地価公示価格チェッカー  

八戸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

八戸駅近隣の駅と地価を比較

八戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4083位 /5089駅
4081位波田駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4082位三国駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
4083位八戸駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4084位肥前麓駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4085位合戦場駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3374位 /5089駅

3372位同志社前駅前年比 -0.55% ↓
3373位津新町駅前年比 -0.55% ↓
3374位八戸駅前年比 -0.55% ↓
3375位和邇駅前年比 -0.55% ↓
3376位阪急御影駅前年比 -0.55% ↓

駐車場検索

駅八戸駅周辺の地価平均

8万1352円 /坪単価
2万4609円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の八戸駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.55% 下落↓

駅八戸(はちのへ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2022年 八戸市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

八戸駅周辺の地価推移グラフ

八戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで八戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...青森県平均 ■...八戸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八戸駅近辺の駅地価

長苗代駅の地価 |  陸奥市川駅の地価 |  本八戸駅の地価

八戸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
八戸市大字長苗代字前田34番11600m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八戸市(八戸駅西37街区7-1、7-2)620m
4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
八戸市大字尻内町字表河原15番1600m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八戸市大字根城字馬場頭23番93000m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
八戸市大字長苗代字化石76番42300m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八戸市卸センター2-8-303100m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三戸郡五戸町字下大町28番113000m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
三戸郡五戸町字下モ沢向13番7913000m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
八戸市大字八幡字八幡丁23番23900m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
八戸市大字豊崎町字下永福寺30番25200m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
三戸郡五戸町字中道十文字19番612000m
0.8万円 /m²
2.6万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観

