石巻駅近隣の駅と地価を比較
石巻駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3295位 /5085駅
| 3293位 | 春日山駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
| 3294位 | 三好町駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
| 3295位 | 石巻駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 13.0万円 /坪 |
| 3296位 | 大矢知駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 12.9万円 /坪 |
| 3297位 | 石和温泉駅 | 平均 3.9万円 /m² | 平均 12.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3842位 /5085駅
| 3840位 | 小木津駅 | 前年比 -0.41％  |
| 3841位 | 潮来駅 | 前年比 -0.41％ |
| 3842位 | 石巻駅 | 前年比 -0.41％ |
| 3843位 | 佐敷駅 | 前年比 -0.41％ |
| 3844位 | 岡部駅 | 前年比 -0.41％ |
駐車場検索
石巻駅周辺の地価平均
|
12万9560円
3万9192円
※2024年の石巻駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.41% 下落 |
石巻駅の地価公示価格・路線価
石巻駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
石巻駅周辺の地価推移グラフ
石巻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで石巻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...宮城県平均 ■...石巻駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
石巻駅近辺の駅地価
石巻駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
石巻駅の不動産取引価格
石巻駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
鋳銭場
5.4万円
18万円
不整形
市道
55m²
310万
R02/07-09月
1分
美園
4.7万円
16万円
長方形
市道
210m²
1000万
R02/01-03月
4分
駅前北通り
5.6万円
19万円
台形
市道
290m²
1600万
R02/07-09月
4分
渡波町
0.73万円
2.4万円
不整形
市道
130m²
93万
R02/07-09月
6分
駅前北通り
3.2万円
11万円
ほぼ正方形
市道
125m²
400万
R01/10-12月
6分
駅前北通り
1.8万円
6万円
ほぼ正方形
市道
110m²
200万
R01/10-12月
6分
駅前北通り
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
240m²
840万
R02/07-09月
6分
羽黒町
0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形
道路
170m²
50万
H30/10-12月
7分
千石町
3.1万円
10万円
不整形
市道
320m²
1000万
R01/10-12月
8分
田道町
4.1万円
14万円
不整形
国道
70m²
290万
H31/04-06月
10分
中央
5万円
17万円
長方形
市道
185m²
930万
R01/07-09月
10分
南中里
4.6万円
15万円
長方形
市道
270m²
1200万
R01/07-09月
12分
中央
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
80m²
280万
H31/04-06月
13分
羽黒町
1.4万円
4.7万円
不整形
280m²
400万
R02/04-06月
14分
泉町
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
145m²
470万
H31/04-06月
15分
泉町
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
市道
200m²
900万
H31/01-03月
15分
泉町
0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形
市道
370m²
200万
R02/04-06月
15分
南中里
2.4万円
7.9万円
長方形
市道
710m²
1700万
R01/10-12月
16分
泉町
0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形
私道
80m²
10万
H31/01-03月
16分
中央
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
135m²
820万
R01/07-09月
16分
中里
6万円
20万円
ほぼ長方形
道路
150m²
890万
R02/01-03月
18分
大手町
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
市道
230m²
800万
R01/07-09月
19分
大手町
2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形
市道
810m²
2300万
R02/01-03月
19分
開北
1.4万円
4.6万円
不整形
市道
145m²
200万
R01/07-09月
19分
元倉
4.5万円
15万円
長方形
市道
165m²
750万
H30/10-12月
19分
八幡町
1万円
3.3万円
長方形
市道
80m²
80万
R01/10-12月
20分
中里
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1500万
R01/10-12月
21分
湊町
0.6万円
2万円
長方形
市道
45m²
27万
R02/04-06月
21分
中里
5.7万円
19万円
長方形
市道
190m²
1100万
R02/04-06月
23分
水明北
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
165m²
690万
R01/10-12月
23分
湊町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
区画街路
470m²
700万
R01/10-12月
23分
湊町
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
国道
90m²
180万
H31/01-03月
23分
湊町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
65m²
150万
H30/10-12月
23分
中里
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
900m²
3600万
R02/04-06月
23分
八幡町
2.4万円
7.9万円
台形
道路
180m²
430万
H31/01-03月
23分
八幡町
1.5万円
5万円
長方形
県道
65m²
100万
H31/01-03月
23分
八幡町
2.4万円
8万円
ほぼ台形
市道
740m²
1800万
R02/07-09月
24分
湊町
1.3万円
4.4万円
長方形
市道
460m²
620万
R02/01-03月
24分
湊町
0.65万円
2.2万円
不整形
市道
60m²
39万
R02/01-03月
24分
開北
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1300万
R01/07-09月
24分
湊町
0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形
道路
95m²
60万
R02/01-03月
24分
中里
