万
H31/01-03月 1分
大谷流 0.18万円
0.58万円
ほぼ台形 道路 850m² 150万
H30/10-12月 1分
大谷流 0.63万円
2.1万円
ほぼ整形 120m² 75万
H30/07-09月 1分
大谷流 0.18万円
0.58万円
ほぼ長方形 私道 200m² 35万
H29/10-12月 1分
沖 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 170万
H29/07-09月 1分
沖 2.3万円
7.5万円
不整形 県道 600m² 1400万
H30/01-03月 1分
小谷流 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 県道 150m² 68万
H30/07-09月 1分
四木 0.76万円
2.5万円
台形 市道 660m² 500万
H30/07-09月 1分
四木 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 市道 940m² 200万
H30/04-06月 1分
四木 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 私道 270m² 81万
H31/01-03月 1分
勢田 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 私道 130m² 40万
H29/10-12月 1分
勢田 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 私道 175m² 130万
H29/04-06月 1分
勢田 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 私道 100m² 30万
H29/04-06月 1分
勢田 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 440m² 200万
H30/04-06月 1分
滝台 0.77万円
2.5万円
ほぼ整形 県道 930m² 720万
H30/01-03月 1分
滝台 0.61万円
2万円
台形 市道 270m² 160万
H30/01-03月 1分
滝台 0.6万円
2万円
台形 市道 270m² 160万
H29/10-12月 1分
根古谷 0.64万円
2.1万円
ほぼ整形 私道 470m² 300万
H29/10-12月 1分
根古谷 0.038万円
0.12万円
不整形 市道 1300m² 50万
H30/10-12月 1分
極楽寺 0.26万円
0.86万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 590万
H30/07-09月 1分
極楽寺 0.26万円
0.88万円
長方形 市道 150m² 40万
H30/01-03月 1分
極楽寺 0.013万円
0.043万円
長方形 私道 155m² 2万
H29/04-06月 1分
極楽寺 0.38万円
1.3万円
長方形 私道 130m² 50万
H30/10-12月 1分
八街 0.0049万円
0.016万円
不整形 市道 105m² 1万
H29/04-06月 2分
八街 0.32万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 750m² 240万
H30/10-12月 2分
山田台 0.48万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 170m² 80万
H30/07-09月 2分
山田台 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 180万
H30/07-09月 2分
山田台 0.14万円
0.48万円
ほぼ整形 210m² 30万
H30/01-03月 2分
山田台 1.8万円
5.9万円
不整形 国道 85m² 150万
H30/01-03月 2分
山田台 1.9万円
6.1万円
不整形 国道 110m² 210万
H30/01-03月 2分
山田台 1.7万円
5.8万円
不整形 国道 85m² 150万
H30/01-03月 2分
山田台 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 私道 880m² 700万
H29/10-12月 2分
山田台 0.15万円
0.49万円
ほぼ整形 私道 530m² 78万
H29/07-09月 2分
沖 0.12万円
0.39万円
不整形 道路 1700m² 2400万
H29/04-06月 2分
山田台 0.59万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 165m² 98万
H29/07-09月 2分
沖 0.22万円
0.74万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 900万
H29/04-06月 2分
山田台 0.59万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 165m² 98万
H29/04-06月 2分
山田台 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 県道 90m² 330万
H31/01-03月 2分
上砂 2.1万円
7万円
ほぼ台形 私道 150m² 320万
H29/07-09月 2分
上砂 0.19万円
0.64万円
ほぼ整形 市道 710m² 140万
H29/04-06月 2分
滝台 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H29/04-06月 4分
中央 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 国道 260m² 600万
H30/10-12月 7分
八街 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 180m² 450万
H29/10-12月 8分
八街 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1000万
H30/10-12月 8分
八街 1.1万円
3.5万円
不整形 私道 280m² 300万
H30/10-12月 8分
八街 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 340m² 880万
H29/04-06月 9分
八街 0.3万円
1万円
不整形 620m² 190万
H30/04-06月 10分
八街 3.6万円
12万円
正方形 私道 220m² 820万
H29/07-09月 10分
八街 3万円
10万円
不整形 県道 80m² 240万
H30/10-12月 11分
八街 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 私道 230m² 900万
H29/07-09月 11分
八街 0.96万円
3.2万円
ほぼ台形 私道 250m² 250万
H30/10-12月 13分
八街 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 私道 260m² 100万
H30/07-09月 13分
八街 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 260m² 780万
H30/07-09月 13分
八街 0.42万円
1.4万円
不整形 道路 600m² 250万
H30/01-03月 13分
八街 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 480万
H30/01-03月 13分
八街 2.7万円
9万円
ほぼ台形 県道 610m² 1700万
H29/07-09月 13分
八街 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 県道 70m² 94万
H29/04-06月 13分
八街 2万円
6.5万円
不整形 私道 1000m² 2000万
H30/10-12月 13分
八街 3万円
10万円
ほぼ整形 私道 260m² 800万
H30/07-09月 14分
八街 0.69万円
2.3万円
ほぼ台形 市道 290m² 200万
H30/04-06月 15分
八街 3万円
10万円
ほぼ台形 私道 200m² 600万
H29/10-12月 15分
大木 3.9万円
13万円
不整形 私道 150m² 680万
H30/04-06月 16分
八街 2.1万円
6.8万円
ほぼ整形 市道 230m² 470万
H29/04-06月 18分
八街 0.91万円
3万円
不整形 市道 990m² 900万
H29/04-06月 19分
