地価公示価格チェッカー  

桜町前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桜町前駅近隣の駅と地価を比較

桜町前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2275位 /5085駅
2273位桑名駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2274位光の森駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2275位桜町前駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2276位ウッディタウン中央駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2277位高島駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2198位 /5085駅

2196位中神駅前年比 +1.58% ↑
2197位鶴巻温泉駅前年比 +1.58% ↑
2198位桜町前駅前年比 +1.58% ↑
2199位安達駅前年比 +1.58% ↑
2200位比叡山坂本駅前年比 +1.58% ↑

駐車場検索

駅桜町前駅周辺の地価平均

25万6245円 /坪単価
7万7514円 /m²単価
※2024年の桜町前駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.58% 上昇↑

駅桜町前さくらまちまえ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 西尾市の路線価図 ( 年7月発表)

桜町前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

桜町前駅周辺の地価推移グラフ

桜町前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで桜町前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...桜町前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桜町前駅近辺の駅地価

西尾口駅の地価 |  米津駅の地価 |  西尾駅の地価

桜町前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
西尾市伊藤4丁目11番71300m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
西尾市緑町4丁目48番260m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
西尾市戸ケ崎5丁目4番27760m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
西尾市緑町3丁目33番5400m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観
西尾市上町稲荷山38番12400m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西尾市八ツ面町上泡原99番1500m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
西尾市西浅井町コウノス1番14000m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観

桜町前駅の不動産取引価格

NEW 桜町前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
戸ケ崎 11万円
37万円
長方形 市道 260m² 3000万
R02/04-06月 5分
桜町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1800万
R02/01-03月 5分
戸ケ崎 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1100万
H31/01-03月 5分
戸ケ崎 5.5万円
18万円
台形 市道 150m² 820万
H31/01-03月 8分
緑町 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 410m² 3400万
R01/10-12月 8分
戸ケ崎 11万円
36万円
長方形 市道 195m² 2100万
R01/10-12月 9分
戸ケ崎 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1800万
R01/07-09月 10分
桜町 11万円
38万円
ほぼ正方形 市道 200m² 2300万
R01/10-12月 10分
新渡場 7.6万円
25万円
長方形 市道 260m² 2000万
R02/07-09月 10分
戸ケ崎 11万円
35万円
長方形 市道 260m² 2800万
R02/07-09月 10分
戸ケ崎 11万円
35万円
長方形 市道 140m² 1500万
H31/01-03月 11分
新渡場町 8.8万円
29万円
長方形 市道 95m² 830万
H30/10-12月 11分
菅原町 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 90m² 790万
H30/10-12月 11分
菅原町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 95m² 870万
R02/07-09月 11分
戸ケ崎 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2300万
R01/10-12月 12分
桜町 9.6万円
32万円
ほぼ正方形 道路 185m² 1800万
R01/10-12月 13分
伊藤町 3.3万円
11万円
袋地等 市道 410m² 1400万
R01/07-09月 13分
伊藤町 8.6万円
28万円
袋地等 市道 350m² 3000万
R01/07-09月 15分
伊藤町 10万円
34万円
ほぼ長方形 県道 150m² 1500万
H31/01-03月 16分
伊藤 12万円
41万円
長方形 市道 115m² 1400万
R01/10-12月 20分
中原町 5.4万円
18万円
袋地等 県道 250m² 1400万
H31/01-03月 20分
中原町 8.2万円
27万円
台形 県道 180m² 1500万
R02/01-03月 30分
小間町 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 870m² 1200万
R02/01-03月 30分
小間町 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 135m² 190万
R02/01-03月 30分
小間町 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 340m² 470万
R02/01-03月 30分
小間町 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 240m² 340万
R02/01-03月 30分
小間町 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 250m² 350万
R02/01-03月 30分
小間町 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 130m² 180万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
長方形 市道 2000m²以上 5300万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 県道 2000m²以上 3900万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
長方形 市道 1700m² 3000万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
長方形 市道 2000m²以上 3600万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
長方形 市道 2000m²以上 5700万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
長方形 市道 2000m²以上 6200万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
長方形 県道 910m² 1600万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
長方形 市道 2000m²以上 9300万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 690m² 1300万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
不整形 市道 500m² 900万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 4700万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 1200m² 2200万
H30/10-12月 30分
西浅井町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 県道 910m² 1900万
H30/10-12月 30分
西浅井町 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 5900万
H30/10-12月 30分
西浅井町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 県道 2000m²以上 1億
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桜町前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桜町前駅*
米津 (1.4km)
(1.2km) 西尾口
所在地 愛知県西尾市緑町四丁目28
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 西尾線
キロ程 13.0km(新安城起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 3,146人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)8月5日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)
*1949年中学前から改称

桜町前駅周辺の土地価格のまとめ

桜町前駅は 愛知県西尾市 の方から主に利用されています。

2024年の桜町前駅周辺の平均坪単価は25.6万円平米単価は7万7514円で、前年比+1.58%上昇↑しています。 桜町前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2275位 /5085駅です。

桜町前駅周辺で地価が最も高いのは 西尾市伊藤4丁目11番7坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは 西尾市西浅井町コウノス1番1坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桜町前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桜町前駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県西尾市 駅地価ランキング


桜町前駅周辺の土地価格

愛知県西尾市の地価



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