地価公示価格チェッカー  

観音寺駅(香川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

観音寺駅近隣の駅と地価を比較

観音寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3241位 /5105駅
3239位大形駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3240位垂井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3241位観音寺駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3242位厨川駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3243位佐伯駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3680位 /5105駅

3678位銚子駅前年比 -0.72% ↓
3679位千葉ニュータウン中央駅前年比 -0.72% ↓
3680位観音寺駅前年比 -0.72% ↓
3681位下北駅前年比 -0.72% ↓
3682位武蔵引田駅前年比 -0.72% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
観音寺駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅観音寺駅周辺の地価平均

13万3355円 /坪単価
4万340円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の観音寺駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.72% 下落↓

駅観音寺(かんおんじ)駅(香川県観音寺市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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観音寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 観音寺市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

観音寺駅周辺の地価推移グラフ

観音寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで観音寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...香川県平均 ■...観音寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


観音寺駅近辺の駅地価

本山駅の地価 |  豊浜駅の地価 |  比地大駅の地価

観音寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
観音寺市観音寺町字白浜甲1160番1350m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
観音寺市観音寺町字下柳甲3001番1650m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
観音寺市茂木町4-1-341100m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
観音寺市昭和町3-11-6600m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
観音寺市柞田町字清水甲2164番61300m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観

