地価公示価格チェッカー  

宮津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮津駅近隣の駅と地価を比較

宮津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2966位 /5093駅
2964位滝野駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
2965位原木駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
2966位宮津駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
2967位伊保駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2968位川間駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4204位 /5093駅

4202位角館駅前年比 -1.80% ↓
4203位三河三谷駅前年比 -1.80% ↓
4204位宮津駅前年比 -1.81% ↓
4205位八幡浜駅前年比 -1.81% ↓
4206位宝町駅前年比 -1.81% ↓

駐車場検索

駅宮津駅周辺の地価平均

15万3554円 /坪単価
4万6450円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の宮津駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.81% 下落↓

駅宮津(みやづ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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宮津駅周辺の地価推移グラフ

宮津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで宮津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...宮津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宮津駅近辺の駅地価

天橋立駅の地価 |  岩滝口駅の地価 |  京丹後大宮駅の地価

宮津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
宮津市字万町1001番600m
5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
宮津市字柳縄手305番2800m
4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観

NEW 宮津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
字鶴賀 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 450m² 200万
H31/01-03月 1分
字鶴賀 0.48万円
1.6万円
不整形 市道 1000m² 500万
R02/01-03月 2分
字安智 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 85m² 130万
R02/01-03月 5分
字鶴賀 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1200万
R01/10-12月 5分
字鶴賀 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 150m² 670万
R01/10-12月 7分
字魚屋 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 340m² 1000万
R02/01-03月 9分
字宮村 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 280m² 810万
H31/04-06月 12分
字宮村 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 私道 300m² 940万
H30/10-12月 12分
字宮村 3.2万円
11万円
ほぼ正方形 私道 260m² 830万
R01/10-12月 13分
字波路 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 国道 410m² 530万
R01/07-09月 14分
字宮村 0.56万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 1000万
R01/07-09月 15分
字蛭子 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 85m² 110万
R02/01-03月 16分
字皆原 0.032万円
0.1万円
不整形 市道 1700m² 55万
R01/07-09月 16分
字宮町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 95m² 300万
R02/04-06月 18分
字滝馬 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 私道 185m² 450万
R02/01-03月 23分
字波路 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 195m² 500万
H31/01-03月 30分
字獅子崎 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 400m² 810万
もっと見る


宮津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宮津駅
所在地 京都府宮津市字鶴賀2065番地の4
所属事業者 WILLER TRAINS(京都丹後鉄道)
駅構造 地上駅
ホーム 3面4線
乗車人員 811人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)4月12日
乗入路線 2 路線
所属路線 宮津線(宮舞線・宮豊線)*
キロ程 24.7km(西舞鶴起点)
←栗田 (4.5km)
(4.4km) 天橋立 →
所属路線 宮福線
キロ程 30.4km(福知山起点)
←宮村 (1.5km)
備考 有人駅(直営駅)
みどりの窓口 有
* 1990年 西日本旅客鉄道から移管

宮津駅周辺の土地価格のまとめ

宮津駅は 京都府宮津市 の方から主に利用されています。

2021年の宮津駅周辺の平均坪単価は15.4万円平米単価は4万6450円で、前年比-1.81%下落↓しています。 宮津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2966位 /5093駅です。

宮津駅周辺で地価が最も高いのは 宮津市字万町1001番 で坪単価17.0万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 宮津市字柳縄手305番2 で坪単価13.7万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

宮津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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