NEW 八戸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
東白山台 3.6万円
12万円
長方形 市道 300m² 1100万
R02/01-03月 1分
東白山台 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 300m² 580万
R02/01-03月 1分
東白山台 0.96万円
3.2万円
不整形 市道 390m² 370万
R01/07-09月 1分
東白山台 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 180m² 430万
H31/04-06月 1分
東白山台 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1200万
H31/01-03月 1分
東白山台 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 610m² 1000万
H31/01-03月 1分
東白山台 3万円
10万円
長方形 市道 230m² 700万
H30/10-12月 1分
東白山台 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 市道 210m² 340万
R01/07-09月 1分
大字坂牛 0.3万円
1万円
台形 1400m² 440万
R02/07-09月 1分
南白山台 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 400m² 860万
R01/07-09月 1分
南白山台 2.1万円
7万円
長方形 市道 250m² 520万
H31/04-06月 1分
南白山台 2.1万円
7万円
長方形 市道 220m² 480万
H31/01-03月 1分
南白山台 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 165m² 400万
H31/01-03月 1分
南白山台 3.2万円
10万円
長方形 市道 230m² 720万
H30/10-12月 1分
南白山台 3.3万円
11万円
長方形 市道 220m² 750万
R01/10-12月 1分
大字上市川 1.6万円
5.3万円
不整形 町道 440m² 700万
R01/10-12月 1分
大字豊崎町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 500m² 710万
R02/04-06月 2分
五戸 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 県道 180m² 210万
R02/04-06月 2分
五戸 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 町道 210m² 460万
R02/01-03月 2分
五戸 0.14万円
0.46万円
不整形 町道 220m² 30万
R02/01-03月 2分
五戸 0.26万円
0.87万円
ほぼ長方形 町道 530m² 140万
R02/01-03月 2分
五戸 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 町道 240m² 360万
R01/10-12月 2分
五戸 0.56万円
1.9万円
ほぼ長方形 道路 360m² 200万
R01/07-09月 2分
五戸 0.12万円
0.41万円
不整形 町道 1200m² 150万
R01/07-09月 2分
五戸 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 町道 330m² 610万
H31/04-06月 2分
五戸 1.7万円
5.5万円
長方形 私道 330m² 550万
H31/01-03月 2分
五戸 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 私道 210m² 320万
H30/10-12月 2分
五戸 0.25万円
0.83万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 700万
H30/10-12月 2分
五戸 0.96万円
3.2万円
ほぼ正方形 町道 420m² 400万
R01/07-09月 2分
大字豊間内 0.91万円
3万円
長方形 私道 310m² 280万
R01/10-12月 3分
一番町 6.1万円
20万円
長方形 市道 280m² 1700万
R02/01-03月 4分
一番町 6.7万円
22万円
長方形 市道 330m² 2200万
R01/07-09月 4分
一番町 4.9万円
16万円
長方形 市道 110m² 550万
R01/07-09月 5分
一番町 4.9万円
16万円
長方形 市道 145m² 710万
R02/04-06月 6分
大字尻内町 4.5万円
15万円
長方形 道路 190m² 860万
R02/04-06月 6分
大字尻内町 4.5万円
15万円
長方形 道路 170m² 780万
H31/04-06月 6分
大字尻内町 5.3万円
18万円
長方形 市道 600m² 3200万
H30/10-12月 6分
大字尻内町 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 区画街路 165m² 1000万
R02/04-06月 9分
大字尻内町 4.4万円
15万円
長方形 区画街路 210m² 930万
R02/01-03月 9分
大字尻内町 4.4万円
15万円
長方形 区画街路 230m² 1000万
H31/04-06月 9分
大字尻内町 5.4万円
18万円
長方形 区画街路 165m² 900万
R02/07-09月 10分
大字尻内町 4.7万円
16万円
長方形 区画街路 240m² 1100万
R02/07-09月 10分
大字尻内町 5.7万円
19万円
台形 道路 190m² 1100万
R01/07-09月 10分
大字尻内町 4.4万円
15万円
長方形 区画街路 740m² 3300万
H31/04-06月 10分
大字尻内町 4.4万円
15万円
長方形 市道 240m² 1100万
H31/01-03月 10分
大字尻内町 4.5万円
15万円
長方形 区画街路 190m² 870万
H31/01-03月 10分
大字尻内町 4.9万円
16万円
長方形 市道 210m² 1000万
H30/10-12月 10分
大字尻内町 4.5万円
15万円
長方形 区画街路 130m² 600万
R02/01-03月 12分
大字長苗代 2万円
6.7万円
長方形 360m² 730万
H31/04-06月 12分
大字長苗代 3.4万円
11万円
長方形 市道 690m² 2300万
R01/10-12月 12分
大字尻内町 4.9万円
16万円
正方形 区画街路 180m² 890万
H31/04-06月 12分
大字尻内町 4.2万円
14万円
長方形 市道 330m² 1400万
R01/10-12月 13分
大字尻内町 2.3万円
7.7万円
ほぼ正方形 農道 300m² 700万
R01/10-12月 13分
大字尻内町 5.1万円
17万円
長方形 区画街路 140m² 730万
R01/10-12月 13分
大字尻内町 5.1万円
17万円
長方形 区画街路 140m² 730万
H31/01-03月 13分
大字尻内町 3.8万円
12万円
不整形 道路 230m² 850万
H30/10-12月 13分
大字尻内町 3万円
10万円
長方形 区画街路 260m² 800万
H30/10-12月 13分
大字尻内町 4万円
13万円
長方形 区画街路 710m² 2800万
H31/04-06月 14分
大字尻内町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 280m² 1000万
R02/07-09月 15分
大字尻内町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 570m² 1700万
R01/07-09月 15分
大字尻内町 3.9万円
13万円
長方形 区画街路 280m² 1100万
H31/01-03月 15分
大字尻内町 3.5万円
11万円
ほぼ正方形 区画街路 500m² 1700万
H31/01-03月 15分
大字尻内町 4.4万円
15万円
長方形 農道 590m² 2600万
R01/10-12月 16分
大字尻内町 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 市道 430m² 560万
R01/07-09月 16分
大字尻内町 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 300m² 520万
H31/04-06月 17分
大字櫛引 4.1万円
13万円
長方形 道路 300m² 1200万
H30/10-12月 21分
大字尻内町 4.8万円
16万円
長方形 市道 185m² 880万
H31/04-06月 22分
大字田面木 3万円
9.9万円
不整形 県道 250m² 750万
H31/01-03月 22分
大字田面木 2万円
6.6万円
不整形 県道 320m² 650万
H30/10-12月 22分
大字尻内町 4.8万円
16万円
長方形 区画街路 190m² 920万
H31/04-06月 23分
大字尻内町 4.3万円
14万円
長方形 市道 170m² 740万
R02/04-06月 24分
大字尻内町 1.2万円
4万円
台形 道路 630m² 750万
R02/04-06月 25分
大字尻内町 0.9万円
3万円
袋地等 道路 155m² 140万
R02/01-03月 26分
大字田面木 3.1万円
10万円
長方形 私道 220m² 680万
H31/04-06月 26分
大字田面木 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 600m² 300万
R01/07-09月 29分
大字田面木 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 340m² 510万
R01/10-12月 29分
大字尻内町 1.2万円
3.9万円
台形 私道 420m² 500万
H31/04-06月 29分
大字尻内町 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 私道 240m² 290万
H31/04-06月 29分
大字尻内町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 420m² 500万
R02/01-03月 30分
東白山台 3万円
10万円
長方形 市道 290m² 870万
R01/10-12月 30分
東白山台 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 540m² 1500万
R01/10-12月 30分
東白山台 2.4万円
8万円
長方形 市道 210m² 500万
H31/01-03月 30分
東白山台 3.4万円
11万円
長方形 市道 270m² 920万
R02/07-09月 30分
南白山台 3.6万円
12万円
長方形 市道 230m² 820万
R02/04-06月 30分
南白山台 3.4万円
11万円
長方形 市道 240m² 800万
R01/07-09月 30分
南白山台 3.6万円
12万円
長方形 市道 800m² 2900万
R02/04-06月 30分
西白山台 2.8万円
9.4万円
不整形 市道 250m² 720万
R02/04-06月 30分
西白山台 1万円
3.4万円
正方形 市道 490m² 500万
R02/01-03月 30分
西白山台 3.3万円
11万円
長方形 市道 210m² 690万
R02/01-03月 30分
西白山台 2.7万円
9万円
台形 市道 270m² 740万
R02/01-03月 30分
西白山台 2万円
6.7万円
正方形 市道 320m² 640万
R01/07-09月 30分
西白山台 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 410m² 1100万
R02/07-09月 30分
大字田面木 2.4万円
8万円
長方形 市道 370m² 900万
H31/04-06月 30分
西白山台 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 320m² 820万
H31/04-06月 30分
西白山台 3.9万円
13万円
長方形 市道 250m² 1000万
H31/01-03月 30分
西白山台 3万円
9.9万円
不整形 市道 210m² 620万
R02/04-06月 30分
大字尻内町 0.24万円
0.81万円
不整形 市道 290m² 70万
R02/04-06月 30分
大字田面木 1.5万円
5万円
正方形 道路 330m² 500万
H31/01-03月 30分
西白山台 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 250m² 580万
R02/01-03月 30分
大字田面木 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 市道 130m² 330万
H30/10-12月 30分
西白山台 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 650m² 1700万
H30/10-12月 30分
西白山台 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 380m² 1000万
H30/10-12月 30分
西白山台 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 185m² 500万
H30/10-12月 30分
西白山台 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 660万
R01/10-12月 30分
大字田面木 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 200m² 560万
H30/10-12月 30分
西白山台 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 660万
H30/10-12月 30分
西白山台 2万円
6.7万円
ほぼ台形 市道 1400m² 2800万
H30/10-12月 30分
西白山台 3万円
10万円
正方形 市道 190m² 580万
H30/10-12月 30分
西白山台 3万円
9.8万円
長方形 市道 200m² 600万
H31/04-06月 30分
大字田面木 1.5万円
5万円
不整形 道路 200m² 300万
H31/01-03月 30分
大字田面木 0.29万円
0.95万円
ほぼ台形 道路 1100m² 310万
R02/07-09月 30分
北白山台 3.8万円
13万円
長方形 市道 300m² 1200万
R02/04-06月 30分
北白山台 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 600万
R02/01-03月 30分
北白山台 3.8万円
12万円
長方形 市道 400m² 1500万
H31/01-03月 30分
大字田面木 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 道路 270m² 300万
H30/10-12月 30分
大字田面木 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 道路 180m² 640万
R01/07-09月 30分
北白山台 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7200万
R01/07-09月 30分
北白山台 4万円
13万円
長方形 市道 190m² 750万
H30/10-12月 30分
大字田面木 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 道路 165m² 69万
H31/04-06月 30分
北白山台 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 300m² 870万
H31/04-06月 30分
北白山台 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1000万
H30/10-12月 30分
北白山台 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 490m² 920万
H31/04-06月 30分
大字尻内町 1.2万円
4万円
台形 市道 490m² 600万
R01/10-12月 30分
大字豊崎町 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 国道 125m² 91万
R01/10-12月 30分
大字豊崎町 1.3万円
4.2万円
長方形 国道 190m² 240万
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八戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 八戸駅*
←二戸 (30.9km)
所在地 青森県八戸市大字尻内町字館田2-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北新幹線
キロ程 631.9km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 4,488人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)9月1日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 1971年に尻内駅から改称。