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1100万
R01/10-12月
24分
中里
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
860m²
5200万
R01/10-12月
24分
中里
5.7万円
19万円
ほぼ正方形
市道
320m²
1800万
H30/10-12月
24分
門脇町
1.9万円
6.1万円
不整形
市道
125m²
230万
R02/01-03月
24分
川口町
0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形
区画街路
110m²
62万
R01/07-09月
25分
双葉町
6万円
20万円
ほぼ正方形
市道
180m²
1100万
R02/01-03月
25分
湊町
1.7万円
5.6万円
台形
市道
80m²
140万
R02/07-09月
25分
日和が丘
1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形
市道
270m²
420万
H31/01-03月
26分
門脇町
2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形
市道
960m²
2400万
R02/04-06月
26分
川口町
1.9万円
6.4万円
ほぼ整形
2000m²以上
5800万
R02/01-03月
26分
川口町
1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形
市道
380m²
710万
R02/04-06月
28分
水明北
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
185m²
880万
R01/10-12月
28分
水明北
2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形
市道
1400m²
3000万
H30/10-12月
29分
水明北
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
310m²
970万
R02/04-06月
30分
魚町
1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形
道路
1700m²
2500万
H31/04-06月
30分
魚町
1.9万円
6.2万円
長方形
市道
270m²
500万
H31/01-03月
30分
魚町
2万円
6.6万円
ほぼ長方形
県道
220m²
450万
R01/10-12月
30分
潮見町
1.6万円
5.3万円
長方形
道路
2000m²以上
7.1億
R01/10-12月
30分
潮見町
1.2万円
3.9万円
ほぼ台形
道路
2000m²以上
4.9億
R02/07-09月
30分
水明北
2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形
市道
770m²
2000万
R02/07-09月
30分
伊原津
1.9万円
6.3万円
不整形
市道
175m²
330万
H31/01-03月
30分
水明南
4.9万円
16万円
長方形
区道
200m²
980万
R02/04-06月
30分
大瓜
0.56万円
1.9万円
ほぼ長方形
市道
270m²
150万
R02/01-03月
30分
大瓜
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
県道
1900m²
4700万
H31/04-06月
30分
大瓜
0.048万円
0.16万円
ほぼ長方形
105m²
5万
R02/07-09月
30分
湊
1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形
区画街路
1000m²
1800万
R02/07-09月
30分
大門町
1.7万円
5.7万円
ほぼ整形
市道
380m²
660万
H30/10-12月
30分
大門町
0.61万円
2万円
長方形
私道
140m²
87万
H31/01-03月
30分
湊
2.3万円
7.6万円
長方形
道路
175m²
400万
R01/07-09月
30分
開成
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
2000m²以上
3900万
R01/07-09月
30分
開成
1万円
3.3万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
8700万
R01/10-12月
30分
南境
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
175m²
590万
R01/07-09月
30分
南境
5.3万円
18万円
長方形
市道
210m²
1100万
R02/01-03月
30分
南浜町
2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形
市道
210m²
530万
R01/07-09月
30分
南浜町
0.88万円
2.9万円
台形
75m²
65万
R02/07-09月
30分
明神町
1.7万円
5.7万円
不整形
市道
570m²
980万
R02/04-06月
30分
門脇町
2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形
市道
155m²
440万
R02/01-03月
30分
門脇町
2.6万円
8.6万円
不整形
市道
50m²
200万
H30/10-12月
30分
門脇町
2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形
市道
180m²
450万
R02/01-03月
30分
雲雀野町
1.5万円
5万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
3200万
R01/07-09月
30分
雲雀野町
1.5万円
4.8万円
不整形
60m²
89万
もっと見る
石巻駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石巻駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 石巻駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県石巻市鋳銭場9-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 3面5線 |
| 乗車人員 | 2,154人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1912年（大正元年）10月28日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■石巻線 |
| キロ程 | 27.9km（小牛田起点） |
|
←曽波神 (4.2km)
(3.0km) 陸前稲井→
|
|
| 所属路線 | ■仙石線 |
| キロ程 | 49.0km（あおば通起点） |
|
←陸前山下 (1.4km)
|
|
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
石巻駅周辺の土地価格のまとめ
石巻駅は 宮城県石巻市 の方から主に利用されています。2024年の石巻駅周辺の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9192円で、前年比-0.41％下落
しています。
石巻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3295位 /5085駅です。石巻駅周辺で地価が最も高いのは 石巻市鋳銭場3-13 で坪単価24.9万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは 石巻市大瓜字剣崎11番3 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約7.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
石巻駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）