地価公示価格チェッカー  

仙北町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

仙北町駅近隣の駅と地価を比較

仙北町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2459位 /5105駅
2457位自衛隊前駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
2458位牛渕団地前駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
2459位仙北町駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
2460位和泉橋本駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
2461位佐味田川駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1450位 /5105駅

1448位八事駅前年比 +1.49% ↑
1449位愛野駅前年比 +1.49% ↑
1450位仙北町駅前年比 +1.49% ↑
1451位京王八王子駅前年比 +1.48% ↑
1452位平和台駅前年比 +1.48% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
仙北町駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅仙北町駅周辺の地価平均

21万5504円 /坪単価
6万5190円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の仙北町駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.49% 上昇↑

駅仙北町(せんぼくちょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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仙北町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 盛岡市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

仙北町駅周辺の地価推移グラフ

仙北町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで仙北町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岩手県平均 ■...仙北町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


仙北町駅近辺の駅地価

盛岡駅の地価 |  岩手飯岡駅の地価 |  青山駅の地価

仙北町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
盛岡市向中野3-3-481800m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
盛岡市南大通2-10-19940m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
盛岡市向中野5-25-101800m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
盛岡市東仙北2-10-301500m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
盛岡市仙北1-11-36430m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
盛岡市南仙北1-10-231700m
6.1万円 /m²
20.0万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
盛岡市仙北3-21-271100m
5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
盛岡市東安庭3-6-132800m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
盛岡市門1-8-353200m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
盛岡市向中野4-21-161400m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

