いよ立花駅近隣の駅と地価を比較
いよ立花駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2160位 /5093駅
| 2158位 | 三河一宮駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.8万円 /坪 |
| 2159位 | 岐阜駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.8万円 /坪 |
| 2160位 | いよ立花駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.7万円 /坪 |
| 2161位 | 大和高田駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.7万円 /坪 |
| 2162位 | 西武秩父駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2596位 /5093駅
| 2594位 | 武蔵藤沢駅 | 前年比 -0.69％  |
| 2595位 | 大江高校前駅 | 前年比 -0.69％ |
| 2596位 | いよ立花駅 | 前年比 -0.69％ |
| 2597位 | 松浦駅 | 前年比 -0.70％ |
| 2598位 | 笠縫駅 | 前年比 -0.70％ |
駐車場検索
いよ立花駅周辺の地価平均
|
26万7494円
8万917円
※2021年のいよ立花駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.69% 下落 |
いよ立花駅の地価公示価格・路線価
いよ立花駅周辺の地価推移グラフ
いよ立花駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データでいよ立花駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛媛県平均 ■...いよ立花駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
いよ立花駅近辺の駅地価
いよ立花駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
いよ立花駅の不動産取引価格
いよ立花駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
原町
3.8万円
13万円
不整形
町道
130m²
500万
R02/04-06月
1分
宮内
5万円
17万円
ほぼ長方形
私道
220m²
1100万
R02/01-03月
1分
宮内
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
私道
145m²
900万
R02/04-06月
1分
西野町
0.63万円
2.1万円
ほぼ台形
市道
950m²
600万
R02/01-03月
1分
宮内
5万円
16万円
不整形
私道
175m²
870万
H31/01-03月
1分
宮内
4.6万円
15万円
不整形
私道
230m²
1000万
R02/01-03月
1分
八倉
0.21万円
0.7万円
不整形
町道
400m²
85万
R01/07-09月
1分
八倉
3万円
10万円
不整形
県道
600m²
1800万
R01/07-09月
1分
八倉
3万円
10万円
不整形
農道
820m²
2500万
R01/07-09月
1分
八倉
0.3万円
1万円
不整形
県道
120m²
37万
H30/10-12月
1分
南高井町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
220m²
850万
H30/10-12月
1分
南高井町
3万円
10万円
不整形
市道
180m²
550万
R01/07-09月
1分
麻生
2.4万円
8.1万円
不整形
町道
125m²
300万
H31/04-06月
1分
麻生
3.2万円
10万円
長方形
町道
115m²
360万
H31/01-03月
1分
麻生
0.27万円
0.91万円
ほぼ長方形
農道
1400m²
380万
H30/10-12月
1分
麻生
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
町道
290m²
1600万
R02/07-09月
1分
川井
4.3万円
14万円
不整形
県道
140m²
600万
R01/10-12月
1分
川井
3.6万円
12万円
ほぼ台形
道路
165m²
600万
R01/10-12月
1分
川井
3.6万円
12万円
長方形
道路
160m²
580万
R02/07-09月
1分
重光
0.91万円
3万円
不整形
町道
330m²
300万
R01/07-09月
1分
重光
4.4万円
15万円
不整形
町道
160m²
700万
H30/10-12月
1分
重光
3.4万円
11万円
不整形
町道
590m²
2000万
R02/07-09月
1分
拾町
2.8万円
9.2万円
ほぼ台形
道路
340m²
950万
R02/01-03月
1分
拾町
7.5万円
25万円
ほぼ台形
私道
170m²
1300万
R01/10-12月
1分
拾町
6.7万円
22万円
ほぼ台形
私道
165m²
1100万
R01/10-12月
1分
拾町
8.7万円
29万円
長方形
私道
160m²
1400万
R02/01-03月
1分
高尾田
6.9万円
23万円
ほぼ正方形
町道
260m²
1800万
R01/10-12月
1分
高尾田
6.7万円
22万円
ほぼ整形
私道
190m²
1300万
R01/10-12月
1分
高尾田
5.5万円
18万円
ほぼ台形
私道
195m²
1100万
R01/10-12月
1分
高尾田
6.5万円
21万円
長方形
町道
185m²
1200万
R01/07-09月
1分
高尾田
6万円
20万円
不整形
県道
160m²
1100万
R01/07-09月
1分
高尾田
3.1万円
10万円
ほぼ正方形
町道
1000m²
3100万
H31/04-06月
1分
高尾田
4.5万円
15万円
不整形
町道
140m²
630万
H31/04-06月
1分
高尾田
7.6万円
25万円
長方形
私道
400m²
3100万
H31/04-06月
1分
高尾田
8万円
26万円
長方形
私道
130m²
1100万
H31/01-03月
1分
森松町
10万円
34万円
長方形
県道
185m²
1900万
H31/01-03月
1分
高尾田
4.8万円
16万円
ほぼ台形
町道
2000m²以上
2.9億
H31/01-03月
1分
高尾田
5.3万円
17万円
不整形
私道
240m²
1300万
R02/07-09月
1分
原町
3.4万円
11万円
ほぼ整形
私道
310m²
1000万
R02/04-06月
1分
原町
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
町道
180m²
840万
