地価公示価格チェッカー  

石巻駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石巻駅近隣の駅と地価を比較

石巻駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3281位 /5093駅
3279位天童駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3280位塩浜駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3281位石巻駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3282位渋川駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3283位千代崎駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2967位 /5093駅

2965位西小山駅前年比 -0.88% ↓
2966位花小金井駅前年比 -0.88% ↓
2967位石巻駅前年比 -0.88% ↓
2968位潮来駅前年比 -0.88% ↓
2969位田原本駅前年比 -0.88% ↓

駐車場検索

駅石巻駅周辺の地価平均

12万9891円 /坪単価
3万9292円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の石巻駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.88% 下落↓

駅石巻(いしのまき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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石巻駅周辺の地価推移グラフ

石巻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで石巻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...石巻駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


石巻駅近辺の駅地価

陸前山下駅の地価 |  蛇田駅の地価 |  陸前稲井駅の地価

石巻駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
石巻市鋳銭場3-1390m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
石巻市中里3-2-21100m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
石巻市南中里3-4-111100m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
石巻市中里5-8-71800m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
石巻市清水町1-7-2850m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
石巻市立町1-2-19700m
4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
石巻市水明北1-9-72300m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
石巻市泉町1-4-301200m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
石巻市宜山町4-161600m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
石巻市不動町2-12-42100m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
石巻市吉野町2-1-12100m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
石巻市吉野町3-5-212500m
1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
石巻市大瓜字剣崎11番33200m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観

