新発田駅近隣の駅と地価を比較

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新発田駅周辺の地価平均

新発田（しばた）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

新発田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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新発田駅周辺の地価推移グラフ

新発田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで新発田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...新潟県平均　■...新発田駅周辺 万円 /坪万円 /m² 6118 319 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

新発田駅近辺の駅地価

新発田駅周辺の地価公示価格一覧

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住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 新発田市中央町2-4-20 750m 4.7万円 /m² 15.6万円 /坪 -1.10% 詳細 推移 景観 新発田市緑町2-15-12 2300m 4.1万円 /m² 13.6万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 新発田市住吉町4-6-19 2200m 4.1万円 /m² 13.5万円 /坪 +0.50% 詳細 推移 景観 新発田市舟入町2-6-25 3000m 4.0万円 /m² 13.1万円 /坪 +1.30% 詳細 推移 景観 新発田市城北町2-7-26 2500m 3.6万円 /m² 11.8万円 /坪 +0.30% 詳細 推移 景観 新発田市諏訪町2-2-3 450m 3.5万円 /m² 11.6万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 新発田市大手町2-10-2 1800m 3.5万円 /m² 11.6万円 /坪 -0.60% 詳細 推移 景観 新発田市東新町1-4-4 900m 3.5万円 /m² 11.5万円 /坪 -0.30% 詳細 推移 景観 新発田市中央町5-5-28 1300m 3.1万円 /m² 10.3万円 /坪 -0.60% 詳細 推移 景観 新発田市_ 2300m 2.5万円 /m² 8.4万円 /坪 -1.20% 詳細 推移 景観 新発田市小舟町3-1-13 3300m 2.3万円 /m² 7.5万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 新発田市_ 4100m 1.8万円 /m² 6.0万円 /坪 -1.10% 詳細 推移 景観 新発田市_ 9400m 1.2万円 /m² 4.0万円 /坪 -1.60% 詳細 推移 景観

