いよ立花駅近隣の駅と地価を比較
いよ立花駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2157位 /5105駅
| 2155位 | 三条駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.8万円 /坪 |
| 2156位 | 福大前西福井駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.8万円 /坪 |
| 2157位 | いよ立花駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.8万円 /坪 |
| 2158位 | 柚須駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.8万円 /坪 |
| 2159位 | 北信太駅 | 平均 8.1万円 /m² | 平均 26.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3361位 /5105駅
| 3359位 | 都留市駅 | 前年比 -0.44％  |
| 3360位 | 東飯能駅 | 前年比 -0.44％ |
| 3361位 | いよ立花駅 | 前年比 -0.44％ |
| 3362位 | 山下駅 | 前年比 -0.44％ |
| 3363位 | 郡上八幡駅 | 前年比 -0.44％ |
不動産取引情報の利用方法とは？
年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
いよ立花駅の不動産取引情報を確認
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
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駐車場検索
いよ立花駅周辺の地価平均
|
26万8073円
8万1092円
※2020年のいよ立花駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.44% 下落 |
いよ立花駅の地価公示価格・路線価
いよ立花駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
いよ立花駅周辺の地価推移グラフ
いよ立花駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データでいよ立花駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛媛県平均 ■...いよ立花駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
いよ立花駅近辺の駅地価
いよ立花駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
いよ立花駅の不動産取引価格
いよ立花駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月
1分
森松町
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
私道
260m²
1900万
H31/01-03月
1分
麻生
0.27万円
0.91万円
ほぼ長方形
農道
1400m²
380万
H30/10-12月
1分
麻生
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
町道
290m²
1600万
H30/07-09月
1分
麻生
2.5万円
8.2万円
不整形
道路
160m²
400万
H30/01-03月
1分
麻生
2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形
道路
1100m²
3300万
H29/07-09月
1分
麻生
2.9万円
9.7万円
ほぼ台形
町道
210m²
700万
H29/10-12月
1分
川井
0.77万円
2.5万円
長方形
農道
130m²
100万
H30/04-06月
1分
千足
5万円
16万円
ほぼ台形
私道
165m²
830万
H30/01-03月
1分
千足
4.7万円
16万円
ほぼ台形
県道
170m²
800万
H31/01-03月
1分
高尾田
4.8万円
16万円
ほぼ台形
町道
2000m²以上
2.9億
H30/01-03月
1分
高尾田
6.6万円
22万円
ほぼ整形
県道
410m²
2700万
H30/07-09月
1分
原町
6.1万円
20万円
長方形
町道
190m²
1200万
H30/04-06月
1分
原町
6.5万円
22万円
長方形
私道
165m²
1100万
H29/04-06月
1分
原町
6.7万円
22万円
長方形
村道
180m²
1200万
H31/01-03月
1分
宮内
4.6万円
15万円
不整形
私道
230m²
1000万
H30/04-06月
1分
宮内
4.4万円
14万円
不整形
私道
240m²
1100万
H29/04-06月
1分
宮内
3.6万円
12万円
不整形
私道
170m²
600万
H29/04-06月
1分
宮内
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
町道
670m²
610万
H29/04-06月
1分
宮内
0.49万円
1.6万円
ほぼ整形
820m²
400万
H29/07-09月
1分
八倉
0.94万円
3.1万円
不整形
道路
850m²
800万
H30/10-12月
1分
南高井町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
220m²
850万
H30/10-12月
1分
南高井町
3万円
10万円
不整形
市道
180m²
550万
H29/10-12月
2分
岩谷
1.1万円
3.5万円
不整形
町道
190m²
200万
H31/01-03月
2分
大南
6.1万円
20万円
不整形
県道
95m²
560万
H30/07-09月
2分
大南
3万円
9.9万円
長方形
道路
165m²
500万
H30/07-09月
2分
大南
2.8万円
9.4万円
台形
道路
160m²
450万
H30/04-06月
2分
大南
2.7万円
8.8万円
長方形
県道
80m²
210万
H30/01-03月
2分
大南
1.5万円
5万円
不整形
道路
240m²
370万
H29/10-12月
2分
大南
3.3万円
11万円
不整形
町道
850m²
2800万
H29/10-12月
2分
大南
3万円
10万円
ほぼ台形
町道
95m²
290万
H29/10-12月
2分
大南
4.5万円
15万円
長方形
町道
155m²
690万
