地価公示価格チェッカー  

新須屋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新須屋駅近隣の駅と地価を比較

新須屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2905位 /5105駅
2903位西鹿島駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2904位御着駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2905位新須屋駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2906位旭駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2907位日立駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2707位 /5105駅

2705位堀川駅前年比 +0.00%
2706位三才駅前年比 +0.00%
2707位新須屋駅前年比 +0.00%
2708位中松江駅前年比 +0.00%
2709位大多羅駅前年比 +0.00%

駅新須屋駅周辺の地価平均

16万円 /坪単価
4万8400円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新須屋駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅新須屋(しんすや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新須屋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新須屋駅周辺の地価推移グラフ

新須屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新須屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均
■...新須屋駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新須屋駅近辺の駅地価

須屋駅の地価 |  堀川駅の地価 |  八景水谷駅の地価

新須屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北区清水新地5-6-17500m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
熊本市北区四方寄町字葉山132番802300m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 新須屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
須屋 2.5万円
8.4万円
不整形 道路 170m² 430万
H29/04-06月 4分
須屋 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 170m² 860万
H29/04-06月 4分
清水新地 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 市道 220m² 580万
H31/01-03月 6分
須屋 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1900万
H30/10-12月 6分
須屋 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 460m² 1500万
H30/04-06月 6分
須屋 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 910m² 2600万
H30/10-12月 9分
鶴羽田 4万円
13万円
不整形 道路 330m² 1300万
H30/07-09月 12分
清水新地 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1500万
H30/01-03月 13分
清水新地 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
H29/07-09月 13分
清水新地 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 175m² 980万
H29/07-09月 13分
清水新地 5.7万円
19万円
不整形 市道 170m² 980万
H29/07-09月 14分
清水新地 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
H29/04-06月 14分
清水新地 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 私道 350m² 1200万
H30/10-12月 16分
鶴羽田 4.3万円
14万円
袋地等 私道 250m² 1100万
H30/01-03月 21分
鶴羽田 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 4800万
H30/10-12月 23分
清水岩倉 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 私道 280m² 300万
H30/07-09月 24分
鶴羽田 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1600万
H30/04-06月 24分
鶴羽田 2.1万円
7万円
長方形 市道 380m² 800万
H30/10-12月 30分
清水岩倉 3.9万円
13万円
長方形 市道 195m² 750万
H30/10-12月 30分
清水岩倉 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1300万
もっと見る


新須屋駅の駅情報

新須屋駅
←堀川 (1.0km)
(0.5km) 須屋→
所在地 熊本県合志市須屋字川添583-2
所属事業者 熊本電気鉄道
所属路線 ■ 菊池線
キロ程 6.9km(上熊本起点)
藤崎線藤崎宮前から5.8km
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1984年(昭和59年)9月1日
備考 無人駅

新須屋駅周辺の土地価格のまとめ

新須屋駅は 熊本県北区 、熊本県熊本市 の方から主に利用されています。

2020年の新須屋駅周辺の平均坪単価は16.0万円平米単価は4万8400円で、前年比+0.00%上昇しています。 新須屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2905位 /5105駅です。

新須屋駅周辺で地価が最も高いのは 北区清水新地5-6-17 で坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安いのは 熊本市北区四方寄町字葉山132番80 で坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新須屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新須屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

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