新発田駅の不動産取引価格

新発田駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R02/07-09月 1分 米倉 0.088万円 0.29万円 不整形 県道 570m² 50万 R01/07-09月 1分 大友 0.47万円 1.6万円 ほぼ整形 県道 420m² 200万 R01/07-09月 1分 下内竹 0.24万円 0.79万円 不整形 市道 165m² 40万 H31/04-06月 1分 本間新田 0.11万円 0.37万円 長方形 900m² 100万 H31/04-06月 1分 本間新田 0.034万円 0.11万円 2000m²以上 82万 H31/04-06月 1分 本間新田 0.05万円 0.17万円 2000m²以上 500万 H31/04-06月 1分 本間新田 0.025万円 0.081万円 690m² 17万 H31/01-03月 2分 宮古木 0.08万円 0.26万円 ほぼ長方形 市道 290m² 23万 R02/07-09月 6分 葛塚 2.4万円 8.1万円 ほぼ整形 市道 105m² 250万 H30/10-12月 6分 本町 4万円 13万円 不整形 市道 110m² 430万 R02/01-03月 6分 諏訪町 4.2万円 14万円 長方形 市道 200m² 830万 R01/10-12月 6分 諏訪町 1.8万円 6万円 長方形 市道 70m² 120万 H30/10-12月 7分 豊町 4.1万円 14万円 長方形 市道 250m² 1100万 H30/10-12月 8分 本町 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 市道 220m² 740万 R02/04-06月 8分 豊町 1.9万円 6.1万円 ほぼ長方形 市道 210m² 380万 R01/07-09月 9分 豊町 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 170m² 610万 R01/07-09月 9分 豊町 3万円 10万円 ほぼ長方形 市道 1200m² 3700万 H30/10-12月 9分 東新町 3.1万円 10万円 長方形 市道 260m² 800万 R02/07-09月 9分 本町 2万円 6.6万円 不整形 国道 45m² 88万 R02/01-03月 9分 本町 2.8万円 9.3万円 長方形 市道 210m² 600万 R01/07-09月 9分 本町 2.2万円 7.3万円 ほぼ台形 市道 135m² 300万 R01/07-09月 9分 諏訪町 3.7万円 12万円 長方形 市道 180m² 660万 R02/07-09月 9分 豊町 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 280m² 1000万 R01/07-09月 10分 豊町 1.5万円 5万円 ほぼ台形 市道 580m² 880万 H31/01-03月 10分 豊町 2.7万円 9.1万円 長方形 市道 490m² 1400万 R02/07-09月 10分 諏訪町 2.7万円 8.9万円 ほぼ台形 市道 150m² 400万 R01/10-12月 11分 豊町 2.2万円 7.2万円 ほぼ長方形 市道 530m² 1200万 R01/07-09月 11分 豊町 3万円 10万円 ほぼ正方形 市道 340m² 1000万 H30/10-12月 11分 東新町 1.5万円 5万円 長方形 私道 130m² 200万 R02/01-03月 11分 本町 3万円 10万円 台形 125m² 380万 R01/10-12月 11分 本町 4.1万円 14万円 ほぼ長方形 国道 200m² 840万 R02/07-09月 11分 住吉町 3.9万円 13万円 正方形 市道 195m² 760万 R02/04-06月 11分 大栄町 0.38万円 1.3万円 正方形 130m² 50万 H30/10-12月 11分 大栄町 4万円 13万円 長方形 国道 25m² 110万 R02/01-03月 11分 中央町 2.9万円 9.8万円 ほぼ整形 市道 260m² 780万 R01/10-12月 11分 中央町 1.8万円 5.9万円 ほぼ整形 市道 2000m²以上 6300万 H30/10-12月 12分 豊町 1.5万円 5万円 長方形 市道 580m² 880万 R01/07-09月 12分 東新町 0.69万円 2.3万円 不整形 市道 80m² 57万 H31/04-06月 12分 東新町 1.1万円 3.5万円 不整形 市道 140m² 150万 H31/04-06月 12分 本町 0.93万円 3.1万円 不整形 国道 200m² 190万 H31/01-03月 13分 豊町 3.5万円 12万円 長方形 市道 220m² 750万 R01/10-12月 13分 東新町 1万円 3.4万円 ほぼ台形 市道 130m² 140万 R01/07-09月 13分 東新町 2.5万円 8.1万円 不整形 市道 200m² 500万 H31/04-06月 13分 東新町 1.1万円 3.6万円 不整形 市道 125m² 140万 R01/10-12月 13分 御幸町 2.8万円 9.3万円 ほぼ長方形 市道 350m² 1000万 H30/10-12月 13分 中央町 1.6万円 5.4万円 不整形 市道 90m² 150万 R02/01-03月 13分 豊町 3.8万円 12万円 