H29/10-12月
2分
大南
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
道路
160m²
530万
H29/04-06月
2分
川井
1.8万円
5.8万円
ほぼ整形
県道
400m²
700万
H30/04-06月
2分
北川毛
2.2万円
7.4万円
ほぼ整形
道路
165m²
370万
H31/01-03月
2分
宮内
1.9万円
6.1万円
ほぼ正方形
町道
160m²
300万
H31/01-03月
3分
立花
7.6万円
25万円
ほぼ整形
市道
165m²
1200万
H30/07-09月
4分
立花
7.8万円
26万円
不整形
市道
100m²
790万
H30/04-06月
5分
立花
9.1万円
30万円
不整形
市道
90m²
820万
H30/04-06月
5分
祇園町
3.1万円
10万円
不整形
市道
360m²
1100万
H30/10-12月
6分
立花
3万円
10万円
長方形
私道
65m²
200万
H30/01-03月
7分
中村
3.9万円
13万円
長方形
市道
115m²
450万
H29/10-12月
7分
中村
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1200万
H30/01-03月
7分
立花
7.8万円
26万円
不整形
私道
145m²
1200万
H31/01-03月
8分
小坂
8.9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1200万
H29/04-06月
8分
立花
7万円
23万円
長方形
市道
160m²
1100万
H30/04-06月
9分
小坂
8.5万円
28万円
不整形
私道
220m²
1900万
H30/01-03月
9分
小坂
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
45m²
480万
H30/10-12月
9分
立花
7.4万円
24万円
ほぼ台形
市道
270m²
2000万
H30/10-12月
10分
小坂
5.4万円
18万円
ほぼ正方形
市道
660m²
3600万
H30/07-09月
12分
天山
15万円
50万円
ほぼ台形
国道
2000m²以上
4.2億
H30/01-03月
13分
小坂
13万円
42万円
不整形
国道
450m²
5700万
H29/04-06月
13分
小坂
8.3万円
27万円
不整形
市道
150m²
1200万
H29/10-12月
13分
朝生田町
6.7万円
22万円
不整形
道路
370m²
2500万
H29/10-12月
15分
小坂
4.5万円
15万円
不整形
私道
165m²
740万
H30/07-09月
20分
東石井
4.7万円
15万円
不整形
市道
1800m²
8500万
H30/07-09月
20分
東石井
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1700万
H29/07-09月
20分
東石井
8.1万円
27万円
台形
市道
110m²
900万
H29/10-12月
21分
東石井
5.3万円
18万円
袋地等
市道
420m²
2200万
H30/04-06月
23分
東石井
11万円
36万円
ほぼ台形
国道
55m²
600万
H30/10-12月
24分
東石井
6.6万円
22万円
不整形
道路
350m²
2300万
H30/07-09月
25分
東石井
6.7万円
22万円
不整形
市道
280m²
1900万
H30/04-06月
28分
西石井
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
H30/07-09月
28分
北土居
16万円
52万円
長方形
国道
65m²
1000万
H30/07-09月
28分
古川北
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1500万
H30/04-06月
28分
古川北
9.6万円
32万円
不整形
私道
155m²
1500万
H29/10-12月
28分
居相
7.2万円
24万円
長方形
市道
290m²
2100万
H29/07-09月
28分
和泉南
10万円
34万円
不整形
私道
145m²
1500万
H29/07-09月
28分
和泉南
10万円
33万円
ほぼ長方形
私道
160m²
1600万
H30/10-12月
30分
森松町
0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形
私道
155m²
80万
H30/04-06月
30分
森松町
9万円
30万円
長方形
私道
140m²
1300万
H29/10-12月
30分
森松町
6.1万円
20万円
長方形
市道
1500m²
9200万
H29/10-12月
30分
森松町
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
私道
430m²
4100万
H29/07-09月
30分
森松町
9.3万円
31万円
ほぼ整形
私道
145m²
1400万
H29/04-06月
30分
森松町
10万円
33万円
ほぼ長方形
私道
145m²
1400万
H29/04-06月
30分
森松町
8.8万円
29万円
不整形
私道
150m²
1300万
H30/07-09月
30分
北土居
8.9万円
29万円
長方形
私道
170m²
1500万
H30/04-06月
30分
北土居
8.8万円
29万円
ほぼ正方形
私道
230m²
2100万
H30/04-06月
30分
北土居
6.6万円
22万円
長方形
農道
210m²
1400万
H30/04-06月
30分
古川北
9.1万円
30万円
台形
市道
260m²
2400万
H30/01-03月
30分
北土居
9.1万円
30万円
長方形
私道
185m²
1700万
H30/04-06月
30分
古川北
10万円
34万円
長方形
市道
200m²
2100万
H30/01-03月
30分
北土居
8.2万円
27万円
不整形
私道
100m²
830万
H30/10-12月
30分
越智
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
380m²
2400万
H30/01-03月
30分
越智
5.4万円
18万円
長方形
市道
650m²
3500万
H30/01-03月
30分
居相
10万円
33万円
台形
道路
300m²
3000万
H30/07-09月
30分
北井門
4.8万円
16万円
ほぼ正方形
私道
320m²
1600万
H30/04-06月
30分
北井門
9.3万円
31万円
ほぼ整形
市道
155m²