青い森鉄道 八戸駅
所在地 青森県八戸市大字尻内町字館田2-2
所属事業者 ARail青い森鉄道
JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 1,137人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2010年(平成22年)12月4日*
乗入路線 2 路線
所属路線 ■青い森鉄道線(青い森鉄道)**
キロ程 25.9km(目時起点)
盛岡から107.9km
東京から643.2km
←北高岩 (4.9km)
(6.9km) 陸奥市川***→
所属路線 ■八戸線(JR東日本)**
キロ程 0.0km(八戸起点)
(3.4km) 長苗代***→
備考 共同使用駅(青い森鉄道の管轄駅)
直営駅(管理駅)
青い森鉄道アテンダント配置駅
* 東北新幹線開業による並行在来線の経営分離により。
** 一部列車は両線で直通運転実施。
*** この間に八戸貨物駅有り。(八戸起点 1.7km)

尻内駅
(1.2km) 張田→
所在地 青森県八戸市大字尻内町
所属事業者 南部鉄道
所属路線 南部鉄道線
キロ程 0.0km(尻内起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1929年(昭和4年)8月23日
廃止年月日 1969年(昭和44年)4月1日*
備考 *1968年(昭和43年)5月17日から休止。

八戸駅周辺の土地価格のまとめ

八戸駅は 青森県八戸市 、青森県五戸町 の方から主に利用されています。

2022年の八戸駅周辺の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4609円で、前年比-0.55%下落↓しています。 八戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4083位 /5089駅です。

八戸駅周辺で地価が最も高いのは 八戸市大字長苗代字前田34番1 で坪単価16.9万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 三戸郡五戸町字中道十文字19番6 で坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

八戸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


八戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

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