仙北町駅の不動産取引価格

NEW 仙北町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
仙北 4.9万円
16万円
不整形 市道 85m² 430万
H29/10-12月 5分
西仙北 8.4万円
28万円
長方形 市道 160m² 1400万
H29/10-12月 5分
仙北 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 480m² 2000万
H30/10-12月 6分
仙北 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 120m² 380万
H30/01-03月 7分
西仙北 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 175m² 1300万
H30/07-09月 7分
仙北 3.9万円
13万円
台形 私道 530m² 2100万
H29/10-12月 8分
仙北 5.3万円
18万円
不整形 市道 260m² 1400万
H30/04-06月 10分
仙北 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 175m² 940万
H29/04-06月 11分
向中野 7.1万円
24万円
長方形 市道 220m² 1600万
H30/07-09月 12分
仙北 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 200m² 1100万
H29/07-09月 12分
仙北 5.6万円
18万円
ほぼ正方形 市道 195m² 1100万
H29/04-06月 12分
仙北 5.5万円
18万円
長方形 市道 95m² 530万
H30/07-09月 13分
東仙北 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1400万
H30/10-12月 14分
本宮 7.8万円
26万円
不整形 市道 240m² 1900万
H30/10-12月 14分
本宮 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1700万
H30/04-06月 15分
南仙北 6.1万円
20万円
不整形 市道 155m² 930万
H30/07-09月 15分
向中野 8万円
27万円
ほぼ正方形 市道 300m² 2400万
H29/04-06月 17分
南仙北 3.9万円
13万円
ほぼ整形 480m² 1900万
H29/07-09月 18分
南仙北 6.2万円
20万円
長方形 区画街路 175m² 1100万
H29/07-09月 18分
南仙北 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 340m² 1800万
H30/07-09月 18分
東仙北 5.6万円
19万円
ほぼ台形 市道 150m² 830万
H30/07-09月 18分
東仙北 2.3万円
7.7万円
不整形 道路 1200m² 2900万
H29/10-12月 19分
南仙北 6.2万円
21万円
長方形 市道 175m² 1100万
H30/10-12月 19分
向中野 8.8万円
29万円
長方形 市道 165m² 1500万
H30/04-06月 21分
南仙北 3.3万円
11万円
袋地等 市道 280m² 930万
H30/01-03月 21分
南仙北 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 1000m² 3100万
H29/10-12月 21分
南仙北 3.2万円
11万円
袋地等 市道 280m² 900万
H29/10-12月 21分
南仙北 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7000万
H29/10-12月 21分
南仙北 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 195m² 980万
H29/07-09月 21分
南仙北 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1300万
H29/04-06月 21分
南仙北 1.3万円
4.1万円
不整形 240m² 300万
H29/04-06月 21分
南仙北 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 1700m² 4000万
H30/01-03月 23分
南仙北 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1500万
H30/10-12月 24分
向中野 7.8万円
26万円
長方形 市道 230m² 1800万
H29/04-06月 24分
向中野 4.7万円
15万円
ほぼ台形 私道 190m² 880万
H30/04-06月 25分
南仙北 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 175m² 980万
H29/07-09月 25分
東中野 1.4万円
4.8万円
台形 市道 230m² 330万
H29/07-09月 25分
向中野 7.4万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
H29/07-09月 25分
向中野 1.2万円
4万円
不整形 市道 650m² 780万
H30/07-09月 26分
南仙北 6万円
20万円
長方形 市道 175m² 1000万
H29/07-09月 26分
南仙北 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1100万
H29/07-09月 26分
南仙北 5.4万円
18万円
長方形 市道 1400m² 7600万
H29/07-09月 26分
向中野 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 1200m² 2100万
H29/07-09月 26分
向中野 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 630m² 670万
H30/04-06月 28分
南仙北 6万円
20万円
台形 市道 165m² 990万
H30/01-03月 28分
南仙北 6.2万円
20万円
台形 市道 170m² 1100万
H30/01-03月 28分
向中野 7.2万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H29/07-09月 29分
山王町 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 私道 430m² 1000万
H30/07-09月 29分
南仙北 0.27万円
0.88万円
不整形 市道 450m² 120万
H30/04-06月 29分
南仙北 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 私道 190m² 1300万
H29/10-12月 29分
南仙北 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1000万
H30/07-09月 29分
東仙北 6.5万円
21万円
ほぼ台形 道路 115m² 750万
H31/01-03月 29分
向中野 6.9万円
23万円
ほぼ整形 150m² 1000万
H30/07-09月 29分
向中野 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H29/07-09月 29分
向中野 1.6万円
5.2万円
ほぼ整形 1100m² 1700万
H30/07-09月 30分
南仙北 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1300万
H29/07-09月 30分
南仙北 6.6万円
22万円
台形 市道 180m² 1200万
H29/07-09月 30分
南仙北 6.9万円
23万円
長方形 市道 180m² 1300万
H29/07-09月 30分
南仙北 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1200万
H29/04-06月 30分
南仙北 5.3万円
18万円
長方形 私道 170m² 900万
H31/01-03月 30分
向中野 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
H30/10-12月 30分
向中野 1.5万円
5万円
長方形 市道 1500m² 2200万
H30/07-09月 30分
向中野 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1600万
H30/10-12月 30分
北飯岡 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 1100m² 8000万
H30/10-12月 30分
北飯岡 4.8万円
16万円
長方形 市道 105m² 500万
H29/07-09月 30分
北飯岡 6.7万円
22万円
長方形 市道 200m² 1300万
H29/07-09月 30分
北飯岡 6.7万円
22万円
長方形 市道 200m² 1300万
H30/04-06月 30分
向中野 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1000万
H29/10-12月 30分
向中野 6.2万円
21万円
長方形 市道 195m² 1200万
H29/10-12月 30分
向中野 1.2万円
4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
H29/10-12月 30分
向中野 5.8万円
19万円
長方形 市道 440m² 2500万
H29/07-09月 30分
向中野 7万円
23万円
長方形 市道 175m² 1200万
H29/07-09月 30分
向中野 1.6万円
5.5万円
ほぼ整形 市道 790m² 1300万
H29/04-06月 30分
向中野 6.3万円
21万円
長方形 市道 180m² 1100万
H30/04-06月 30分
東山 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 300m² 800万
H29/04-06月 30分
向中野 7.4万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H29/04-06月 30分
向中野 6.5万円
22万円
長方形 市道 185m² 1200万
H29/04-06月 30分
向中野 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1200万
H29/04-06月 30分
向中野 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 区画街路 410m² 2500万
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NEW 仙北町駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 7分
仙北 3LDK 80m² 3000万円
H29/10-12月 13分
南大通 3LDK 70m² 2300万円
15年 RC
H30/01-03月 13分
本宮 3LDK 70m² 2200万円
RC
H30/01-03月 13分
本宮 4LDK 85m² 2400万円
10年 RC
H29/07-09月 13分
本宮 3LDK 70m² 2200万円
9年 RC
H29/04-06月 13分
本宮 3LDK 70m² 2200万円
9年 RC
H29/07-09月 14分
南大通 3LDK 75m² 2200万円
16年 SRC
H30/07-09月 19分
本宮 4LDK 85m² 2000万円
20å¹´
H30/04-06月 20分
南大通 3LDK 75m² 1400万円
26年 SRC
H29/10-12月 20分
八幡町 2LDK 65m² 1600万円
19年 RC
H29/07-09月 21分
茶畑 オープンフロア 75m² 150万円
32年 RC
H29/07-09月 26分
神明町 75m² 680万円
SRC
H31/01-03月 30分
東山 1DK 25m² 380万円
28年 RC
H30/07-09月 30分
本宮 3LDK 80m² 2800万円
8年 RC

※築年数は売却時点の概算


仙北町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
仙北町駅
(1.8km) 盛岡→
所在地 岩手県盛岡市仙北二丁目1-10
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線
キロ程 533.5km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,526人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)1月5日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

仙北町駅周辺の土地価格のまとめ

仙北町駅は 岩手県盛岡市 の方から主に利用されています。

2020年の仙北町駅周辺の平均坪単価は21.6万円平米単価は6万5190円で、前年比+1.49%上昇↑しています。 仙北町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2459位 /5105駅です。

仙北町駅周辺で地価が最も高いのは 盛岡市向中野3-3-48 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円、最も安いのは 盛岡市向中野4-21-16 で坪単価13.7万円1平方mあたり4.1万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

仙北町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


仙北町駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県盛岡市 駅地価ランキング


仙北町駅周辺の土地価格

岩手県盛岡市の地価



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