ほぼ長方形 市道 220m² 820万 R01/07-09月 14分 豊町 0.51万円 1.7万円 ほぼ台形 道路 195m² 100万 H31/01-03月 14分 豊町 3.3万円 11万円 長方形 市道 150m² 490万 R02/07-09月 14分 東栄町（とうえいちょう） 2.9万円 9.5万円 ほぼ長方形 市道 660m² 1900万 H31/01-03月 15分 豊町 3.2万円 11万円 長方形 市道 185m² 590万 R02/07-09月 15分 東新町 2.4万円 8万円 長方形 私道 150m² 360万 R02/04-06月 15分 東新町 0.68万円 2.3万円 不整形 市道 1200m² 800万 H30/10-12月 15分 豊町 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 市道 165m² 540万 H30/10-12月 15分 豊町 2.5万円 8.2万円 長方形 市道 95m² 240万 H30/10-12月 15分 豊町 3.3万円 11万円 長方形 市道 125m² 410万 H30/10-12月 15分 豊町 1.1万円 3.7万円 長方形 市道 70m² 79万 R02/04-06月 15分 本町 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 市道 185m² 610万 H30/10-12月 15分 大栄町 3.9万円 13万円 長方形 市道 165m² 650万 R02/04-06月 15分 中央町 4.2万円 14万円 正方形 市道 130m² 540万 R02/01-03月 15分 中央町 3.9万円 13万円 ほぼ整形 市道 130m² 500万 H31/01-03月 16分 東新町 1.5万円 4.9万円 ほぼ長方形 市道 200m² 300万 H30/10-12月 16分 東新町 2.7万円 9万円 長方形 市道 170m² 470万 H30/10-12月 16分 東新町 3.5万円 11万円 長方形 市道 165m² 580万 R02/07-09月 16分 大手町 3.5万円 12万円 不整形 県道 1000m² 3700万 R01/10-12月 16分 大手町 1.5万円 5.1万円 不整形 県道 360m² 550万 R01/10-12月 16分 大手町 3万円 10万円 長方形 県道 145m² 440万 R02/04-06月 16分 大栄町 0.6万円 2万円 ほぼ整形 310m² 190万 R02/01-03月 16分 大栄町 2.6万円 8.8万円 長方形 市道 210m² 550万 R01/07-09月 16分 中央町 1.8万円 5.8万円 ほぼ台形 市道 200m² 350万 R01/07-09月 16分 中央町 1.7万円 5.6万円 長方形 私道 270m² 460万 H31/04-06月 17分 東新町 3.6万円 12万円 ほぼ整形 市道 160m² 580万 R01/07-09月 18分 大手町 0.84万円 2.8万円 不整形 県道 360m² 300万 R02/07-09月 18分 新富町 3.5万円 12万円 ほぼ台形 市道 280m² 980万 H31/04-06月 18分 中央町 3.6万円 12万円 ほぼ正方形 市道 1300m² 4600万 R01/10-12月 19分 東新町 1.3万円 4.3万円 ほぼ台形 市道 260m² 340万 R01/10-12月 19分 東新町 1.3万円 4.3万円 ほぼ長方形 市道 200m² 260万 H31/04-06月 19分 大栄町 3.9万円 13万円 長方形 市道 430m² 1700万 H31/01-03月 19分 大栄町 4.1万円 14万円 ほぼ長方形 市道 145m² 590万 H30/10-12月 19分 大栄町 2.6万円 8.4万円 ほぼ長方形 市道 230m² 580万 H30/10-12月 19分 大栄町 4.2万円 14万円 ほぼ整形 市道 490m² 2100万 H30/10-12月 19分 大栄町 4.8万円 16万円 ほぼ長方形 市道 165m² 800万 H31/04-06月 19分 御幸町 2.2万円 7.3万円 長方形 市道 290m² 630万 R01/07-09月 19分 中央町 2.6万円 8.5万円 長方形 市道 290m² 740万 R01/07-09月 20分 大手町 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 市道 105m² 350万 H31/04-06月 20分 大手町 2.6万円 8.5万円 ほぼ長方形 私道 150m² 380万 R02/04-06月 20分 新富町 4.2万円 14万円 ほぼ整形 市道 165m² 690万 H31/01-03月 20分 新富町 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 150m² 540万 H31/01-03月 20分 新富町 3.5万円 11万円 長方形 市道 155m² 540万 H30/10-12月 20分 大栄町 3.6万円 12万円 ほぼ整形 市道 920m² 3300万 R01/10-12月 21分 東新町 3.5万円 11万円 長方形 市道 175m² 610万 H31/04-06月 21分 荒町 0.98万円 3.2万円 長方形 市道 1000m² 1000万 H31/04-06月 21分 荒町 1.2万円 3.8万円 