地価公示価格チェッカー  

福岡県飯塚市の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県飯塚市の地価平均

11万400円 /坪単価 3万3396円 /m²単価 (-1.06%下落↓)
※2019年発表飯塚市の地価公示価格平均値

飯塚市の地価ランキング

全国地価ランキング

831位 /1526市区町村
829位福岡県苅田町平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
830位千葉県匝瑳市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
831位福岡県飯塚市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
832位埼玉県横瀬町平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
833位岡山県備前市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪

福岡県内地価ランキング

39位 /63市区町村
37位久山町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
38位苅田町平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
39位飯塚市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
40位遠賀町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
41位中間市平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
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飯塚市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

55位 /63市区町村

53位福岡県芦屋町前年比 -0.98% ↓
54位福岡県みやこ町前年比 -1.06% ↓
55位福岡県飯塚市前年比 -1.06% ↓
56位福岡県川崎町前年比 -1.09% ↓
57位福岡県大牟田市前年比 -1.20% ↓
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飯塚市の駅地価ランキング

1位新飯塚駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
2位飯塚駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
3位浦田駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
4位下鴨生駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
5位鯰田駅0.9万円 /m²
2.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

飯塚市いいづかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県飯塚市の地価推移グラフ

福岡県と飯塚市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と飯塚市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


飯塚市の駅周辺地価


駅飯塚いいづか | 駅浦田うらた


駅下鴨生しもかもお | 駅新飯塚しんいいづか


駅鯰田なまずた

福岡県飯塚市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 飯塚市の路線価PDF (平成 年7月発表)

飯塚市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
吉原町12-1新飯塚1000m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
新立岩12-9新飯塚500m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
本町15-2新飯塚1200m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
-2.95%↓詳細 推移 景観
枝国字水ケ浦218番1飯塚2800m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
菰田西2-2-3飯塚120m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
柏の森字盲女ヶ池62番4新飯塚1200m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
宮町11-5新飯塚1400m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
立岩字アブシリ1245番15新飯塚900m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
有安字上土取676番1新飯塚3600m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
枝国字井田浦406番36飯塚3500m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
伊岐須字沼ケ谷661番1新飯塚4000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
若菜字油田185番25飯塚2700m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鯰田字内牟田2070番15浦田1000m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
有井字笠松357番48新飯塚2800m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
赤坂字山伏松847番16下鴨生700m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
佐與字北ノ浦1596番3鯰田1900m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

飯塚市の住所(町字)一覧

相田 | 阿恵 | *赤坂 | 秋松 | *有井 | *有安 | 飯塚 | 伊川 | *伊岐須 | 入水 | 内野 | 潤野 | *枝国 | 大門 | 小正 | 鹿毛馬 | 片島 | 上三緒 | *柏の森 | 川島 | 川津 | 北古賀 | 口原 | 久保白 | 桑曲 | 建花寺 | 幸袋 | 菰田 | *菰田西 | 菰田東 | *佐與 | 下三緒 | 目尾 | 舎利蔵 | 庄司 | 庄内元吉 | 新飯塚 | *新立岩 | 勢田 | 高倉 | 高田 | 多田 | 忠隈 | *立岩 | 太郎丸 | 大日寺 | 大分 | 筑穂元吉 | 津島 | 筒野 | 綱分 | 椿 | 鶴三緒 | 津原 | 天道 | 徳前 | 内住 | 中 | 長尾 | *鯰田 | 西徳前 | 西町 | 仁保 | 花瀬 | 東徳前 | 平塚 | 平恒 | 弁分 | 堀池 | *本町 | 馬敷 | 南尾 | *宮町 | 明星寺 | 椋本 | 八木山 | 安恒 | 柳橋 | 山倉 | 山口 | 弥山 | 横田 | 芳雄町 | 吉北 | 吉原町 | 楽市 | 蓮台寺 | *若菜
*...公示価格調査が実施された住所)

飯塚市近辺の市区町村

小竹町の地価 |  桂川町の地価 |  宮若市の地価



飯塚市の土地価格のまとめ

飯塚市の平均坪単価は11.0万円平米単価は3万3396円で、前年比では-1.06%下落↓しています。
飯塚市の土地価格は、福岡県の中で39位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは831位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新飯塚駅坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円、最も安い駅は鯰田駅坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は鯰田駅前年比-0.80%↓、下落率が最も高い駅は下鴨生駅前年比-1.55%↓です。

飯塚市内で土地評価額が最も高い場所は吉原町12-1坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円、最も安い場所は 佐與字北ノ浦1596番3坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約7.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

飯塚市と小竹町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

飯塚市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

飯塚市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 飯塚市と小竹町を比較
  2. 飯塚市・小竹町・桂川町を比較
  3. 飯塚市と桂川町を比較
  4. 飯塚市・桂川町・宮若市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


飯塚市の駅上昇率ランキング


1位鯰田駅前年比 -0.80%↓
2位浦田駅前年比 -0.98%↓
3位新飯塚駅前年比 -1.16%↓
4位飯塚駅前年比 -1.54%↓
5位下鴨生駅前年比 -1.55%↓

飯塚市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1001位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

999位石川県川北町前年比 -1.06% ↓
1000位福岡県みやこ町前年比 -1.06% ↓
1001位福岡県飯塚市前年比 -1.06% ↓
1002位宮崎県新富町前年比 -1.06% ↓
1003位愛媛県砥部町前年比 -1.06% ↓

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