八街 0.54万円
1.8万円
不整形 私道 210m² 110万
H29/04-06月 19分
富山 1万円
3.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4300万
H30/10-12月 19分
大木 0.17万円
0.56万円
ほぼ台形 私道 165m² 28万
H31/01-03月 20分
八街 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 私道 145m² 100万
H29/10-12月 21分
八街 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 165m² 350万
H29/04-06月 21分
八街 0.67万円
2.2万円
ほぼ整形 私道 105m² 70万
H29/10-12月 23分
朝日 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 140m² 130万
H30/10-12月 24分
八街 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 175m² 71万
H29/10-12月 24分
八街 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 155m² 100万
H30/04-06月 24分
文違 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 145m² 160万
H30/01-03月 25分
富山 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 私道 280m² 500万
H30/07-09月 26分
大木 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 990m² 600万
H30/10-12月 26分
八街 3.3万円
11万円
不整形 県道 110m² 900万
H30/10-12月 28分
朝日 0.16万円
0.53万円
不整形 私道 190m² 30万
H30/07-09月 29分
文違 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 150m² 180万
H30/10-12月 30分
八街 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/10-12月 30分
八街 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 1700m² 780万
H30/07-09月 30分
横田 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 180m² 75万
H29/07-09月 30分
横田 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 私道 160m² 480万
H30/07-09月 30分
八街 0.86万円
2.9万円
ほぼ長方形 私道 120m² 110万
H30/07-09月 30分
八街 0.035万円
0.12万円
ほぼ長方形 640m² 22万
H30/07-09月 30分
八街 0.1万円
0.34万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 250万
H30/01-03月 30分
八街 0.0095万円
0.031万円
長方形 私道 105m² 1万
H29/10-12月 30分
八街 0.55万円
1.8万円
不整形 市道 165m² 90万
H30/04-06月 30分
朝日 0.27万円
0.89万円
ほぼ長方形 市道 590m² 160万
H29/10-12月 30分
八街 0.3万円
1万円
不整形 市道 260m² 78万
H29/04-06月 30分
八街 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/10-12月 30分
大関 0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形 私道 165m² 85万
H30/10-12月 30分
吉倉 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 私道 310m² 110万
H30/10-12月 30分
吉倉 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 150m² 55万
H31/01-03月 30分
東吉田 0.75万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 165m² 120万
H30/04-06月 30分
東吉田 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 170m² 200万
H30/04-06月 30分
東吉田 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 私道 610m² 1600万
H29/07-09月 30分
東吉田 0.21万円
0.7万円
ほぼ台形 私道 175m² 37万
H29/04-06月 30分
東吉田 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 私道 115m² 180万
H31/01-03月 30分
文違 0.026万円
0.085万円
ほぼ長方形 私道 115m² 3万
H30/01-03月 30分
文違 0.041万円
0.13万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 90万
H30/01-03月 30分
文違 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 市道 165m² 280万
H29/10-12月 30分
極楽寺 0.01万円
0.033万円
ほぼ長方形 私道 160m² 2万
H30/04-06月 30分
大木 0.25万円
0.83万円
ほぼ台形 私道 140m² 35万
H30/04-06月 30分
大木 0.29万円
0.94万円
ほぼ長方形 市道 350m² 100万
H30/01-03月 30分
大木 0.28万円
0.93万円
ほぼ台形 私道 140m² 40万
H29/04-06月 30分
大木 0.035万円
0.12万円
ほぼ台形 私道 140m² 5万
H31/01-03月 30分
八街 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 私道 500m² 50万
H31/01-03月 30分
八街 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 私道 155m² 55万
H30/10-12月 30分
八街 0.23万円
0.75万円
不整形 私道 530m² 120万
もっと見る


八街駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八街駅
←榎戸 (3.7km)
(5.8km) 日向→
所在地 千葉県八街市八街ほ237
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■総武本線
キロ程 65.9km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 6,287人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)5月1日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

八街駅周辺の土地価格のまとめ

八街駅は 千葉県八街市 の方から主に利用されています。

2020年の八街駅周辺の平均坪単価は15.3万円平米単価は4万6340円で、前年比+0.00%上昇しています。 八街駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2983位 /5105駅です。

八街駅周辺で地価が最も高いのは 八街市中央9番3 で坪単価24.7万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは 八街市八街字柳沢に108番14 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

八街駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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