地価公示価格チェッカー  

呉羽駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

呉羽駅近隣の駅と地価を比較

呉羽駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3495位 /5105駅
3493位藤代駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3494位函南駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3495位呉羽駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3496位南中川駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3497位河芸駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3173位 /5105駅

3171位岩村田駅前年比 -0.26% ↓
3172位東員駅前年比 -0.26% ↓
3173位呉羽駅前年比 -0.27% ↓
3174位春木駅前年比 -0.27% ↓
3175位小絹駅前年比 -0.27% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
呉羽駅の不動産取引情報を確認

駅呉羽駅周辺の地価平均

11万7091円 /坪単価
3万5420円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の呉羽駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.27% 下落↓

駅呉羽(くれは)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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呉羽駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 富山市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

呉羽駅周辺の地価推移グラフ

呉羽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで呉羽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...富山県平均 ■...呉羽駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


呉羽駅近辺の駅地価

西富山駅の地価 |  速星駅の地価 |  越中中島駅の地価

呉羽駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
富山市呉羽町字海老山7085番11300m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市吉作486番1351600m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富山市呉羽町字三舛苅5102番22850m
3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
富山市北代字大畑3683番212000m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
富山市住吉869番2300m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 呉羽駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
つばめ野 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 450万
H30/10-12月 1分
本江 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 80m² 99万
H29/10-12月 1分
本江 1.1万円
3.7万円
台形 市道 300m² 330万
H30/01-03月 1分
池多 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H31/01-03月 1分
金山新 1万円
3.4万円
不整形 市道 80m² 80万
H29/04-06月 1分
北押川 1.2万円
4万円
ほぼ台形 県道 500m² 600万
H29/07-09月 1分
足洗新町 0.53万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 380m² 200万
H31/01-03月 1分
かもめ台 0.97万円
3.2万円
長方形 市道 210m² 200万
H30/07-09月 1分
かもめ台 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 310m² 260万
H30/04-06月 1分
かもめ台 0.6万円
2万円
台形 国道 840m² 510万
H30/07-09月 2分
海老江 0.55万円
1.8万円
台形 市道 580m² 320万
H30/07-09月 2分
海老江 0.55万円
1.8万円
台形 市道 600m² 330万
H29/10-12月 3分
呉羽町 2万円
6.5万円
不整形 市道 380m² 750万
H30/04-06月 6分
呉羽町 0.95万円
3.1万円
70m² 66万
H29/07-09月 6分
呉羽町 3.2万円
10万円
長方形 道路 165m² 520万
H31/01-03月 11分
呉羽町 3.1万円
10万円
長方形 市道 350m² 1100万
H30/10-12月 11分
呉羽町 4.1万円
13万円
長方形 市道 150m² 620万
H30/10-12月 12分
高木西 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 市道 760m² 1200万
H30/01-03月 13分
呉羽町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1100万
H29/07-09月 13分
呉羽町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 240m² 780万
H30/04-06月 13分
吉作 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 県道 530m² 1200万
H30/07-09月 14分
呉羽町 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 200m² 90万
H29/10-12月 14分
呉羽町 0.91万円
3万円
不整形 市道 220m² 200万
H29/07-09月 14分
呉羽町 1.2万円
4万円
長方形 道路 220m² 260万
H30/04-06月 15分
北代 1.5万円
5万円
長方形 市道 200m² 310万
H30/10-12月 16分
高木南 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 270m² 680万
H30/10-12月 18分
北代 3.1万円
10万円
長方形 市道 240m² 750万
H29/07-09月 19分
追分茶屋 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 220m² 1100万
H30/07-09月 20分
追分茶屋 3万円
9.8万円
長方形 市道 270m² 800万
H31/01-03月 21分
呉羽町 2.2万円
7.4万円
台形 市道 240m² 540万
H29/04-06月 21分
茶屋町 2.7万円
9.1万円
ほぼ台形 県道 720m² 2000万
H30/07-09月 23分
北代 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 460万
H29/07-09月 23分
茶屋町 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 県道 930m² 1500万
H30/04-06月 24分
北代 2.8万円
9.2万円
台形 県道 1200m² 3500万
H30/04-06月 26分
野町 2.9万円
9.5万円
台形 県道 1500m² 4200万
H29/04-06月 26分
住吉 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 県道 40m² 60万
H29/04-06月 29分
願海寺 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 330m² 700万
H30/10-12月 30分
布目 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 県道 300m² 330万
H29/07-09月 30分
布目 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 140万
H30/01-03月 30分
野々上 0.19万円
0.62万円
ほぼ台形 市道 740m² 140万
H30/07-09月 30分
倉垣小杉 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 農道 540m² 370万
H29/10-12月 30分
八町中 0.054万円
0.18万円
ほぼ正方形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 110万
H30/01-03月 30分
寺島 1.3万円
4.5万円
ほぼ台形 県道 1000m² 1400万
H30/04-06月 30分
本江 0.39万円
1.3万円
台形 県道 510m² 200万
H29/10-12月 30分
小杉白石 0.3万円
1万円
長方形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 600万
H31/01-03月 30分
住吉 0.92万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 175m² 160万
H30/10-12月 30分
中老田 0.26万円
0.87万円
ほぼ長方形 市道 350m² 92万
H30/01-03月 30分
中老田 0.3万円
1万円
長方形 県道 680m² 210万
H30/01-03月 30分
中老田 0.21万円
0.7万円
長方形 農道 105m² 22万
H31/01-03月 30分
願海寺 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 820m² 750万
H29/04-06月 30分
願海寺 2.1万円
7万円
不整形 市道 330m² 700万
H30/01-03月 30分
北代 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 460m² 1000万
H29/04-06月 30分
西二俣 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 市道 650m² 400万
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呉羽駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
呉羽駅
←小杉 (6.6km)
(4.8km) 富山→
所在地 富山県富山市呉羽町1669
所属事業者 あいの風とやま鉄道
所属路線 ■あいの風とやま鉄道線
キロ程 36.8km(倶利伽羅起点)
金沢から54.6km
米原から231.2km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,725人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治41年)11月3日
備考 業務委託駅

呉羽駅周辺の土地価格のまとめ

呉羽駅は 富山県富山市 の方から主に利用されています。

2020年の呉羽駅周辺の平均坪単価は11.7万円平米単価は3万5420円で、前年比-0.27%下落↓しています。 呉羽駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3495位 /5105駅です。

呉羽駅周辺で地価が最も高いのは 富山市呉羽町字海老山7085番1 で坪単価22.3万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 富山市住吉869番 で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

呉羽駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


呉羽駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県富山市 駅地価ランキング


呉羽駅周辺の土地価格

富山県富山市の地価



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