地価公示価格チェッカー  

石巻駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石巻駅近隣の駅と地価を比較

石巻駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3281位 /5105駅
3279位屋代駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3280位篠ノ井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3281位石巻駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3282位岩沼駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3283位花山駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2479位 /5105駅

2477位大善寺駅前年比 +0.09% ↑
2478位湯田温泉駅前年比 +0.09% ↑
2479位石巻駅前年比 +0.09% ↑
2480位萩原駅前年比 +0.08% ↑
2481位国定駅前年比 +0.08% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
石巻駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅石巻駅周辺の地価平均

13万807円 /坪単価
3万9569円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の石巻駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.09% 上昇↑

駅石巻(いしのまき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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石巻駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 石巻市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

石巻駅周辺の地価推移グラフ

石巻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで石巻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...石巻駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


石巻駅近辺の駅地価

陸前山下駅の地価 |  蛇田駅の地価 |  陸前稲井駅の地価

石巻駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
石巻市鋳銭場3-1390m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石巻市中里3-2-21100m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石巻市南中里3-4-111100m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石巻市中里5-8-71800m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石巻市清水町1-7-2850m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石巻市立町1-2-19700m
4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
石巻市水明北1-9-72300m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
石巻市泉町1-4-301200m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
石巻市宜山町4-161600m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
石巻市不動町2-12-42100m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
石巻市吉野町2-1-12100m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
石巻市吉野町3-5-212500m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
石巻市大瓜字剣崎11番33200m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