R02/01-03月
1分
原町
5.8万円
19万円
長方形
私道
160m²
930万
H31/04-06月
2分
立花
8.6万円
28万円
不整形
市道
270m²
2300万
H31/04-06月
2分
立花
9万円
30万円
長方形
市道
250m²
2300万
H31/01-03月
2分
宮内
1.9万円
6.1万円
ほぼ正方形
町道
160m²
300万
R02/01-03月
2分
大南
1.5万円
5万円
ほぼ台形
町道
100m²
150万
R01/10-12月
2分
大南
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
県道
65m²
290万
R01/07-09月
2分
大南
5.8万円
19万円
不整形
町道
155m²
890万
R01/07-09月
2分
大南
5.4万円
18万円
不整形
県道
140m²
760万
R01/07-09月
2分
大南
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
町道
160m²
890万
R01/07-09月
2分
大南
2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形
150m²
360万
R01/07-09月
2分
大南
3.6万円
12万円
長方形
町道
195m²
720万
H31/01-03月
2分
大南
6.1万円
20万円
不整形
県道
95m²
560万
H30/10-12月
2分
大南
2.7万円
8.8万円
ほぼ整形
道路
480m²
1300万
R01/10-12月
2分
川井
0.051万円
0.17万円
ほぼ台形
農道
270m²
14万
R02/01-03月
2分
北川毛
3.5万円
12万円
ほぼ台形
町道
270m²
960万
R01/10-12月
2分
北川毛
2.7万円
9万円
長方形
町道
270m²
740万
R01/07-09月
2分
北川毛
0.77万円
2.5万円
不整形
町道
990m²
760万
H31/04-06月
2分
五本松
1.1万円
3.6万円
不整形
道路
380m²
420万
H31/01-03月
3分
立花
7.6万円
25万円
ほぼ整形
市道
165m²
1200万
H31/01-03月
3分
立花
7.5万円
25万円
長方形
市道
165m²
1200万
H31/04-06月
5分
朝生田町
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
710m²
4500万
H30/10-12月
6分
立花
3万円
10万円
長方形
私道
65m²
200万
R02/07-09月
6分
中村
2.4万円
7.8万円
不整形
市道
1600m²
3800万
R02/01-03月
6分
中村
8.1万円
27万円
不整形
私道
160m²
1300万
H31/01-03月
8分
小坂
8.9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1200万
R02/01-03月
8分
朝生田町
9.8万円
32万円
ほぼ整形
市道
270m²
2600万
H30/10-12月
9分
立花
7.4万円
24万円
ほぼ台形
市道
270m²
2000万
R01/10-12月
9分
小坂
10万円
33万円
長方形
市道
125m²
1300万
H31/04-06月
10分
小坂
8.7万円
29万円
長方形
私道
165m²
1500万
H30/10-12月
10分
小坂
5.4万円
18万円
ほぼ正方形
市道
660m²
3600万
R02/07-09月
13分
朝生田町
3.4万円
11万円
長方形
市道
180m²
600万
R01/10-12月
13分
中村
9.9万円
33万円
台形
国道
175m²
1700万
R01/07-09月
14分
中村
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
9000万
R02/04-06月
15分
小坂
8万円
27万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1600万
R02/04-06月
15分
小坂
7.9万円
26万円
長方形
道路
200m²
1600万
R02/07-09月
16分
立花
9.6万円
32万円
ほぼ台形
市道
500m²
4800万
R01/07-09月
18分
小坂
8万円
26万円
長方形
市道
230m²
1800万
R01/10-12月
19分
東石井
7.1万円
24万円
ほぼ整形
市道
450m²
3200万
R01/10-12月
19分
西石井
6.6万円
22万円
長方形
市道
730m²
4900万
R02/01-03月
20分
西石井
8.5万円
28万円
ほぼ台形
道路
100m²
870万
R01/07-09月
20分
西石井
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
H31/04-06月
20分
西石井
11万円
35万円
長方形
私道
150m²
1600万
R01/10-12月
21分
東石井
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
道路
60m²
300万
R01/10-12月
21分
西石井
9.4万円
31万円
不整形
私道
200m²
1900万
R01/10-12月
21分
西石井
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
私道
155m²
1500万
H31/04-06月
21分
西石井
11万円
36万円
不整形
私道
140m²
1500万
R02/07-09月
23分
西石井
9.7万円
32万円
長方形
市道
150m²
1400万
R02/01-03月
24分
朝生田町
8.6万円
29万円
ほぼ整形
私道
260m²
2300万
H30/10-12月
24分
東石井
6.6万円
22万円
不整形
道路
350m²
2300万
R02/01-03月
24分
西石井
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2000万
H31/04-06月
24分
西石井
11万円
35万円
ほぼ長方形
道路
135m²
1400万
R01/10-12月
25分
和泉南
7.6万円
25万円
不整形
市道
1400m²
1.1億
H31/04-06月
26分
朝生田町
1.7万円
5.5万円
不整形
私道
780m²
1300万
R02/01-03月
26分
西石井
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
私道
310m²
1000万
H31/01-03月
26分
和泉南
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1800万
H31/04-06月
26分
西石井
10万円
34万円
長方形
私道
170m²
1700万