ほぼ長方形 市道 1000m² 1200万 R01/07-09月 21分 東新町 3.6万円 12万円 ほぼ整形 市道 700m² 2500万 R01/07-09月 21分 新富町 3.5万円 11万円 ほぼ整形 市道 2000m²以上 9900万 H30/10-12月 21分 新富町 3.9万円 13万円 長方形 市道 150m² 590万 R02/04-06月 21分 緑町 2.5万円 8.3万円 長方形 私道 400m² 1000万 R01/10-12月 21分 大栄町 4.1万円 14万円 台形 市道 170m² 690万 R01/07-09月 23分 西園町 3.9万円 13万円 ほぼ長方形 市道 75m² 300万 R01/10-12月 23分 新富町 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 200m² 720万 R02/07-09月 23分 緑町 1.3万円 4.4万円 不整形 市道 55m² 73万 R02/07-09月 23分 緑町 2.7万円 9.1万円 台形 市道 125m² 340万 H30/10-12月 23分 緑町 3万円 9.8万円 長方形 市道 165m² 490万 R02/07-09月 23分 御幸町 0.75万円 2.5万円 長方形 市道 95m² 70万 H31/04-06月 24分 五十公野 1.2万円 4.1万円 ほぼ長方形 市道 320m² 400万 R01/07-09月 24分 大栄町 3.5万円 11万円 長方形 私道 190m² 670万 H30/10-12月 24分 中央町 2.4万円 8.1万円 長方形 市道 165m² 400万 R02/01-03月 25分 五十公野 0.76万円 2.5万円 ほぼ台形 130m² 100万 R02/01-03月 25分 岡田 2.1万円 6.8万円 ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.2億 R02/01-03月 25分 岡田 2.1万円 6.8万円 ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.5億 R02/04-06月 25分 新富町 2.8万円 9.4万円 ほぼ長方形 市道 185m² 520万 R02/04-06月 25分 緑町 2万円 6.8万円 台形 市道 140m² 280万 H30/10-12月 25分 緑町 1.1万円 3.6万円 不整形 市道 30m² 33万 R01/07-09月 25分 御幸町 1.4万円 4.6万円 長方形 私道 360m² 500万 H31/04-06月 25分 御幸町 2.4万円 8万円 長方形 市道 210m² 500万 H31/01-03月 26分 緑町 3万円 10万円 ほぼ台形 県道 165m² 500万 R02/07-09月 28分 中田町 2.7万円 9万円 長方形 国道 1300m² 3600万 R02/01-03月 29分 西園町 3.6万円 12万円 長方形 市道 165m² 590万 R01/10-12月 29分 西園町 1.8万円 6.1万円 ほぼ長方形 市道 620m² 1200万 H31/01-03月 29分 城北町 3万円 10万円 ほぼ長方形 県道 290m² 870万 R02/04-06月 29分 住吉町 3.2万円 11万円 長方形 市道 250m² 800万 R01/07-09月 29分 緑町 3.6万円 12万円 長方形 県道 480m² 1700万 R01/07-09月 30分 五十公野 2.1万円 6.9万円 ほぼ整形 市道 280m² 590万 H31/01-03月 30分 五十公野 1.4万円 4.7万円 ほぼ長方形 県道 660m² 940万 H30/10-12月 30分 富塚町 4.8万円 16万円 長方形 市道 165m² 790万 R01/10-12月 30分 中曽根 1.9万円 6.4万円 ほぼ長方形 国道 1100m² 2200万 R01/10-12月 30分 中曽根 1.9万円 6.3万円 ほぼ長方形 国道 580m² 1100万 R02/04-06月 30分 中曽根町 2.7万円 8.9万円 台形 市道 370m² 1000万 R02/04-06月 30分 岡田 0.88万円 2.9万円 不整形 県道 220m² 190万 R02/04-06月 30分 中曽根町 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 150m² 540万 R02/04-06月 30分 岡田 1.7万円 5.5万円 ほぼ台形 市道 230m² 380万 R02/01-03月 30分 中曽根町 3.2万円 11万円 長方形 市道 210m² 680万 R01/10-12月 30分 中曽根町 3.3万円 11万円 長方形 市道 210m² 700万 R01/10-12月 30分 中曽根町 3.3万円 11万円 長方形 市道 210m² 700万 R01/10-12月 30分 中曽根町 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 260m² 960万 R01/07-09月 30分 中曽根町 3.6万円 12万円 ほぼ台形 市道 790m² 2900万 R01/07-09月 30分 中曽根町 0.62万円 2万円 長方形 市道 980m² 600万 R01/07-09月 30分 中曽根町 3.9万円 13万円 ほぼ台形 市道 155m² 