石巻駅の不動産取引価格

NEW 石巻駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
鋳銭場 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 105m² 760万
H29/10-12月 2分
鋳銭場 5.6万円
19万円
長方形 市道 180m² 1000万
H29/04-06月 2分
不動町 1.6万円
5.3万円
台形 市道 370m² 590万
H30/01-03月 3分
鋳銭場 5.4万円
18万円
不整形 市道 420m² 2300万
H30/01-03月 3分
鋳銭場 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 155m² 440万
H29/07-09月 3分
鋳銭場 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 60m² 320万
H29/10-12月 4分
穀町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 国道 530m² 3400万
H29/10-12月 4分
穀町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 国道 145m² 970万
H29/07-09月 4分
穀町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 85m² 150万
H29/10-12月 5分
穀町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 国道 40m² 260万
H29/10-12月 5分
穀町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 65m² 120万
H30/01-03月 5分
駅前北通り 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 260m² 700万
H29/07-09月 5分
駅前北通り 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 165m² 750万
H29/04-06月 5分
千石町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 75m² 330万
H29/10-12月 6分
千石町 4.7万円
15万円
台形 55m² 260万
H30/10-12月 7分
千石町 3.1万円
10万円
不整形 市道 320m² 1000万
H30/01-03月 7分
千石町 3.1万円
10万円
長方形 市道 240m² 750万
H30/01-03月 8分
駅前北通り 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 私道 230m² 930万
H29/10-12月 8分
清水町 1.5万円
5万円
不整形 45m² 66万
H30/01-03月 8分
住吉町 3.6万円
12万円
長方形 市道 40m² 150万
H30/04-06月 9分
山下町 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 175m² 850万
H30/01-03月 9分
住吉町 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 45m² 85万
H29/10-12月 9分
立町 11万円
35万円
ほぼ台形 国道 640m² 6800万
H29/07-09月 9分
立町 4.7万円
16万円
台形 80m² 380万
H30/01-03月 9分
田道町 4.4万円
14万円
ほぼ整形 国道 160m² 710万
H29/07-09月 9分
田道町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 国道 85m² 370万
H30/01-03月 9分
中央 5.6万円
19万円
不整形 市道 45m² 250万
H29/04-06月 9分
中央 2万円
6.6万円
不整形 国道 35m² 72万
H30/01-03月 10分
南中里 5万円
16万円
長方形 私道 145m² 720万
H29/07-09月 10分
中央 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 国道 420m² 1500万
H29/04-06月 10分
中央 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 県道 180m² 630万
H29/04-06月 10分
中央 4万円
13万円
ほぼ長方形 県道 240m² 950万
H29/07-09月 11分
旭町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 80m² 400万
H29/07-09月 11分
泉町 3.2万円
10万円
不整形 市道 220m² 710万
H29/07-09月 11分
清水町 2.2万円
7.4万円
台形 170m² 380万
H29/10-12月 11分
住吉町 0.35万円
1.1万円
不整形 市道 55m² 20万
H30/07-09月 11分
田道町 4万円
13万円
長方形 市道 280m² 1100万
H30/04-06月 11分
中央 4.9万円
16万円
長方形 市道 175m² 860万
H30/04-06月 12分
南中里 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2000万
H29/07-09月 12分
中央 3.8万円
12万円
長方形 県道 155m² 580万
H30/07-09月 13分
中央 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 85m² 240万
H31/01-03月 15分
泉町 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 370m² 200万
H29/10-12月 15分
開北 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1000万
H29/07-09月 15分
門脇町 1.8万円
6万円
不整形 230m² 420万
H29/10-12月 15分
中央 1.2万円
4万円
不整形 市道 500m² 600万
H29/10-12月 16分
八幡町 1.6万円
5.3万円
台形 県道 30m² 48万
H31/01-03月 16分
中央 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 135m² 820万
H29/10-12月 18分
水押 4.8万円
16万円
長方形 市道 250m² 1200万
H29/04-06月 18分
中里 5.2万円
17万円
長方形 市道 1100m² 5500万
H30/10-12月 19分
八幡町 1万円
3.3万円
長方形 市道 80m² 80万
H30/07-09月 19分
八幡町 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 240m² 200万
H30/07-09月 19分
大手町 2.5万円
8.2万円
ほぼ整形 市道 85m² 210万
H29/04-06月 20分
大橋 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 420m² 2800万
H30/01-03月 21分
宜山町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 410m² 1600万
H30/07-09月 23分
南光町 2.1万円
6.9万円
不整形 45m² 89万
H31/01-03月 23分
八幡町 1.5万円
5万円
長方形 県道 65m² 100万
H31/01-03月 23分
八幡町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 740m² 1800万
H29/04-06月 23分
水押 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1100万
H30/10-12月 23分
中里 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 900m² 3600万
H30/04-06月 23分
中里 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H29/10-12月 23分
湊町 0.57万円
1.9万円
長方形 市道 135m² 76万
H29/07-09月 24分
南光町 2.5万円
8.4万円
不整形 県道 195m² 490万
H29/07-09月 24分
不動町 3万円
10万円
ほぼ台形 県道 185m² 560万
H30/10-12月 24分
門脇町 1.9万円
6.1万円
不整形 市道 125m² 230万
H29/04-06月 25分
水明北 4.3万円
14万円
長方形 市道 260m² 1100万
H29/04-06月 25分
開北 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 350m² 800万
H29/07-09月 25分
門脇町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 210m² 820万
H31/01-03月 26分
門脇町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 960m² 2400万
H29/07-09月 28分
湊町 0.53万円
1.8万円
不整形 市道 80m² 43万
H30/10-12月 29分
水明北 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 310m² 970万
H29/04-06月 29分
水明北 2.6万円
8.5万円
袋地等 市道 260m² 680万
H30/04-06月 29分
水明南 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 360m² 1100万
H29/10-12月 29分
湊町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 35m² 30万
H29/04-06月 29分
湊町 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 150m² 180万
H30/10-12月 30分
南浜町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 330m² 860万
H30/04-06月 30分
南浜町 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 85m² 210万
H30/01-03月 30分
南光町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H29/10-12月 30分
雲雀野町 1.5万円
5万円
不整形 市道 155m² 230万
H29/10-12月 30分
雲雀野町 1.5万円
5万円
不整形 230m² 350万
H29/07-09月 30分
吉野町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 180m² 330万
H29/07-09月 30分
吉野町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 610m² 1100万
H29/10-12月 30分
大瓜 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 155m² 130万
H29/07-09月 30分
大瓜 0.67万円
2.2万円
不整形 県道 290m² 190万
H31/01-03月 30分
魚町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 県道 220m² 450万
H30/01-03月 30分
魚町 2.2万円
7.3万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 7500万
H29/10-12月 30分
魚町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H29/07-09月 30分
魚町 1.8万円
6万円
長方形 330m² 600万
H29/04-06月 30分
魚町 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 1900m² 4000万
H29/04-06月 30分
魚町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 970m² 1400万
H29/04-06月 30分
魚町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 2400万
H30/07-09月 30分
不動町 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6600万
H29/10-12月 30分
水明北 4.2万円
14万円
長方形 市道 330m² 1400万
H31/01-03月 30分
水明南 4.9万円
16万円
長方形 区道 200m² 980万
H30/07-09月 30分
水明南 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 270m² 950万
H30/04-06月 30分
開成 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3800万
H30/01-03月 30分
松並 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 220m² 500万
H30/10-12月 30分
大門町 0.61万円
2万円
長方形 私道 140m² 87万
H29/04-06月 30分
大門町 0.45万円
1.5万円
不整形 150m² 67万
H30/10-12月 30分
門脇町 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 市道 180m² 450万
H30/04-06月 30分
門脇町 2.7万円
9.1万円
ほぼ正方形 県道 185m² 500万
H30/01-03月 30分
門脇町 1.3万円
4.1万円
ほぼ正方形 区画街路 90m² 110万
H29/07-09月 30分
門脇町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 240m² 540万
H30/04-06月 30分
美園 4.7万円
15万円
長方形 市道 240m² 1100万
H29/10-12月 30分
美園 4.2万円
14万円
長方形 市道 195m² 830万
H29/07-09月 30分
美園 4.5万円
15万円
長方形 市道 330m² 1500万
H29/04-06月 30分
美園 3万円
10万円
長方形 65m² 200万
H29/04-06月 30分
美園 6.2万円
20万円
長方形 市道 240m² 1500万
H29/04-06月 30分
美園 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 95m² 200万
H30/07-09月 30分
三ツ股 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 区画街路 230m² 480万
H29/04-06月 30分
川口町 1.6万円
5.2万円
長方形 区画街路 2000m²ä»¥ä¸Š 5800万
H31/01-03月 30分
湊 2.3万円
7.6万円
長方形 道路 175m² 400万
H30/07-09月 30分
湊 1.2万円
4万円
ほぼ整形 私道 220m² 270万
H30/01-03月 30分
湊町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 320m² 600万
H29/10-12月 30分
湊町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 国道 110m² 270万
もっと見る