H31/04-06月
28分
東石井
9.8万円
32万円
長方形
道路
165m²
1600万
R01/07-09月
28分
西石井
11万円
37万円
ほぼ長方形
私道
180m²
2000万
H31/04-06月
28分
西石井
11万円
35万円
ほぼ整形
市道
165m²
1700万
R01/07-09月
29分
古川北
11万円
38万円
不整形
私道
145m²
1700万
R02/04-06月
29分
居相
6.6万円
22万円
不整形
市道
1700m²
1.1億
R02/01-03月
30分
北土居
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
65m²
450万
R02/01-03月
30分
北土居
10万円
33万円
ほぼ整形
道路
135m²
1400万
R02/01-03月
30分
北土居
9.8万円
32万円
ほぼ整形
道路
125m²
1200万
R02/01-03月
30分
北土居
9.9万円
33万円
ほぼ正方形
市道
130m²
1300万
R02/01-03月
30分
北土居
11万円
36万円
ほぼ長方形
道路
145m²
1600万
R02/01-03月
30分
北土居
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1300万
R01/10-12月
30分
北土居
6.9万円
23万円
ほぼ整形
私道
170m²
1200万
R01/07-09月
30分
北土居
11万円
35万円
不整形
私道
150m²
1600万
R01/07-09月
30分
北土居
9.5万円
31万円
長方形
私道
130m²
1300万
H31/04-06月
30分
北土居
10万円
33万円
ほぼ正方形
私道
135m²
1300万
H31/04-06月
30分
北土居
11万円
35万円
ほぼ長方形
私道
130m²
1400万
H30/10-12月
30分
北土居
3万円
10万円
ほぼ長方形
道路
220m²
660万
H31/04-06月
30分
土居町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
道路
620m²
4000万
H30/10-12月
30分
越智
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
380m²
2400万
R02/07-09月
30分
居相
9.1万円
30万円
長方形
私道
165m²
1500万
R02/01-03月
30分
居相
11万円
36万円
ほぼ正方形
私道
95m²
1100万
R01/10-12月
30分
居相
10万円
34万円
ほぼ正方形
市道
240m²
2500万
R01/10-12月
30分
居相
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
道路
400m²
3400万
R01/07-09月
30分
居相
6.5万円
21万円
長方形
私道
105m²
680万
H31/04-06月
30分
居相
12万円
38万円
ほぼ整形
市道
155m²
1800万
H31/04-06月
30分
居相
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
道路
210m²
1900万
R02/07-09月
30分
北井門
7.9万円
26万円
不整形
私道
350m²
2800万
R02/04-06月
30分
北井門
12万円
40万円
ほぼ長方形
国道
410m²
4900万
R02/04-06月
30分
北井門
8.2万円
27万円
不整形
私道
160m²
1300万
R01/10-12月
30分
北井門
7.1万円
24万円
ほぼ長方形
道路
490m²
3500万
R02/04-06月
30分
西石井
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
私道
280m²
2400万
R02/01-03月
30分
西石井
8万円
26万円
ほぼ長方形
私道
390m²
3100万
R02/07-09月
30分
井門町
3.4万円
11万円
台形
市道
140m²
480万
R01/07-09月
30分
西石井
11万円
37万円
ほぼ整形
私道
145m²
1600万
R02/04-06月
30分
井門町
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
120m²
900万
R01/10-12月
30分
井門町
8.9万円
29万円
長方形
私道
180m²
1600万
R02/04-06月
30分
森松町
3.8万円
13万円
袋地等
道路
290m²
1100万
R02/01-03月
30分
森松町
1.5万円
4.8万円
不整形
県道
100m²
150万
R01/07-09月
30分
森松町
2万円
6.8万円
不整形
道路
120m²
250万
H30/10-12月
30分
森松町
0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形
私道
155m²
80万
もっと見る
いよ立花駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
いよ立花駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| いよ立花駅 | |
|---|---|
|
←石手川公園 (0.6km)
(1.5km) 福音寺→
|
|
| 所在地 | 愛媛県松山市立花2丁目 |
| 所属事業者 | 伊予鉄道 |
| 所属路線 | 横河原線 |
| キロ程 | 1.4km（松山市起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 約2100人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1893年5月7日 |
いよ立花駅周辺の土地価格のまとめ
いよ立花駅は 愛媛県松山市 、愛媛県久万高原町 、愛媛県砥部町 の方から主に利用されています。2021年のいよ立花駅周辺の平均坪単価は26.7万円平米単価は8万917円で、前年比-0.69％下落
しています。
いよ立花駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2160位 /5093駅です。いよ立花駅周辺で地価が最も高いのは 松山市朝生田町2-4-5 で坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円、最も安いのは 上浮穴郡久万高原町東明神甲1090番1 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約14.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
いよ立花駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）