600万 H31/04-06月 30分 中曽根町 4.2万円 14万円 長方形 市道 55m² 230万 H31/04-06月 30分 中曽根町 2.3万円 7.6万円 ほぼ台形 市道 200m² 470万 H31/04-06月 30分 中曽根町 2.7万円 9万円 ほぼ長方形 市道 220m² 610万 H31/01-03月 30分 中曽根町 5万円 17万円 ほぼ長方形 市道 370m² 1900万 H31/01-03月 30分 中曽根町 2.9万円 9.6万円 長方形 市道 165m² 490万 H30/10-12月 30分 中曽根町 3.9万円 13万円 ほぼ長方形 市道 330m² 1300万 H30/10-12月 30分 中曽根町 3万円 9.9万円 長方形 市道 165m² 500万 H31/04-06月 30分 西園町 4.2万円 14万円 ほぼ長方形 市道 190m² 800万 H31/01-03月 30分 西園町 2万円 6.8万円 ほぼ正方形 市道 340m² 700万 R02/01-03月 30分 小舟町 1.9万円 6.4万円 長方形 県道 165m² 320万 R02/01-03月 30分 小舟町 5.9万円 19万円 不整形 国道 580m² 3400万 R01/07-09月 30分 小舟町 1.5万円 4.8万円 長方形 市道 210m² 300万 H30/10-12月 30分 小舟町 5.3万円 17万円 ほぼ長方形 国道 220m² 1200万 H31/04-06月 30分 東姫田 0.29万円 0.96万円 ほぼ長方形 市道 55m² 16万 H30/10-12月 30分 小舟町 5.2万円 17万円 ほぼ長方形 国道 430m² 2200万 R02/07-09月 30分 舟入町 2.9万円 9.5万円 ほぼ長方形 市道 550m² 1600万 R01/10-12月 30分 舟入町 3万円 9.8万円 長方形 私道 260m² 760万 R01/07-09月 30分 舟入町 3.4万円 11万円 ほぼ正方形 市道 250m² 850万 H31/04-06月 30分 舟入町 2.6万円 8.5万円 長方形 市道 390m² 1000万 R02/07-09月 30分 城北町 2.9万円 9.5万円 長方形 市道 165m² 480万 R02/01-03月 30分 城北町 3.4万円 11万円 長方形 市道 230m² 790万 R01/07-09月 30分 城北町 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 県道 290m² 1000万 R01/07-09月 30分 城北町 3.3万円 11万円 ほぼ正方形 国道 2000m²以上 1億 H30/10-12月 30分 城北町 3.7万円 12万円 長方形 市道 230m² 850万 R01/07-09月 30分 新栄町 3.9万円 13万円 正方形 市道 260m² 1000万 H31/04-06月 30分 住吉町 3.7万円 12万円 長方形 市道 195m² 720万 H31/01-03月 30分 住吉町 3.9万円 13万円 長方形 私道 165m² 650万 H31/04-06月 30分 緑町 4万円 13万円 長方形 市道 200m² 790万 R01/10-12月 30分 六日町 0.82万円 2.7万円 不整形 市道 115m² 92万

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新発田駅の駅情報

新発田駅
所在地	新潟県新発田市諏訪町一丁目1-5
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本） 日本貨物鉄道（JR貨物）
駅構造	地上駅
ホーム	2面4線
乗車人員	3,971人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1912年（大正元年）9月2日
乗入路線 2* 路線
所属路線	■羽越本線
キロ程	26.0km（新津起点）
←中浦 (4.5km) (4.3km) 加治→
所属路線	■白新線
キロ程	27.3km（新潟起点）
←西新発田 (3.0km)
備考	みどりの窓口 有
* 1984年まで赤谷線乗り入れ

新発田駅周辺の土地価格のまとめ

新発田駅は 新潟県新発田市 の方から主に利用されています。

2025年の新発田駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇しています。 新発田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。

新発田駅周辺で地価が最も高いのは 新発田市中央町2-4-20 で坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円、最も安いのは 新発田市_ で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

新発田駅の路線価を地図から確認

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新発田駅の駅地価を近隣の駅と比較

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新発田駅周辺の土地価格

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