地価公示価格チェッカー  

西尾口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西尾口駅周辺の地価平均

25万975円 /坪単価 7万5920円 /m²単価
 (+1.63% 上昇↑)
※2019年の西尾口駅周辺の公示価格平均

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西尾口駅近隣の駅と地価を比較

西尾口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2234位 /5112駅
2232位西鉄五条駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2233位藤川駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2234位西尾口駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2235位伊奈駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2236位新さっぽろ駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1298位 /5112駅

1296位柴崎体育館駅前年比 +1.63% ↑
1297位西調布駅前年比 +1.63% ↑
1298位西尾口駅前年比 +1.63% ↑
1299位根岸駅前年比 +1.62% ↑
1300位瓦町駅前年比 +1.62% ↑

西尾口にしおぐち駅の地価公示価格・路線価

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西尾口駅周辺の地価推移グラフ

西尾口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで西尾口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...西尾口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

西尾口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 西尾市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


西尾口駅近辺の駅地価

桜町前駅の地価 |  西尾駅の地価 |  米津駅の地価

西尾口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
西尾市寄住町東浦97番650m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
西尾市寄住町上田20番6250m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
西尾市熊味町大道南33番31100m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
西尾市大給町65番910m
7.1万円 /m²
23.3万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
西尾市駒場町屋敷71番4000m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 西尾口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
駒場町 4.9万円
16万円
長方形 市道 190m² 940万
H30/07-09月 1分
下羽角町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 155m² 370万
H30/07-09月 4分
寄住町 5万円
17万円
不整形 市道 50m² 250万
H30/04-06月 5分
道光寺町 8万円
26万円
市道 40m² 330万
H29/04-06月 6分
寄住町 8.1万円
27万円
長方形 市道 200m² 1600万
H30/04-06月 7分
熊味町 9.5万円
32万円
長方形 市道 175m² 1700万
H30/04-06月 7分
桜木町 11万円
35万円
台形 市道 195m² 2100万
H30/07-09月 7分
道光寺町 0.91万円
3万円
長方形 260m² 230万
H29/04-06月 7分
道光寺町 9.3万円
31万円
袋地等 市道 300m² 2800万
H29/10-12月 8分
熊味町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1600万
H29/10-12月 8分
神下町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 95m² 670万
H30/10-12月 8分
道光寺町 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 370m² 1000万
H30/07-09月 9分
熊味町 12万円
41万円
袋地等 市道 200m² 2600万
H29/10-12月 9分
道光寺町 8.8万円
29万円
長方形 市道 185m² 1600万
H30/10-12月 11分
熊味町 9.4万円
31万円
ほぼ整形 県道 220m² 2000万
H29/07-09月 11分
熊味町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 県道 55m² 500万
H30/01-03月 11分
宮町 10万円
33万円
袋地等 私道 170m² 1700万
H29/04-06月 11分
菅原町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1200万
H31/01-03月 12分
新屋敷町 13万円
42万円
ほぼ整形 市道 320m² 4100万
H30/07-09月 13分
熊味町 6.9万円
23万円
袋地等 市道 220m² 1600万
H29/04-06月 15分
伊藤 12万円
39万円
長方形 市道 145m² 1700万
H29/07-09月 15分
八ツ面町 3.8万円
13万円
不整形 市道 470m² 1800万
H30/04-06月 16分
八ツ面町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 県道 135m² 700万
H30/07-09月 19分
鶴城町 11万円
37万円
長方形 市道 180m² 2000万
H30/07-09月 23分
上町 7.3万円
24万円
不整形 県道 160m² 1200万
H30/07-09月 24分
八ツ面町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1200万
H29/04-06月 28分
上町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 360m² 1000万
H30/07-09月 30分
駒場町 3.6万円
12万円
不整形 市道 230m² 840万
H30/07-09月 30分
駒場町 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 95m² 260万
H30/07-09月 30分
米野町 5万円
17万円
不整形 市道 600m² 3000万
H30/04-06月 30分
江原町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1200万
H31/01-03月 30分
岡島町 0.97万円
3.2万円
長方形 市道 330m² 320万
H30/04-06月 30分
岡島町 7.4万円
25万円
台形 市道 165m² 1200万
H29/04-06月 30分
小島町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 680m² 1000万
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西尾口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西尾口駅
桜町前 (1.2km)
(0.8km) 西尾
所在地 愛知県西尾市寄住町柴草7-3
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 西尾線
キロ程 14.2km(新安城起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗降人員 418人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)4月3日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)
*1944年碧海西尾口から改称
*1989年高架化

西尾口駅周辺の土地価格のまとめ

西尾口駅は 愛知県西尾市 の方から主に利用されています。

2019年の西尾口駅周辺の平均坪単価は25.1万円平米単価は7万5920円で、前年比+1.63%上昇↑しています。 西尾口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2234位 /5112駅です。

西尾口駅周辺で地価が最も高いのは 西尾市寄住町東浦97番坪単価31.4万円1平方mあたり9.5万円、最も安いのは 西尾市駒場町屋敷71番坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西尾口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西尾口駅の駅地価を近隣の駅と比較

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