NEW 石巻駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 5分
穀町 3LDK 65m² 780万円
18年 SRC
H31/01-03月 7分
千石町 4LDK 85m² 970万円
29å¹´
H29/04-06月 11分
駅前北通り 3LDK 65m² 1000万円
16年 RC
H29/10-12月 14分
中央 2LDK 60m² 2400万円
1年 RC
H30/04-06月 24分
不動町 3LDK 55m² 600万円
30年 RC
H29/07-09月 24分
不動町 3LDK 55m² 500万円
29年 RC
H30/07-09月 28分
不動町 3LDK 55m² 880万円
31å¹´

※築年数は売却時点の概算


石巻駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石巻駅
所在地 宮城県石巻市鋳銭場9-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 2,154人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)10月28日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■石巻線
キロ程 27.9km(小牛田起点)
←曽波神 (4.2km)
所属路線 ■仙石線
キロ程 49.0km(あおば通起点)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

石巻駅周辺の土地価格のまとめ

石巻駅は 宮城県石巻市 の方から主に利用されています。

2020年の石巻駅周辺の平均坪単価は13.1万円平米単価は3万9569円で、前年比+0.09%上昇↑しています。 石巻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3281位 /5105駅です。

石巻駅周辺で地価が最も高いのは 石巻市鋳銭場3-13 で坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは 石巻市大瓜字剣崎11番3 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

石巻駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


石巻駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県石巻市 駅地価ランキング


石巻駅周辺の土地価格

宮城県石巻市の地価



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