NEW 観音寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
新田町 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 310万
H29/10-12月 1分
新田町 0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形 市道 130m² 30万
H30/04-06月 1分
粟井町 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 240m² 300万
H29/04-06月 1分
粟井町 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 280m² 500万
H30/01-03月 1分
原町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 290m² 520万
H30/01-03月 1分
原町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 90m² 160万
H30/07-09月 3分
昭和町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
H29/04-06月 4分
観音寺町 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 市道 185m² 460万
H30/01-03月 4分
栄町 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 県道 490m² 180万
H30/10-12月 6分
観音寺町 4.4万円
15万円
長方形 市道 95m² 420万
H30/07-09月 6分
観音寺町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 95m² 410万
H30/07-09月 6分
観音寺町 4.4万円
15万円
長方形 市道 85m² 380万
H30/04-06月 6分
観音寺町 4.4万円
15万円
不整形 市道 115m² 500万
H29/07-09月 7分
観音寺町 3万円
10万円
不整形 市道 230m² 690万
H29/10-12月 8分
坂本町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 125m² 380万
H30/04-06月 9分
観音寺町 0.11万円
0.35万円
長方形 市道 95m² 10万
H29/04-06月 9分
観音寺町 2.7万円
9万円
長方形 県道 90m² 250万
H31/01-03月 9分
坂本町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 3400万
H30/01-03月 9分
坂本町 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 私道 420m² 200万
H29/10-12月 9分
坂本町 3万円
10万円
長方形 市道 240m² 740万
H30/01-03月 10分
観音寺町 1.2万円
3.9万円
長方形 道路 170m² 200万
H29/07-09月 10分
幸町 0.6万円
2万円
不整形 市道 80m² 48万
H29/04-06月 11分
観音寺町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 105m² 300万
H29/07-09月 11分
坂本町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 190m² 740万
H29/04-06月 11分
坂本町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 500万
H29/07-09月 11分
昭和町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 県道 210m² 1000万
H30/10-12月 12分
観音寺町 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 280m² 580万
H29/04-06月 12分
茂西町 0.98万円
3.2万円
正方形 市道 410m² 400万
H30/01-03月 13分
観音寺町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 300m² 720万
H29/07-09月 13分
観音寺町 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 65m² 140万
H29/07-09月 14分
茂西町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 490m² 730万
H30/07-09月 15分
坂本町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
H29/04-06月 15分
坂本町 0.9万円
3万円
不整形 市道 1700m² 1500万
H29/10-12月 15分
出作町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 310m² 650万
H29/10-12月 18分
琴浪町 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 105m² 200万
H31/01-03月 19分
八幡町 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 370m² 500万
H29/07-09月 20分
茂木町 3万円
10万円
ほぼ長方形 農道 280m² 850万
H29/07-09月 20分
茂木町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 農道 420m² 1300万
H29/04-06月 20分
茂木町 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 農道 230m² 620万
H29/04-06月 20分
茂木町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 農道 230m² 710万
H30/01-03月 20分
有明町 2.7万円
9.1万円
ほぼ台形 市道 145m² 400万
H30/07-09月 20分
植田町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 私道 230m² 810万
H30/01-03月 20分
植田町 2.9万円
9.6万円
長方形 私道 210m² 620万
H29/10-12月 20分
植田町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 県道 360m² 1500万
H29/10-12月 20分
植田町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 280m² 1000万
H29/07-09月 20分
植田町 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 1100m² 1700万
H29/07-09月 20分
植田町 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 1100m² 510万
H30/10-12月 21分
柞田町 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 470m² 650万
H30/01-03月 21分
柞田町 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 520m² 450万
H29/10-12月 21分
有明町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 1100m² 2700万
H29/07-09月 22分
柞田町 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 640m² 540万
H29/04-06月 22分
出作町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 720m² 1200万
H30/01-03月 22分
有明町 3.3万円
11万円
長方形 道路 240m² 800万
H31/01-03月 22分
村黒町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 県道 105m² 510万
H30/10-12月 23分
柞田町 0.91万円
3万円
ほぼ台形 県道 1300m² 1200万
H29/10-12月 23分
柞田町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 210m² 550万
H31/01-03月 23分
植田町 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 300m² 800万
H29/04-06月 23分
村黒町 2.8万円
9.1万円
不整形 農道 110m² 300万
H31/01-03月 24分
柞田町 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 280m² 210万
H31/01-03月 24分
柞田町 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 460m² 350万
H30/07-09月 24分
有明町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 230m² 350万
H30/01-03月 26分
柞田町 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 県道 230m² 500万
H29/10-12月 26分
瀬戸町 2万円
6.7万円
長方形 市道 220m² 440万
H30/01-03月 26分
植田町 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 市道 660m² 800万
H30/10-12月 27分
植田町 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 260m² 480万
H29/10-12月 28分
瀬戸町 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 165m² 330万
H30/07-09月 28分
高屋町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 390m² 120万
H29/04-06月 29分
植田町 3万円
9.8万円
ほぼ台形 市道 340m² 1000万
H30/07-09月 30分
木之郷町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1800万
H30/04-06月 30分
木之郷町 0.7万円
2.3万円
ほぼ台形 市道 240m² 170万
H29/04-06月 30分
木之郷町 2.3万円
7.8万円
長方形 市道 180m² 420万
H31/01-03月 30分
柞田町 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 880m² 400万
H30/07-09月 30分
柞田町 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 市道 280m² 140万
H30/07-09月 30分
柞田町 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 市道 260m² 140万
H30/07-09月 30分
柞田町 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 710m² 340万
H30/07-09月 30分
柞田町 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 990m² 540万
H30/01-03月 30分
柞田町 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 720m² 550万
H30/01-03月 30分
柞田町 0.55万円
1.8万円
ほぼ整形 市道 940m² 520万
H30/01-03月 30分
柞田町 0.46万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 1900m² 880万
H30/01-03月 30分
柞田町 2万円
6.5万円
ほぼ台形 国道 1300m² 2600万
H29/10-12月 30分
柞田町 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 私道 230m² 600万
H29/04-06月 30分
柞田町 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 私道 240m² 510万
H30/10-12月 30分
高屋町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 道路 150m² 140万
H30/04-06月 30分
流岡町 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 市道 970m² 600万
H30/04-06月 30分
流岡町 0.48万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 165m² 80万
H29/04-06月 30分
原町 1.2万円
4万円
台形 市道 110m² 130万
H30/04-06月 30分
室本町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 県道 190m² 5100万
H30/01-03月 30分
室本町 0.62万円
2万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1400万
もっと見る


観音寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
観音寺駅
←本山 (4.1km)
(5.5km) 豊浜 →
所在地 香川県観音寺市栄町一丁目4-30
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■予讃線
キロ程 56.5km(高松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 3面4線
乗車人員 1,511人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)12月20日
備考 みどりの窓口 有

観音寺駅周辺の土地価格のまとめ

観音寺駅は 香川県観音寺市 の方から主に利用されています。

2020年の観音寺駅周辺の平均坪単価は13.3万円平米単価は4万340円で、前年比-0.72%下落↓しています。 観音寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3241位 /5105駅です。

観音寺駅周辺で地価が最も高いのは 観音寺市観音寺町字白浜甲1160番1 で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは 観音寺市柞田町字清水甲2164番6 で坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

観音寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


観音寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

香川県観音寺市 駅地価ランキング


観音寺駅周辺の土地価格

香川県観音寺市の地価



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