地価公示価格チェッカー  

美川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
美川駅 外観
橋上駅舎と駅前広場(2006年2月)

美川駅周辺の地価平均

9万8182円 /坪単価 2万9700円 /m²単価
 (-0.63% 下落↓)
※2019年の美川駅周辺の公示価格平均

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美川駅近隣の駅と地価を比較

美川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3822位 /5112駅
3820位陶駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3821位教会前駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3822位美川駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3823位入善駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
3824位古川駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3511位 /5112駅

3509位楚原駅前年比 -0.63% ↓
3510位岩瀬駅前年比 -0.63% ↓
3511位美川駅前年比 -0.63% ↓
3512位平賀駅前年比 -0.63% ↓
3513位南小松島駅前年比 -0.63% ↓

美川みかわ駅の地価公示価格・路線価

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美川駅周辺の地価推移グラフ

美川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで美川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...石川県平均 ...美川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

美川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


美川駅近辺の駅地価

加賀笠間駅の地価 |  能美根上駅の地価 |  明峰駅の地価

美川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
能美郡川北町字土室丙114番726000m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山市美川中町ル18番4400m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山市手取町コ35番51200m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
能美郡川北町字壱ツ屋チ61番15500m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
能美郡川北町字橘ト135番12100m
1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観

NEW 美川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
字土室 3.6万円
12万円
ほぼ台形 町道 290m² 1100万
H31/01-03月 1分
字土室 0.16万円
0.52万円
不整形 町道 630m² 100万
H30/04-06月 1分
字壱ツ屋 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 町道 720m² 1200万
H30/07-09月 6分
美川浜町 2.8万円
9.3万円
台形 市道 125m² 350万
H30/10-12月 7分
美川中町 3.8万円
13万円
長方形 市道 165m² 620万
H29/10-12月 8分
美川和波町 3.9万円
13万円
台形 市道 165m² 650万
H30/07-09月 9分
長屋町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 650万
H29/10-12月 9分
長屋町 3.4万円
11万円
長方形 道路 175m² 600万
H30/04-06月 10分
平加町 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 270m² 520万
H29/07-09月 10分
長屋町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 370m² 1000万
H30/10-12月 11分
美川永代町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 1400m² 4800万
H29/04-06月 11分
美川永代町 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 250m² 750万
H31/01-03月 11分
長屋町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 360m² 540万
H29/10-12月 11分
長屋町 3.6万円
12万円
台形 市道 185m² 670万
H30/01-03月 11分
美川和波町 2.8万円
9.3万円
ほぼ台形 市道 230m² 650万
H30/01-03月 11分
美川和波町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 230m² 850万
H30/07-09月 12分
字橘新 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 県道 260m² 600万
H30/04-06月 14分
手取町 3.3万円
11万円
長方形 市道 290m² 970万
H29/10-12月 18分
字橘 1.2万円
3.8万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 3700万
H29/10-12月 19分
字橘 1.2万円
3.8万円
不整形 県道 820m² 940万
H29/10-12月 20分
字橘 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 680m² 780万
H29/10-12月 20分
字橘 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 730m² 840万
H29/10-12月 20分
字橘 1.2万円
3.8万円
不整形 県道 1000m² 1200万
H29/10-12月 21分
字朝日 1.2万円
3.8万円
台形 農道 1300m² 1500万
H29/10-12月 22分
字橘 1.2万円
3.8万円
不整形 農道 430m² 490万
H29/10-12月 22分
字橘 1.2万円
3.8万円
不整形 農道 300m² 350万
H29/10-12月 23分
字朝日 1.2万円
3.8万円
台形 農道 1300m² 1500万
H29/04-06月 23分
字朝日 1.2万円
3.8万円
ほぼ整形 農道 220m² 260万
H29/04-06月 23分
字朝日 1.2万円
3.8万円
台形 農道 2000m²以上 2400万
H29/10-12月 25分
字朝日 1.2万円
3.8万円
台形 農道 1500m² 1700万
H29/10-12月 25分
字朝日 1.2万円
3.8万円
台形 農道 2000m²以上 2300万
H29/10-12月 25分
字朝日 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 農道 2000m²以上 3300万
H29/04-06月 25分
字朝日 6万円
20万円
ほぼ長方形 道路 270m² 1600万
H29/10-12月 26分
字朝日 1.2万円
3.8万円
台形 農道 590m² 680万
H30/07-09月 30分
源兵島町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 1800m² 5200万
H30/07-09月 30分
字田子島 3.2万円
11万円
ほぼ正方形 町道 300m² 950万
H29/10-12月 30分
字田子島 2.5万円
8.2万円
台形 町道 900m² 2200万
H29/10-12月 30分
字橘 2.3万円
7.6万円
不整形 町道 260m² 610万
H30/10-12月 30分
字与九郎島 0.82万円
2.7万円
長方形 町道 810m² 660万
H30/01-03月 30分
鹿島平 3万円
10万円
ほぼ長方形 農道 100m² 300万
もっと見る


美川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
美川駅
小舞子 (1.8km)
(4.0km) 加賀笠間
所在地 石川県白山市美川中町221-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 北陸本線
キロ程 158.8km(米原起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 793人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)4月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

美川駅周辺の土地価格のまとめ

美川駅は 石川県川北町石川県白山市 の方から主に利用されています。

2019年の美川駅周辺の平均坪単価は9.8万円平米単価は2万9700円で、前年比-0.63%下落↓しています。 美川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3822位 /5112駅です。

美川駅周辺で地価が最も高いのは 能美郡川北町字土室丙114番72坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円、最も安いのは 能美郡川北町字橘ト135番1坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

美川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


美川駅の駅地価を近隣の駅と比較

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