石巻駅の不動産取引価格

NEW 石巻駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
鋳銭場 5.4万円
18万円
不整形 市道 55m² 310万
R02/07-09月 1分
美園 4.7万円
16万円
長方形 市道 210m² 1000万
R02/01-03月 4分
駅前北通り 5.6万円
19万円
台形 市道 290m² 1600万
R02/07-09月 4分
渡波町 0.73万円
2.4万円
不整形 市道 130m² 93万
R02/07-09月 6分
駅前北通り 3.2万円
11万円
ほぼ正方形 市道 125m² 400万
R01/10-12月 6分
駅前北通り 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 110m² 200万
R01/10-12月 6分
駅前北通り 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 840万
R02/07-09月 6分
羽黒町 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 道路 170m² 50万
H30/10-12月 7分
千石町 3.1万円
10万円
不整形 市道 320m² 1000万
R01/10-12月 8分
田道町 4.1万円
14万円
不整形 国道 70m² 290万
H31/04-06月 10分
中央 5万円
17万円
長方形 市道 185m² 930万
R01/07-09月 10分
南中里 4.6万円
15万円
長方形 市道 270m² 1200万
R01/07-09月 12分
中央 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 80m² 280万
H31/04-06月 13分
羽黒町 1.4万円
4.7万円
不整形 280m² 400万
R02/04-06月 14分
泉町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 145m² 470万
H31/04-06月 15分
泉町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 900万
H31/01-03月 15分
泉町 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 370m² 200万
R02/04-06月 15分
南中里 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 710m² 1700万
R01/10-12月 16分
泉町 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 私道 80m² 10万
H31/01-03月 16分
中央 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 135m² 820万
R01/07-09月 16分
中里 6万円
20万円
ほぼ長方形 道路 150m² 890万
R02/01-03月 18分
大手町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 800万
R01/07-09月 19分
大手町 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 810m² 2300万
R02/01-03月 19分
開北 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 145m² 200万
R01/07-09月 19分
元倉 4.5万円
15万円
長方形 市道 165m² 750万
H30/10-12月 19分
八幡町 1万円
3.3万円
長方形 市道 80m² 80万
R01/10-12月 20分
中里 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1500万
R01/10-12月 21分
湊町 0.6万円
2万円
長方形 市道 45m² 27万
R02/04-06月 21分
中里 5.7万円
19万円
長方形 市道 190m² 1100万
R02/04-06月 23分
水明北 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 165m² 690万
R01/10-12月 23分
湊町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 区画街路 470m² 700万
R01/10-12月 23分
湊町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 国道 90m² 180万
H31/01-03月 23分
湊町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 65m² 150万
H30/10-12月 23分
中里 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 900m² 3600万
R02/04-06月 23分
八幡町 2.4万円
7.9万円
台形 道路 180m² 430万
H31/01-03月 23分
八幡町 1.5万円
5万円
長方形 県道 65m² 100万
H31/01-03月 23分
八幡町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 740m² 1800万
R02/07-09月 24分
湊町 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 460m² 620万
R02/01-03月 24分
湊町 0.65万円
2.2万円
不整形 市道 60m² 39万
R02/01-03月 24分
開北 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1300万
R01/07-09月 24分
湊町 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 道路 95m² 60万
R02/01-03月 24分
中里 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
R01/10-12月 24分
中里 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 860m² 5200万
R01/10-12月 24分
中里 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1800万
H30/10-12月 24分
門脇町 1.9万円
6.1万円
不整形 市道 125m² 230万
R02/01-03月 24分
川口町 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 区画街路 110m² 62万
R01/07-09月 25分
双葉町 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 180m² 1100万
R02/01-03月 25分
湊町 1.7万円
5.6万円
台形 市道 80m² 140万
R02/07-09月 25分
日和が丘 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 270m² 420万
H31/01-03月 26分
門脇町 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 960m² 2400万
R02/04-06月 26分
川口町 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 5800万
R02/01-03月 26分
川口町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 380m² 710万
R02/04-06月 28分
水明北 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 185m² 880万
R01/10-12月 28分
水明北 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 3000万
H30/10-12月 29分
水明北 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 310m² 970万
R02/04-06月 30分
魚町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 道路 1700m² 2500万
H31/04-06月 30分
魚町 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 270m² 500万
H31/01-03月 30分
魚町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 県道 220m² 450万
R01/10-12月 30分
潮見町 1.6万円
5.3万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 7.1億
R01/10-12月 30分
潮見町 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4.9億
R02/07-09月 30分
水明北 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 770m² 2000万
R02/07-09月 30分
伊原津 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 175m² 330万
H31/01-03月 30分
水明南 4.9万円
16万円
長方形 区道 200m² 980万
R02/04-06月 30分
大瓜 0.56万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 270m² 150万
R02/01-03月 30分
大瓜 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 県道 1900m² 4700万
H31/04-06月 30分
大瓜 0.048万円
0.16万円
ほぼ長方形 105m² 5万
R02/07-09月 30分
湊 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 区画街路 1000m² 1800万
R02/07-09月 30分
大門町 1.7万円
5.7万円
ほぼ整形 市道 380m² 660万
H30/10-12月 30分
大門町 0.61万円
2万円
長方形 私道 140m² 87万
H31/01-03月 30分
湊 2.3万円
7.6万円
長方形 道路 175m² 400万
R01/07-09月 30分
開成 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
R01/07-09月 30分
開成 1万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8700万
R01/10-12月 30分
南境 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 175m² 590万
R01/07-09月 30分
南境 5.3万円
18万円
長方形 市道 210m² 1100万
R02/01-03月 30分
南浜町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 530万
R01/07-09月 30分
南浜町 0.88万円
2.9万円
台形 75m² 65万
R02/07-09月 30分
明神町 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 570m² 980万
R02/04-06月 30分
門脇町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 155m² 440万
R02/01-03月 30分
門脇町 2.6万円
8.6万円
不整形 市道 50m² 200万
H30/10-12月 30分
門脇町 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 市道 180m² 450万
R02/01-03月 30分
雲雀野町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
R01/07-09月 30分
雲雀野町 1.5万円
4.8万円
不整形 60m² 89万
もっと見る


石巻駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石巻駅
所在地 宮城県石巻市鋳銭場9-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 2,154人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)10月28日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■石巻線
キロ程 27.9km(小牛田起点)
←曽波神 (4.2km)
所属路線 ■仙石線
キロ程 49.0km(あおば通起点)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

石巻駅周辺の土地価格のまとめ

石巻駅は 宮城県石巻市 の方から主に利用されています。

2021年の石巻駅周辺の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9292円で、前年比-0.88%下落↓しています。 石巻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3281位 /5093駅です。

石巻駅周辺で地価が最も高いのは 石巻市鋳銭場3-13 で坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは 石巻市大瓜字剣崎11番3 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

石巻駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


石巻駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県石巻市 駅地価ランキング


石巻駅周辺の土地価格

宮城県石巻市の地価



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