1500万
H30/04-06月
30分
北井門
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1500万
H30/04-06月
30分
北井門
8.5万円
28万円
ほぼ整形
道路
350m²
3000万
H30/01-03月
30分
北井門
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
私道
120m²
1100万
H30/01-03月
30分
北井門
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
980m²
1900万
H29/04-06月
30分
北井門
5.5万円
18万円
不整形
私道
145m²
800万
H29/04-06月
30分
北井門
10万円
33万円
ほぼ長方形
私道
150m²
1500万
H29/04-06月
30分
北井門
14万円
47万円
不整形
国道
480m²
6900万
H29/04-06月
30分
北井門
14万円
47万円
不整形
道路
310m²
4400万
H29/04-06月
30分
北井門
15万円
50万円
ほぼ台形
国道
65m²
1000万
H30/01-03月
30分
井門町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
610m²
4300万
もっと見る
いよ立花駅のマンション価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
いよ立花駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
いよ立花駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H30/04-06月 | 4分 |
立花 | １Ｋ | 25m² | 300万円 |
30年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 5分 |
立花 | １ＤＫ | 30m² | 140万円 |
29年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 6分 |
中村 | １Ｋ | 20m² | 200万円 |
27年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 7分 |
中村 | １Ｋ | 20m² | 240万円 |
28年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 7分 |
中村 | １ＤＫ | 20m² | 300万円 |
27年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 7分 |
中村 | 20m² | 360万円 |
27年 | ＲＣ | |
| H29/04-06月 | 7分 |
中村 | １Ｋ | 20m² | 290万円 |
26年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 7分 |
朝生田町 | ３ＬＤＫ | 75m² | 1700万円 |
13年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 9分 |
天山 | ２ＤＫ | 70m² | 1700万円 |
12年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 13分 |
朝生田町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1300万円 |
27年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 14分 |
天山 | １Ｋ | 20m² | 240万円 |
27年 | |
| H30/01-03月 | 15分 |
天山 | ３ＬＤＫ | 75m² | 1000万円 |
29年 | |
| H29/10-12月 | 15分 |
天山 | 85m² | 1700万円 |
20年 | ＳＲＣ | |
| H30/04-06月 | 16分 |
天山 | ２ＬＤＫ | 60m² | 1300万円 |
29年 | ＳＲＣ |
| H29/10-12月 | 19分 |
朝生田町 | ３ＬＤＫ | 75m² | 2500万円 |
1年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 19分 |
朝生田町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 2200万円 |
1年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 30分 |
居相 | ３ＬＤＫ | 90m² | 2700万円 |
12年 |
もっと見る
※築年数は売却時点の概算
いよ立花駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| いよ立花駅 | |
|---|---|
|
←石手川公園 (0.6km)
(1.5km) 福音寺→
|
|
| 所在地 | 愛媛県松山市立花2丁目 |
| 所属事業者 | 伊予鉄道 |
| 所属路線 | 横河原線 |
| キロ程 | 1.4km（松山市起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 約2100人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1893年5月7日 |
いよ立花駅周辺の土地価格のまとめ
いよ立花駅は 愛媛県松山市 、愛媛県久万高原町 、愛媛県砥部町 の方から主に利用されています。2020年のいよ立花駅周辺の平均坪単価は26.8万円平米単価は8万1092円で、前年比-0.44％下落
しています。
いよ立花駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2157位 /5105駅です。いよ立花駅周辺で地価が最も高いのは 松山市朝生田町2-4-5 で坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円、最も安いのは 上浮穴郡久万高原町東明神甲1090番1 で坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約14.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
いよ立花駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）